♡고성군 축사경매 >경남 고성군 하이면 봉현리 242-3 #농가시설경매 정보/ 2021타경25689

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2021타경25689

상담문의: 010-3124-0908

[ 고성군 축사경매, 농가시설경매 ]

오늘은 경남 고성군 하이면 봉현리에 있는 축사 물건을 포스팅합니다.
2021타경25689 부동산강제경매사건이며 창원지방법원 통영지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 134,915,400원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 94,441,000원입니다.
건물면적은 520.84㎡(157.55평)입니다. 토지면적은 1,015.00㎡(307.04평)입니다.

사건번호 : 2021 타경 25689 (창원지방법원 통영지원)

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2021 타경 25689

소재지	경상남도 고성군 하이면 봉현리 242-3 축사
경매구분	기일입찰	채 권 자	김OOOO	매각기일	2022.12.02(금) 10:00
감 정 가	134,915,400원	채무자/소유자	조OOO/조OOO	접 수 일	2021-08-12
최 저 가	94,441,000원 (70%)	토지총면적	1,015.00㎡(307.04평)	경매개시일	2021-08-20
입찰보증금	(10%) 9,444,100원	건물총면적	520.84㎡(157.55평)	배당종기일	2021-11-01

입찰진행내용

구분	입찰기일	매각금액	결과
1차	2022-10-28	134,915,400	유찰
2차	2022-12-02	94,441,000	진행

등기부현황 (토지)

순위	권리명	접수일	권리자	금액	인수/소멸
1	소유권		조OO		소멸
2	근저당권	2010년1월6일	고OOOOOOOO	26,000,000원	소멸기준
3	강제경매	2021년8월20일	김OO		소멸

등기 현황 (건물)

순위	권리명	접수일	권리자	금액	인수/소멸
1	소유권		조OO		소멸
2	근저당권	2010년1월6일	고OOOOOOOO	26,000,000원	소멸기준
3	강제경매	2021년8월20일	김OO		소멸

감정평가현황

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	봉현리 242-3	잡종지	334 ㎡ (101.04평)
	봉현리 242-4	전	498 ㎡ (150.65평)
	봉현리 243	전	152 ㎡ (45.98평)
	봉현리 245	전	31 ㎡ (9.38평)
건물	봉현리 242-3	단층 축사	120 ㎡ (36.30평)
	봉현리 242-3	단층 작업장	166.84 ㎡ (50.47평)
제시외건물	봉현리 242-3	축사	113 ㎡ (34.18평)
	봉현리 242-3	축사	48 ㎡ (14.52평)
	봉현리 242-3	축사	64 ㎡ (19.36평)
	봉현리 242-3	창고	9 ㎡ (2.72평)

[위치/주위환경] 본건은 경상남도 고성군 하이면 봉현리 소재 "봉현보건진료소" 남서측에 위치하는 토지로서, 주위는 축사, 단독주택, 농경지 및 자연림 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.
[교통상황] 본건 기호 ④, ⑤ 토지까지 차량 출입 가능하며, 관내 대중교통사정을 고려시 제반 교통상황은 보통시 됨.
[형태/이용상태] 본건은 4필 일단의 평지에 위치한 부정형의 토지로서, "축사부지"로 이용 중임.
[도로상태] ○ 기호 ②, ③ : 지적도상 맹지이나, 인접 토지를 통해 출입 가능함.
○ 기호 ④, ⑤ : 본건 토지의 남동측으로 포장도로 소재함.
[토지이용계획] 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞ [제시외 물건] 후첨 "지적 및 건물개황도" 참조.
[공부와의 차이] 본건 기호 ③-⑤ 토지는 공부상 지목 "전"이나, 현황은 "잡종지" 임.
[참고사항] ○ 임대관계 : 미상임.
○ 기 타 : 본건 기호 ②, ③ 지상에 후첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외 건물이 소재하고 있으며, 제시외 건물이 경매대상에서 제외되어 토지에 영향을 미칠 경우 그 토지가액을 "토지건물감정평가명세표"상 비고란에 병기하였으니 참고하시기 바람.
[건물구조] ①) 블록조 스레트지붕(현황 "강판지붕") 단층 건으로서, 외벽 : 노출 블럭 등 마감.
내벽 : 노출 블럭 등 마감.
①-1) 블록조 스레트지붕 단층 건으로서, 외벽 : 노출 블럭 등 마감.
내벽 : 노출 블럭 등 마감.
[이용상태] 본건 기호 ① 건물은 "축사"로, 기호 ①-1 건물은 "작업장"으로 이용 중임 [설비내역] 본건 기호 ①, ①-1 건물은 전기설비 되어 있음.
[부합물/종물] 후첨 "지적 및 건물개황도" 참조.
[공부와의 차이] 본건 기호 ① 건물은 귀 제시목록상 "스레트지붕"이나, 현황은 "강판지붕"이며, 기호 ①, ①-1 건물은 귀 제시목록상 "봉현리 242-3번지"에 소재하나, 현황은 "봉현리 242-3, 242-4"번지에 소재함.
[참고사항] ○ 임대관계 : 미상임.
○ 기 타 : 본건 기호 ②, ③ 지상에 후첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외 건물이 소재하여 구조, 사용자재, 시공정도 및 관리상태 등을 참작한 원가법을 적용하여 감정평가하였으며, 면적은 개략적으로 실측 사정하였고, 감가수정은 정액법을 적용하되 관찰감가법을 병용하였음.

 

오늘의 명언입니다 : 어리석은 질문이란 없다. 어리석은 대답이 있을 뿐이다. - 마셜 로브

사건번호 2021타경25689 / 경매진행 법원 창원지방법원 통영지원
감정가격 134,915,400원 / 최저입찰가 94,441,000원

[위치/주위환경] 본건은 경상남도 고성군 하이면 봉현리 소재 "봉현보건진료소" 남서측에 위치하는 토지로서, 주위는 축사, 단독주택, 농경지 및 자연림 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됨

[교통상황] 본건 기호 ④, ⑤ 토지까지 차량 출입 가능하며, 관내 대중교통사정을 고려시 제반 교통상황은 보통시 됨

[이용상태] 본건은 4필 일단의 평지에 위치한 부정형의 토지로서, "축사부지"로 이용 중임

사건번호 #2021타경25689 입니다.

[도로상태] ○ 기호 ②, ③ : 지적도상 맹지이나, 인접 토지를 통해 출입 가능함.○ 기호 ④, ⑤ : 본건 토지의 남동측으로 포장도로 소재함

경남 #고성매매 #하이면경매 봉현리 242-3은 부동산강제경매이고 청구금액은 110,000,000원 입니다.

[토지이용계획] 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}

[제시외 물건] 후첨 "지적 및 건물개황도" 참조

2021타경25689 사건은 12월 02일에 진행되는 물건입니다.

[공부와의 차이] 본건 기호 ③-⑤ 토지는 공부상 지목 "전"이나, 현황은 "잡종지" 임

[참고사항] ○ 임대관계 : 미상임.○ 기 타 : 본건 기호 ②, ③ 지상에 후첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외 건물이 소재하고 있으며, 제시외 건물이 경매대상에서 제외되어 토지에 영향을 미칠 경우 그 토지가액을 "토지건물감정평가명세표"상 비고란에 병기하였으니 참고하시기 바람

[건물구조] ①) 블록조 스레트지붕(현황 "강판지붕") 단층 건으로서, 외벽 : 노출 블럭 등 마감. 내벽 : 노출 블럭 등 마감.①-1) 블록조 스레트지붕 단층 건으로서, 외벽 : 노출 블럭 등 마감. 내벽 : 노출 블럭 등 마감

[이용상태] 본건 기호 ① 건물은 "축사"로, 기호 ①-1 건물은 "작업장"으로 이용 중임

[설비내역] 본건 기호 ①, ①-1 건물은 전기설비 되어 있음

[부합물/종물] 후첨 "지적 및 건물개황도" 참조

[공부와의 차이] 본건 기호 ① 건물은 귀 제시목록상 "스레트지붕"이나, 현황은 "강판지붕"이며, 기호 ①, ①-1 건물은 귀 제시목록상 "봉현리 242-3번지"에 소재하나, 현황은 "봉현리 242-3, 242-4"번지에 소재함
[참고사항] ○ 임대관계 : 미상임.○ 기 타 : 본건 기호 ②, ③ 지상에 후첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외 건물이 소재하여 구조, 사용자재, 시공정도 및 관리상태 등을 참작한 원가법을 적용하여 감정평가하였으며, 면적은 개략적으로 실측 사정하였고, 감가수정은 정액법을 적용하되 관찰감가법을 병용하였음

 

사건번호는 2021타경25689