π가남읍 주택경매(2022타경1478) и여주 주택경매ё경기도 여주시 가남읍 금곡리

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2022타경1478

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[ 여주시 주택경매 ]

2022타경1478

수원지방법원 여주지원의 경매 목적물로 감정가 350,034,100원에서 현재 1회 유찰,
감정가 대비 70% 저감되어 245,024,000원으로
2022.12.07(수) 10:00 수원지방법원 여주지원 경매1계 에서 진행됩니다.

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사건번호 : 2022 타경 1478 (수원지방법원 여주지원)

2022 타경 1478

소재지	경기도 여주시 가남읍 금곡리 368-8 주택
경매구분	기일입찰	채 권 자	하OOOO	매각기일	2022.12.07(수) 10:00
감 정 가	350,034,100원	채무자/소유자	김OOO/김OOO	접 수 일	2022-04-26
최 저 가	245,024,000원 (70%)	토지총면적	1,967.00㎡(595.02평)	경매개시일	2022-04-27
입찰보증금	(10%) 24,502,400원	건물총면적	95.67㎡(28.94평)	배당종기일	2022-08-01

입찰진행내용

구분	입찰기일	매각금액	결과
1차	2022-11-02	350,034,100	유찰
2차	2022-12-07	245,024,000	진행

등기부현황 (토지)

순위	권리명	접수일	권리자	금액	인수/소멸
1	소유권		김OO		소멸
2	근저당권	2021년1월26일	흥OOOOOOO	118,950,000원	소멸기준
3	가압류	2021년11월29일	하OOOOOOOO	23,305,606원	소멸
4	강제경매	2022년4월27일	하OOOOOOO		소멸
5	압류	2022년5월13일	국OOOOOOO		소멸

등기 현황 (건물)

순위	권리명	접수일	권리자	금액	인수/소멸
1	소유권		김OO		소멸
2	근저당권	2021년1월26일	흥OOOOOOO	118,950,000원	소멸기준
3	가압류	2021년11월29일	하OOOOOOOO	23,305,606원	소멸
4	강제경매	2022년4월27일	하OOOOOOO		소멸

감정평가현황

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	금곡리 368-8	대	431 ㎡ (130.38평)
	금곡리 368-10	답	743 ㎡ (224.76평)
	금곡리 368-11	도로	128 ㎡ (38.72평)
	금곡리 368-12	답	665 ㎡ (201.16평)
건물	송삼로 437-1	1층 주택	65.71 ㎡ (19.88평)
	송삼로 437-1	2층 주택	29.96 ㎡ (9.06평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 여주시 가남읍 금곡리 소재 "소일마을" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지, 축사, 창고 및 공장, 임야 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 제반 차량 진출입 가능하고 인근 소재 간선도로변으로 버스정류장이 소재하여 제반 광역적 도로이용 및 대중교통 이용상황은 보통시됨.
[형태/이용상태] 대체로 평탄한 부정형지로 기호(1)은 단독주택 건부지로 이용중이며 기호(3),(5)는 현황 묵답, 기호(4)는 기호(1)의 진입로로 이용중임. (정확한 사항은 측량을 요함)
[도로상태] 기호(1)은 기호(4)를 통하여 남동측으로 2차선 도로와 연계되며, 기호(3),(5)는 남동측으로 2차선 도로와 접하고 기호(4)는 본건이 약 폭 4m의 도로임.
[토지이용계획] 기호(1) : 보전관리지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역(2018-11-09)(일부제한지역 1000m)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 비행안전제2구역(지원)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 배출시설설치제한지역＜물환경보전법＞, 자연보전권역＜수도권정비계획법＞기호(3),(4),(5): 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역 1000m)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 비행안전제2구역(지원)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 배출시설설치제한지역＜물환경보전법＞, 자연보전권역＜수도권정비계획법＞임.
[제시외 물건] 평가의견Ⅰ. 5. (2) 참조 [공부와의 차이] 기호(3),(5)는 귀제시목록 및 공부 상 지목 "답"이나 현황 후첨 "사진용지"와 같이 휴경지 상태임.
[참고사항] 임대사항 미상임.
[건물구조] 본건 기호(2)는 일반목구조 기타지붕 2층 건으로서 외 벽 : 드라이비트 및 목재 붙임 마감 등내 벽 : 벽지, 타일 등창 호 : 샷시창호 등임. (착공일 2014.02.24, 사용승인일 2017.09.05)
[이용상태] 단독주택으로 이용중임.
[설비내역] 기본적 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음.
[부합물/종물] - [공부와의 차이] 특기사항 없음.
[참고사항] 임대관계: 미상임. 현장조사시 폐문부재로 내부육안확인 불가하였으며, 내부구조 및 이용상황 등은 건축물관리대장 상 현황도면을 참조하고 외관탐문하였으니, 경매시 유의하시기 바람.

 

오늘의 명언입니다 : 솔직한 입술과 정직한 손만 있으면 어떠한 난관도 뚫을 수 있다.

사건번호 2022타경1478 / 경매진행 법원 수원지방법원 여주지원
감정가격 350,034,100원 / 최저입찰가 245,024,000원

[위치/주위환경] 본건은 경기도 여주시 가남읍 금곡리 소재 "소일마을" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지, 축사, 창고 및 공장, 임야 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임

[교통상황] 본건까지 제반 차량 진출입 가능하고 인근 소재 간선도로변으로 버스정류장이 소재하여 제반 광역적 도로이용 및 대중교통 이용상황은 보통시됨

[이용상태] 대체로 평탄한 부정형지로 기호(1)은 단독주택 건부지로 이용중이며 기호(3),(5)는 현황 묵답, 기호(4)는 기호(1)의 진입로로 이용중임. (정확한 사항은 측량을 요함)

[도로상태] 기호(1)은 기호(4)를 통하여 남동측으로 2차선 도로와 연계되며, 기호(3),(5)는 남동측으로 2차선 도로와 접하고 기호(4)는 본건이 약 폭 4m의 도로임

사건번호 #2022타경1478 입니다.

[토지이용계획] 기호(1) : 보전관리지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역(2018-11-09)(일부제한지역 1000m){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 비행안전제2구역(지원){군사기지 및 군사시설 보호법}, 배출시설설치제한지역{물환경보전법}, 자연보전권역{수도권정비계획법}기호(3),(4),(5): 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역 1000m){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 비행안전제2구역(지원){군사기지 및 군사시설 보호법}, 배출시설설치제한지역{물환경보전법}, 자연보전권역{수도권정비계획법}임

경기 #여주매매 #가남읍경매 금곡리 368-8은 부동산강제경매이고 청구금액은 24,721,488원 입니다.

[제시외 물건] 평가의견Ⅰ. 5. (2) 참조

[공부와의 차이] 기호(3),(5)는 귀제시목록 및 공부 상 지목 "답"이나 현황 후첨 "사진용지"와 같이 휴경지 상태임

2022타경1478 사건은 12월 07일에 진행되는 물건입니다.

[참고사항] 임대사항 미상임

[건물구조] 본건 기호(2)는 일반목구조 기타지붕 2층 건으로서 외 벽 : 드라이비트 및 목재 붙임 마감 등내 벽 : 벽지, 타일 등창 호 : 샷시창호 등임. (착공일 2014.02.24, 사용승인일 2017.09.05)

[이용상태] 단독주택으로 이용중임

[설비내역] 기본적 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음

[부합물/종물] -

[공부와의 차이] 특기사항 없음

[참고사항] 임대관계: 미상임. 현장조사시 폐문부재로 내부육안확인 불가하였으며, 내부구조 및 이용상황 등은 건축물관리대장 상 현황도면을 참조하고 외관탐문하였으니, 경매시 유의하시기 바람

사건번호는 2022타경1478