Þ봉천동 다가구주택경매(2021타경106815) ß관악구 다가구원룸경매ж서울 관악구 봉천동 635-13

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2021타경106815

상담문의: 010-3124-0908

[ 관악구 다가구주택경매 , 다가구원룸경매 ]

서울 관악구 봉천동 635-13에 위치한 주택 물건을 보시고 계십니다.
건물면적은 276.78㎡(83.73평)입니다. 토지면적은 102.00㎡(30.86평)입니다.
사건번호는 2021타경106815이며 서울중앙지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 718,648,800원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 574,919,000원입니다.
입찰보증금은 (10%) 57,491,900원을 준비하셔야 합니다.

경매 상담시 사건번호를 말씀해 주시기 바랍니다.

2021 타경 106815

소재지	서울특별시 관악구 봉천동 635-13
경매구분	기일입찰	채 권 자	강OOOO	매각기일	2022.11.10(목) 10:00
감 정 가	718,648,800원	채무자/소유자	이OOO/이OOO	접 수 일	2021-07-28
최 저 가	574,919,000원 (80%)	토지총면적	102.00㎡(30.86평)	경매개시일	2021-08-13
입찰보증금	(10%) 57,491,900원	건물총면적	276.78㎡(83.73평)	배당종기일	2021-11-02

입찰진행내용

구분	입찰기일	매각금액	결과
1차	2022-10-06	718,648,800	유찰
2차	2022-11-10	574,919,000	진행

등기부현황 (토지)

순위	권리명	접수일	권리자	금액	인수/소멸
1	소유권		이OO		소멸
2	근저당권	2019년3월20일	(OOOOOO	840,000,000원	소멸기준
3	근저당권	2019년5월31일	박OO	100,000,000원	소멸
4	가압류	2021년5월14일	이OO	100,000,000원	소멸
5	임의경매	2021년8월2일	(OOOOOOO		소멸
6	강제경매	2021년8월13일	강OOOOOO		소멸
7	압류	2021년8월31일	국OOOOOOO		소멸
8	가압류	2021년9월15일	대OOOOOOO	666,611,682원	소멸
9	압류	2022년4월6일	국		소멸

등기 현황 (건물)

순위	권리명	접수일	권리자	금액	인수/소멸
1	소유권		이OO		소멸
2	근저당권	2019년3월20일	(OOOOOO	840,000,000원	소멸기준
3	근저당권	2019년5월31일	박OO	100,000,000원	소멸
4	가압류	2021년5월14일	이OO	100,000,000원	소멸
5	임의경매	2021년8월2일	(OOOOOOO		소멸
6	강제경매	2021년8월13일	강OOOOOO		소멸
7	가압류	2021년9월15일	대OOOOOOO	666,611,682원	소멸
8	임차권설정	2022년2월11일	구OO	60,000,000원	소멸
9	압류	2022년4월6일	국		소멸
10	임차권설정	2022년8월19일	김OO	60,000,000원	소멸

감정평가현황

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	봉천동 635-13	대	102 ㎡ (30.86평)
건물	국회단지길 126-9	지1층 주택	56.7 ㎡ (17.15평)
	국회단지길 126-9	1층 주택	50.16 ㎡ (15.17평)
	국회단지길 126-9	2층 주택	50.16 ㎡ (15.17평)
	국회단지길 126-9	3층 주택	50.16 ㎡ (15.17평)
	국회단지길 126-9	옥탑1층	24.6 ㎡ (7.44평)
제시외건물	국회단지길 126-9	다용도실	45 ㎡ (13.61평)

[위치/주위환경] 본거은 서울특별시 관악구 봉천동 "서울관광고등학교" 북서측 인근에 위치함.
본건 주위는 주로 주택 및 일부 아파트단지,일부 공공시설 등으로 형성된 지역으로제반주위환경은 보통시됨.
[교통상황] 본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재함.
제반대중교통여건은 보통인편임.
[형태/이용상태] 본건은 세장형으로 부근은 전반적으로 서남 하향의 완경사를 이루며, 필집멸로 평탄하게 택지조성 주택부지로 이용중임.
참고로 지층은 본건 남측으로 접한도로에서 1층으로 보임.
[도로상태] 본건 남측으로 포장된 세로에 접함.
[토지이용계획] 도시지역, 제1종일반주거지역, 도로(접합) 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞ [제시외 물건] 없음.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대관계 미상임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층건으로외벽:화강석붙임 등 마감.
내벽:벽지 및 내장재 등 마감.
창호:샷시 창호임.
[이용상태] 2019.01.14일자로 사용승인되고,다중주택으로 이용중임.(층별 이용상황은 별첨 "내부구조도"참조)
[설비내역] 급배수설비,도시가설비,개별난방설비 갖추었음.
[부합물/종물] 별첨 건물내부구도와 같이 "제시외건물(ㄱ)" 옥상부에 소재함.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대관계 미상임.
본건 건물은 건축물대장상 "위반건축물" 표기:주택과-99820(2020.02.24)호에 의함.
[내역:다용도실:옥상45㎡, 조립식패널조 주거]본건 건물 이용상 영향 별무함.
[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 "서울관광고등학교" 북측 인근에 소재하며,주위는 단독주택,다세대주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 대체로 보통임.
2) 위치 및 주위환경=서울특별시 관악구 신림동 소재 난우초등학교 동측 인근에 위치하며,주위는 다세대주택,단독주택 등으로 이루어져 있어 제반 주위환경은 보통임.
3) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하고 있음.
4) 교통상황=본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 2층 202호로서외벽:돌붙임 등.
창호:플라스틱 이중창임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상4층 건물(합 4개호수)로서,외벽:화강석 붙임 마감 등.
창호:하이샷시 창호 마감 등.
7) 이용상태=2015.04.10일자로 사용승인되고,다세대주택으로 이용중임.
＜목록4,5,6,7＞ 1층 101호,2층 201호,3층 301호,4층 401호 각 방2,주방/식당,거실,발코니,욕실,등으로 이용중임.
8) 이용상태=2016.07.21일자로 사용승인되고,방,거실,주방,욕실,다용도실,발코니,보일러실,현관 등으로 이용중임.
9) 설비내역=급배수 및 위생설비 완비되고, 도시가스 보일러난방 갖추었음.
10) 설비내역=상,하수도설비 및 위생설비 완비되고, 도시가스에 의한 개별난방설비 갖추었음.
11) 토지의 형상 및 이용상태=인접토지 대비 완경사의 삼각형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
1[토지형상/이용상태] 방형이며, 도시형생활주택(다세대주택) 건부지로 이용중임.
1[인접도로상태] 북동측으로 노폭 약 6미터 포장도로에 접함.
1[인접도로상태] 북동측 및 남동측으로 6미터 내외의 도로에 접함.
1[토지이용계획] 도시지역, 제1종일반주거지역, 도로(접합) 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 교육환경보호구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞ 1[토지이용계획] 도시지역, 제1종일반주거지역 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 교육환경보호구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞ 1[공부와의 차이] 없음.
1[공부와의 차이] 없음.
1[참고사항] 임대관계 미상임.
본건 평가대상 다세대주택의 내부구조도의 작성은 거주인의 부재 및 일부거주인의 조사 거부로 건축물대장상 "현황도면"을 기준하여 작성하였음.
20) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.

 

오늘의 명언입니다 : 애매한 말은 거짓말의 시작이다. - 서양 속담

** 주택 경매 ** 2021 타경 106815 ** 급매 ** 주택 매매

[위치/주위환경] 본거은 서울특별시 관악구 봉천동 "서울관광고등학교" 북서측 인근에 위치함.본건 주위는 주로 주택 및 일부 아파트단지,일부 공공시설 등으로 형성된 지역으로제반주위환경은 보통시됨

[교통상황] 본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재함.제반대중교통여건은 보통인편임

[이용상태] 본건은 세장형으로 부근은 전반적으로 서남 하향의 완경사를 이루며, 필집멸로 평탄하게 택지조성 주택부지로 이용중임.참고로 지층은 본건 남측으로 접한도로에서 1층으로 보임

사건번호 #2021타경106815 입니다.

[도로상태] 본건 남측으로 포장된 세로에 접함

서울 #관악구매매 #봉천동경매 635-13은 부동산강제경매이고 청구금액은 100,000,000원 입니다.

[토지이용계획] 도시지역, 제1종일반주거지역, 도로(접합) 가축사육제한구역{가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 상대보호구역{교육환경 보호에 관한 법률}, 대공방어협조구역(위탁고도:194m){군사기지 및 군사시설 보호법}, 과밀억제권역{수도권정비계획법}

[제시외 물건] 없음

2021타경106815 사건은 11월 10일에 진행되는 물건입니다.

[공부와의 차이] 없음

[참고사항] 임대관계 미상임

[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층건으로외벽:화강석붙임 등 마감.내벽:벽지 및 내장재 등 마감.창호:샷시 창호임

[이용상태] 2019.01.14일자로 사용승인되고,다중주택으로 이용중임.(층별 이용상황은 별첨 "내부구조도"참조)

[설비내역] 급배수설비,도시가설비,개별난방설비 갖추었음

[부합물/종물] 별첨 건물내부구도와 같이 "제시외건물(ㄱ)" 옥상부에 소재함

[공부와의 차이] 없음
[참고사항] 임대관계 미상임.본건 건물은 건축물대장상 "위반건축물" 표기:주택과-99820(2020.02.24)호에 의함.[내역:다용도실:옥상45㎡, 조립식패널조 주거]본건 건물 이용상 영향 별무함
[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 "서울관광고등학교" 북측 인근에 소재하며,주위는 단독주택,다세대주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 대체로 보통임
[위치/주위환경] 서울특별시 관악구 신림동 소재 난우초등학교 동측 인근에 위치하며,주위는 다세대주택,단독주택 등으로 이루어져 있어 제반 주위환경은 보통임
[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하고 있음
[교통상황] 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 2층 202호로서외벽:돌붙임 등.창호:플라스틱 이중창임
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상4층 건물(합 4개호수)로서,외벽:화강석 붙임 마감 등.창호:하이샷시 창호 마감 등
[이용상태] 2015.04.10일자로 사용승인되고,다세대주택으로 이용중임.{목록4,5,6,7} 1층 101호,2층 201호,3층 301호,4층 401호 각 방2,주방/식당,거실,발코니,욕실,등으로 이용중임
8) 이용상태=2016.07.21일자로 사용승인되고,방,거실,주방,욕실,다용도실,발코니,보일러실,현관 등으로 이용중임
9) 설비내역=급배수 및 위생설비 완비되고, 도시가스 보일러난방 갖추었음
10) 설비내역=상,하수도설비 및 위생설비 완비되고, 도시가스에 의한 개별난방설비 갖추었음
11) 토지의 형상 및 이용상태=인접토지 대비 완경사의 삼각형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임
1[토지형상/이용상태] 방형이며, 도시형생활주택(다세대주택) 건부지로 이용중임
1[도로상태] 북동측으로 노폭 약 6미터 포장도로에 접함
1[도로상태] 북동측 및 남동측으로 6미터 내외의 도로에 접함
1[토지이용계획] 도시지역, 제1종일반주거지역, 도로(접합) 가축사육제한구역{가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 교육환경보호구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임){교육환경 보호에 관한 법률}, 상대보호구역{교육환경 보호에 관한 법률}, 대공방어협조구역(위탁고도:194m){군사기지 및 군사시설 보호법}, 과밀억제권역{수도권정비계획법}

1[토지이용계획] 도시지역, 제1종일반주거지역 가축사육제한구역{가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 교육환경보호구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임){교육환경 보호에 관한 법률}, 대공방어협조구역(위탁고도:194m){군사기지 및 군사시설 보호법}, 과밀억제권역{수도권정비계획법}

1[공부와의 차이] 없음
1[공부와의 차이] 없음
1[참고사항] 임대관계 미상임.본건 평가대상 다세대주택의 내부구조도의 작성은 거주인의 부재 및 일부거주인의 조사 거부로 건축물대장상 "현황도면"을 기준하여 작성하였음
20) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임

 

사건번호는 2021타경106815