§평창군 근린주택경매(2022타경27) ª평창 다가구주택경매¤강원도 평창군 평창읍 하리 #근린상가경매

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2022 타경 27

상담문의: 010-3124-0908

[ 평창군 근린주택경매 , 다가구주택경매, 근린상가경매 ]

이번에 소개해드릴 경매물건은 강원 평창군 평창읍 하리에 위치한 근린주택입니다.
매각기일은 2022.12.27(화) 10:00이며, 춘천지방법원 영월지원에서 진행이 됩니다.
입찰서류 미비 또는 기재의 잘못, 입찰보증금이 부족한 경우,
대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 됩니다.
입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.

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사건번호 : 2022 타경 27 (춘천지방법원 영월지원)

2022 타경 27

소재지	강원도 평창군 평창읍 하리 169-7
경매구분	기일입찰	채 권 자	양OOOO	매각기일	2022.12.27(화) 10:00
감 정 가	669,715,680원	채무자/소유자	2OOO/1OOO	접 수 일	2022-01-07
최 저 가	468,801,000원 (70%)	토지총면적	709.00㎡(214.47평)	경매개시일	2022-01-18
입찰보증금	(10%) 46,880,100원	건물총면적	490.66㎡(148.42평)	배당종기일	2022-04-12

입찰진행내용

구분	입찰기일	매각금액	결과
1차	2022-11-22	669,715,680	유찰
2차	2022-12-27	468,801,000	진행

등기부현황 (토지)

순위	권리명	접수일	권리자	금액	인수/소멸
1	소유권		박OO		소멸
2	근저당권	2020년7월3일	농OOOOOO	522,000,000원	소멸기준
3	가압류	2021년10월28일	신OOOOO	405,550,000원	소멸
4	가압류	2021년11월11일	삼OOOOOOO	22,258,034원	소멸
5	가압류	2021년11월11일	서OOOOOOOO	174,285,868원	소멸
6	가압류	2021년12월29일	(OOOOOOO	129,600,000원	소멸
7	임의경매	2022년1월18일	농OOOOOOO		소멸
8	가압류	2022년1월19일	농OOOOOOO	28,055,117원	소멸

등기 현황 (건물)

순위	권리명	접수일	권리자	금액	인수/소멸
1	소유권		박OO		소멸
2	근저당권	2020년7월3일	농OOOOOO	522,000,000원	소멸기준
3	가압류	2021년10월28일	신OOOOO	405,550,000원	소멸
4	가압류	2021년11월2일	현OOOOOOOO	25,216,778원	소멸
5	가압류	2021년11월11일	삼OOOOOOO	22,258,034원	소멸
6	가압류	2021년12월29일	(OOOOOOO	129,600,000원	소멸
7	임의경매	2022년1월18일	농OOOOOOO		소멸
8	가압류	2022년1월19일	농OOOOOOO	28,055,117원	소멸
9	임차권설정	2022년9월23일	김OO	30,000,000원	소멸

감정평가현황

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	하리 169-7	주유소용지	162 ㎡ (49.01평)
	하리 171-10	대	372 ㎡ (112.53평)
	하리 171-11	주유소용지	175 ㎡ (52.94평)
건물	하리 171-10	1층 점포.방	49.68 ㎡ (15.03평)
	하리 171-10	1층 주택 및 창고	76.80 ㎡ (23.23평)
	하리 171-10	2층 주택	42.60 ㎡ (12.89평)
	하리 171-10	2층 사무실	74.68 ㎡ (22.59평)
	하리 171-10	3층 사무실	104.38 ㎡ (31.57평)
	하리 171-11	단층 차고	64.96 ㎡ (19.65평)
	하리 171-10	단층 단독주택	22.56 ㎡ (6.82평)
제시외건물	하리 171-10	보일러실	2 ㎡ (0.61평)
	하리 171-10	창고	3 ㎡ (0.91평)
	하리 171-10	주택	16.9 ㎡ (5.11평)
	하리 171-10	창고	6.1 ㎡ (1.85평)
	하리 171-10	기계기구	㎡
	하리 171-11	캐노피	27 ㎡ (8.17평)

[위치/주위환경] - 기호(1)토지 : 본건은 강원도 평창군 평창읍 조동리 소재 "조동1교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지 및 농가주택, 임야 등이 소재하는 지역으로서, 제반주위환경은 보통임.
- 기호(2,3,7)토지 : 본건은 강원도 평창군 평창읍 하리 소재 "평창우체국" 북측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설 및 주택 등리 소재하는 지역으로서, 제반주위환경은 보통임.
- 기호(5)토지 : 본건은 강원도 평창군 미탄면 창리 소재 "미탄면사무소" 서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설 및 농경지 등이 소재하는 지역으로서, 제반주위환경은 보통임.
[교통상황] - 기호(1)토지 : 본건까지 차량을 통한 접근이 가능하나, 인근 버스정류장과의 거리, 운행 횟수 등을 고려할 때 대중교통사정은 다소 불편함.
- 기호(2,3,7)토지 : 본건까지 차량을 통한 접근이 가능하며, 인근 버스정류장과의 거리, 운행 횟수 등을 고려할 때 대중교통사정은 양호함.
- 기호(5)토지 : 본건까지 차량을 통한 접근이 가능하며, 인근 버스정류장과의 거리, 운행 횟수 등을 고려할 때 대중교통사정은 보통임.
[형태/이용상태] - 기호(1)토지 : 부정형 완경사 토지로서, 전 및 일부 하천 포락임.
- 기호(2,3,7)토지 : 일단의 부정형 평지로서, 주상용 건부지 및 주유소용지로 이용 중임.
- 기호(5)토지 : 사다리형 평지로서 주유소 부지로 이용 중임.
[도로상태] - 기호(1)토지 : 북측으로 노폭 약 3미터내외의 포장도로에 접함.
- 기호(2,3,7)토지 : 서측으로 왕복 4차선의 포장도로에 접함.
- 기호(5)토지 : 북서측으로 왕복 2차선의 포장도로에 접함. [토지이용계획] - 기호(1)토지 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(상대제한지역(축종별 마릿수제한 지역))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(절대제한지역(모든축종제한지역))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞.임- 기호(2)토지 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(절대제한지역(모든축종제한지역))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 문화재보존영향 검토대상구역＜강원도문화재보호조례＞, 상대보호구역(2021-09-28)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 현상변경허가 대상구역＜문화재보호법＞, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역＜한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률＞임.
- 기호(3)토지 : 도시지역, 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(절대제한지역(모든축종제한지역))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 문화재보존영향 검토대상구역＜강원도문화재보호조례＞, 상대보호구역(2021-09-28)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 현상변경허가 대상구역＜문화재보호법＞, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역＜한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률＞임.
- 기호(5)토지 : 계획관리지역, 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(상대제한지역(축종별 마릿수제한 지역))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞임.
- 기호(7)토지 : 도시지역, 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(절대제한지역(모든축종제한지역))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 문화재보존영향 검토대상구역＜강원도문화재보호조례＞, 상대보호구역(2021-09-28)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 현상변경허가 대상구역＜문화재보호법＞, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역＜한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률＞임.
[제시외 물건] 없 음.
[공부와의 차이] 공부상 본건 기호(1)토지 지목은 전이나 현황 일부 하천포락임.
[참고사항] 미상임.
[건물구조] - 기호(4)
구조 : 시멘트벽돌조, 철근콘크리트조 및 경량철골조 슁글지붕규모 : 지상 3층외벽 : 적벽돌쌓기 및 외장 타일 등 마감,내벽 : 몰탈위페인팅, 벽지도배 및 일부 타일 등 마감,창호 : 알루미늄샤시 및 플라스틱 창호 단창 및 이중창호 등임.
- 기호(6)
구조 : 시멘트철근콘크리트조, 시멘트벽돌조, 시멘트블럭조 및 경량철골조 슬래브지붕, 스레이트지붕 및 칼라강판지붕규모 : 지상 1층외벽 : 몰탈위페인팅, 적벽돌쌓기 및 일부 무벽체 등 마감,내벽 : 몰탈위페인팅, 벽지도배 및 일부 타일 등 마감,창호 : 알루미늄샤시 및 플라스틱 창호 등임.
- 기호(8)
구조 : 철골조 철판지붕규모 : 지상 1층외벽, 내벽 : 일부 무벽체 및 강판 마감 등,창호 : 없음.
- 기호(6)
구조 : 시멘트벽돌조 슬레이트위 강판지붕규모 : 지상 1층외벽 : 몰탈위페인팅 등 마감,내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 등 마감,창호 : 플라스틱 창호 이중창 등임.
[이용상태] - 기호(4) 1층 : 주택 및 창고, 점포로 이용 중임.
2층 : 주택 및 사무실로 이용 중임.
3층 : 사무실로 이용 중임.
- 기호(6) : 주유소(사무실) 및 주택, 보일러실, 화장실, 점포(공실), 창고로 이용 중임.
- 기호(8) : 차고로 이용 중임.
- 기호(9) : 주택으로 이용 중임.
[설비내역] 기호(6) 일부 및 기호(8)건물을 제외하고 급배수 위생설비 및 일부 난방설비 등이 되어있음.
[부합물/종물] 후첨 [건물개황도] 및 [사진용지] 참조.
[공부와의 차이] 귀 제시목록 및 공부상 본건 기호(9)건물 지붕구조는 “슬레이트지붕”이나, 현황 “슬레이트위강판지붕”임.
[참고사항] 미상임.

 

오늘의 명언입니다 : 과거의 은혜를 회상함으로 감사는 태어난다. - 제퍼슨

사건번호 2022타경27 / 경매진행 법원 춘천지방법원 영월지원
감정가격 669,715,680원 / 최저입찰가 468,801,000원

[위치/주위환경] - 기호(1)토지 : 본건은 강원도 평창군 평창읍 조동리 소재 "조동1교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지 및 농가주택, 임야 등이 소재하는 지역으로서, 제반주위환경은 보통임.- 기호(2,3,7)토지 : 본건은 강원도 평창군 평창읍 하리 소재 "평창우체국" 북측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설 및 주택 등리 소재하는 지역으로서, 제반주위환경은 보통임.- 기호(5)토지 : 본건은 강원도 평창군 미탄면 창리 소재 "미탄면사무소" 서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설 및 농경지 등이 소재하는 지역으로서, 제반주위환경은 보통임

[교통상황] - 기호(1)토지 : 본건까지 차량을 통한 접근이 가능하나, 인근 버스정류장과의 거리, 운행 횟수 등을 고려할 때 대중교통사정은 다소 불편함.- 기호(2,3,7)토지 : 본건까지 차량을 통한 접근이 가능하며, 인근 버스정류장과의 거리, 운행 횟수 등을 고려할 때 대중교통사정은 양호함.- 기호(5)토지 : 본건까지 차량을 통한 접근이 가능하며, 인근 버스정류장과의 거리, 운행 횟수 등을 고려할 때 대중교통사정은 보통임

[이용상태] - 기호(1)토지 : 부정형 완경사 토지로서, 전 및 일부 하천 포락임.- 기호(2,3,7)토지 : 일단의 부정형 평지로서, 주상용 건부지 및 주유소용지로 이용 중임.- 기호(5)토지 : 사다리형 평지로서 주유소 부지로 이용 중임

사건번호 #2022타경27 입니다.

[도로상태] - 기호(1)토지 : 북측으로 노폭 약 3미터내외의 포장도로에 접함.- 기호(2,3,7)토지 : 서측으로 왕복 4차선의 포장도로에 접함.- 기호(5)토지 : 북서측으로 왕복 2차선의 포장도로에 접함.

[토지이용계획] - 기호(1)토지 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(상대제한지역(축종별 마릿수제한 지역)){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 가축사육제한구역(절대제한지역(모든축종제한지역)){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}.임- 기호(2)토지 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(절대제한지역(모든축종제한지역)){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 문화재보존영향 검토대상구역{강원도문화재보호조례}, 상대보호구역(2021-09-28){교육환경 보호에 관한 법률}, 현상변경허가 대상구역{문화재보호법}, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역{한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률}임.- 기호(3)토지 : 도시지역, 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(절대제한지역(모든축종제한지역)){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 문화재보존영향 검토대상구역{강원도문화재보호조례}, 상대보호구역(2021-09-28){교육환경 보호에 관한 법률}, 현상변경허가 대상구역{문화재보호법}, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역{한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률}임.- 기호(5)토지 : 계획관리지역, 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(상대제한지역(축종별 마릿수제한 지역)){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}임.- 기호(7)토지 : 도시지역, 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(절대제한지역(모든축종제한지역)){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 문화재보존영향 검토대상구역{강원도문화재보호조례}, 상대보호구역(2021-09-28){교육환경 보호에 관한 법률}, 현상변경허가 대상구역{문화재보호법}, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역{한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률}임

강원 #평창매매 #평창읍경매 하리 169-7은 부동산임의경매이고 청구금액은 442,771,508원 입니다.

[제시외 물건] 없 음

2022타경27 사건은 12월 27일에 진행되는 물건입니다.

[공부와의 차이] 공부상 본건 기호(1)토지 지목은 전이나 현황 일부 하천포락임

[참고사항] 미상임

[건물구조] - 기호(4)구조 : 시멘트벽돌조, 철근콘크리트조 및 경량철골조 슁글지붕규모 : 지상 3층외벽 : 적벽돌쌓기 및 외장 타일 등 마감,내벽 : 몰탈위페인팅, 벽지도배 및 일부 타일 등 마감,창호 : 알루미늄샤시 및 플라스틱 창호 단창 및 이중창호 등임.- 기호(6)구조 : 시멘트철근콘크리트조, 시멘트벽돌조, 시멘트블럭조 및 경량철골조 슬래브지붕, 스레이트지붕 및 칼라강판지붕규모 : 지상 1층외벽 : 몰탈위페인팅, 적벽돌쌓기 및 일부 무벽체 등 마감,내벽 : 몰탈위페인팅, 벽지도배 및 일부 타일 등 마감,창호 : 알루미늄샤시 및 플라스틱 창호 등임.- 기호(8)구조 : 철골조 철판지붕규모 : 지상 1층외벽, 내벽 : 일부 무벽체 및 강판 마감 등,창호 : 없음.- 기호(6)구조 : 시멘트벽돌조 슬레이트위 강판지붕규모 : 지상 1층외벽 : 몰탈위페인팅 등 마감,내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 등 마감,창호 : 플라스틱 창호 이중창 등임

[이용상태] - 기호(4) 1층 : 주택 및 창고, 점포로 이용 중임. 2층 : 주택 및 사무실로 이용 중임. 3층 : 사무실로 이용 중임.- 기호(6) : 주유소(사무실) 및 주택, 보일러실, 화장실, 점포(공실), 창고로 이용 중임.- 기호(8) : 차고로 이용 중임.- 기호(9) : 주택으로 이용 중임

[설비내역] 기호(6) 일부 및 기호(8)건물을 제외하고 급배수 위생설비 및 일부 난방설비 등이 되어있음

[부합물/종물] 후첨 [건물개황도] 및 [사진용지] 참조
[공부와의 차이] 귀 제시목록 및 공부상 본건 기호(9)건물 지붕구조는 “슬레이트지붕”이나, 현황 “슬레이트위강판지붕”임
[참고사항] 미상임

 

사건번호는 2022 타경 27