[서울종로구 주택경매] 서울시 종로구 부암동 332-25 경매 # 2021타경107979 #

경매 상담 시 사건번호를 말씀해 주세요.

2021타경107979

상담문의: 010-3124-0908

[ 종로구 주택경매 ]

서울 종로구 부암동 332-25에 소재한 주택경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2021타경107979이며 서울중앙지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 1,511,126,800원이나 2회 유찰되어 최저입찰가는 967,121,000원(감정가 64%)입니다.
입찰일은 2022.11.08(화) 10:00입니다.입찰보증금은 (10%) 96,712,100원입니다.

사건번호 : 2021 타경 107979 (서울중앙지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

2021 타경 107979

소재지	서울특별시 종로구 부암동 332-25
경매구분	기일입찰	채 권 자	조OOOO	매각기일	2022.11.08(화) 10:00
감 정 가	1,511,126,800원	채무자/소유자	김OOO/김OOO	접 수 일	2021-08-31
최 저 가	967,121,000원 (64%)	토지총면적	304.00㎡(91.96평)	경매개시일	2021-08-31
입찰보증금	(10%) 96,712,100원	건물총면적	248.45㎡(75.16평)	배당종기일	2021-11-10

입찰진행내용

구분	입찰기일	매각금액	결과
1차	2022-08-30	1,511,126,800	유찰
2차	2022-10-04	1,208,901,000	유찰
3차	2022-11-08	967,121,000	진행

등기 현황 (건물)

순위	권리명	접수일	권리자	금액	인수/소멸
1	소유권		김OO		소멸
2	근저당권	2007년6월1일	통OOOOOOO	350,000,000원	소멸기준
3	압류	2019년10월2일	국		소멸
4	압류	2019년11월8일	종OO		소멸
5	임차권설정	2020년12월8일	백OO	220,000,000원	소멸
6	임차권설정	2020년12월24일	임OO	250,000,000원	소멸
7	가압류	2021년5월6일	임OO	250,000,000원	소멸
8	강제경매	2021년8월31일	조OO		소멸
9	가압류	2021년9월7일	정OO	27,965,342원	소멸

감정평가현황

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	부암동 332-25	대	89 ㎡ (26.92평)
	부암동 332-22	대	215 ㎡ (65.04평)
건물	창의문로5나길 13-1	1층 주택	94.03 ㎡ (28.44평)
	창의문로5나길 13-1	2층 주택	105.72 ㎡ (31.98평)
제시외건물	창의문로5나길 13-1	베란다옥탑 등	28.3 ㎡ (8.56평)
	창의문로5나길 13-1	베란다 옥탑 등	20.4 ㎡ (6.17평)

[위치/주위환경] 본건(기호 1, 기호 2)은 서울특별시 종로구 부암동 소재 "부암동주민센터" 남동측 인근에 위치하는 주거용 부동산으로 주위는 문화재인 "한양도성 성곽" 경계면에 연접하고 있는 전용주거지역으로 단독주택, 근린생활시설, 임야 등으로 형성되어 있음.
[교통상황] 본건까지 차량 통행 가능하고 대중교통수단인 시내버스와 마을버스 정류장이 인근에 소재하여 교통사정 보통임.
[형태/이용상태] 본건은 2필지 일단의 부정형의 토지이고 단독주택 건부지로 이용 중임.
[도로상태] 남서측으로 포장된 세로와 접함.

[참고사항] 본건(기호 1, 기호 2)은 문화재보호구역 내 소재하며 기호 1은 지하터널에 상당 부분 저촉되는 등 법적, 행정적 제한사항이 있을 수 있으므로 경매참가인 등은 확인하시기 바랍니다.
[건물구조] 본건(기호 3)은 제시목록상 건물구조는 벽돌조 블록조 및 철근콘크리트 블록조 1동의 건물로 되어 있으나, 실제는 별개의 2동의 건물이므로 실제에 맞게 표시함.
기호 3-1: 철근콘크리트 및 블록조 스라브지붕 2층 건(사용승인일 1966.12.30, 증축:2002.09.25)
외벽 : 적벽돌 치장 및 페인팅 등내벽 : 벽지 마감 등창호 : 샷시 창호 등기호 3-2: 벽돌조 블록조 스라브지붕 2층 건(사용승인일 1966.12.30, 증축:2002.09.25)
외벽 : 적벽돌 및 페인팅내벽 : 벽지 마감 등창호 : 샷시 창호 등기호 3-3: 슬래브 세면기와지붕 단층 화장실 - 현황 확인 불가로 "감정평가 외" 하였음.
[이용상태] 기호 3-1의 1층 : 단독주택(1세대 중 일부는 소유자 사용 중인 것으로 탐문됨)
2층 : 단독주택(공실로 탐문 조사 됨)
기호 3-2의 1,2층 : 단독주택(옥탑방(제시외)포함 - 1세대)
기호 3-3 : 현황 확인 불가로 "감정평가 외" 하였음.
[설비내역] 위생설비, 급·배수, 급탕설비, 보일러 설비 등 [부합물/종물] 후첨 "건물개황도" 참조.
[공부와의 차이] 제시목록상 벽돌조 블록조 및 철근콘크리트 블록조 단독주택기호 3 : 지상1층 55.02㎡ 1층 39.01㎡ 2층 66.71㎡ 2층 39.01㎡ (내역: 2층은 슬래브 세멘기와임)
슬래브 세멘기와지붕 단층 화장실 2.16㎡ 이나,실제는 아래와 같음.
기호 3-1 : 철근콘크리트 블록조 스라브지붕 단독주택 1층 55.02㎡ 2층 66.71㎡기호 3-2 : 벽돌조 블록조 스라브지붕 단독주택 1층 39.01㎡ 2층 39.01㎡기호 3-3 : 슬래브 세멘기와지붕 단층 2.16㎡ - 현황 확인 불가 멸실추정으로 감정평가 외 하였음.
[참고사항] 1) 본건은 일부 임대 중인 것으로 탐문되나 임대사항 미상임. 2) 본건은 단독주택으로 여러번 현장방문 하였으나, 관계인을 만날 수 없어, 감정평가 진행할 수 없었으나, 일부 임차인의 안내에 따라 현장조사를 하였고, 거주인이 없는 경우는 탐문조사를 병행하였고, 건축물현황도 및 내·외부적 관찰, 표준적인 사양 등을 참고하여 작성하였으므로 일부 상이할 수 있는바, 경매참가인 등은 확인하시기 바랍니다.
3) 위에서 진술한 바와 같이 현장조사로 인하여 불가피 업무처리가 지연 되었사오니 선처 하여 주시기 바랍니다.

 

오늘의 명언입니다 : 남을 아는 사람은 지혜있는 자이지만 자기를 아는 사람이 더욱 명찰한 자이다. 남을이기는 사람은 힘이 있는 자이지만 자기 스스로를 이기는 사람은 더욱 강한 사람이다.- <노자>

궁금하신 사항은 전화주시기 바라며, 사건번호 2021 타경 107979 (1) 를 꼭 말씀해주세요.

서울시 종로구 부암동 332-25 주택경매를 확실하게 권리분석해 드립니다.

[위치/주위환경] 본건(기호 1, 기호 2)은 서울특별시 종로구 부암동 소재 "부암동주민센터" 남동측 인근에 위치하는 주거용 부동산으로 주위는 문화재인 "한양도성 성곽" 경계면에 연접하고 있는 전용주거지역으로 단독주택, 근린생활시설, 임야 등으로 형성되어 있음

[교통상황] 본건까지 차량 통행 가능하고 대중교통수단인 시내버스와 마을버스 정류장이 인근에 소재하여 교통사정 보통임

[이용상태] 본건은 2필지 일단의 부정형의 토지이고 단독주택 건부지로 이용 중임

사건번호 #2021타경107979 입니다.

[도로상태] 남서측으로 포장된 세로와 접함

서울 #종로구매매 #부암동경매 332-25은 부동산강제경매이고 청구금액은 185,000,000원 입니다.

2021타경107979 사건은 11월 08일에 진행되는 물건입니다.

[제시외 물건] 후첨 "부동산감정평가명세표" 및 "건물개황도" 등 참조

[공부와의 차이] 없음

[참고사항] 본건(기호 1, 기호 2)은 문화재보호구역 내 소재하며 기호 1은 지하터널에 상당 부분 저촉되는 등 법적, 행정적 제한사항이 있을 수 있으므로 경매참가인 등은 확인하시기 바랍니다

[건물구조] 본건(기호 3)은 제시목록상 건물구조는 벽돌조 블록조 및 철근콘크리트 블록조 1동의 건물로 되어 있으나, 실제는 별개의 2동의 건물이므로 실제에 맞게 표시함.기호 3-1: 철근콘크리트 및 블록조 스라브지붕 2층 건(사용승인일 1966.12.30, 증축:2002.09.25)외벽 : 적벽돌 치장 및 페인팅 등내벽 : 벽지 마감 등창호 : 샷시 창호 등기호 3-2: 벽돌조 블록조 스라브지붕 2층 건(사용승인일 1966.12.30, 증축:2002.09.25)외벽 : 적벽돌 및 페인팅내벽 : 벽지 마감 등창호 : 샷시 창호 등기호 3-3: 슬래브 세면기와지붕 단층 화장실 - 현황 확인 불가로 "감정평가 외" 하였음

[이용상태] 기호 3-1의 1층 : 단독주택(1세대 중 일부는 소유자 사용 중인 것으로 탐문됨) 2층 : 단독주택(공실로 탐문 조사 됨)기호 3-2의 1,2층 : 단독주택(옥탑방(제시외)포함 - 1세대)기호 3-3 : 현황 확인 불가로 "감정평가 외" 하였음

[설비내역] 위생설비, 급·배수, 급탕설비, 보일러 설비 등

사건번호는 2021타경107979