÷대전시 다가구주택경매(2022타경951) π도마동 다가구원룸경매и대전 서구 도마동 330-64

경매 상담 시 사건번호를 말씀해 주세요.

2022타경951 

상담문의: 010-3124-0908

[ 대전 다가구주택경매, ,다가구원룸경매 ]

오늘은 대전 서구 배재로91번길 38-45에 있는 다가구 물건을 포스팅합니다.
2022타경951 부동산임의경매사건이며 대전지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 626,981,000원입니다만 2회 유찰되어 최저입찰가는 307,221,000원입니다.
건물면적은 298.72㎡(90.36평)입니다. 토지면적은 168.00㎡(50.82평)입니다.

2022 타경 951

소재지	대전광역시 서구 배재로91번길 38-45
경매구분	기일입찰	채 권 자	대OOOO	매각기일	2022.12.28(수) 10:00
감 정 가	626,981,000원	채무자/소유자	서OOO/서OOO	접 수 일	2022-02-14
최 저 가	307,221,000원 (49%)	토지총면적	168.00㎡(50.82평)	경매개시일	2022-02-15
입찰보증금	(10%) 30,722,100원	건물총면적	298.72㎡(90.36평)	배당종기일	2022-05-18

입찰진행내용

구분	입찰기일	매각금액	결과
1차	2022-07-27	626,981,000	변경
2차	2022-10-19	626,981,000	유찰
3차	2022-11-23	438,887,000	유찰
4차	2022-12-28	307,221,000	진행

등기 현황 (건물)

순위	권리명	접수일	권리자	금액	인수/소멸
1	소유권		서OO		소멸
2	근저당권	2015년2월10일	대OOOOOOOOOO	215,000,000원	소멸기준
3	임차권설정	2017년10월13일	한OOOOOOO	38,000,000원	소멸
4	임차권설정	2019년3월15일	한OOOOOOO	38,910,000원	소멸
5	임차권설정	2020년6월18일	김OO	38,000,000원	소멸
6	압류	2021년6월9일	서O		소멸
7	임의경매	2022년2월15일	대OOOOOOOOO		소멸

감정평가현황

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	도마동 330-64	대	168 ㎡ (50.82평)
건물	배재로91번길 38-45	1층 다가구주택	93.98 ㎡ (28.43평)
	배재로91번길 38-45	2층 다가구주택	93.98 ㎡ (28.43평)
	배재로91번길 38-45	3층 다가구주택	85.98 ㎡ (26.01평)
제시외건물	배재로91번길 38-45	확장형발코니	2.25 ㎡ (0.68평)
	배재로91번길 38-45	확장형발코니	2.25 ㎡ (0.68평)
	배재로91번길 38-45	확장형발코니	2.25 ㎡ (0.68평)
	배재로91번길 38-45	확장형발코니	2.25 ㎡ (0.68평)
	배재로91번길 38-45	확장형발코니	2.25 ㎡ (0.68평)
	배재로91번길 38-45	확장형발코니	2.25 ㎡ (0.68평)
	배재로91번길 38-45	옥탑계단실	11.28 ㎡ (3.41평)

[위치/주위환경] 본건은 대전광역시 서구 도마동 소재 "배재대학교" 동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 단독주택과 다가구주택 등 일반주택과 아파트 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 정비된 주택지대인 바, 제반 주위환경은 보통인 편임.
[교통상황] 본건까지 제반 차량 접근 가능하고, 인근 도로변에 시내버스정류장이 소재하는 바, 정류장까지의 거리 및 운행빈도와 공익시설 및 편익시설에의 접근성 등으로 보아 제반 대중교통여건은 보통인 편임.
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[형태/이용상태] 본건 토지는 가각정리된 대체로 장방형으로, 완경사지대 내 토지이며, 현재 다가구주택 부지로 이용중임.
[도로상태] 본건 토지는 남측 및 서측으로 아스콘 포장된 세로에 접함.
[토지이용계획] 본건 토지는 토지이용계획확인서상 "제2종일반주거지역, 가축사육제한구역 (2017-12-20) (전부제한구역) ＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역 ＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 중점경관관리구역 (2021-12-01) (도솔산 중점경관관리구역)"임.
[제시외 물건] 없음.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 가. 임대관계 미상임.
나. 본건 토지는 인접토지(도마동 542-16번지 : 본건과 동일인 소유)와 일단지(건축물대장상 관련지번으로 등재)로 이용중인 것으로 조사됨.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건물로,외벽 : 외장석재타일 및 드라이비트 마감 등내벽 : 몰탈 위 페인팅 및 일부 타일붙임 마감 등.
창호 : 새시 창호임.
[이용상태] 다중주택(1층 : 건축물현황도상 방 5, 공동취사장, 보일러실, 복도, 계단실 등 2층 : 건축물현황도상 방 5, 공동취사장, 보일러실, 복도, 계단실 등 3층 : 건축물현황도상 방 4, 공동취사장, 보일러실, 복도, 계단실 등)으로 이용중임.
[설비내역] 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 공동현관 출입통제설비(현장조사시 공용부분 단전으로 작동하지 않음) 등.
[부합물/종물] 별지 "지적 및 건물 개황도"와 "사진용지" 참조.
[공부와의 차이] 건축물현황도상 본건 건물의 각층 "공동취사장" 부분을 방(102호, 202호, 301호)으로 이용중인 바, 위반건축물 및 이행강제금 부과대상 여부 등에 대한 확인을 요함.
[참고사항] 가. 임대관계 미상임.
나. 본건 건물의 지하부분이 소재하나, 입구폐쇄되어 접근 불가능한 상태임.

 

오늘의 명언입니다 : 인간의 탄생과 죽음은 책의 앞면과 뒷면같은 것이다.

사건번호 2022타경951 / 경매진행 법원 대전지방법원
감정가격 626,981,000원 / 최저입찰가 307,221,000원

[위치/주위환경] 본건은 대전광역시 서구 도마동 소재 "배재대학교" 동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 단독주택과 다가구주택 등 일반주택과 아파트 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 정비된 주택지대인 바, 제반 주위환경은 보통인 편임

[교통상황] 본건까지 제반 차량 접근 가능하고, 인근 도로변에 시내버스정류장이 소재하는 바, 정류장까지의 거리 및 운행빈도와 공익시설 및 편익시설에의 접근성 등으로 보아 제반 대중교통여건은 보통인 편임.

[이용상태] 본건 토지는 가각정리된 대체로 장방형으로, 완경사지대 내 토지이며, 현재 다가구주택 부지로 이용중임

사건번호 #2022타경951 입니다.

[도로상태] 본건 토지는 남측 및 서측으로 아스콘 포장된 세로에 접함

대전 #서구매매 #배재로91번길경매 38-45은 부동산임의경매이고 청구금액은 169,559,532원 입니다.

[토지이용계획] 본건 토지는 토지이용계획확인서상 "제2종일반주거지역, 가축사육제한구역 (2017-12-20) (전부제한구역) {가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 상대보호구역 {교육환경 보호에 관한 법률}, 중점경관관리구역 (2021-12-01) (도솔산 중점경관관리구역)"임

2022타경951 사건은 12월 28일에 진행되는 물건입니다.

[제시외 물건] 없음

[공부와의 차이] 없음

[참고사항] 가. 임대관계 미상임.나. 본건 토지는 인접토지(도마동 542-16번지 : 본건과 동일인 소유)와 일단지(건축물대장상 관련지번으로 등재)로 이용중인 것으로 조사됨

[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건물로,외벽 : 외장석재타일 및 드라이비트 마감 등내벽 : 몰탈 위 페인팅 및 일부 타일붙임 마감 등.창호 : 새시 창호임

[이용상태] 다중주택(1층 : 건축물현황도상 방 5, 공동취사장, 보일러실, 복도, 계단실 등 2층 : 건축물현황도상 방 5, 공동취사장, 보일러실, 복도, 계단실 등 3층 : 건축물현황도상 방 4, 공동취사장, 보일러실, 복도, 계단실 등)으로 이용중임

[설비내역] 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 공동현관 출입통제설비(현장조사시 공용부분 단전으로 작동하지 않음) 등
[부합물/종물] 별지 "지적 및 건물 개황도"와 "사진용지" 참조
[공부와의 차이] 건축물현황도상 본건 건물의 각층 "공동취사장" 부분을 방(102호, 202호, 301호)으로 이용중인 바, 위반건축물 및 이행강제금 부과대상 여부 등에 대한 확인을 요함
[참고사항] 가. 임대관계 미상임.나. 본건 건물의 지하부분이 소재하나, 입구폐쇄되어 접근 불가능한 상태임

 

사건번호는 2022타경951