#하남시근린주택경매 [2017타경11744(4)] 경기도 하남시 천현동 556 <<하남창고경매>> #임야경매

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2017 타경 11744 (4)

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[ 하남시 근린주택경매, 임야경매, 창고경매 ]

수원지방법원 성남지원 경매7계 2017 타경 11744

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사건번호 : 2017 타경 11744

2017 타경 11744

소재지	경기도 하남시 천현동 556 창고
경매구분	기일입찰	채 권 자	석OOOO	매각기일	2022.12.26(월) 10:00
감 정 가	2,889,962,650원	채무자/소유자	김OOO/박OOO	접 수 일	2017-09-18
최 저 가	2,022,974,000원 (70%)	토지총면적	1,643.00㎡(497.01평)	경매개시일	2017-09-19
입찰보증금	(10%) 202,297,400원	건물총면적	1,133.35㎡(342.84평)	배당종기일	2017-10-10

입찰진행내용

구분	입찰기일	매각금액	결과
1차	2022-10-17	2,889,962,650	변경
2차	2022-11-21	2,889,962,650	유찰
3차	2022-12-26	2,022,974,000	진행

등기부현황 (토지)

순위	권리명	접수일	권리자	금액	인수/소멸
1	소유권		영OOOOOOO		소멸
2	근저당권	2015년2월3일	(OOOOOOOO	1,920,000,000원	소멸기준
3	근저당권	2015년6월1일	(OOOOOOOOOOO	300,000,000원	소멸
4	근저당권	2016년2월24일	전OO	150,000,000원	소멸
5	압류	2016년4월21일	하OO		소멸
6	가압류	2016년8월19일	중OOOOOOO	92,829,876원	소멸
7	근저당권	2016년10월7일	이OO	1,100,000,000원	소멸
8	가압류	2016년11월25일	농OOOOOOO	20,728,156원	소멸
9	가압류	2016년12월14일	농OOOOOOOO	88,201,943원	소멸
10	임의경매	2017년8월1일	(OOOOOOO		소멸
11	압류	2017년8월3일	하OO		소멸
12	압류	2018년7월13일	국		소멸
13	근저당권	2020년3월16일	이OO	250,000,000원	소멸
14	압류	2021년3월3일	하OO		소멸

등기 현황 (건물)

순위	권리명	접수일	권리자	금액	인수/소멸
1	소유권		영OOOOOOO		소멸
2	근저당권	2015년2월3일	(OOOOOOOO	1,920,000,000원	소멸기준
3	근저당권	2015년6월1일	(OOOOOOOOOOO	300,000,000원	소멸
4	근저당권	2016년2월24일	전OO	150,000,000원	소멸
5	가압류	2016년8월19일	중OOOOOOO	92,829,876원	소멸
6	근저당권	2016년10월7일	이OO	1,100,000,000원	소멸
7	임의경매	2017년8월1일	(OOOOOOO		소멸
8	압류	2018년7월13일	국		소멸
9	압류	2019년12월19일	하OO		소멸
10	근저당권	2020년3월16일	이OO	250,000,000원	소멸

감정평가현황

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	천현동 556	대	330 ㎡ (99.83평)
	천현동 555-3	답	346 ㎡ (104.67평)
	천현동 555-9	임야	124 ㎡ (37.51평)
	천현동 555-10	임야	843 ㎡ (255.01평)
건물	천현동 556	1층 창고	192 ㎡ (58.08평)
	천현동 556	2층 주택	64 ㎡ (19.36평)
	하남대로545번길 96-62	단층 마을공동구판장	671.15 ㎡ (203.02평)
제시외건물	천현동 556	국악연습실	128 ㎡ (38.72평)
	천현동 556	창고	28 ㎡ (8.47평)
	하남대로545번길 96-62	작업장	38.7 ㎡ (11.71평)
	하남대로545번길 96-62	창고	11.5 ㎡ (3.48평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 하남시 하산곡동 소재 "하남경찰서" 남서측 인근에 위치하는부동산으로서 주위는 일부 공장, 주택, 공동주택 및 농경지, 임야 등이 혼재하고 있는 지역으로서 주위여건은 보통시됩니다.
[교통상황] 버스정류장이 인근에 위치하고 있어 대중교통 여건은 보통시됩니다.
[형태/이용상태] 완경사를 이루는 부정형의 토지로서 "마을공동구판장(현황 작업장)" 건부지로 이용중입니다.
[도로상태] 단지 입구 동측 도로를 통하여 단지내 콘크리트포장도로가 개설되어 있습니다.
[토지이용계획] 도시지역, 자연녹지지역(11, 11-1, 11-2 동일) [555-3번지]가축사육제한구역(일부제한지역(주거밀집 및 학교지역에서 1,000m 이내지역)){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률},개발제한구역{개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법}, 과밀억제권역{수도권정비계획법}, 공장설립승인지역(수도법 시행령 제14조의3제2호){수도법}, 배출시설설치제한지역{수질 및 수생태계 보전에 관한 법률}. 토지거래계약에관한허가구역(2018-12-26).
[555-9, -10번지]가축사육제한구역(일부제한지역(주거밀집 및 학교지역에서 1,000m 이내지역)){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 가축사육제한구역(일부제한지역(주거밀집 및 학교지역에서 650m 이내 지역)){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 개발제한구역{개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법}, 과밀억제권역{수도권정비계획법}, 공장설립승인지역(수도법 시행령 제14조의3제2호){수도법}, 배출시설설치제한지역{수질 및 수생태계 보전에 관한 법률}. 토지거래계약에관한허가구역(2018-12-26).
[제시외 물건] 본건 토지상에 소재하는 제시외건물은 기 평가에서 제시외건물로 평가하였습니다.
[공부와의 차이] 본건 기호11, 11-1, 11-2)토지 귀 제시목록(보완평가명령서) "답, 임야", 이나, 현황 "잡종지"로 이용중에 있습니다.
[참고사항] 1) 임대관계는 미상입니다.
2) 본건 토지는 2015.02.16 합병하였으며, 건물의 용도가 주민공동이용시설이나, 다른 용도 로 사용하고 있어, 관할시청에서 2019.09.18 자로 종전 지번 및 지목으로 환원되었으며, 광주시청 건축과 탐문에 의하면 건물은 강제철거 집행이 진행할수 있는 것으로 조사되었 는바, 경매 진행시 별도 확인이 요망됩니다.
[건물구조] 기호6)건물 : 경량철골조 샌드위치판넬지붕 2층 주택 및 근린생활시설로서 외벽 : 사이딩, 세멘몰탈위페인트 등 내벽 : 벽지, 타일, 세멘몰탈위페인트 등 창호 : 샷시창 등으로 치장 또는 마감하였습니다.
기호12)건물 : 일반철골구조 조립식판넬지붕 단층 건물로서 외벽 : 판넬마감 바닥 : 콘크리트 마감 창호 : 샷시창 등으로 치장 또는 마감하였습니다.
[이용상태] 기호6)건물 : 주택, 사무실, 창고 등기호12)건물 : 마을공동구판장(작업장)으로 이용중입니다. ＜ 후면 "내부구조도" 참조 ＞※ 본건 기호12)건물은 하남시청 건축과 탐문에 의하면 위반건축물로서 철거명령이 내려진 상태로 조사되는바, 경매 진행시 별도 확인이 요망됩니다.
[설비내역] 급탕 및 위생시설 구비되어 있으며, 난방시설 설치되어 있습니다.
[부합물/종물] 후면 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외건물 기호㉠-㉤이 소재하고 있으며, 제시외건물 기호㉤은 귀 제시목록에는 없으나, 등기사항전부증명서 및 일반건축물대장상에 등기되어 있는 건물입니다.
[공부와의 차이] - [참고사항] 1) 임대관계는 미상입니다.
2) 본건 기호6)건물은 2004년03월16일 신축, 기호12)건물은 하남시청 건축과 탐문에 의하면 철거명령이 내려진 상태입니다.

 

오늘의 명언입니다 : 인간의 가장 고귀한 행복은 바로 그 인품일 것이다. - 괴테

궁금하신 사항은 전화주시기 바라며, 사건번호 2017 타경 11744 (4) 를 꼭 말씀해주세요.

경기도 하남시 천현동 556 창고경매를 확실하게 권리분석해 드립니다.

[위치/주위환경] 본건은 경기도 하남시 하산곡동 소재 "하남경찰서" 남서측 인근에 위치하는부동산으로서 주위는 일부 공장, 주택, 공동주택 및 농경지, 임야 등이 혼재하고 있는 지역으로서 주위여건은 보통시됩니다

[교통상황] 버스정류장이 인근에 위치하고 있어 대중교통 여건은 보통시됩니다

[이용상태] 완경사를 이루는 부정형의 토지로서 "마을공동구판장(현황 작업장)" 건부지로 이용중입니다

사건번호 #2017타경11744 입니다.

[도로상태] 단지 입구 동측 도로를 통하여 단지내 콘크리트포장도로가 개설되어 있습니다

경기 #하남매매 #천현동경매 556은 부동산임의경매이고 청구금액은 741,322,282원 입니다.

[토지이용계획] 도시지역, 자연녹지지역(11, 11-1, 11-2 동일) [555-3번지]가축사육제한구역(일부제한지역(주거밀집 및 학교지역에서 1,000m 이내지역)){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률},개발제한구역{개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법}, 과밀억제권역{수도권정비계획법}, 공장설립승인지역(수도법 시행령 제14조의3제2호){수도법}, 배출시설설치제한지역{수질 및 수생태계 보전에 관한 법률}. 토지거래계약에관한허가구역(2018-12-26).[555-9, -10번지]가축사육제한구역(일부제한지역(주거밀집 및 학교지역에서 1,000m 이내지역)){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 가축사육제한구역(일부제한지역(주거밀집 및 학교지역에서 650m 이내 지역)){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 개발제한구역{개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법}, 과밀억제권역{수도권정비계획법}, 공장설립승인지역(수도법 시행령 제14조의3제2호){수도법}, 배출시설설치제한지역{수질 및 수생태계 보전에 관한 법률}. 토지거래계약에관한허가구역(2018-12-26)

2017타경11744 사건은 12월 26일에 진행되는 물건입니다.

[제시외 물건] 본건 토지상에 소재하는 제시외건물은 기 평가에서 제시외건물로 평가하였습니다

[공부와의 차이] 본건 기호11, 11-1, 11-2)토지 귀 제시목록(보완평가명령서) "답, 임야", 이나, 현황 "잡종지"로 이용중에 있습니다

[참고사항] 1) 임대관계는 미상입니다.2) 본건 토지는 2015.02.16 합병하였으며, 건물의 용도가 주민공동이용시설이나, 다른 용도 로 사용하고 있어, 관할시청에서 2019.09.18 자로 종전 지번 및 지목으로 환원되었으며, 광주시청 건축과 탐문에 의하면 건물은 강제철거 집행이 진행할수 있는 것으로 조사되었 는바, 경매 진행시 별도 확인이 요망됩니다

[건물구조] 기호6)건물 : 경량철골조 샌드위치판넬지붕 2층 주택 및 근린생활시설로서 외벽 : 사이딩, 세멘몰탈위페인트 등 내벽 : 벽지, 타일, 세멘몰탈위페인트 등 창호 : 샷시창 등으로 치장 또는 마감하였습니다.기호12)건물 : 일반철골구조 조립식판넬지붕 단층 건물로서 외벽 : 판넬마감 바닥 : 콘크리트 마감 창호 : 샷시창 등으로 치장 또는 마감하였습니다

[이용상태] 기호6)건물 : 주택, 사무실, 창고 등기호12)건물 : 마을공동구판장(작업장)으로 이용중입니다. { 후면 "내부구조도" 참조 }※ 본건 기호12)건물은 하남시청 건축과 탐문에 의하면 위반건축물로서 철거명령이 내려진 상태로 조사되는바, 경매 진행시 별도 확인이 요망됩니다

[설비내역] 급탕 및 위생시설 구비되어 있으며, 난방시설 설치되어 있습니다
[부합물/종물] 후면 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외건물 기호㉠-㉤이 소재하고 있으며, 제시외건물 기호㉤은 귀 제시목록에는 없으나, 등기사항전부증명서 및 일반건축물대장상에 등기되어 있는 건물입니다
[공부와의 차이] -

[참고사항] 1) 임대관계는 미상입니다.2) 본건 기호6)건물은 2004년03월16일 신축, 기호12)건물은 하남시청 건축과 탐문에 의하면 철거명령이 내려진 상태입니다

 

사건번호는 2017 타경 11744 (4)