[원주시 주택경매] 강원도 원주시 신림면 구학리 36-7 경매 #2022타경359 #한옥경매

경매 상담 시 사건번호를 말씀해 주세요.

2022타경359

상담문의: 010-3124-0908

[ 원주시 주택경매, 한옥경매 ]

강원 원주시 신림면 구학리에 소재한 주택경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2022타경359이며 춘천지방법원 원주지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 543,177,240원이나 1회 유찰되어 최저입찰가는 380,224,000원(감정가 70%)입니다.
입찰일은 2022.12.05(월) 10:00입니다.입찰보증금은 (10%) 38,022,400원입니다.

사건번호 : 2022 타경 359 (춘천지방법원 원주지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

강원도 원주시 신림면 구학리 36-7

용도	주택	감정가	543,177,240원
토지면적	2,561.00㎡(774.70평)	최저가	(70%) 380,224,000원
건물면적	216.26㎡(65.42평)	보증금	(10%) 38,022,400원
매각물건	토지 및 건물일괄매각	청구액	245,632,875원
채무자	전OOO	소유자	전OOO
경매구분	부동산임의경매	채권자	원OOOO
사건접수일	2022-02-10	경매개시일	2022-02-11

입찰진행내용

구분	입찰기일	매각금액	결과
1차	2022-10-31	543,177,240	유찰
2차	2022-12-05	380,224,000	진행

입찰진행내용

구분	입찰기일	매각금액	결과
1차	2022-10-31	543,177,240	유찰
2차	2022-12-05	380,224,000	진행

등기부현황 (토지)

순위	권리명	접수일	권리자	금액	인수/소멸
1	소유권		전OO		소멸
2	근저당권	2004년7월9일	원OOOOOOOO	300,000,000원	소멸기준
3	가등기	2018년9월21일	최OO		소멸
4	근저당권	2019년1월9일	최OO	96,000,000원	소멸
5	임의경매	2022년2월11일	원OOOOOOOO		소멸
6	가압류	2022년4월20일	최OO	193,200,000원	소멸
7	압류	2022년6월28일	국OOOOOOO		소멸

등기 현황 (건물)

순위	권리명	접수일	권리자	금액	인수/소멸
1	소유권		전OO		소멸
2	근저당권	2004년7월9일	원OOOOOOOO	300,000,000원	소멸기준
3	가등기	2018년9월21일	최OO		소멸
4	근저당권	2019년1월9일	최OO	96,000,000원	소멸
5	임의경매	2022년2월11일	원OOOOOOOO		소멸
6	가압류	2022년4월20일	최OO	193,200,000원	소멸

감정평가현황

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	구학리 36-7	대	632 ㎡ (191.18평)
	구학리 36-8	대	801 ㎡ (242.30평)
	구학리 36-9	대	803 ㎡ (242.91평)
	구학리 36-11	임야	164 ㎡ (49.61평)
	구학리 36-12	임야	161 ㎡ (48.70평)
건물	구학산로 1664-11	단층주택	161.46 ㎡ (48.84평)
	구학산로 1664-7	단층 단독주택	50 ㎡ (15.13평)
제시외건물	구학산로 1664-7	보일러실 등	4.8 ㎡ (1.45평)

[위치/주위환경] 본건은 강원도 원주시 신림면 용암리 소재 구덕교 남서측 근거리에 위치하며 부근은 단독주택, 농경지 및 일부 공장 등으로 형성된 지방도주변 순수농촌지대임.
[교통상황] 버스노선 및 운행빈도 등을 고려시 일반적인 대중교통사정은 다소 불편함.
[형태/이용상태] 기호(1,2):일단의 세장형 유사 토지로 현황 제시외건물 부지로 이용중임.
기호(3):사다리형 토지로 주거용 건부지로 이용중임.
기호(4,5):세장형 유사 토지로 현황 도로로 이용중임.
[도로상태] 기호(1,2):서측으로 세로 및 남측으로 세로(기호4,5)에 접함.
기호(3):북측으로 세로(기호4,5)에 접함.
기호(4,5):본건이 현황 도로이며 서측으로 폭 약4미터 내외의 세로에 연결되어 있음.
[토지이용계획] 기호(1-5) 공히 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한, 500m이하, 모든축종제한)이며 기호(4,5)는 준보전산지임.
[제시외 물건] 기호(1,2) 일단지상에 후첨 "지적 및 건물개황도", "사진용지"와 같이 주택1동과 그 부속건물이 소재함.
[공부와의 차이] 기호(4,5)의 공부상 지목은 임야이나 현황 도로임.
[참고사항] 가.기호(1,2)는 임대중인 것으로 탐문되나 상세한 임대내역은 미상임.
나.기호(1,2) 토지상에 임차인의 것으로 탐문되는 목재와 행위자를 알 수 없는 무단으로 투 기된 건축폐기물로 추정되는 폐자재가 적치되어 있음.
다.기호(1) 토지의 북측 일부를 타인건물이 일부 점유하고 있을 가능성 있으나 정확한 경계 는 지적측량을 요함.
[건물구조] 일반목구조 기와지붕 단층 건물로서 외벽:황토미장, 하단일부 적벽돌치장쌓기 내벽:타일붙임 등 창호:PVC창호 등 바닥:타일붙임 등 [이용상태] 단독주택으로 이용중임.
[설비내역] 난방설비, 위생설비 등 되어있음.
[부합물/종물] 없음.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 가.임대관계는 미상임.
나.기호(3) 토지의 서측 일부 및 인접토지상에 걸쳐 후첨 ‘지적 및 건물개황도’, ‘사진용지’와 같이 제시외건물이 소재하나 인접토지상의 건물과 공동으로 사용하 는 것으로 보이고 소유권이 불분명한바 평가에서 제외하였음.
다.건축물현황도상 인접토지상에 오수정화조가 소재하니 입찰시 참고하시기 바람.

 

오늘의 명언입니다 : 예전에 너를 한번 도와준 일이 있는 사람은, 네가 은혜를 베풀었던 사람보다 더욱더 너를 다시 도와줄 준비가 되어 있다. - <사랑의 의미>

궁금하신 사항은 전화주시기 바라며, 사건번호 2022 타경 359 (1) 를 꼭 말씀해주세요.

강원도 원주시 신림면 구학리 주택경매를 확실하게 권리분석해 드립니다.

[위치/주위환경] 본건은 강원도 원주시 신림면 용암리 소재 구덕교 남서측 근거리에 위치하며 부근은 단독주택, 농경지 및 일부 공장 등으로 형성된 지방도주변 순수농촌지대임

[교통상황] 버스노선 및 운행빈도 등을 고려시 일반적인 대중교통사정은 다소 불편함

[이용상태] 기호(1,2):일단의 세장형 유사 토지로 현황 제시외건물 부지로 이용중임.기호(3):사다리형 토지로 주거용 건부지로 이용중임.기호(4,5):세장형 유사 토지로 현황 도로로 이용중임

사건번호 #2022타경359 입니다.

[도로상태] 기호(1,2):서측으로 세로 및 남측으로 세로(기호4,5)에 접함.기호(3):북측으로 세로(기호4,5)에 접함.기호(4,5):본건이 현황 도로이며 서측으로 폭 약4미터 내외의 세로에 연결되어 있음

강원 #원주매매 #신림면경매 구학리 36-7은 부동산임의경매이고 청구금액은 245,632,875원 입니다.

[토지이용계획] 기호(1-5) 공히 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한, 500m이하, 모든축종제한)이며 기호(4,5)는 준보전산지임

2022타경359 사건은 12월 05일에 진행되는 물건입니다.

[제시외 물건] 기호(1,2) 일단지상에 후첨 "지적 및 건물개황도", "사진용지"와 같이 주택1동과 그 부속건물이 소재함

[공부와의 차이] 기호(4,5)의 공부상 지목은 임야이나 현황 도로임

[참고사항] 가.기호(1,2)는 임대중인 것으로 탐문되나 상세한 임대내역은 미상임.나.기호(1,2) 토지상에 임차인의 것으로 탐문되는 목재와 행위자를 알 수 없는 무단으로 투 기된 건축폐기물로 추정되는 폐자재가 적치되어 있음.다.기호(1) 토지의 북측 일부를 타인건물이 일부 점유하고 있을 가능성 있으나 정확한 경계 는 지적측량을 요함

[건물구조] 일반목구조 기와지붕 단층 건물로서 외벽:황토미장, 하단일부 적벽돌치장쌓기 내벽:타일붙임 등 창호:PVC창호 등 바닥:타일붙임 등

[이용상태] 단독주택으로 이용중임

[설비내역] 난방설비, 위생설비 등 되어있음
[부합물/종물] 없음
[공부와의 차이] 없음
[참고사항] 가.임대관계는 미상임.나.기호(3) 토지의 서측 일부 및 인접토지상에 걸쳐 후첨 ‘지적 및 건물개황도’, ‘사진용지’와 같이 제시외건물이 소재하나 인접토지상의 건물과 공동으로 사용하 는 것으로 보이고 소유권이 불분명한바 평가에서 제외하였음.다.건축물현황도상 인접토지상에 오수정화조가 소재하니 입찰시 참고하시기 바람

 

사건번호는 2022타경359