¤전주호텔경매(2022타경34119) ÷전주 숙박시설경매π전북 전주시 완산구 전동 125-3 #모텔경매

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2022 타경 34119

상담문의: 010-3124-0908

[ 전주시 호텔경매, 모텔경매, 숙박시설경매 ]

감정가는 3,628,482,540원입니다만 최저입찰가는 2,539,938,000원(70%)입니다.
    입찰일은 2022.12.26(월) 10:00로 예정되어 있습니다.
    입찰보증금은 (10%) 253,993,800원 입니다.

    ◈ 위치 : 전라북도 전주시 완산구 전동 125-3
    ◈ 유형 : 숙박시설
    ◈ 사건번호 : 2022 타경 34119
    ◈ 집행법원 : 전주지방법원 경매4계

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사건번호 : 2022 타경 34119

2022 타경 34119

소재지	전라북도 전주시 완산구 전동 125-3 숙박시설
경매구분	기일입찰	채 권 자	주OOOO	매각기일	2022.12.26(월) 10:00
감 정 가	3,628,482,540원	채무자/소유자	하OOO/하OOO	접 수 일	2022-05-18
최 저 가	2,539,938,000원 (70%)	토지총면적	803.20㎡(242.97평)	경매개시일	2022-05-19
입찰보증금	(10%) 253,993,800원	건물총면적	1,260.82㎡(381.40평)	배당종기일	2022-08-22

입찰진행내용

구분	입찰기일	매각금액	결과
1차	2022-11-14	3,628,482,540	유찰
2차	2022-12-26	2,539,938,000	진행

등기부현황 (토지)

순위	권리명	접수일	권리자	금액	인수/소멸
1	소유권		하OO		소멸
2	근저당권	2019년12월5일	(OOOOOOOOO	3,000,000,000원	소멸기준
3	근저당권	2020년6월5일	정OO	260,000,000원	소멸
4	가압류	2020년10월5일	김OO	50,000,000원	소멸
5	가압류	2020년10월20일	양OO	158,000,000원	소멸
6	가압류	2020년12월28일	비OOOOOOOOOOOOOOOOOO	20,199,837원	소멸
7	가압류	2021년1월12일	전OOOOOOO	50,000,000원	소멸
8	가압류	2021년2월5일	장OO	35,000,000원	소멸
9	가압류	2021년4월28일	농OOOOOOO	11,584,877원	소멸
10	가압류	2021년6월23일	주OOOOOOO	25,000,000원	소멸
11	임의경매	2022년5월19일	(OOOOOOOOOO		소멸

등기 현황 (건물)

순위	권리명	접수일	권리자	금액	인수/소멸
1	소유권		하OO		소멸
2	근저당권	2019년12월5일	(OOOOOOOOO	3,000,000,000원	소멸기준
3	근저당권	2020년6월5일	정OO	260,000,000원	소멸
4	가압류	2020년10월5일	김OO	50,000,000원	소멸
5	가압류	2020년10월20일	양OO	158,000,000원	소멸
6	가압류	2020년11월9일	박OO	30,000,000원	소멸
7	가압류	2020년12월28일	비OOOOOOOOOOOOOOOOOO	20,199,837원	소멸
8	가압류	2021년1월12일	전OOOOOOO	50,000,000원	소멸
9	가압류	2021년2월5일	장OO	35,000,000원	소멸
10	압류	2021년3월16일	국OOOOOOO		소멸
11	가압류	2021년4월28일	농OOOOOOO	11,584,877원	소멸
12	압류	2021년10월8일	전OO		소멸
13	임의경매	2022년5월19일	(OOOOOOOOOO		소멸

감정평가현황

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	전동 125-3	주차장	163.1 ㎡ (49.34평)
	전동 125-13	도로	31.9 ㎡ (9.65평)
	전동 126-6	대	576 ㎡ (174.24평)
	전동 126-12	도로	15.9 ㎡ (4.81평)
	전동 126-13	도로	16.3 ㎡ (4.93평)
건물	전라감영로 76	1층 휴게음식점	330.08 ㎡ (99.85평)
	전라감영로 76	2층 일반숙박시설	388.26 ㎡ (117.45평)
	전라감영로 76	3층 일반숙박시설	392.6 ㎡ (118.76평)
	전라감영로 76	지하 창고	63.18 ㎡ (19.11평)
제시외건물	전라감영로 76	창고	1 ㎡ (0.30평)
	전라감영로 76	옥상창고	9 ㎡ (2.72평)
	전라감영로 76	옥상계단실	16.2 ㎡ (4.90평)
	전라감영로 76	비상계단	40.5 ㎡ (12.25평)
	전라감영로 76	창고	5 ㎡ (1.51평)
	전라감영로 76	옥상비상계단차양	15 ㎡ (4.54평)

[위치/주위환경] 본건은 전라북도 전주시 완산구 전동 소재 "전주완산경찰서" 동측 인근에 집단적으로 위치하며, 주위는 관공서, 업무시설, 단독주택, 근린생활시설, 관광시설(전라감영) 등이 혼재하는 상업지역임.
[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하며 버스승강장 소재 북측(전라감영로) 및 동측으로 도로(팔달로)가 진행하는 중심권역임.
[형태/이용상태] 기호1) 유사사다리형의 토지로서 지반 평탄한 주차장부지임.
기호2) 부정형 소규모의 토지로서 지반 평탄한 도로(임시 주차장 편입사용)임.
기호3) 유사사다리형의 토지로서 지반 평탄한 상업용 건부지임.
기호5) 세장형 소규모의 토지로서 지반 평탄한 도로부지임.
기호6) 부정형 소규모의 토지로서 지반 평탄한 도로부지임.
[도로상태] 기호1,2) 북측으로 폭 약4미터 포장도로와 접함.
기호3,5) 북측으로 폭 약25미터, 서측으로 폭 약2-3미터 포장도로와 접함.
기호6) 서측 및 남측으로 폭 약4미터 포장도로와 접함.
[토지이용계획] 기호1) 일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역(2018-04-30)(역사도심 지구단위계획구역)
, 가축사육제한구역(2019-12-27)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 역사문화환경보존지역＜문화재보호법＞, 현상변경허가 대상구역＜문화재보호법＞, 문화재보존영향 검토대상구역＜전라북도지정문화재보호조례＞ 산림 하천 전원개발 항목은 관련부서 확인협의임.
기호2,6) 일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역(2018-04-30)(역사도심 지구단위계획구역), 가축사육제한구역(2019-12-27)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 역사문화환경보존지역＜문화재보호법＞, 현상변경허가 대상구역＜문화재보호법＞, 문화재보존영향 검토대상구역＜전라북도지정문화재보호조례＞임.
기호3) 일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역(2018-04-30)(역사도심 지구단위계획구역)
, 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(2019-12-27)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 역사문화환경보존지역＜문화재보호법＞, 현상변경허가 대상구역＜문화재보호법＞, 문화재보존영향 검토대상구역＜전라북도지정문화재보호조례＞ 산림 하천 전원개발 항목은 관련부서 확인협의임.
기호5) 일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역(2018-04-30)(역사도심 지구단위계획구역)
, 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(2019-12-27)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 역사문화환경보존지역＜문화재보호법＞, 현상변경허가 대상구역＜문화재보호법＞, 문화재보존영향 검토대상구역＜전라북도지정문화재보호조례＞임.
[제시외 물건] 없음.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] - 임대관계 : 미상임.
- 기 타 : 기호2,5,6)은 목록에 의한 지적위치 확인이 불명한 상황이나 2015년 지목이 "도로"로 분할되어 있는 상황이므로 "도로"로서의 소재가치를 기준으로 평가하였음.
[건물구조] 철근콘크리트, 일반철골구조 스라브지붕 3층으로서,외벽 : 돌붙임, 스톤코트 등 마감,내벽 : 벽지, 타일, 몰탈위페인팅, 숙박업소 인테리어 등 마감,창호 : 새시창임.
[이용상태] 기호4(가) 현황 공실이나 1층: 근린생활시설(휴게음식점) 및 숙박시설(객실 2개호실: 소매점 개조, 라운지 등)로 이용중임.
2층: 숙박시설(객실 13개호실)로 이용중임.
3층: 숙박시설(객실 13개호실)로 이용중임.
지하: 기계실로 이용중임.
[설비내역] 위생 급.배수설비, 난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 소방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
[부합물/종물] 제시외건물 ㉠-㉥이 소재(지적 및 건물개황도 참조)함.
[공부와의 차이] 공부상 1층 소매점(일용품소매점)은 현황 숙박시설(101호, 102호) 2개호실로 개조하여 사용중이므로 현황을 기준으로 평가하였음.
[참고사항] - 임대관계 : 미상임.
- 기 타 : 본 건물은 일반건축물대장의 사용승인일이 1980.03.05로 등재되어 있으나 2015년 5월 기존건물(의원, 주택 등)을 지하, 1-3층 대부분을 철거하고 현황 구조(숙박업소 및 부속시설)로 증.개축하여 사용중이므로 현상을 기준으로 관찰감가법으로 감가수정하여 평가하였음.

 

오늘의 명언입니다 : 자살은 살인의 최악의 형태다. 그것은 후회할 수 있는 기회를 전혀 남기지 않기때문이다. - 존 C. 콜린스

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[위치/주위환경] 본건은 전라북도 전주시 완산구 전동 소재 "전주완산경찰서" 동측 인근에 집단적으로 위치하며, 주위는 관공서, 업무시설, 단독주택, 근린생활시설, 관광시설(전라감영) 등이 혼재하는 상업지역임

[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하며 버스승강장 소재 북측(전라감영로) 및 동측으로 도로(팔달로)가 진행하는 중심권역임

[이용상태] 기호1) 유사사다리형의 토지로서 지반 평탄한 주차장부지임.기호2) 부정형 소규모의 토지로서 지반 평탄한 도로(임시 주차장 편입사용)임.기호3) 유사사다리형의 토지로서 지반 평탄한 상업용 건부지임.기호5) 세장형 소규모의 토지로서 지반 평탄한 도로부지임.기호6) 부정형 소규모의 토지로서 지반 평탄한 도로부지임

사건번호 #2022타경34119 입니다.

[도로상태] 기호1,2) 북측으로 폭 약4미터 포장도로와 접함.기호3,5) 북측으로 폭 약25미터, 서측으로 폭 약2-3미터 포장도로와 접함.기호6) 서측 및 남측으로 폭 약4미터 포장도로와 접함

전북 #전주매매 #완산구경매 전동 125-3은 부동산임의경매이고 청구금액은 2,849,735,864원 입니다.

[토지이용계획] 기호1) 일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역(2018-04-30)(역사도심 지구단위계획구역), 가축사육제한구역(2019-12-27){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 역사문화환경보존지역{문화재보호법}, 현상변경허가 대상구역{문화재보호법}, 문화재보존영향 검토대상구역{전라북도지정문화재보호조례} 산림 하천 전원개발 항목은 관련부서 확인협의임.기호2,6) 일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역(2018-04-30)(역사도심 지구단위계획구역), 가축사육제한구역(2019-12-27){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 역사문화환경보존지역{문화재보호법}, 현상변경허가 대상구역{문화재보호법}, 문화재보존영향 검토대상구역{전라북도지정문화재보호조례}임.기호3) 일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역(2018-04-30)(역사도심 지구단위계획구역), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(2019-12-27){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 역사문화환경보존지역{문화재보호법}, 현상변경허가 대상구역{문화재보호법}, 문화재보존영향 검토대상구역{전라북도지정문화재보호조례} 산림 하천 전원개발 항목은 관련부서 확인협의임.기호5) 일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역(2018-04-30)(역사도심 지구단위계획구역), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(2019-12-27){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 역사문화환경보존지역{문화재보호법}, 현상변경허가 대상구역{문화재보호법}, 문화재보존영향 검토대상구역{전라북도지정문화재보호조례}임

2022타경34119 사건은 12월 26일에 진행되는 물건입니다.

[제시외 물건] 없음

[공부와의 차이] 없음

[참고사항] - 임대관계 : 미상임.- 기 타 : 기호2,5,6)은 목록에 의한 지적위치 확인이 불명한 상황이나 2015년 지목이 "도로"로 분할되어 있는 상황이므로 "도로"로서의 소재가치를 기준으로 평가하였음

[건물구조] 철근콘크리트, 일반철골구조 스라브지붕 3층으로서,외벽 : 돌붙임, 스톤코트 등 마감,내벽 : 벽지, 타일, 몰탈위페인팅, 숙박업소 인테리어 등 마감,창호 : 새시창임

[이용상태] 기호4(가) 현황 공실이나 1층: 근린생활시설(휴게음식점) 및 숙박시설(객실 2개호실: 소매점 개조, 라운지 등)로 이용중임.2층: 숙박시설(객실 13개호실)로 이용중임.3층: 숙박시설(객실 13개호실)로 이용중임.지하: 기계실로 이용중임

[설비내역] 위생 급.배수설비, 난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 소방설비, 승강기설비 등이 되어있음
[부합물/종물] 제시외건물 ㉠-㉥이 소재(지적 및 건물개황도 참조)함
[공부와의 차이] 공부상 1층 소매점(일용품소매점)은 현황 숙박시설(101호, 102호) 2개호실로 개조하여 사용중이므로 현황을 기준으로 평가하였음
[참고사항] - 임대관계 : 미상임.- 기 타 : 본 건물은 일반건축물대장의 사용승인일이 1980.03.05로 등재되어 있으나 2015년 5월 기존건물(의원, 주택 등)을 지하, 1-3층 대부분을 철거하고 현황 구조(숙박업소 및 부속시설)로 증.개축하여 사용중이므로 현상을 기준으로 관찰감가법으로 감가수정하여 평가하였음

 

사건번호는 2022 타경 34119