[김해다가구주택경매] 2021타경6026 ¤경남 김해시 진영읍 진영리 1532-1 #다가구원룸경매

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2021타경6026

상담문의: 010-3124-0908

[ 김해시 다가구주택경매, 다가구원룸경매 ]

다가구주택 경매 물건입니다.
언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!!
감정가격은 1,190,799,880원입니다만 3회 유찰되어 최저입찰가는 609,690,000원입니다.
사건번호는 2021타경6026이며 창원지방법원에서 경매가 진행됩니다.
입찰보증금은 (10%) 60,969,000원을 준비하시면 됩니다.
경매대상은 토지 및 건물일괄매각입니다.

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2021 타경 6026

소재지	경상남도 김해시 진영읍 김해대로332번길 38-14
경매구분	기일입찰	채 권 자	패OOOO	매각기일	2022.11.23(수) 10:00
감 정 가	1,190,799,880원	채무자/소유자	김OOO/김OOO	접 수 일	2021-08-31
최 저 가	609,690,000원 (51%)	토지총면적	354.50㎡(107.24평)	경매개시일	2021-09-01
입찰보증금	(10%) 60,969,000원	건물총면적	647.26㎡(195.80평)	배당종기일	2021-12-02

입찰진행내용

구분	입찰기일	매각금액	결과
1차	2022-08-10	1,190,799,880	유찰
2차	2022-09-14	952,640,000	유찰
3차	2022-10-19	762,112,000	유찰
4차	2022-11-23	609,690,000	진행

등기부현황 (토지)

순위	권리명	접수일	권리자	금액	인수/소멸
1	소유권		김OO		소멸
2	근저당권	2015년9월25일	패OOOOOOOOOOOO	804,000,000원	소멸기준
3	근저당권	2015년12월31일	패OOOOOOOOOOOO	60,000,000원	소멸
4	근저당권	2017년9월25일	백OO	240,000,000원	소멸
5	가압류	2019년9월3일	강OO	75,000,000원	소멸
6	압류	2020년4월13일	국		소멸
7	가압류	2020년5월1일	고OO	47,000,000원	소멸
8	가압류	2021년4월27일	마OOOOOOOO	18,092,336원	소멸
9	임의경매	2021년9월1일	패OOOOOOOOOOOO		소멸
10	압류	2022년3월10일	김OO		소멸

등기 현황 (건물)

순위	권리명	접수일	권리자	금액	인수/소멸
1	소유권		김OO		소멸
2	근저당권	2015년9월25일	패OOOOOOOOOOOO	804,000,000원	소멸기준
3	근저당권	2015년12월31일	패OOOOOOOOOOOO	60,000,000원	소멸
4	전세권	2016년12월29일	노OO	55,000,000원	소멸
5	근저당권	2017년9월25일	백OO	240,000,000원	소멸
6	임차권설정	2019년3월25일	이OO	50,000,000원	소멸
7	가압류	2019년9월3일	강OO	75,000,000원	소멸
8	압류	2020년4월13일	국		소멸
9	가압류	2020년5월1일	고OO	47,000,000원	소멸
10	임차권설정	2020년10월14일	조OO	42,000,000원	소멸
11	가압류	2021년4월27일	마OOOOOOOO	18,092,336원	소멸
12	임차권설정	2021년6월4일	고OO	10,000,000원	소멸
13	임차권설정	2021년7월26일	문OO	110,000,000원	소멸
14	임의경매	2021년9월1일	패OOOOOOOOOOOO		소멸

감정평가현황

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	진영리 1532-1	대	354.5 ㎡ (107.24평)
건물	김해대로332번길 38-14	1층 계단실	15.32 ㎡ (4.63평)
	김해대로332번길 38-14	2층 다가구주택	210.8 ㎡ (63.77평)
	김해대로332번길 38-14	3층 다가구주택	210.34 ㎡ (63.63평)
	김해대로332번길 38-14	4층 다가구주택	210.8 ㎡ (63.77평)

[위치/주위환경] 본건은 경상남도 김해시 진영읍 진영리 소재 "진영공설운동장" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 중.소규모 공동주택 및 다가구주택 등으로 형성되어 있음.
[교통상황] 본건까지 차량 출입 가능하며, 제반 교통상황 보통시됨.
[형태/이용상태] 세장형의 평지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
[도로상태] 본건 토지 남측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로가 소재함.
[토지이용계획] 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10M-12M)(접함), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 절대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 공장설립승인지역(2013-06-28)＜수도법＞, 배출시설설치제한지역＜수질 및 수생태계 보전에 관한 법률＞임.
[제시외 물건] 없 음.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] (1) 임대관계 : 미상임.
(2) 기 타 : 본건 토지상에 소재하는 조경수 등은 토지와 일체로 거래되는 관행을 고려하여 토지에 포함하여 평가하였음.
[건물구조] 철근콘크리트구조 현황 "기와지붕" 4층건으로서, 외 벽 : 석재 및 드라이비트 마감 등.
내 벽 : 벽지 및 타일 마감 등.
창 호 : 샷시창 구조임.
[이용상태] 단독주택(다가구주택 : 11가구)으로 이용중임...
1층 : 계단실 및 E.V.
2층 : 다가구주택(4가구).
3층 : 다가구주택(4가구).
4층 : 다가구주택(3가구).
[설비내역] 급.배수 및 위생설비, 난방 및 도시가스설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
[부합물/종물] 없 음.
[공부와의 차이] 본건 (2)건물은 귀 제시목록상 ‘아스팔트싱글지붕’이나, 현황 "기와지붕"임.
[참고사항] (1) 임대관계 : 미상임.
(2) 기 타 : (가) 본건 건물에 소재하는 부대설비, 다락(4층 내부에서 출입) 및 옥탑 등은 건물에 포함하여 평가하였음.
(나) 본건 건물 4층 계단실 벽면 일부 타일 파손된 상태임.

 

오늘의 명언입니다 : 자부심의 나라에서 어떠한 발견이 이루어지든 간에 거기에는 더욱 더 많은 미지의 토지가 남겨져 있다. - 라 로슈푸코

사건번호 2021타경6026 / 경매진행 법원 창원지방법원
감정가격 1,190,799,880원 / 최저입찰가 609,690,000원

[위치/주위환경] 본건은 경상남도 김해시 진영읍 진영리 소재 "진영공설운동장" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 중.소규모 공동주택 및 다가구주택 등으로 형성되어 있음

[교통상황] 본건까지 차량 출입 가능하며, 제반 교통상황 보통시됨

[이용상태] 세장형의 평지로서, 주거용 건부지로 이용중임

사건번호 #2021타경6026 입니다.

[도로상태] 본건 토지 남측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로가 소재함

경남 #김해매매 #진영읍경매 김해대로332번길 38-14은 부동산임의경매이고 청구금액은 741,146,474원 입니다.

[토지이용계획] 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10M-12M)(접함), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 절대보호구역{교육환경 보호에 관한 법률}, 공장설립승인지역(2013-06-28){수도법}, 배출시설설치제한지역{수질 및 수생태계 보전에 관한 법률}임

2021타경6026 사건은 11월 23일에 진행되는 물건입니다.

[제시외 물건] 없 음

[공부와의 차이] 없 음

[참고사항] (1) 임대관계 : 미상임.(2) 기 타 : 본건 토지상에 소재하는 조경수 등은 토지와 일체로 거래되는 관행을 고려하여 토지에 포함하여 평가하였음

[건물구조] 철근콘크리트구조 현황 "기와지붕" 4층건으로서, 외 벽 : 석재 및 드라이비트 마감 등. 내 벽 : 벽지 및 타일 마감 등. 창 호 : 샷시창 구조임

[이용상태] 단독주택(다가구주택 : 11가구)으로 이용중임... 1층 : 계단실 및 E.V. 2층 : 다가구주택(4가구). 3층 : 다가구주택(4가구). 4층 : 다가구주택(3가구)

[설비내역] 급.배수 및 위생설비, 난방 및 도시가스설비, 승강기설비 등이 되어 있음
[부합물/종물] 없 음
[공부와의 차이] 본건 (2)건물은 귀 제시목록상 ‘아스팔트싱글지붕’이나, 현황 "기와지붕"임
[참고사항] (1) 임대관계 : 미상임.(2) 기 타 : (가) 본건 건물에 소재하는 부대설비, 다락(4층 내부에서 출입) 및 옥탑 등은 건물에 포함하여 평가하였음. (나) 본건 건물 4층 계단실 벽면 일부 타일 파손된 상태임

 

사건번호는 2021타경6026