[서울다가구주택경매] 서울시 중구 신당동 304-593 #다가구원룸경매 #2022타경102704 #

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2022타경102704

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[ 서울다가구주택경매, 다가구원룸경매 ]

2022타경102704

서울중앙지방법원의 경매 목적물로 감정가 1,221,638,190원에서 현재 1회 유찰,
감정가 대비 80% 저감되어 977,311,000원으로
2023.01.12(목) 10:00 서울중앙지방법원 경매7계에서 진행됩니다.

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2022 타경 102704

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2022 타경 102704

소재지	서울특별시 중구 신당동 304-593 다가구
경매구분	기일입찰	채 권 자	주OOOO	매각기일	2023.01.12(목) 10:00
감 정 가	1,221,638,190원	채무자/소유자	공OOO/공OOO	접 수 일	2022-03-24
최 저 가	977,311,000원 (80%)	토지총면적	132.00㎡(39.93평)	경매개시일	2022-03-25
입찰보증금	(10%) 97,731,100원	건물총면적	241.81㎡(73.15평)	배당종기일	2022-06-07

입찰진행내용

구분	입찰기일	매각금액	결과
1차	2022-11-24	1,221,638,190	유찰
2차	2023-01-12	977,311,000	진행

등기부현황 (토지)

순위	권리명	접수일	권리자	금액	인수/소멸
1	소유권		공OO		소멸
2	근저당권	2021년4월13일	(OOOOOOOOOOO	960,000,000원	소멸기준
3	근저당권	2021년7월12일	김OO	9,000,000원	소멸
4	임의경매	2022년3월25일	(OOOOOOOOOOOOOOO		소멸
5	압류	2022년4월5일	국OOOOOOO		소멸

등기 현황 (건물)

순위	권리명	접수일	권리자	금액	인수/소멸
1	소유권		공OO		소멸
2	근저당권	2021년4월13일	(OOOOOOOOOOO	960,000,000원	소멸기준
3	근저당권	2021년7월12일	김OO	9,000,000원	소멸
4	임차권설정	2021년7월15일	사OO	70,000,000원	소멸
5	가압류	2022년2월7일	근OOOOO	2,268,000원	소멸
6	임의경매	2022년3월25일	(OOOOOOOOOOOOOOO		소멸

감정평가현황

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	신당동 304-593	대	132 ㎡ (39.93평)
건물	청구로10길 19-5	1층 다가구주택	73.84 ㎡ (22.34평)
	청구로10길 19-5	2층 다가구주택	73.84 ㎡ (22.34평)
	청구로10길 19-5	지층 다가구주택	85.1 ㎡ (25.74평)
	청구로10길 19-5	옥탑	9.03 ㎡ (2.73평)

[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 중구 신당동 소재 지하철 5,6호선 "청구역" 북서측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 대체로 보통인 편임. [교통상황] 본건까지 차량 접근이 불가하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 남동측 인근에 지하철 5,6호선 "청구역"이 소재하는 등 일반적인 대중교통상황은 무난한 편임.
[형태/이용상태] 자루형의 토지로서, 건부지로 이용중임. [도로상태] 본건 남서측으로 노폭 약 3m 정도의 계단식 도로가 개설되어 있음.
[토지이용계획] 토지이용계획확인서상제2종일반주거지역(12층이하), 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 대공방어협조구역(위탁고도: 77-257m)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞.
[제시외 물건] - [공부와의 차이] - [참고사항] 임대관계는 미상이며, 별지 "건물 감정평가요항표" 참조.
[건물구조] 기호 (2): 벽돌조 평스라브지붕 2층 건물로서, 일반건축물대장상 사용승인일은 1992.10.31일이며, 외벽: 적벽돌 치장쌓기 등 마감, 내벽: 벽지 및 타일 등 마감,창호: 새시창 등임.
[이용상태] 본건은 다가구주택(1층: 2가구, 2층: 1가구, 지층: 2가구, 옥탑)으로 이용중임.
[설비내역] 급배수설비, 위생설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있음.
[부합물/종물] - [공부와의 차이] 본건 지층은 공부상 근린생활시설이나 본건 평가전례 및 구두탐문 등에 따르면 주거용인 것으로 추정됨.
[참고사항] 가. 본건의 내부구조 등은 본건 평가전례 및 개략적인 외부관찰 등을 참조하여 작성하였는 바 실제와 상이할 수 있으니 경매 입찰 및 낙찰 시 재확인하는 등 유의하시기 바람.
나. 토지의 위치, 경계 등은 외부 목측에 의한 관찰로서 정확한 경계확인 등은 경매 참여시 재확인하시기 바람.
다. 본건 지상에 소재하는 설치물 등 부속물은 토지와 일체로 거래되는 일반적인 거래관행 및 단독효용가치를 고려하여 토지에 포함하여 평가하였으니, 경매진행시 참고하시기 바람.
라. 본건 건물에 부합되어 있는 시설물은 건물과 일체로 거래되는 일반적인 거래관행 및 단독효용가치를 고려하여 건물에 포함하여 평가하였으니, 경매진행시 참고하시기 바람. 마. 임대관계는 미상임.

 

오늘의 명언입니다 : 인생은 왕복차표를 발행하지 않는다. 일단 떠나면 다시는 돌아오지 못한다. - R. 롤랑

서울시 중구 신당동 304-593에 있는 다가구경매 물건
사건번호 2022타경102704
서울중앙지방법원에서 경매 진행
감정가격 1,221,638,190원,최저입찰가 977,311,000원

[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 중구 신당동 소재 지하철 5,6호선 "청구역" 북서측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 대체로 보통인 편임.

[교통상황] 본건까지 차량 접근이 불가하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 남동측 인근에 지하철 5,6호선 "청구역"이 소재하는 등 일반적인 대중교통상황은 무난한 편임

[이용상태] 자루형의 토지로서, 건부지로 이용중임.

[도로상태] 본건 남서측으로 노폭 약 3m 정도의 계단식 도로가 개설되어 있음

[토지이용계획] 토지이용계획확인서상제2종일반주거지역(12층이하), 가축사육제한구역{가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 상대보호구역{교육환경 보호에 관한 법률}, 대공방어협조구역(위탁고도: 77-257m){군사기지 및 군사시설 보호법}, 과밀억제권역{수도권정비계획법}

사건번호 #2022타경102704 입니다.

[제시외 물건] -

[공부와의 차이] -

[참고사항] 임대관계는 미상이며, 별지 "건물 감정평가요항표" 참조

서울 #중구매매 #신당동경매 304-593은 부동산임의경매이고 청구금액은 600,000,000원 입니다.

[건물구조] 기호 (2): 벽돌조 평스라브지붕 2층 건물로서, 일반건축물대장상 사용승인일은 1992.10.31일이며, 외벽: 적벽돌 치장쌓기 등 마감, 내벽: 벽지 및 타일 등 마감,창호: 새시창 등임

2022타경102704 사건은 01월 12일에 진행되는 물건입니다.

[이용상태] 본건은 다가구주택(1층: 2가구, 2층: 1가구, 지층: 2가구, 옥탑)으로 이용중임

[설비내역] 급배수설비, 위생설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있음

[부합물/종물] -

[공부와의 차이] 본건 지층은 공부상 근린생활시설이나 본건 평가전례 및 구두탐문 등에 따르면 주거용인 것으로 추정됨

[참고사항] 가. 본건의 내부구조 등은 본건 평가전례 및 개략적인 외부관찰 등을 참조하여 작성하였는 바 실제와 상이할 수 있으니 경매 입찰 및 낙찰 시 재확인하는 등 유의하시기 바람.나. 토지의 위치, 경계 등은 외부 목측에 의한 관찰로서 정확한 경계확인 등은 경매 참여시 재확인하시기 바람.다. 본건 지상에 소재하는 설치물 등 부속물은 토지와 일체로 거래되는 일반적인 거래관행 및 단독효용가치를 고려하여 토지에 포함하여 평가하였으니, 경매진행시 참고하시기 바람.라. 본건 건물에 부합되어 있는 시설물은 건물과 일체로 거래되는 일반적인 거래관행 및 단독효용가치를 고려하여 건물에 포함하여 평가하였으니, 경매진행시 참고하시기 바람. 마. 임대관계는 미상임

사건번호는 2022타경102704