[거제다가구주택경매] 2021타경4491 ÷경남 거제시 사등면 성포리 46-4 #다가구원룸경매

경매 상담 시 사건번호를 말씀해 주세요.

2021타경4491

상담문의: 010-3124-0908

[ 거제시 다가구주택경매, 다가구원룸경매 ]

2021타경4491

창원지방법원 통영지원의 경매 목적물로 감정가 419,302,360원에서 현재 2회 유찰,
감정가 대비 49% 저감되어 205,458,000원으로
2022.11.25(금) 10:00 창원지방법원 통영지원 경매3계 에서 진행됩니다.

- 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -

2021 타경 4491

소재지	경상남도 거제시 사등면 성포리 46-4
경매구분	기일입찰	채 권 자	부O OO	매각기일	2022.11.25(금) 10:00
감 정 가	419,302,360원	채무자/소유자	김OOO/김OOO	접 수 일	2021-07-19
최 저 가	205,458,000원 (49%)	토지총면적	264.50㎡(80.01평)	경매개시일	2021-07-19
입찰보증금	(10%) 20,545,800원	건물총면적	333.62㎡(100.92평)	배당종기일	2021-10-05

입찰진행내용

구분	입찰기일	매각금액	결과
1차	2022-09-16	419,302,360	유찰
2차	2022-10-21	293,512,000	유찰
3차	2022-11-25	205,458,000	진행

등기부현황 (토지)

순위	권리명	접수일	권리자	금액	인수/소멸
1	소유권		김OO		소멸
2	근저당권	2012년10월31일	부OOOOOOO	300,000,000원	소멸기준
3	임의경매	2021년7월19일	부OOOOOOO		소멸

등기 현황 (건물)

순위	권리명	접수일	권리자	금액	인수/소멸
1	소유권		김OO		소멸
2	근저당권	2012년10월31일	부OOOOOOO	300,000,000원	소멸기준
3	임의경매	2021년7월19일	부OOOOOOO		소멸
4	압류	2021년9월2일	국OOOOOOO		소멸

감정평가현황

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	성포리 46-4	대	212 ㎡ (64.13평)
	성포리 46-7	도로	12 ㎡ (3.63평)
	성포리 46-8	도로	1 ㎡ (0.30평)
	성포리 46-9	도로	13.75 ㎡ (4.16평)
	성포리 46-10	도로	25.75 ㎡ (7.79평)
건물	성포리 46-4	1층 계단실	12.74 ㎡ (3.85평)
	성포리 46-4	2층 다가구주택	88.14 ㎡ (26.66평)
	성포리 46-4	3층 다가구주택	89.62 ㎡ (27.11평)
	성포리 46-4	4층 다가구주택	89.62 ㎡ (27.11평)
제시외건물	성포리 46-4	발코니	14.4 ㎡ (4.36평)
	성포리 46-4	발코니	13.2 ㎡ (3.99평)
	성포리 46-4	발코니	8.4 ㎡ (2.54평)
	성포리 46-4	발코니	4.8 ㎡ (1.45평)
	성포리 46-4	계단실	12.7 ㎡ (3.84평)

[위치/주위환경] 본건은 경상남도 거제시 사등면 성포리 소재 상사근마을 내에 위치하며, 주위는 원룸 및 주택, 농경지 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통시됨.
[교통상황] 본건까지 차량출입 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨.
[형태/이용상태] 본건 1)토지는 부정형 평지, 주거용으로 이용중이며, 3)-6)토지는 부정형 평지 및 완경사, 도로로 이용중임.
[도로상태] 본건 1)토지는 동측으로 폭 약 3-4m의 도로와 접하며, 3)-6)토지는 현황 도로로 이용중임.
[토지이용계획] 1)토지 : 계획관리지역, 주거개발진흥지구, 주거용지(단독주택용지), 지구단위계획 구역(건축행위 등 지구단위계획상 추가 제한사항 도시계획과 확인요), 가축사육 제한구역(모든축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역 (2019-08-09)(성포중학교)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(사등초등 학교 이전예정지)＜교육환경 보호에 관한 법률＞.
3),5)토지 : 계획관리지역, 주거개발진흥지구, 주거용지(단독주택용지), 지구단위계획 구역(건축행위 등 지구단위계획상 추가 제한사항 도시계획과 확인요), 소로3류 (폭 8M 미만)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률＞, 상대보호구역(2019-08-09)(성포중학교)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(사등초등학교 이전예정지)＜교육환경 보호에 관한 법률＞.
4)토지 : 계획관리지역, 주거개발진흥지구, 주거용지(단독주택용지), 지구단위계획 구역(건축행위 등 지구단위계획상 추가 제한사항 도시계획과 확인요), 소로3류 (폭 8M 미만)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률＞, 상대보호구역(2019-08-09)(성포중학교)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(사등초등학교 이전예정지)＜교육환경 보호에 관한 법률＞.
6)토지 : 계획관리지역, 주거개발진흥지구, 주거용지(단독주택용지), 지구단위계획 구역(건축행위 등 지구단위계획상 추가 제한사항 도시계획과 확인요), 소로3류 (폭 8M 미만)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률＞, 상대보호구역(2019-08-09)(성포중학교)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(사등초등학교 이전예정지)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 절대보호구역(성포중학교)＜교육환경 보호에 관한 법률＞.
[제시외 물건] 없 음.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 건물 감정평가요항표 임대관계란 참조.
[건물구조] 2-㉮철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건으로, 외벽 : 화강석 및 스프레이뿜칠 마감.
내벽 : 벽지 및 타일 등 마감.
창호 : 하이샷시이중창.
[이용상태] 2-㉮단독주택(다가구주택)
┌1층 : 계단실).
├2층 : 3세대.
├3층 : 2세대.
└4층 : 2세대.
[설비내역] 위생설비 되어 있으며, 개별 가스보일러에 의한 난방설비 되어 있음.
[부합물/종물] ㉠철근콘크리트조 슬래브지붕 2층(발코니) 약14.4㎡, ㉡철근콘크리트조 슬래브지붕 3층(발코니) 약13.2㎡, ㉢철근콘크리트조 슬래브지붕 4층(발코니) 약8.4㎡, ㉣샷시조 칼라아크릴지붕 4층(발코니) 약4.8㎡, ㉤철근콘크리트조 슬래브지붕 옥상(계단실) 약12.7㎡가 소재함.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] *본건 2)-㉮건물 복도 타일 일부가 깨짐이 있는 바, 이를 감안하여 감정평가하였음.
*본건의 임대관계는 미상임.

 

오늘의 명언입니다 : 평화는 무력으로 유지될 수 없다. 오직 이해만 이를 유지시킬 뿐이다. - 아인슈타인

사건번호 2021타경4491 / 경매진행 법원 창원지방법원 통영지원
감정가격 419,302,360원 / 최저입찰가 205,458,000원

[위치/주위환경] 본건은 경상남도 거제시 사등면 성포리 소재 상사근마을 내에 위치하며, 주위는 원룸 및 주택, 농경지 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통시됨

[교통상황] 본건까지 차량출입 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨

[이용상태] 본건 1)토지는 부정형 평지, 주거용으로 이용중이며, 3)-6)토지는 부정형 평지 및 완경사, 도로로 이용중임

사건번호 #2021타경4491 입니다.

[도로상태] 본건 1)토지는 동측으로 폭 약 3-4m의 도로와 접하며, 3)-6)토지는 현황 도로로 이용중임

경남 #거제매매 #사등면경매 성포리 46-4은 부동산임의경매이고 청구금액은 257,576,084원 입니다.

[토지이용계획] 1)토지 : 계획관리지역, 주거개발진흥지구, 주거용지(단독주택용지), 지구단위계획 구역(건축행위 등 지구단위계획상 추가 제한사항 도시계획과 확인요), 가축사육 제한구역(모든축종 제한){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 상대보호구역 (2019-08-09)(성포중학교){교육환경 보호에 관한 법률}, 상대보호구역(사등초등 학교 이전예정지){교육환경 보호에 관한 법률}. 3),5)토지 : 계획관리지역, 주거개발진흥지구, 주거용지(단독주택용지), 지구단위계획 구역(건축행위 등 지구단위계획상 추가 제한사항 도시계획과 확인요), 소로3류 (폭 8M 미만)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한){가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률}, 상대보호구역(2019-08-09)(성포중학교){교육환경 보호에 관한 법률}, 상대보호구역(사등초등학교 이전예정지){교육환경 보호에 관한 법률}. 4)토지 : 계획관리지역, 주거개발진흥지구, 주거용지(단독주택용지), 지구단위계획 구역(건축행위 등 지구단위계획상 추가 제한사항 도시계획과 확인요), 소로3류 (폭 8M 미만)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한){가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률}, 상대보호구역(2019-08-09)(성포중학교){교육환경 보호에 관한 법률}, 상대보호구역(사등초등학교 이전예정지){교육환경 보호에 관한 법률}. 6)토지 : 계획관리지역, 주거개발진흥지구, 주거용지(단독주택용지), 지구단위계획 구역(건축행위 등 지구단위계획상 추가 제한사항 도시계획과 확인요), 소로3류 (폭 8M 미만)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한){가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률}, 상대보호구역(2019-08-09)(성포중학교){교육환경 보호에 관한 법률}, 상대보호구역(사등초등학교 이전예정지){교육환경 보호에 관한 법률}, 절대보호구역(성포중학교){교육환경 보호에 관한 법률}

2021타경4491 사건은 11월 25일에 진행되는 물건입니다.

[제시외 물건] 없 음

[공부와의 차이] 없 음

[참고사항] 건물 감정평가요항표 임대관계란 참조

[건물구조] 2-㉮철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건으로, 외벽 : 화강석 및 스프레이뿜칠 마감. 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감. 창호 : 하이샷시이중창.

[이용상태] 2-㉮단독주택(다가구주택) ┌1층 : 계단실). ├2층 : 3세대. ├3층 : 2세대. └4층 : 2세대

[설비내역] 위생설비 되어 있으며, 개별 가스보일러에 의한 난방설비 되어 있음

[부합물/종물] ㉠철근콘크리트조 슬래브지붕 2층(발코니) 약14.4㎡, ㉡철근콘크리트조 슬래브지붕 3층(발코니) 약13.2㎡, ㉢철근콘크리트조 슬래브지붕 4층(발코니) 약8.4㎡, ㉣샷시조 칼라아크릴지붕 4층(발코니) 약4.8㎡, ㉤철근콘크리트조 슬래브지붕 옥상(계단실) 약12.7㎡가 소재함
[공부와의 차이] 없 음
[참고사항] *본건 2)-㉮건물 복도 타일 일부가 깨짐이 있는 바, 이를 감안하여 감정평가하였음. *본건의 임대관계는 미상임

 

사건번호는 2021타경4491