#부산시 근린상가경매 [2022타경100463] 부산 북구 덕천동 395-19 <<부산근린주택경매>>

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2022 타경 100463

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[ 부산근린주택경매, 근린상가경매 ]

근린주택경매 / 북구 덕천동 395-19 / 근린주택 매매, 전세 / 2022타경100463

2022 타경 100463

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2022 타경 100463

소재지	부산광역시 북구 덕천동 395-19 근린주택
경매구분	기일입찰	채 권 자	전OOOO	매각기일	2022.12.14(수) 10:00
감 정 가	322,928,200원	채무자/소유자	전OOO/안OOO	접 수 일	2022-01-20
최 저 가	258,343,000원 (80%)	토지총면적	131.20㎡(39.69평)	경매개시일	2022-01-21
입찰보증금	(10%) 25,834,300원	건물총면적	226.82㎡(68.61평)	배당종기일	2022-04-15

입찰진행내용

구분	입찰기일	매각금액	결과
1차	2022-11-09	322,928,200	유찰
2차	2022-12-14	258,343,000	진행

등기부현황 (토지)

순위	권리명	접수일	권리자	금액	인수/소멸
1	소유권		안OO		소멸
2	근저당권	2007년6월29일	부OOOOOOOO	65,000,000원	소멸기준
3	압류	2019년3월22일	북O		소멸
4	근저당권	2019년5월24일	전OO	40,000,000원	소멸
5	근저당권	2021년4월7일	이OO	100,000,000원	소멸
6	임의경매	2022년1월21일	전OO		소멸

등기 현황 (건물)

순위	권리명	접수일	권리자	금액	인수/소멸
1	소유권		안OO		소멸
2	근저당권	2007년6월29일	부OOOOOOOO	65,000,000원	소멸기준
3	압류	2019년3월22일	북O		소멸
4	근저당권	2019년5월24일	전OO	40,000,000원	소멸
5	근저당권	2021년4월7일	이OO	100,000,000원	소멸
6	임의경매	2022년1월21일	전OO		소멸

감정평가현황

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	덕천동 395-19	대	131.2 ㎡ (39.69평)
건물	만덕3로16번길 42	1층 근린생활시설	78.60 ㎡ (23.78평)
	만덕3로16번길 42	2층 주택	72.60 ㎡ (21.96평)
	만덕3로16번길 42	지하실 창고	27.72 ㎡ (8.39평)
제시외건물	만덕3로16번길 42	창고	9.9 ㎡ (2.99평)
	만덕3로16번길 42	화장실 창고	2.9 ㎡ (0.88평)
	만덕3로16번길 42	창고	0.8 ㎡ (0.24평)
	만덕3로16번길 42	보일러실	1.3 ㎡ (0.39평)
	만덕3로16번길 42	창고	33 ㎡ (9.98평)

[위치/주위환경] 본건은 부산광역시 북구 덕천동 소재 도시철도 3호선 "남산정역" 남측 인근에 위치하며, 주위는 구획정리된 북향의 경사지대로 단독주택, 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재하며, 제반 주위환경은보통임.
[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 도시철도 3호선 "남산정역" 및 시내버스정류장이소재하여 제반 교통사정은 무난함.
[형태/이용상태] 북향 경사지대 내의 가각 정리된 장방형 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
[도로상태] 본건 남측으로 노폭 약 6m의 포장도로, 서측으로 노폭 약 8m의 포장경사도로에 각각 접함.
[토지이용계획] 제2종일반주거지역(가로구역별 건축물 최고 높이: 기준높이의 120%), 도로(접합)
[제시외 물건] -- [공부와의 차이] -- [참고사항] 해당사항 없음.
[건물구조] 일련번호(가): 세멘트블록조 슬래브지붕 2층건으로서 (사용승인일: 1984.2.16)
외벽: 몰탈위 페인팅 등 마감 내벽: 벽지 등 마감.
창호: 샷시창 구조임.
[이용상태] 일련번호(가): 지하실: 창고임.
1층: 주택 및 근린생활시설임.
2층: 주택임.
[설비내역] 위생설비 및 난방설비 등이 되어있음.
[부합물/종물] 후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 와 같이 제시외건물(㉠-㉤)이 소재하는 바제시외건물은 「감정평가에 관한 규칙」제15조에 따라 원가법을 적용하되 감가수정은현상 및 관리상태 등을 고려하여 관찰감가법을 병용하여 평가하였음.
[공부와의 차이] -- [참고사항] 1)임대관계: 지하층 일부는 임대중인 것으로 탐문조사 되었으나 세부 내용은 미상임.
2)기 타: 해당사항 없음.

 

오늘의 명언입니다 : 경멸당하는 것을 두려워하는 사람은 경멸해야 할 사람이다. - 라 로슈푸코

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부산시 북구 덕천동 395-19 근린주택경매를 확실하게 권리분석해 드립니다.

[위치/주위환경] 본건은 부산광역시 북구 덕천동 소재 도시철도 3호선 "남산정역" 남측 인근에 위치하며, 주위는 구획정리된 북향의 경사지대로 단독주택, 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재하며, 제반 주위환경은보통임

[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 도시철도 3호선 "남산정역" 및 시내버스정류장이소재하여 제반 교통사정은 무난함

[이용상태] 북향 경사지대 내의 가각 정리된 장방형 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임

사건번호 #2022타경100463 입니다.

[도로상태] 본건 남측으로 노폭 약 6m의 포장도로, 서측으로 노폭 약 8m의 포장경사도로에 각각 접함

부산 #북구매매 #덕천동경매 395-19은 부동산임의경매이고 청구금액은 40,000,000원 입니다.

[토지이용계획] 제2종일반주거지역(가로구역별 건축물 최고 높이: 기준높이의 120%), 도로(접합)

[제시외 물건] --

[공부와의 차이] --

[참고사항] 해당사항 없음

2022타경100463 사건은 12월 14일에 진행되는 물건입니다.

[건물구조] 일련번호(가): 세멘트블록조 슬래브지붕 2층건으로서 (사용승인일: 1984.2.16) 외벽: 몰탈위 페인팅 등 마감 내벽: 벽지 등 마감. 창호: 샷시창 구조임

[이용상태] 일련번호(가): 지하실: 창고임. 1층: 주택 및 근린생활시설임. 2층: 주택임

[설비내역] 위생설비 및 난방설비 등이 되어있음

[부합물/종물] 후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 와 같이 제시외건물(㉠-㉤)이 소재하는 바제시외건물은 「감정평가에 관한 규칙」제15조에 따라 원가법을 적용하되 감가수정은현상 및 관리상태 등을 고려하여 관찰감가법을 병용하여 평가하였음

[공부와의 차이] --

[참고사항] 1)임대관계: 지하층 일부는 임대중인 것으로 탐문조사 되었으나 세부 내용은 미상임.2)기 타: 해당사항 없음

사건번호는 2022 타경 100463