#제주다가구주택경매 #제주시 용담일동 240-1 #제주시 다가구원룸경매 물건[2021타경25030]

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2021 타경 25030

상담문의: 010-3124-0908

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 [ 제주 제주시 주택 법원경매 ]

제주시경매,용담로18길경매

오늘도 열심히 발로뛰어 좋은 물건 열심히 올리겠습니다.
찾아와 주셔서 감사합니다.

경매사건 2021 타경 25030 주택 부동산경매물건으로
매각기일이 2022.12.06(화) 10:00인 제주지방법원경매4계 경매물건입니다.

오늘의 부동산경매 용어입니다.
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배당
"경매되는 부동산의 대금, 즉 경락대금으로 각 채권자를 만족시킬 수 없는 경우, 권리의 우선순위에 따라 매각대금을 나누어 주는 절차이며 법에 명시된 순서에 대해 배당받게 됩니다. "

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사건번호 : 2021 타경 25030 (제주지방법원)

2021 타경 25030

소재지	제주특별자치도 제주시 용담로18길 7-1
경매구분	기일입찰	채 권 자	중OOOO	매각기일	2022.12.06(화) 10:00
감 정 가	1,002,544,360원	채무자/소유자	김OOO/김OOO	접 수 일	2021-06-21
최 저 가	491,247,000원 (49%)	토지총면적	249.20㎡(75.38평)	경매개시일	2021-06-22
입찰보증금	(10%) 49,124,700원	건물총면적	377.28㎡(114.13평)	배당종기일	2021-09-23

입찰진행내용

구분	입찰기일	매각금액	결과
1차	2022-04-05	1,002,544,360	유찰
2차	2022-05-10	701,781,000	유찰
3차	2022-06-14	491,247,000	변경
4차	2022-09-27	491,247,000	매각
낙찰가 730,000,000(73%)
	2022/11/10	[미납]
7차	2022-12-06	491,247,000	진행

등기부현황 (토지)

순위	권리명	접수일	권리자	금액	인수/소멸
1	소유권		김OO		소멸
2	근저당권	2018년7월31일	중OOOOO	840,000,000원	소멸기준
3	가압류	2019년8월6일	김OO	12,000,000원	소멸
4	압류	2020년4월14일	제OOOOOO		소멸
5	가압류	2020년5월29일	김OO	30,000,000원	소멸
6	압류	2020년6월3일	국OOOOOOO		소멸
7	압류	2020년9월15일	국		소멸
8	임의경매	2021년6월23일	중OOOOO		소멸
9	압류	2021년12월7일	김OO		소멸

등기 현황 (건물)

순위	권리명	접수일	권리자	금액	인수/소멸
1	소유권		김OO		소멸
2	가압류	2020년1월31일	중OOOOO	636,830,823원	소멸기준
3	근저당권	2021년4월27일	중OOOOO	840,000,000원	소멸
4	임의경매	2021년6월23일	중OOOOO		소멸
5	압류	2021년8월5일	국OOOOOOO		소멸

감정평가현황

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	용담일동 240-1	대	249.2 ㎡ (75.38평)
건물	용담로18길 7-1	1층 주택	111.32 ㎡ (33.67평)
	용담로18길 7-1	2층 주택	113.18 ㎡ (34.24평)
	용담로18길 7-1	3층 주택	113.18 ㎡ (34.24평)
제시외건물	용담로18길 7-1	방 욕실 및 화장실	15.4 ㎡ (4.66평)
	용담로18길 7-1	세탁실 다용도실	11.1 ㎡ (3.36평)
	용담로18길 7-1	계단실	13.1 ㎡ (3.96평)

[위치/주위환경] 본건은 제주특별자치도 제주시 용담일동 소재 "용담1동주민센터" 동측 인근에 위치하며, 일대는 정비된 기존 주택지대를 형성하여 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하고있음.
[교통상황] 본건까지 제반 차량의 출입이 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통을 비롯한 제반 교통사정 무난함.
[형태/이용상태] 인접도로 대비 등고평탄한 사다리형에 유사한 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
[도로상태] 북서측으로 폭 약 8m의 아스콘 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 제2종일반주거지역, 고도지구(30M이하), 소로2류(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 장애물제한표면구역＜공항시설법＞, 상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 역사문화환경보존지역＜문화재보호법＞, 공장설립제한지역＜수도법＞,지하수자원특별관리구역＜제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법＞ 임.
[제시외 물건] 없음.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대관계 미상이며 기준시점 현재 건물에 대한 유치권 행사되고 있음.
[건물구조] 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 3층으로,＜사용승인일: 2020.03.04.＞외벽: 벽돌타일붙임, 제주석붙임, 징크마감 등내벽: 1층 - 내부마감 안 됨. 2, 3층 - 벽지마감, 타일붙임 등바닥: 1층 - 내부마감 안 됨. 2, 3층 - 강마루, 타일붙임 등창호: 하이샷시창 [이용상태] 1층 - 소매점 및 다가구주택[1가구(방2, 거실 및 주방, 욕실 및 화장실 등)] 임.
2, 3층 - 각 다가구주택[1가구(방4, 거실, 주방, 화장실2, 샤워실 등)]으로 이용 중임.
[설비내역] 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 가스보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
[부합물/종물] (ㄱ) 철근콘크리트구조 슬래브위징크지붕 단층 방, 욕실 및 화장실 약 15.4㎡.
(ㄴ) 경량철골조 판넬위징크지붕 단층 세탁실, 다용도실 약 11.1㎡.
(ㄷ) 샷시조 판넬지붕 단층 계단실 약 13.1㎡.
[이상 공히 기호(2) 4층(옥상) 소재]=＞ 구조, 면적에서 다소 차이가 있으나 "위반건축물"의 위반사항에 해당되는 부분으로 보임.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] - 발코니확장된 상태로, 확장 후 면적은 1층 약 122.8㎡, 2층, 3층은 각 약 146.0㎡ 임.
- 일반건축물대장에 "위반건축물"로 표시되어 있음.
- 유치권 행사되고 있음.
- 임대관계 미상이며 그 외 사항은 없음.

 

오늘의 명언입니다 : 미국의 위대성은 다른 어떤 나라보다 더 개명되었다는 데 있는 것이 아니라, 스스로 과오를 시정할 능력을 가졌다는 데 있다. ― 알렉시스 드 토크빌(19세기 프랑스 정치가)

궁금하신 사항은 전화주시기 바라며, 사건번호 2021 타경 25030 (1) 를 꼭 말씀해주세요.

제주도 제주시 용담로18길 7-1 주택경매를 확실하게 권리분석해 드립니다.

[위치/주위환경] 본건은 제주특별자치도 제주시 용담일동 소재 "용담1동주민센터" 동측 인근에 위치하며, 일대는 정비된 기존 주택지대를 형성하여 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하고있음

[교통상황] 본건까지 제반 차량의 출입이 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통을 비롯한 제반 교통사정 무난함

[이용상태] 인접도로 대비 등고평탄한 사다리형에 유사한 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임

사건번호 #2021타경25030 입니다.

[도로상태] 북서측으로 폭 약 8m의 아스콘 포장도로에 접함

제주 #제주매매 #용담로18길경매 7-1은 부동산임의경매이고 청구금액은 778,462,995원 입니다.

[토지이용계획] 제2종일반주거지역, 고도지구(30M이하), 소로2류(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 장애물제한표면구역{공항시설법}, 상대보호구역{교육환경 보호에 관한 법률}, 역사문화환경보존지역{문화재보호법}, 공장설립제한지역{수도법},지하수자원특별관리구역{제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법} 임

2021타경25030 사건은 12월 06일에 진행되는 물건입니다.

[제시외 물건] 없음

[공부와의 차이] 없음

[참고사항] 임대관계 미상이며 기준시점 현재 건물에 대한 유치권 행사되고 있음

[건물구조] 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 3층으로,{사용승인일: 2020.03.04.}외벽: 벽돌타일붙임, 제주석붙임, 징크마감 등내벽: 1층 - 내부마감 안 됨. 2, 3층 - 벽지마감, 타일붙임 등바닥: 1층 - 내부마감 안 됨. 2, 3층 - 강마루, 타일붙임 등창호: 하이샷시창

[이용상태] 1층 - 소매점 및 다가구주택[1가구(방2, 거실 및 주방, 욕실 및 화장실 등)] 임.2, 3층 - 각 다가구주택[1가구(방4, 거실, 주방, 화장실2, 샤워실 등)]으로 이용 중임

[설비내역] 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 가스보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음

[부합물/종물] (ㄱ) 철근콘크리트구조 슬래브위징크지붕 단층 방, 욕실 및 화장실 약 15.4㎡.(ㄴ) 경량철골조 판넬위징크지붕 단층 세탁실, 다용도실 약 11.1㎡.(ㄷ) 샷시조 판넬지붕 단층 계단실 약 13.1㎡.[이상 공히 기호(2) 4층(옥상) 소재]=} 구조, 면적에서 다소 차이가 있으나 "위반건축물"의 위반사항에 해당되는 부분으로 보임
[공부와의 차이] 없음
[참고사항] - 발코니확장된 상태로, 확장 후 면적은 1층 약 122.8㎡, 2층, 3층은 각 약 146.0㎡ 임.- 일반건축물대장에 "위반건축물"로 표시되어 있음.- 유치권 행사되고 있음.- 임대관계 미상이며 그 외 사항은 없음

 

사건번호는 2021 타경 25030