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♡시흥시 다가구주택경매 >경기도 시흥시 정왕동 2314-21 #다가구원룸경매 정보/ 2021타경61853경기도지역/단독주택,다가구 2022. 11. 15. 14:42
경매 상담 시 사건번호를 말씀해 주세요.
2021 타경 61853
상담문의: 010-3124-0908
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시흥시경매,정왕동경매
오늘도 열심히 발로뛰어 좋은 물건 열심히 올리겠습니다.
찾아와 주셔서 감사합니다.
경매사건 2021 타경 61853 다가구 부동산경매물건으로
매각기일이 2022.12.13(화) 10:30인 수원지방법원 안산지원경매6계 경매물건입니다.
오늘의 부동산경매 용어입니다.
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미필적고의
범죄사실, 특히 결과의 발생을 확정적인 것으로 인식하지 아니하고, 단지 가능한 것으로 인식하고 있음에 불과하지만, 그 결과발생의 인용이 있는 경우를 말한다.상담시 사건번호(2021 타경 61853)를 말씀해 주세요
2021 타경 61853
소재지 경기도 시흥시 정왕동 2314-21 경매구분 기일입찰 채 권 자 김OOOO 매각기일 2022.12.13(화) 10:30 감 정 가 1,227,930,970원 채무자/소유자 이OOO/이OOO 접 수 일 2021-12-02 최 저 가 601,686,000원 (49%) 토지총면적 255.70㎡(77.35평) 경매개시일 2021-12-06 입찰보증금 (10%) 60,168,600원 건물총면적 707.29㎡(213.96평) 배당종기일 2022-02-21 입찰진행내용
구분 입찰기일 매각금액 결과 1차 2022-09-27 1,227,930,970 유찰 2차 2022-11-01 859,552,000 유찰 3차 2022-12-13 601,686,000 진행 등기부현황 (토지)
순위 권리명 접수일 권리자 금액 인수/소멸 1 소유권 이OO 소멸 2 근저당권 2019년5월27일 달OOOOOOO 420,000,000원 소멸기준 3 강제경매 2021년12월6일 김OO 소멸 등기 현황 (건물)
순위 권리명 접수일 권리자 금액 인수/소멸 1 소유권 이OO 소멸 2 근저당권 2019년5월27일 달OOOOOOO 420,000,000원 소멸기준 3 임차권설정 2021년4월23일 김OO 35,000,000원 소멸 4 강제경매 2021년12월6일 김OO 소멸 감정평가현황
구분 주소 구조/용도/대지권 면적/비고 토지 정왕동 2314-21 대 255.7 ㎡ (77.35평) 건물 오동마을로45번길 17-8 1층 다가구주택 113.69 ㎡ (34.39평) 오동마을로45번길 17-8 2층 다가구주택 150.05 ㎡ (45.39평) 오동마을로45번길 17-8 3층 다가구주택 150.05 ㎡ (45.39평) 오동마을로45번길 17-8 4층 다가구주택 116.70 ㎡ (35.30평) 제시외건물 오동마을로45번길 17-8 1층 기존 주택 확장 2.88 ㎡ (0.87평) 오동마을로45번길 17-8 2층 발코니 확장 13.14 ㎡ (3.97평) 오동마을로45번길 17-8 2층 발코니 확장 2.88 ㎡ (0.87평) 오동마을로45번길 17-8 2층 발코니 확장 3.06 ㎡ (0.93평) 오동마을로45번길 17-8 2층 발코니 확장 3.15 ㎡ (0.95평) 오동마을로45번길 17-8 3층 발코니 확장 13.14 ㎡ (3.97평) 오동마을로45번길 17-8 3층 발코니 확장 2.88 ㎡ (0.87평) 오동마을로45번길 17-8 3층 발코니 확장 3.06 ㎡ (0.93평) 오동마을로45번길 17-8 3층 발코니 확장 3.15 ㎡ (0.95평) 오동마을로45번길 17-8 3층 발코니 확장 10.26 ㎡ (3.10평) 오동마을로45번길 17-8 4층 기존 주택 확장 37.76 ㎡ (11.42평) 오동마을로45번길 17-8 4층 발코니 확장 4.41 ㎡ (1.33평) 오동마을로45번길 17-8 4층 발코니 확장 3.15 ㎡ (0.95평) 오동마을로45번길 17-8 옥탑층 주택 53.50 ㎡ (16.18평) 오동마을로45번길 17-8 옥탑층 보일러실 0.56 ㎡ (0.17평) 오동마을로45번길 17-8 옥탑층 창고 1.50 ㎡ (0.45평) 오동마을로45번길 17-8 옥탑층 창고 8.00 ㎡ (2.42평) 오동마을로45번길 17-8 옥탑층 계단실 10.32 ㎡ (3.12평) [위치/주위환경] 본건은 경기도 시흥시 정왕동 소재 "정왕2지구" 내 "경기도시흥교육지원청" 남동측 인근에 위치하며, 주변은 주로 단독주택 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하고, 주변으로 농경지 등이 소재하는 성숙중인 주택지대임.
[교통상황] 본건까지 차량진출입이 가능하며, 인근 도로(마유로, 마유로418번길 등)변에 노선버스정류장이 소재하고, 본건 남서측 인근에 정왕역(수인분당선, 지하철4호선) 소재하여 제반 교통사항은 양호한 편임.
[형태/이용상태] 인접도로 대비 등고평탄한 세장형 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중임.
[도로상태] 남서측으로 오동마을로45번길(소로3류, 폭 약 6m)의 포장도로와 접하며, 도로관리 상태 양호함.
[토지이용계획] 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8M 미만)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2021-05-01)(외국인등 및 국내 법인·단체 대상, 주택용 토지로 한정)임.
[제시외 물건] 해당사항 없음.
[공부와의 차이] 해당사항 없음.
[참고사항] 해당사항 없음.
[건물구조] 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 4층 건물(건축물대장 상 사용승인일은 2005. 8. 18.)로, 외 벽 : 벽돌타일붙임, 하단 일부 석재붙임 마감, 하단 일부 몰탈위 페인팅 등, 내 벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 마감,창 호 : 페어 글라스 및 PVC 창호임.
[이용상태] 공부상 단독주택 및 제1종근린생활시설로 기재되어 있으나, 현황 다가구주택(총 25개호)으로 이용중임. 1층 : 공부상 제1종근린생활시설(소매점), 현황 다가구주택(5가구, 101-105호)
2층 : 공부상 제1종근린생활시설(침술원), 현황 다가구주택(7가구, 201-207호)
3층 : 공부상 다가구주택(2가구), 현황 다가구주택(7가구, 301-307호)
4층 : 공부상 다가구주택(2가구), 현황 다가구주택(5가구, 401-403, 405, 406호)
옥탑 : 공부상 계단실, 현황 계단실 및 다가구주택(1가구, 501호)
[설비내역] 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등을 갖추고 있음.
[부합물/종물] 다음과 같은 제시외 물건이 부합되어 있음. ⓐ 1층 철근콘크리트조 기존 주택 확장 약 2.88㎡ⓑ 2층 철근콘크리트조 발코니 확장(주택) 약 13.14㎡ⓒ 2층 철근콘크리트조 발코니 확장(주택) 약 2.88㎡ⓓ 2층 철근콘크리트조 발코니 확장(주택) 약 3.06㎡ⓔ 2층 철근콘크리트조 발코니 확장(주택) 약 3.15㎡ⓕ 3층 철근콘크리트조 발코니 확장(주택) 약 13.14㎡ⓖ 3층 철근콘크리트조 발코니 확장(주택) 약 2.88㎡ⓗ 3층 철근콘크리트조 발코니 확장(주택) 약 3.06㎡ⓘ 3층 철근콘크리트조 발코니 확장(주택) 약 3.15㎡ⓙ 4층 철근콘크리트조 발코니 확장(주택) 약 10.26㎡ⓚ 4층 철근콘크리트조 기존 주택 확장 약 37.76㎡ⓛ 4층 철근콘크리트조 발코니 확장(주택) 약 4.41㎡ⓜ 4층 철근콘크리트조 발코니 확장(주택) 약 3.15㎡ⓝ 옥탑층 판넬조 판넬경사지붕 주택 약 53.5㎡ⓞ 옥탑층 판넬조 판넬지붕 보일러실 약 0.56㎡ⓟ 옥탑층 판넬조 판넬지붕 창고 약 1.5㎡ⓠ 옥탑층 판넬조 판넬지붕 창고 약 8㎡ⓡ 옥탑층 철근콘크리트조 계단실 약 10.32㎡ [공부와의 차이] 위 ⑵항 참조.
[참고사항] ㈎ 301호 및 401호 점유자와 면담 결과, 해당 호는 임차인이 점유중이라고 하며, 현재 소유자는 본건 건물에서 살고 있지 않다고 함(사실관계는 확인을 요함).
㈏ 외부 관찰 및 점유자 면담 결과, 대부분의 호는 대체로 원룸형의 주택으로 이용되고 있는 것으로 보임(사실관계는 확인을 요함).
㈐ 건축물대장상 위반건축물로 등재되어 있음[기재내용 : "2007. 1. 30. 주택과-3052, 2007.01.30호에 의거 위반건축물로 표시,(위반내용:무단용도변경,가구수증가)"]오늘의 명언입니다 : 패자가 자주 쓰는 말은 ' 해 봐야 별 수 없다 ' 이다.경기도 시흥시 정왕동 2314-21에 있는 다가구경매 물건
사건번호 2021타경61853
수원지방법원 안산지원에서 경매 진행
감정가격 1,227,930,970원,최저입찰가 601,686,000원[위치/주위환경] 본건은 경기도 시흥시 정왕동 소재 "정왕2지구" 내 "경기도시흥교육지원청" 남동측 인근에 위치하며, 주변은 주로 단독주택 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하고, 주변으로 농경지 등이 소재하는 성숙중인 주택지대임
[교통상황] 본건까지 차량진출입이 가능하며, 인근 도로(마유로, 마유로418번길 등)변에 노선버스정류장이 소재하고, 본건 남서측 인근에 정왕역(수인분당선, 지하철4호선) 소재하여 제반 교통사항은 양호한 편임
[이용상태] 인접도로 대비 등고평탄한 세장형 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중임사건번호 #2021타경61853 입니다.
[도로상태] 남서측으로 오동마을로45번길(소로3류, 폭 약 6m)의 포장도로와 접하며, 도로관리 상태 양호함경기 #시흥매매 #정왕동경매 2314-21은 부동산강제경매이고 청구금액은 35,000,000원 입니다.
[토지이용계획] 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8M 미만)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역{가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 과밀억제권역{수도권정비계획법}, 성장관리권역{수도권정비계획법}, 토지거래계약에관한허가구역(2021-05-01)(외국인등 및 국내 법인·단체 대상, 주택용 토지로 한정)임2021타경61853 사건은 12월 13일에 진행되는 물건입니다.
[제시외 물건] 해당사항 없음
[공부와의 차이] 해당사항 없음
[참고사항] 해당사항 없음
[건물구조] 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 4층 건물(건축물대장 상 사용승인일은 2005. 8. 18.)로, 외 벽 : 벽돌타일붙임, 하단 일부 석재붙임 마감, 하단 일부 몰탈위 페인팅 등, 내 벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 마감,창 호 : 페어 글라스 및 PVC 창호임
[이용상태] 공부상 단독주택 및 제1종근린생활시설로 기재되어 있으나, 현황 다가구주택(총 25개호)으로 이용중임. 1층 : 공부상 제1종근린생활시설(소매점), 현황 다가구주택(5가구, 101-105호)2층 : 공부상 제1종근린생활시설(침술원), 현황 다가구주택(7가구, 201-207호)3층 : 공부상 다가구주택(2가구), 현황 다가구주택(7가구, 301-307호)4층 : 공부상 다가구주택(2가구), 현황 다가구주택(5가구, 401-403, 405, 406호)옥탑 : 공부상 계단실, 현황 계단실 및 다가구주택(1가구, 501호)
[설비내역] 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등을 갖추고 있음
[부합물/종물] 다음과 같은 제시외 물건이 부합되어 있음. ⓐ 1층 철근콘크리트조 기존 주택 확장 약 2.88㎡ⓑ 2층 철근콘크리트조 발코니 확장(주택) 약 13.14㎡ⓒ 2층 철근콘크리트조 발코니 확장(주택) 약 2.88㎡ⓓ 2층 철근콘크리트조 발코니 확장(주택) 약 3.06㎡ⓔ 2층 철근콘크리트조 발코니 확장(주택) 약 3.15㎡ⓕ 3층 철근콘크리트조 발코니 확장(주택) 약 13.14㎡ⓖ 3층 철근콘크리트조 발코니 확장(주택) 약 2.88㎡ⓗ 3층 철근콘크리트조 발코니 확장(주택) 약 3.06㎡ⓘ 3층 철근콘크리트조 발코니 확장(주택) 약 3.15㎡ⓙ 4층 철근콘크리트조 발코니 확장(주택) 약 10.26㎡ⓚ 4층 철근콘크리트조 기존 주택 확장 약 37.76㎡ⓛ 4층 철근콘크리트조 발코니 확장(주택) 약 4.41㎡ⓜ 4층 철근콘크리트조 발코니 확장(주택) 약 3.15㎡ⓝ 옥탑층 판넬조 판넬경사지붕 주택 약 53.5㎡ⓞ 옥탑층 판넬조 판넬지붕 보일러실 약 0.56㎡ⓟ 옥탑층 판넬조 판넬지붕 창고 약 1.5㎡ⓠ 옥탑층 판넬조 판넬지붕 창고 약 8㎡ⓡ 옥탑층 철근콘크리트조 계단실 약 10.32㎡
[공부와의 차이] 위 ⑵항 참조
[참고사항] ㈎ 301호 및 401호 점유자와 면담 결과, 해당 호는 임차인이 점유중이라고 하며, 현재 소유자는 본건 건물에서 살고 있지 않다고 함(사실관계는 확인을 요함).㈏ 외부 관찰 및 점유자 면담 결과, 대부분의 호는 대체로 원룸형의 주택으로 이용되고 있는 것으로 보임(사실관계는 확인을 요함).㈐ 건축물대장상 위반건축물로 등재되어 있음[기재내용 : "2007. 1. 30. 주택과-3052, 2007.01.30호에 의거 위반건축물로 표시,(위반내용:무단용도변경,가구수증가)"]사건번호는 2021 타경 61853
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