¤면목동 근린주택경매(2022타경101076) ÷중랑구 근린상가경매π서울 중랑구 면목동 176-22 #다가구주택경매

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2022타경101076

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[ 중랑구 근린주택경매 , 근린상가경매 , 다가구주택경매 ]

2022타경101076

서울북부지방법원의 경매 목적물로 감정가 1,632,304,700원에서 현재 1회 유찰,
감정가 대비 80% 저감되어 1,305,844,000원으로
2023.01.04(수) 10:00 서울북부지방법원 경매4계  에서 진행됩니다.

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사건번호 : 2022 타경 101076 (서울북부지방법원)

2022 타경 101076

소재지	서울특별시 중랑구 면목동 176-22 근린주택
경매구분	기일입찰	채 권 자	주OOOO	매각기일	2023.01.04(수) 10:00
감 정 가	1,632,304,700원	채무자/소유자	김OOO/김OOO	접 수 일	2022-02-03
최 저 가	1,305,844,000원 (80%)	토지총면적	183.20㎡(55.42평)	경매개시일	2022-02-04
입찰보증금	(10%) 130,584,400원	건물총면적	506.35㎡(153.17평)	배당종기일	2022-04-19

입찰진행내용

구분	입찰기일	매각금액	결과
1차	2022-11-30	1,632,304,700	유찰
2차	2023-01-04	1,305,844,000	진행

등기부현황 (토지)

순위	권리명	접수일	권리자	금액	인수/소멸
1	소유권		김OO		소멸
2	근저당권	2017년2월9일	상OOOOOOOO	474,000,000원	소멸기준
3	근저당권	2019년7월26일	(OOOOOOOOO	150,000,000원	소멸
4	근저당권	2019년9월27일	(OOOOOOOOO	30,000,000원	소멸
5	근저당권	2019년11월26일	(OOOOOOOOO	45,000,000원	소멸
6	근저당권	2020년2월3일	(OOOOOOOOO	45,000,000원	소멸
7	근저당권	2020년11월27일	(OOOOOOOOO	195,000,000원	소멸
8	근저당권	2021년7월29일	(OOOOOOOOO	135,000,000원	소멸
9	압류	2021년10월15일	국OOOOOOO		소멸
10	압류	2022년1월24일	중OO		소멸
11	임의경매	2022년2월4일	(OOOOOOOOOO		소멸

등기 현황 (건물)

순위	권리명	접수일	권리자	금액	인수/소멸
1	소유권		김OO		소멸
2	근저당권	2017년2월9일	상OOOOOOOO	474,000,000원	소멸기준
3	근저당권	2019년7월26일	(OOOOOOOOO	150,000,000원	소멸
4	근저당권	2019년9월27일	(OOOOOOOOO	30,000,000원	소멸
5	근저당권	2019년11월26일	(OOOOOOOOO	45,000,000원	소멸
6	근저당권	2020년2월3일	(OOOOOOOOO	45,000,000원	소멸
7	근저당권	2020년11월27일	(OOOOOOOOO	195,000,000원	소멸
8	근저당권	2021년7월29일	(OOOOOOOOO	135,000,000원	소멸
9	임의경매	2022년2월4일	(OOOOOOOOOO		소멸
10	압류	2022년3월31일	국OOOOOOO		소멸

감정평가현황

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	면목동 176-22	대	183.2 ㎡ (55.42평)
건물	겸재로9길 16	1층 근린생활시설	89.94 ㎡ (27.21평)
	겸재로9길 16	2층 근린생활시설	90.42 ㎡ (27.35평)
	겸재로9길 16	3층 주택	90.42 ㎡ (27.35평)
	겸재로9길 16	4층 주택	80.97 ㎡ (24.49평)
	겸재로9길 16	옥탑	9.51 ㎡ (2.88평)
	겸재로9길 16	지층 근린생활시설	133.72 ㎡ (40.45평)
제시외건물	겸재로9길 16	계단실	3 ㎡ (0.91평)
	겸재로9길 16	발코니	8.37 ㎡ (2.53평)

[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 중랑구 면목동 소재 "서울중랑초등학교" 남동측 인근에 소재하는 부동산으로서, 인근에 단독주택, 다세대주택, 연립주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주택및상가혼용지대임.
[교통상황] 본건까지 차량 출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통여건은 보통임.
[형태/이용상태] 본건은 인접필지 및 도로와 등고평탄한 사다리형 평지로서, 현황 근린생활시설 및 주거용 건부지로 이용중임.
[도로상태] 본건 토지는 서측으로 약10m, 남측으로 약6m, 동측으로 약 4m 도로에 접함.
[토지이용계획] 제2종일반주거지역(7층 이하), 가축사육제한구역(문의:일자리창출과)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 교육환경보호구역(관할교육청에 확인요망)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 대공방어협조구역(위탁고도:해발107m(지반+건축+옥탑등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역＜한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률＞ [제시외 물건] 해당사항 없음.
[공부와의 차이] 해당사항 없음.
[참고사항] 정확한 임대관계는 미상임.
[건물구조] 본건은 철근콘크리트 및 벽돌조 평슬래브지붕 4층 건물로서(사용승인일:1993.07.30)
외 벽: 치장벽돌쌓기 마감.
내 벽: 벽지 및 일부 타일마감.
창 호: 새시 마감.
[이용상태] 본건 건물은 근린생활시설 및 주거용건물로 이용 중임.
(자세한 사항은 후첨"건물개황도" 참조)
[설비내역] 난방설비 및 위생설비가 갖추어져 있음.
[부합물/종물] 본건 건물에 제시외 건물(기호 ㄱ- ㄴ)이 소재함.
(별첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참조.)
[공부와의 차이] 해당사항 없음.
[참고사항] -자세한 임대사항은 미상임.
-본건 건물의 일부 내부구조는 이해관계인의 부재로 인하여 건축물대장상 건축물현황도 및 외부관측 등을 통해 도시하였는바 실제와 다소 상이할 수 있으므로 경매진행시 참고하시기 바람.

 

오늘의 명언입니다 : 오늘의 준비가 내일의 성취를 결정한다.

** 근린주택 경매 ** 2022 타경 101076 ** 급매 ** 근린주택 매매

[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 중랑구 면목동 소재 "서울중랑초등학교" 남동측 인근에 소재하는 부동산으로서, 인근에 단독주택, 다세대주택, 연립주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주택및상가혼용지대임

[교통상황] 본건까지 차량 출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통여건은 보통임

[이용상태] 본건은 인접필지 및 도로와 등고평탄한 사다리형 평지로서, 현황 근린생활시설 및 주거용 건부지로 이용중임

사건번호 #2022타경101076 입니다.

[도로상태] 본건 토지는 서측으로 약10m, 남측으로 약6m, 동측으로 약 4m 도로에 접함

서울 #중랑구매매 #면목동경매 176-22은 부동산임의경매이고 청구금액은 130,000,000원 입니다.

[토지이용계획] 제2종일반주거지역(7층 이하), 가축사육제한구역(문의:일자리창출과){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 교육환경보호구역(관할교육청에 확인요망){교육환경 보호에 관한 법률}, 대공방어협조구역(위탁고도:해발107m(지반+건축+옥탑등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할){군사기지 및 군사시설 보호법}, 과밀억제권역{수도권정비계획법}, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역{한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률}

[제시외 물건] 해당사항 없음

2022타경101076 사건은 01월 04일에 진행되는 물건입니다.

[공부와의 차이] 해당사항 없음

[참고사항] 정확한 임대관계는 미상임

[건물구조] 본건은 철근콘크리트 및 벽돌조 평슬래브지붕 4층 건물로서(사용승인일:1993.07.30)외 벽: 치장벽돌쌓기 마감.내 벽: 벽지 및 일부 타일마감.창 호: 새시 마감

[이용상태] 본건 건물은 근린생활시설 및 주거용건물로 이용 중임.(자세한 사항은 후첨"건물개황도" 참조)

[설비내역] 난방설비 및 위생설비가 갖추어져 있음

[부합물/종물] 본건 건물에 제시외 건물(기호 ㄱ- ㄴ)이 소재함.(별첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참조.)

[공부와의 차이] 해당사항 없음

[참고사항] -자세한 임대사항은 미상임.-본건 건물의 일부 내부구조는 이해관계인의 부재로 인하여 건축물대장상 건축물현황도 및 외부관측 등을 통해 도시하였는바 실제와 다소 상이할 수 있으므로 경매진행시 참고하시기 바람

 

 

사건번호는 2022타경101076