[경주공장경매] 2021타경3683 φ경북 경주시 안강읍 갑산리 983 #창고경매

경매 상담 시 사건번호를 말씀해 주세요.

2021 타경 3683

상담문의: 010-3124-0908

[ 경주시 공장경매, 창고경매 ]

본 건은 경북 경주시 안강읍 갑산리 983에 위치한 공장(으)로
소유자는 조OOO이고 채권자인 안OOOO이 채권회수를 위해
부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2019. 10. 15. 근저당권이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 1,059,504,000원으로 책정되었으나
2번 유찰로 입찰가능금액이 519,157,000원으로 떨어져
2023.01.03(화) 10:00에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.

경매 상담시 사건번호를 말씀해 주시기 바랍니다.

2021 타경 3683

소재지	경상북도 경주시 안강읍 갑산리 983
경매구분	기일입찰	채 권 자	안OOOO	매각기일	2023.01.03(화) 10:00
감 정 가	1,059,504,000원	채무자/소유자	조OOO/조OOO	접 수 일	2021-11-04
최 저 가	519,157,000원 (49%)	토지총면적	2,994.00㎡(905.69평)	경매개시일	2021-11-05
입찰보증금	(10%) 51,915,700원	건물총면적	1,479.60㎡(447.58평)	배당종기일	2022-01-19

입찰진행내용

구분	입찰기일	매각금액	결과
1차	2022-11-01	1,059,504,000	유찰
2차	2022-11-29	741,653,000	유찰
3차	2023-01-03	519,157,000	진행

등기 현황 (건물)

순위	권리명	접수일	권리자	금액	인수/소멸
1	소유권		조OO		소멸
2	근저당권	2019년10월15일	안OOOOOOO	1,245,000,000원	소멸기준
3	가압류	2021년6월29일	신OOOOO	180,072,500원	소멸
4	가압류	2021년7월12일	농OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO	85,562,093원	소멸
5	가압류	2021년7월12일	농OOOOOO	45,124,574원	소멸
6	가압류	2021년7월12일	경OOOOOOO	40,187,501원	소멸
7	가압류	2021년7월15일	서OOOOOOOO	14,933,550원	소멸
8	가압류	2021년7월20일	(OOOOOOO	7,199,655원	소멸
9	가압류	2021년7월22일	하OOOOOOO	11,006,032원	소멸
10	가압류	2021년8월23일	신OOOOO	19,199,988원	소멸
11	가압류	2021년9월9일	서OOOOOOOO	24,062,466원	소멸
12	가압류	2021년11월1일	이OO	19,211,000원	소멸
13	임의경매	2021년11월5일	안OOOOOOO		소멸

감정평가현황

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	갑산리 983	창고용지	2962 ㎡ (896.01평)
	갑산리 983-1	도로	32 ㎡ (9.68평)
건물	안현로 1210	1층 공장	492.8 ㎡ (149.07평)
	안현로 1210	1층 공장	492.8 ㎡ (149.07평)
	안현로 1210	1층 공장	494 ㎡ (149.44평)

[위치/주위환경] 본건은 경상북도 경주시 안강읍 갑산리 소재 "사들마을" 남동측 인근에 위치하는 토지 로 주변은 농경지 및 농가주택 등으로 형성되어 있는 지방도변 경지정리지대임.
[교통상황] 본건 기호 1)-3)토지까지 차량 및 농기계 접근이 가능하고 인근 취락 및 간선도로 접근 성 등을 고려할 때 창고용지, 도로 및 농경지로서의 전반적인 교통상황은 보통시됨.
[형태/이용상태] - 기호 1)토지 : 인접지와 대체로 등고평탄한 가로장방형의 토지로 건(창고 및 제조업 소)부지로 이용중임.
- 기호 2)토지 : 인접지와 대체로 등고평탄한 세로장방형의 토지로 도로로 이용중임.
- 기호 3)토지 : 인접지와 대체로 등고평탄하나 성토되어 북동측 농지보다는 다소 고지 의 세로장방형 토지로 휴경지 및 전으로 이용중임.
[도로상태] - 기호 1)토지 : 남서측 왕복 2차선 포장도로 및 북서측 노폭 약 3m의 포장농로와 접함.
- 기호 2)토지 : 본건 토지가 노폭 약 3m의 도로 일부임.
- 기호 3)토지 : 북서측 노폭 약 3m의 포장농로와 접함.
[토지이용계획] - 기호 1),2)토지 : 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역, 농업보호구역, 공장설 립승인지역, 철도보호지구임.
- 기호 3)토지 : 농림지역, 가축사육제한구역, 농업보호구역, 공장설립승인지역임.
[제시외 물건] 없음.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대관계 등은 미상임.
[건물구조] 기호 가),나) 일반철골구조 샌드위치 판넬지붕 단층건으로 -주기등 : H-Beam(350x250mm)
-내·외벽 : 판넬노출 -바닥 : 세멘콘크리트위 하드너 -창호 : 샷시 단창임.
기호 다) 일반철골구조 샌드위치 판넬지붕 단층건으로 -주기등 : H-Beam(350x250mm)
-내·외벽 : 판넬노출 및 타일 등 -바닥 : 하드너 및 타일 등 -창호 : 샷시 단창임.
[이용상태] 본건 기호 가),나)건물은 창고로, 기호 다)건물은 농산물가공공장 및 사무실 등으로 이 용중임.
[설비내역] 기호 다)건물은 위생 및 급배수시설 되어있음.
[부합물/종물] - 본건 기호 나)건물 내부에 설치되어 있는 이동가능한 냉동창고는 평가외로 하였음.
(3동중 1동은 세입자설치로 조사됨.)
- 본건 기호 나)건물 내부에 타인(세입자)이 설치한 것으로 조사된 제시외 건물 ㄱ) 은 평가외로 하였음.
[공부와의 차이] 본건 기호 가)-다)건물은 안강읍 갑산리 983 및 1130-3 양지상에 소재하는 것으로 의뢰 되었으나 1130-3은 2017.5.18일자 합병으로 지번소멸되었음.
[참고사항] 임대관계 등은 미상임.

 

오늘의 명언입니다 : 우리가 세운 목적이 그른 것이라면 언제든지 실패할 것이요, 우리가 세운 목적이 옳은것이면 언제든지 성공할 것이다. - 안창호

사건번호 2021타경3683 / 경매진행 법원 대구지방법원 경주지원
감정가격 1,059,504,000원 / 최저입찰가 519,157,000원

[위치/주위환경] 본건은 경상북도 경주시 안강읍 갑산리 소재 "사들마을" 남동측 인근에 위치하는 토지 로 주변은 농경지 및 농가주택 등으로 형성되어 있는 지방도변 경지정리지대임

[교통상황] 본건 기호 1)-3)토지까지 차량 및 농기계 접근이 가능하고 인근 취락 및 간선도로 접근 성 등을 고려할 때 창고용지, 도로 및 농경지로서의 전반적인 교통상황은 보통시됨

[이용상태] - 기호 1)토지 : 인접지와 대체로 등고평탄한 가로장방형의 토지로 건(창고 및 제조업 소)부지로 이용중임. - 기호 2)토지 : 인접지와 대체로 등고평탄한 세로장방형의 토지로 도로로 이용중임. - 기호 3)토지 : 인접지와 대체로 등고평탄하나 성토되어 북동측 농지보다는 다소 고지 의 세로장방형 토지로 휴경지 및 전으로 이용중임

사건번호 #2021타경3683 입니다.

[도로상태] - 기호 1)토지 : 남서측 왕복 2차선 포장도로 및 북서측 노폭 약 3m의 포장농로와 접함. - 기호 2)토지 : 본건 토지가 노폭 약 3m의 도로 일부임. - 기호 3)토지 : 북서측 노폭 약 3m의 포장농로와 접함

경북 #경주매매 #안강읍경매 갑산리 983은 부동산임의경매이고 청구금액은 1,007,883,437원 입니다.

[토지이용계획] - 기호 1),2)토지 : 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역, 농업보호구역, 공장설 립승인지역, 철도보호지구임. - 기호 3)토지 : 농림지역, 가축사육제한구역, 농업보호구역, 공장설립승인지역임

2021타경3683 사건은 01월 03일에 진행되는 물건입니다.

[제시외 물건] 없음

[공부와의 차이] 없음

[참고사항] 임대관계 등은 미상임

[건물구조] 기호 가),나) 일반철골구조 샌드위치 판넬지붕 단층건으로 -주기등 : H-Beam(350x250mm) -내·외벽 : 판넬노출 -바닥 : 세멘콘크리트위 하드너 -창호 : 샷시 단창임. 기호 다) 일반철골구조 샌드위치 판넬지붕 단층건으로 -주기등 : H-Beam(350x250mm) -내·외벽 : 판넬노출 및 타일 등 -바닥 : 하드너 및 타일 등 -창호 : 샷시 단창임

[이용상태] 본건 기호 가),나)건물은 창고로, 기호 다)건물은 농산물가공공장 및 사무실 등으로 이 용중임

[설비내역] 기호 다)건물은 위생 및 급배수시설 되어있음
[부합물/종물] - 본건 기호 나)건물 내부에 설치되어 있는 이동가능한 냉동창고는 평가외로 하였음. (3동중 1동은 세입자설치로 조사됨.) - 본건 기호 나)건물 내부에 타인(세입자)이 설치한 것으로 조사된 제시외 건물 ㄱ) 은 평가외로 하였음
[공부와의 차이] 본건 기호 가)-다)건물은 안강읍 갑산리 983 및 1130-3 양지상에 소재하는 것으로 의뢰 되었으나 1130-3은 2017.5.18일자 합병으로 지번소멸되었음
[참고사항] 임대관계 등은 미상임

 

사건번호는 2021 타경 3683