[서산근린시설경매] 2021타경57542 φ충남 서산시 읍내동 520-3 #근린상가경매

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2021타경57542

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[ 서산시 근린시설경매, 근린상가경매 ]

충남근린시설경매 서산시 읍내동 520-3

2021타경57542

소재지 - 충청남도 서산시 읍내동 520-3

감정가 : 1,337,651,440
최저가 : 936,356,000
매각기일 : 2023.02.08(수) 10:00,12:00

2021 타경 57542

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2021 타경 57542

소재지	충청남도 서산시 읍내동 520-3
경매구분	기일입찰	채 권 자	태OOOO	매각기일	2023.02.08(수) 10:00,12:00
감 정 가	1,337,651,440원	채무자/소유자	가OOO/가OOO	접 수 일	2021-12-29
최 저 가	936,356,000원 (70%)	토지총면적	660.00㎡(199.65평)	경매개시일	2022-01-06
입찰보증금	(10%) 93,635,600원	건물총면적	640.34㎡(193.70평)	배당종기일	2022-04-05

입찰진행내용

구분	입찰기일	매각금액	결과
1차	2022-12-07	1,337,651,440	유찰
2차	2023-02-08	936,356,000	진행

등기부현황 (토지)

순위	권리명	접수일	권리자	금액	인수/소멸
1	소유권		가OO		소멸
2	근저당권	2010년9월17일	태OOOOOO	429,000,000원	소멸기준
3	근저당권	2010년11월19일	태OOOOOO	221,000,000원	소멸
4	근저당권	2010년11월24일	한OO	130,000,000원	소멸
5	전세권	2010년11월29일	이OO	200,000,000원	소멸
6	근저당권	2011년6월1일	가OO	650,000,000원	소멸
7	가압류	2011년10월11일	한OOOOOO	45,465,953원	소멸
8	가압류	2013년1월7일	신OOOOOOOO	78,825,918원	소멸
9	가압류	2018년11월9일	(OOOOOOOOOOOOO	79,438,938원	소멸
10	임의경매	2022년1월7일	태OOOOOO		소멸

등기 현황 (건물)

순위	권리명	접수일	권리자	금액	인수/소멸
1	소유권		가OO		소멸
2	근저당권	2010년11월19일	태OOOOOO	429,000,000원	소멸기준
3	근저당권	2010년11월19일	태OOOOOO	221,000,000원	소멸
4	근저당권	2010년11월24일	한OO	130,000,000원	소멸
5	전세권	2010년11월29일	이OO	200,000,000원	소멸
6	전세권	2011년2월10일	국OOOO	120,000,000원	소멸
7	근저당권	2011년6월1일	가OO	650,000,000원	소멸
8	가압류	2011년10월11일	한OOOOOO	45,465,953원	소멸
9	가압류	2013년1월7일	신OOOOOOOO	78,825,918원	소멸
10	가압류	2018년11월9일	(OOOOOOOOOOOOO	79,438,938원	소멸
11	임의경매	2022년1월7일	태OOOOOO		소멸

감정평가현황

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	읍내동 520-3	대	654 ㎡ (197.84평)
	읍내동 520-9	도로	6 ㎡ (1.82평)
건물	안견로 21	지1층 소매점	342.44 ㎡ (103.59평)
	안견로 21	1층 사무소	129.48 ㎡ (39.17평)
	안견로 21	2층 사무소	129.48 ㎡ (39.17평)
제시외건물	안견로 21	현관	3.6 ㎡ (1.09평)
	안견로 21	옥탑	15.96 ㎡ (4.83평)
	안견로 21	물탱크실	12.48 ㎡ (3.78평)
	안견로 21	현관	6.9 ㎡ (2.09평)

[위치/주위환경] 본건은 충청남도 서산시 읍내동 소재 "서산시청" 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 연립주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역이며, 주위환경은 보통입니다.
[교통상황] 본건까지 차량의 출입이 가능하며 주변에 노선 버스정류장 및 간선 도로가 소재하는 등, 제반 교통상황은 보통입니다.
[형태/이용상태] - 본건 토지 기호"1"인접토지 대비 다소 완경사인 사다리형의 토지이며, 현황 "상업용 건부지"로 이용중입니다.
- 본건 토지 기호"3"인접토지 대비 다소 완경사인 삼각형의 토지이며, 현황 "도로등"으로 이용중입니다.
[도로상태] 본건 토지 기호 "1,3" 공히 남측으로 노폭 약 15m내외의 포장도로에 접합니다.
[토지이용계획] - 본건 토지 기호"1"자연녹지지역, 자연취락지구, 중로2류(폭 15M-20M)접합, 가축사육제한구역(200m일부제한:모든 축종 불가)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 현상변경허가 대상구역＜문화재보호법＞- 본건 토지 기호"3"보전녹지지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 근린공원(저촉), 가축사육제한구역(200m일부제한:모든 축종 불가)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 현상변경허가 대상구역＜문화재보호법＞입니다.
[제시외 물건] 없습니다.
[공부와의 차이] 없습니다.
[참고사항] 임대관계는 미상이며, 기타 참고사항은 없습니다.
[건물구조] - 본건 건물 기호"2"철근콘크리트구조 슬래브지붕 2층 건으로서, (사용승인일: 2010.11.11.)
외벽 : 돌붙임 및 적벽돌 치장쌓기, 일부 징크판넬, 목재 마감 등,내벽 : 적벽돌 치장 쌓기 및 인테리어 마감 등,바닥 : 내장 타일 및 일부 목재 마감 등,창호 : 페어글라스 및 강화유리 등입니다.
[이용상태] - 지1층 : 기준시점 현재, 점포 및 사무실 등으로 이용중입니다.
- 1, 2층 : 기준시점 현재, 식당 등으로 이용중입니다.
[설비내역] 기본적인 위생설비 및 급, 배수설비 등이 구비되어 있습니다.
[부합물/종물] 후첨 "지적개황도 및 건물개황도" 참조 [공부와의 차이] - 1,2층 : 공부상 "사무소"이나, 현황 "식당"입니다.
[참고사항] 임대관계는 미상이며, 기타사항은 없습니다.

 

오늘의 명언입니다 : 근면은 재능을 더욱 크게 한다

사건번호 2021타경57542 / 경매진행 법원 대전지방법원 서산지원
감정가격 1,337,651,440원 / 최저입찰가 936,356,000원

[위치/주위환경] 본건은 충청남도 서산시 읍내동 소재 "서산시청" 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 연립주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역이며, 주위환경은 보통입니다

[교통상황] 본건까지 차량의 출입이 가능하며 주변에 노선 버스정류장 및 간선 도로가 소재하는 등, 제반 교통상황은 보통입니다

[이용상태] - 본건 토지 기호"1"인접토지 대비 다소 완경사인 사다리형의 토지이며, 현황 "상업용 건부지"로 이용중입니다.- 본건 토지 기호"3"인접토지 대비 다소 완경사인 삼각형의 토지이며, 현황 "도로등"으로 이용중입니다

사건번호 #2021타경57542 입니다.

[도로상태] 본건 토지 기호 "1,3" 공히 남측으로 노폭 약 15m내외의 포장도로에 접합니다

충남 #서산매매 #읍내동경매 520-3은 부동산임의경매이고 청구금액은 468,994,290원 입니다.

[토지이용계획] - 본건 토지 기호"1"자연녹지지역, 자연취락지구, 중로2류(폭 15M-20M)접합, 가축사육제한구역(200m일부제한:모든 축종 불가){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 현상변경허가 대상구역{문화재보호법}- 본건 토지 기호"3"보전녹지지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 근린공원(저촉), 가축사육제한구역(200m일부제한:모든 축종 불가){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 현상변경허가 대상구역{문화재보호법}입니다

2021타경57542 사건은 02월 08일에 진행되는 물건입니다.

[제시외 물건] 없습니다

[공부와의 차이] 없습니다

[참고사항] 임대관계는 미상이며, 기타 참고사항은 없습니다

[건물구조] - 본건 건물 기호"2"철근콘크리트구조 슬래브지붕 2층 건으로서, (사용승인일: 2010.11.11.)외벽 : 돌붙임 및 적벽돌 치장쌓기, 일부 징크판넬, 목재 마감 등,내벽 : 적벽돌 치장 쌓기 및 인테리어 마감 등,바닥 : 내장 타일 및 일부 목재 마감 등,창호 : 페어글라스 및 강화유리 등입니다

[이용상태] - 지1층 : 기준시점 현재, 점포 및 사무실 등으로 이용중입니다.- 1, 2층 : 기준시점 현재, 식당 등으로 이용중입니다

[설비내역] 기본적인 위생설비 및 급, 배수설비 등이 구비되어 있습니다
[부합물/종물] 후첨 "지적개황도 및 건물개황도" 참조

[공부와의 차이] - 1,2층 : 공부상 "사무소"이나, 현황 "식당"입니다
[참고사항] 임대관계는 미상이며, 기타사항은 없습니다

 

사건번호는 2021타경57542