##대구북구 공장경매-2022타경1503, 대구 창고경매>대구 북구 태전동 787-1

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2022타경1503

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[ 대구공장경매, 창고경매 ]

대구공장경매 북구 태전동 787-1

2022타경1503

소재지 - 대구광역시 북구 태전동 787-1

감정가 : 3,249,315,340
최저가 : 2,274,521,000
매각기일 : 2022.12.20(화) 10:00

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사건번호 : 2022 타경 1503 (대구지방법원)

2022 타경 1503

소재지	대구광역시 북구 태전동 787-1
경매구분	기일입찰	채 권 자	수OOOO	매각기일	2022.12.20(화) 10:00
감 정 가	3,249,315,340원	채무자/소유자	파OOO/파OOO	접 수 일	2022-03-15
최 저 가	2,274,521,000원 (70%)	토지총면적	1,243.00㎡(376.01평)	경매개시일	2022-03-16
입찰보증금	(10%) 227,452,100원	건물총면적	1,072.66㎡(324.48평)	배당종기일	2022-05-30

입찰진행내용

구분	입찰기일	매각금액	결과
1차	2022-11-21	3,249,315,340	유찰
2차	2022-12-20	2,274,521,000	진행

등기부현황 (토지)

순위	권리명	접수일	권리자	금액	인수/소멸
1	소유권		(OOOOOO		소멸
2	근저당권	2020년3월13일	수OOO	3,360,000,000원	소멸기준
3	가압류	2021년11월19일	중OOOOOOOOO	246,433,860원	소멸
4	가압류	2021년11월30일	신OOOOO	650,000,000원	소멸
5	가압류	2021년12월17일	농OOOOOO	318,824,860원	소멸
6	가압류	2021년12월24일	(OOOOOO	157,137,830원	소멸
7	가압류	2021년12월24일	(OOOOOO	30,000,000원	소멸
8	가압류	2022년1월6일	중OOOOO	373,609,240원	소멸
9	임의경매	2022년3월16일	수OOO		소멸

등기 현황 (건물)

순위	권리명	접수일	권리자	금액	인수/소멸
1	소유권		(OOOOOO		소멸
2	근저당권	2020년3월13일	수OOO	3,360,000,000원	소멸기준
3	가압류	2021년11월19일	중OOOOOOOOO	246,433,860원	소멸
4	가압류	2021년11월30일	신OOOOO	650,000,000원	소멸
5	가압류	2021년12월17일	농OOOOOO	318,824,860원	소멸
6	가압류	2021년12월24일	(OOOOOO	157,137,830원	소멸
7	가압류	2021년12월24일	(OOOOOO	30,000,000원	소멸
8	가압류	2022년1월6일	중OOOOO	373,609,240원	소멸
9	임의경매	2022년3월16일	수OOO		소멸

감정평가현황

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	태전동 787-1	공장용지	1243 ㎡ (376.01평)
건물	학정로9길 6	1층 기타공장	494.22 ㎡ (149.50평)
	학정로9길 6	1층 공장	252.76 ㎡ (76.46평)
	학정로9길 6	2층 사무실	108.58 ㎡ (32.85평)
제시외건물	학정로9길 6	저온창고	135 ㎡ (40.84평)
	학정로9길 6	사무실	80 ㎡ (24.20평)
	학정로9길 6	공장	2.1 ㎡ (0.64평)

[위치/주위환경] 본건은 대구광역시 북구 태전동 소재 "매천고등학교" 북측 인근에 위치하며, 부근 일대는 노선상가, 단독주택, 다세대주택, 아파트, 학교 등으로 형성되어 있음.
[교통상황] 본건까지 차량출입 가능하며, 간선도로 및 버스승강장이 인근에 위치하여 제반 교통사정은보통임.
[형태/이용상태] 인접지와 대체로 등고 평탄한 다각형의 토지로서, 공장부지 및 일부 도로로 이용중임.
[도로상태] 본건 토지 일부를 포함하여 서측으로 폭 약 8미터의 포장도로와 접함.
[토지이용계획] 근린상업지역, 방화지구, 소로2류(폭 8M-10M)(저촉), 가축사육제한구역(가축사육제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞임.
[제시외 물건] 본건 지상에 별첨‘지적 및 건물개황도’및‘사진용지’와 같이 제시외건물 기호 ㉠ - ㉢이소재하나, 평가목적을 고려하여 이에 구애됨이 없이 토지는 정상평가하였으며, 제시외건물로인해 토지의 사용.수익에 영향을 받는 경우의 토지가격은 감정평가명세표 비고란에 별도 표기하였으니, 경매 진행 시 참조 바랍니다.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 1)임대관계 : 미상임.
2)기타 : 본건 지상에 일반건축물대장상 위반건축물로 등재(건축주택과-1331호 판넬/공장(창 고)/12㎡)되어 있는 컨테이너(저온창고)(2개동 약 33.3㎡)가 소재하고 있으며, 이 동 및 철거가 용이한 것으로 판단되어 감정평가외 하였으니, 경매 진행 시 참조바 랍니다. [건물구조] 기호 (가) : 일반철골구조 철골조지붕 단층 건물로서, -주기둥 : H-beam(450x200mm)
-벽 체 : 샌드위치판넬 마감 등, -바 닥 : 칼라하드너, 타일 등 마감, -창 호 : 하이새시 상.하 이중창호임.
기호 (나) : 일반철골구조 철골조지붕 2층 건물로서, -주기둥 : H-beam(350x175mm)
-벽 체 : 샌드위치판넬 마감 등, -바 닥 : 칼라하드너, 타일 등 마감, -창 호 : 하이새시 상.하 이중창호임.
[이용상태] 기호 (가) : 공장, 화장실 등임.
기호 (나) : 공장(1층), 사무실(2층)임.
[설비내역] 급.배수설비 및 위생설비, 화재탐지설비 등 되어 있음.
[부합물/종물] 별첨 "지적 및 건물개황도’및‘사진용지’와 같이 제시외건물 기호 ㉠-㉢이 소재하고 있으니, 경매 진행 시 소유권 및 일괄경매 여부를 확인하시기 바랍니다.
[공부와의 차이] 기호 (나) 건물의 등기사항전부증명서상 용도는 공장이나, 현황 및 일반건축물대장상 2층의용도는 사무실임.
[참고사항] 1)임대관계 : 미상임.
2)기타 : 없음.

 

오늘의 명언입니다 : 내일이란 오늘의 다른 이름일 뿐. ― 윌리엄 포크너

궁금하신 사항은 전화주시기 바라며, 사건번호 2022 타경 1503 (1) 를 꼭 말씀해주세요.

대구시 북구 태전동 787-1 공장경매를 확실하게 권리분석해 드립니다.

[위치/주위환경] 본건은 대구광역시 북구 태전동 소재 "매천고등학교" 북측 인근에 위치하며, 부근 일대는 노선상가, 단독주택, 다세대주택, 아파트, 학교 등으로 형성되어 있음

[교통상황] 본건까지 차량출입 가능하며, 간선도로 및 버스승강장이 인근에 위치하여 제반 교통사정은보통임

[이용상태] 인접지와 대체로 등고 평탄한 다각형의 토지로서, 공장부지 및 일부 도로로 이용중임

사건번호 #2022타경1503 입니다.

[도로상태] 본건 토지 일부를 포함하여 서측으로 폭 약 8미터의 포장도로와 접함

대구 #북구매매 #태전동경매 787-1은 부동산임의경매이고 청구금액은 2,746,587,178원 입니다.

[토지이용계획] 근린상업지역, 방화지구, 소로2류(폭 8M-10M)(저촉), 가축사육제한구역(가축사육제한구역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}임

2022타경1503 사건은 12월 20일에 진행되는 물건입니다.

[제시외 물건] 본건 지상에 별첨‘지적 및 건물개황도’및‘사진용지’와 같이 제시외건물 기호 ㉠ - ㉢이소재하나, 평가목적을 고려하여 이에 구애됨이 없이 토지는 정상평가하였으며, 제시외건물로인해 토지의 사용.수익에 영향을 받는 경우의 토지가격은 감정평가명세표 비고란에 별도 표기하였으니, 경매 진행 시 참조 바랍니다

[공부와의 차이] 없음

[참고사항] 1)임대관계 : 미상임.2)기타 : 본건 지상에 일반건축물대장상 위반건축물로 등재(건축주택과-1331호 판넬/공장(창 고)/12㎡)되어 있는 컨테이너(저온창고)(2개동 약 33.3㎡)가 소재하고 있으며, 이 동 및 철거가 용이한 것으로 판단되어 감정평가외 하였으니, 경매 진행 시 참조바 랍니다.

[건물구조] 기호 (가) : 일반철골구조 철골조지붕 단층 건물로서, -주기둥 : H-beam(450x200mm) -벽 체 : 샌드위치판넬 마감 등, -바 닥 : 칼라하드너, 타일 등 마감, -창 호 : 하이새시 상.하 이중창호임.기호 (나) : 일반철골구조 철골조지붕 2층 건물로서, -주기둥 : H-beam(350x175mm) -벽 체 : 샌드위치판넬 마감 등, -바 닥 : 칼라하드너, 타일 등 마감, -창 호 : 하이새시 상.하 이중창호임

[이용상태] 기호 (가) : 공장, 화장실 등임.기호 (나) : 공장(1층), 사무실(2층)임

[설비내역] 급.배수설비 및 위생설비, 화재탐지설비 등 되어 있음

[부합물/종물] 별첨 "지적 및 건물개황도’및‘사진용지’와 같이 제시외건물 기호 ㉠-㉢이 소재하고 있으니, 경매 진행 시 소유권 및 일괄경매 여부를 확인하시기 바랍니다
[공부와의 차이] 기호 (나) 건물의 등기사항전부증명서상 용도는 공장이나, 현황 및 일반건축물대장상 2층의용도는 사무실임
[참고사항] 1)임대관계 : 미상임.2)기타 : 없음

사건번호는 2022타경1503