♡거제다가구주택경매 >경남 거제시 장평동 60-8 #다가구원룸경매 정보/ 2021타경4163

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2021타경4163

상담문의: 010-3124-0908

[ 거제시 다가구주택경매, 다가구원룸경매 ]

경남 거제시 장평동 60-8에 소재한 주택경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2021타경4163이며 창원지방법원 통영지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 642,399,920원이나 1회 유찰되어 최저입찰가는 449,680,000원(감정가 70%)입니다.
입찰일은 2022.11.18(금) 10:00입니다.입찰보증금은 (10%) 44,968,000원입니다.

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2021 타경 4163

소재지	경상남도 거제시 장평동 60-8
경매구분	기일입찰	채 권 자	반OOOO	매각기일	2022.11.18(금) 10:00
감 정 가	642,399,920원	채무자/소유자	김OOO/김OOO	접 수 일	2021-07-07
최 저 가	449,680,000원 (70%)	토지총면적	195.40㎡(59.11평)	경매개시일	2021-07-09
입찰보증금	(10%) 44,968,000원	건물총면적	432.66㎡(130.88평)	배당종기일	2021-09-23

입찰진행내용

구분	입찰기일	매각금액	결과
1차	2022-10-14	642,399,920	유찰
2차	2022-11-18	449,680,000	진행

등기부현황 (토지)

순위	권리명	접수일	권리자	금액	인수/소멸
1	소유권		김OO		소멸
2	소유권		김OO		소멸
3	근저당권	2013년12월6일	반OOOOOOO	650,000,000원	소멸기준
4	임의경매	2021년7월9일	반OOOOOOO		소멸

등기 현황 (건물)

순위	권리명	접수일	권리자	금액	인수/소멸
1	소유권		김OO		소멸
2	소유권		김OO		소멸
3	근저당권	2015년3월11일	반OOOOOOO	650,000,000원	소멸기준
4	전세권	2017년6월20일	중OOOOOO	65,000,000원	소멸
5	임차권설정	2018년10월4일	이OO	50,000,000원	소멸
6	임차권설정	2018년11월27일	이OO	50,000,000원	소멸
7	임차권설정	2019년12월10일	김OO	50,000,000원	소멸
8	임차권설정	2019년12월10일	양OO	35,000,000원	소멸
9	임차권설정	2020년2월5일	허OO	50,000,000원	소멸
10	임의경매	2021년7월9일	반OOOOOOO		소멸

감정평가현황

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	장평동 60-8	대	195.4 ㎡ (59.11평)
건물	장평로3길 15-1	1층 주택	24.78 ㎡ (7.50평)
	장평로3길 15-1	2층 주택	105.84 ㎡ (32.02평)
	장평로3길 15-1	3층 주택	105.84 ㎡ (32.02평)
	장평로3길 15-1	4층 주택	79.2 ㎡ (23.96평)
제시외건물	장평로3길 15-1	보일러실	3 ㎡ (0.91평)
	장평로3길 15-1	다용도실	37 ㎡ (11.19평)
	장평로3길 15-1	주택	69 ㎡ (20.87평)
	장평로3길 15-1	다용도실	8 ㎡ (2.42평)

[위치/주위환경] 본건은 경상남도 거제시 장평동 소재 "디큐브백화점" 남서측 인근에 위치하는 토지로서, 주위는 근린생활시설, 다가구주택 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 양호시 됨.
[교통상황] 본건 토지까지 차량 접근 가능하며, 관내 대중교통 사정을 고려시 제반 교통상황은 양호시 됨.
[형태/이용상태] 본건 토지는 평지에 위치한 정방형의 토지로서, "단독주택용 건부지"로 이용 중임.
[도로상태] 본건 토지 남서측으로 포장도로가 소재함.
[토지이용계획] 제2종일반주거지역, 주거용지(단독주택용지), 지구단위계획구역(건축행위등 지구단위계획상 추가 제한사항 도시계획과 확인요), 가축사육제한구역(모든축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역(신현중학교)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(신현초등학교)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(신현초등학교병설유치원)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 역사문화환경보존지역(문화재(보호구역)로부터 300m이내)＜문화재보호법＞, 택지개발예정지구＜택지개발촉진법＞ [제시외 물건] 후첨 "지적 및 건물개황도" 참조.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] ○ 임대관계 : 미상임.
○ 기 타 : 본건 지상에 후첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외 건물이 소재하고 있으며, 제시외 건물이 경매대상에서 제외되어 토지에 영향을 미칠 경우 그 토지가액을 "토지건물감정평가명세표"상 비고란에 병기하였으니 참고하시기 바람.
[건물구조] ②) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건으로서, 외벽 : 석재 및 스톤코트 마감 등 내벽 : 벽지 마감, 일부 타일 마감 등 창호 : 새시창호임.
[이용상태] ②) 단독주택(다가구주택)으로 이용 중임.
[설비내역] 제반 급배수설비, 위생설비, 난방설비 등이 갖추어져 있음.
[부합물/종물] 후첨 "지적 및 건물개황도" 참조.
[공부와의 차이] 본건 기호 ② 건물은 건축물현황도상 2층 2가구, 3층 2가구이나, 현황은 2층 4가구, 3층 4가구임.
[참고사항] ○ 임대관계 : 미상임.
○ 기 타(1) 본건 기호 ② 건물은 지상1층 조립식패널조 단독주택(다가구주택) 용도 바닥면적 3.5㎡를 불법 증축한 위반행위로 인하여 일반건축물대장상 "위반건축물"로 등재되어 있음.
(2) 본건 기호 ② 건물 상에 후첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외 건물이 소재하여 구조, 사용자재, 시공정도 및 관리상태 등을 참작한 원가법을 적용하여 감정평가하였으며, 면적은 개략적으로 실측 사정하였고, 감가수정은 정액법을 적용하되 관찰감가법을 병용하였음.

 

오늘의 명언입니다 : 수치는 청년에겐 장식, 노인에겐 불명예다. - 그리스의 철학자 아리스토텔레스(BC 384～322)의 「니코마코스 윤리학」

경남 거제시 장평동 60-8에 있는 주택경매 물건
사건번호 2021타경4163
창원지방법원 통영지원에서 경매 진행
감정가격 642,399,920원,최저입찰가 449,680,000원

[위치/주위환경] 본건은 경상남도 거제시 장평동 소재 "디큐브백화점" 남서측 인근에 위치하는 토지로서, 주위는 근린생활시설, 다가구주택 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 양호시 됨

[교통상황] 본건 토지까지 차량 접근 가능하며, 관내 대중교통 사정을 고려시 제반 교통상황은 양호시 됨

[이용상태] 본건 토지는 평지에 위치한 정방형의 토지로서, "단독주택용 건부지"로 이용 중임

사건번호 #2021타경4163 입니다.

[도로상태] 본건 토지 남서측으로 포장도로가 소재함

경남 #거제매매 #장평동경매 60-8은 부동산임의경매이고 청구금액은 501,877,480원 입니다.

[토지이용계획] 제2종일반주거지역, 주거용지(단독주택용지), 지구단위계획구역(건축행위등 지구단위계획상 추가 제한사항 도시계획과 확인요), 가축사육제한구역(모든축종 제한){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 상대보호구역(신현중학교){교육환경 보호에 관한 법률}, 상대보호구역(신현초등학교){교육환경 보호에 관한 법률}, 상대보호구역(신현초등학교병설유치원){교육환경 보호에 관한 법률}, 역사문화환경보존지역(문화재(보호구역)로부터 300m이내){문화재보호법}, 택지개발예정지구{택지개발촉진법}

[제시외 물건] 후첨 "지적 및 건물개황도" 참조

2021타경4163 사건은 11월 18일에 진행되는 물건입니다.

[공부와의 차이] 없 음

[참고사항] ○ 임대관계 : 미상임.○ 기 타 : 본건 지상에 후첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외 건물이 소재하고 있으며, 제시외 건물이 경매대상에서 제외되어 토지에 영향을 미칠 경우 그 토지가액을 "토지건물감정평가명세표"상 비고란에 병기하였으니 참고하시기 바람

[건물구조] ②) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건으로서, 외벽 : 석재 및 스톤코트 마감 등 내벽 : 벽지 마감, 일부 타일 마감 등 창호 : 새시창호임

[이용상태] ②) 단독주택(다가구주택)으로 이용 중임

[설비내역] 제반 급배수설비, 위생설비, 난방설비 등이 갖추어져 있음

[부합물/종물] 후첨 "지적 및 건물개황도" 참조
[공부와의 차이] 본건 기호 ② 건물은 건축물현황도상 2층 2가구, 3층 2가구이나, 현황은 2층 4가구, 3층 4가구임
[참고사항] ○ 임대관계 : 미상임.○ 기 타(1) 본건 기호 ② 건물은 지상1층 조립식패널조 단독주택(다가구주택) 용도 바닥면적 3.5㎡를 불법 증축한 위반행위로 인하여 일반건축물대장상 "위반건축물"로 등재되어 있음.(2) 본건 기호 ② 건물 상에 후첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외 건물이 소재하여 구조, 사용자재, 시공정도 및 관리상태 등을 참작한 원가법을 적용하여 감정평가하였으며, 면적은 개략적으로 실측 사정하였고, 감가수정은 정액법을 적용하되 관찰감가법을 병용하였음

 

사건번호는 2021타경4163