♡영등포구 다가구주택경매 >서울 영등포구 대림동 1075-139 #다가구주택경매 정보/ 2022타경102458

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2022타경102458

상담문의: 010-3124-0908

[ 영등포구 다가구주택경매, 다가구원룸경매 ]

서울 영등포구 대림동 1075-139에 위치한 다가구 물건을 보시고 계십니다.
건물면적은 327.47㎡(99.06평)입니다. 토지면적은 162.00㎡(49.01평)입니다.
사건번호는 2022타경102458이며 서울남부지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 1,463,591,060원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 1,170,873,000원입니다.
입찰보증금은 (10%) 117,087,300원을 준비하셔야 합니다.

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사건번호 : 2022 타경 102458 (서울남부지방법원)

2022 타경 102458

소재지	서울특별시 영등포구 도림로40길 18 서울특별시 영등포구 대림동 1075-139
경매구분	기일입찰	채 권 자	박OOOO	매각기일	2023.01.10(화) 10:00
감 정 가	1,463,591,060원	채무자/소유자	변OOO/변OOO	접 수 일	2022-02-16
최 저 가	1,170,873,000원 (80%)	토지총면적	162.00㎡(49.01평)	경매개시일	2022-03-24
입찰보증금	(10%) 117,087,300원	건물총면적	327.47㎡(99.06평)	배당종기일	2022-06-23

입찰진행내용

구분	입찰기일	매각금액	결과
1차	2022-12-06	1,463,591,060	유찰
2차	2023-01-10	1,170,873,000	진행

등기부현황 (토지)

순위	권리명	접수일	권리자	금액	인수/소멸
1	소유권		변OO		소멸
2	근저당권	2013년4월10일	관OOOOOOO	546,000,000원	소멸기준
3	가압류	2021년2월22일	정O	230,000,000원	소멸
4	가압류	2021년4월19일	정OO	90,000,000원	소멸
5	압류	2021년11월8일	구OO		소멸
6	가압류	2022년3월3일	나OO	364,100,000원	소멸
7	강제경매	2022년3월24일	박OO		소멸
8	근저당권	2022년4월25일	김OO	200,000,000원	소멸
9	압류	2022년5월6일	영OOO		소멸
10	압류	2022년6월7일	서OOOOOOOO		소멸
11	가압류	2022년6월8일	경OOOOOOOOOO	300,000,000원	소멸

등기 현황 (건물)

순위	권리명	접수일	권리자	금액	인수/소멸
1	소유권		변OO		소멸
2	가압류	2021년2월22일	정O	230,000,000원	소멸기준
3	가압류	2021년4월19일	정OO	90,000,000원	소멸
4	가압류	2022년3월3일	나OO	364,100,000원	소멸
5	강제경매	2022년3월24일	박OO		소멸
6	가압류	2022년6월8일	경OOOOOOOOOO	300,000,000원	소멸

감정평가현황

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	대림동 1075-139	대	162 ㎡ (49.01평)
건물	도림로40길 18	1층 다가구주택	74.13 ㎡ (22.42평)
	도림로40길 18	2층 다가구주택	73.47 ㎡ (22.22평)
	도림로40길 18	3층 다가구주택	60.04 ㎡ (18.16평)
	도림로40길 18	지층 다가구주택	92.19 ㎡ (27.89평)
	도림로40길 18	옥탑	8.64 ㎡ (2.61평)
제시외건물	도림로40길 18	창고 등	7 ㎡ (2.12평)
	도림로40길 18	주거용 등	12 ㎡ (3.63평)

[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 영등포구 대림동 소재 "서울대동초등학교" 남서측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 다세대주택, 빌라, 교육시설, 공공시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 보통차량진출입이 가능하며 주위에 지하철7호선 "대림역" 및 노선버스정류장 등 이 소재하여 대중교통상황은 보통임.
[형태/이용상태] 대체로 사다리형의 평지로서, 단독주택(다중주택) 건부지 등 으로 이용 중임.
[도로상태] 본건 북동측으로 도림로40길과 접함.
[토지이용계획] 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역((예외 : 애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 장애물제한표면구역(진입,전이,원추,수평표면지역)＜공항시설법＞, 교육환경보호구역(세부사항 : 남부교육청에 반드시 확인 요망)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등),육군 수도방위사령부(02-524-3146)관할)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 과밀억제권역(세부사항 : 서울시청 도시계획과 문의)＜수도권정비계획법＞, ＜추가기재＞ 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.
[제시외 물건] - [공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대관계는 미상임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 3층 단독주택(다중주택) 건물(사용승인일 : 2013.08.27)로서,외벽 : 돌붙임 마감 등내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등창호 : 샷시 이중창 등 임.
[이용상태] 단독주택(다중주택)으로 이용 중임.
(후첨 "내부구조도" 참조)
[설비내역] 개별난방설비로서 도시가스설비, 급배수설비 및 기본적인 위생설비 등 갖추었음.
[부합물/종물] 본건 건물 3층 및 옥탑에 창고(판넬조) 등 제시 외 건물이 소재함.
[공부와의 차이] - [참고사항] ① 임대관계는 미상임.
② 본건은 일반건축물대장상 주택과-3361(2015.1.31.)호에 의거 위반건축물로 표기(내역:①창고(3층) 7㎡, 판넬/판넬, 무단증축, ②주거(옥상) 12㎡, 판넬/판넬, 무단증축)되어 있으니 참고바람.
③ 본건 건물에 창고(3층) 등 이 소재하여 제시 외 건물로 평가하였으니 참고바람.

 

오늘의 명언입니다 : 칼을 쓰는 자는 칼로 망한다. - 예수

궁금하신 사항은 전화주시기 바라며, 사건번호 2022 타경 102458 (1) 를 꼭 말씀해주세요.

서울시 영등포구 도림로40길 18 다가구경매를 확실하게 권리분석해 드립니다.

[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 영등포구 대림동 소재 "서울대동초등학교" 남서측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 다세대주택, 빌라, 교육시설, 공공시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반주위환경은 보통임

[교통상황] 본건까지 보통차량진출입이 가능하며 주위에 지하철7호선 "대림역" 및 노선버스정류장 등 이 소재하여 대중교통상황은 보통임

[이용상태] 대체로 사다리형의 평지로서, 단독주택(다중주택) 건부지 등 으로 이용 중임

사건번호 #2022타경102458 입니다.

[도로상태] 본건 북동측으로 도림로40길과 접함

서울 #영등포구매매 #대림동경매 1075-139은 부동산강제경매이고 청구금액은 78,402,740원 입니다.

[토지이용계획] 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역((예외 : 애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 장애물제한표면구역(진입,전이,원추,수평표면지역){공항시설법}, 교육환경보호구역(세부사항 : 남부교육청에 반드시 확인 요망){교육환경 보호에 관한 법률}, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등),육군 수도방위사령부(02-524-3146)관할){군사기지 및 군사시설 보호법}, 과밀억제권역(세부사항 : 서울시청 도시계획과 문의){수도권정비계획법}, {추가기재} 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임

2022타경102458 사건은 01월 10일에 진행되는 물건입니다.

[제시외 물건] -

[공부와의 차이] 없음

[참고사항] 임대관계는 미상임

[건물구조] 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 3층 단독주택(다중주택) 건물(사용승인일 : 2013.08.27)로서,외벽 : 돌붙임 마감 등내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등창호 : 샷시 이중창 등 임

[이용상태] 단독주택(다중주택)으로 이용 중임.(후첨 "내부구조도" 참조)

[설비내역] 개별난방설비로서 도시가스설비, 급배수설비 및 기본적인 위생설비 등 갖추었음

[부합물/종물] 본건 건물 3층 및 옥탑에 창고(판넬조) 등 제시 외 건물이 소재함

[공부와의 차이] -

[참고사항] ① 임대관계는 미상임.② 본건은 일반건축물대장상 주택과-3361(2015.1.31.)호에 의거 위반건축물로 표기(내역:①창고(3층) 7㎡, 판넬/판넬, 무단증축, ②주거(옥상) 12㎡, 판넬/판넬, 무단증축)되어 있으니 참고바람.③ 본건 건물에 창고(3층) 등 이 소재하여 제시 외 건물로 평가하였으니 참고바람

사건번호는 2022타경102458