ш강하면 주택경매(2021타경4036) ф양평 주택경매ψ경기도 양평군 강하면 전수리 1016-11

경매 상담 시 사건번호를 말씀해 주세요.
2021타경4036
상담문의: 010-3124-0908

[ 양평군 주택경매 ]

감정가 451,347,140원인 경기 양평군 강하면에 있는 주택 물건입니다.
1회 유찰되어 최저입찰가는 315,943,000원이군요.
감정가의 70% 가격으로 낮아진 것입니다.
사건번호는 수원지방법원 여주지원 2021타경4036이며 입찰일은 2022.08.10(수) 10:00입니다.

2021 타경 4036

빠른 상담위해 사건번호를 말씀해 주세요.

2021 타경 4036

소재지	경기도 양평군 강하면 전수리 1016-11 주택
경매구분	기일입찰	채 권 자	남OOOO	매각기일	2022.08.10(수) 10:00
감 정 가	451,347,140원	채무자/소유자	최OOO/최OOO	접 수 일	2021-08-25
최 저 가	315,943,000원 (70%)	토지총면적	763.39㎡(230.93평)	경매개시일	2021-09-15
입찰보증금	(10%) 31,594,300원	건물총면적	140.00㎡(42.35평)	배당종기일	2021-12-28

입찰진행내용

구분	입찰기일	매각금액	결과
1차	2022-07-06	451,347,140	유찰
2차	2022-08-10	315,943,000	진행

등기부현황 (토지)

순위	권리명	접수일	권리자	금액	인수/소멸
1	소유권		최OO		소멸
2	소유권		이OO		소멸
3	소유권		이OO		소멸
4	근저당권	2015년5월21일	남OOOOOOOOO	221,000,000원	소멸기준
5	근저당권	2016년3월3일	빈OOOOOO	30,000,000원	소멸
6	근저당권	2016년5월12일	빈OO	24,000,000원	소멸
7	가압류	2021년1월6일	서OOOOOO	8,270,271원	소멸
8	가압류	2021년4월30일	한OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO	18,542,041원	소멸
9	가압류	2021년6월8일	(OOOOOOOOOO	11,212,063원	소멸
10	임의경매	2021년9월16일	남OOOOOOOOO		소멸
11	압류	2021년11월4일	양OO		소멸

등기 현황 (건물)

순위	권리명	접수일	권리자	금액	인수/소멸
1	소유권		최OO		소멸
2	소유권		이OO		소멸
3	소유권		이OO		소멸
4	근저당권	2015년5월21일	남OOOOOOOOO	221,000,000원	소멸기준
5	근저당권	2016년3월3일	빈OOOOOO	30,000,000원	소멸
6	근저당권	2016년5월12일	빈OO	24,000,000원	소멸
7	가압류	2021년1월6일	서OOOOOO	8,270,271원	소멸
8	가압류	2021년4월30일	한OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO	18,542,041원	소멸
9	가압류	2021년6월8일	(OOOOOOOOOO	11,212,063원	소멸
10	임의경매	2021년9월16일	남OOOOOOOOO		소멸
11	압류	2021년11월4일	양OO		소멸

감정평가현황

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	전수리 1016-11	대	712 ㎡ (215.38평)
	전수리 1016-9	도로	35.39 ㎡ (10.71평)
	전수리 1016-12	도로	16 ㎡ (4.84평)
건물	사호1길 43-12	1층 주택	109.9 ㎡ (33.24평)
	사호1길 43-12	2층 주택	30.1 ㎡ (9.11평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 양평군 강하면 전수리 소재 "다나암요양병원" 북측에 인접하여 위치하며, 부근은 전원주택, 농경지, 요양원, 상가 등으로 형성되어 있습니다.
[교통상황] 본건까지 소형 차량의 접근 가능하며, 인근에 위치한 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등을 감안할 때 전반적인 대중교통사정은 무난합니다.
[형태/이용상태] 기호 1 : 부정형 토지로서 서하향 완경사지에 자체지반을 평탄하게 조성하여 단독주택부지로 이용중입니다. 기호 3, 4 : 부정형 완경사 토지로서 "도로"로 이용중입니다.
[도로상태] 기호 1은 본건 북측으로 도로 폭 3미터 내외의 도로와 접하며, 기호 3, 4 는 본건이 "도로"입니다.
[토지이용계획] 기호 1, 3, 4 : 계획관리지역(계획관리지역) 가축사육제한구역(2021-08-17)(전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 배출시설설치제한지역＜물환경보전법＞, 자연보전권역＜수도권정비계획법＞, 공장설립승인지역(2016-12-09)(수도법 시행령제14조의3제1호)＜수도법＞, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역＜한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률＞, (한강)수변구역＜한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률＞, 수질보전특별대책지역(1권역)＜환경정책기본법＞ [제시외 물건] 본건 지상에 제시외 조경수 및 잔디 등이 소재하므로 거래관행 등을 고려하여 토지가격에 포함하여 평가하였으므로 참고하시기 바랍니다.
[공부와의 차이] -- [참고사항] 임대관계는 미상입니다.
[건물구조] 일반목구조 목구조지붕 2층 단독주택으로(사용승인 : 2011.11.10)
외벽 : 사이딩 마감 등 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등 창호 : 플라스틱새시 창호 등입니다.
[이용상태] 단독주택으로 이용중이며, 내부구조는 후면 내부구조도 참조바랍니다.
[설비내역] 위생 및 급배수설비, 유류보일러에 의한 난방설비 등 되어있습니다.
[부합물/종물] 건물 전면부에 데크 설치되어 있어 건물가격에 포함하여 평가하였습니다.
[공부와의 차이] -- [참고사항] 임대관계는 미상입니다.

 

오늘의 명언입니다 : 매사를 그리고 모든 사람을 지겨워하는 사람이야말로 정말 지겨운 존재다. ― F.T.

궁금하신 사항은 전화주시기 바라며, 사건번호 2021 타경 4036 (1) 를 꼭 말씀해주세요.

경기도 양평군 강하면 사호1길 주택경매를 확실하게 권리분석해 드립니다.

[위치/주위환경] 본건은 경기도 양평군 강하면 전수리 소재 "다나암요양병원" 북측에 인접하여 위치하며, 부근은 전원주택, 농경지, 요양원, 상가 등으로 형성되어 있습니다

[교통상황] 본건까지 소형 차량의 접근 가능하며, 인근에 위치한 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등을 감안할 때 전반적인 대중교통사정은 무난합니다

[이용상태] 기호 1 : 부정형 토지로서 서하향 완경사지에 자체지반을 평탄하게 조성하여 단독주택부지로 이용중입니다. 기호 3, 4 : 부정형 완경사 토지로서 "도로"로 이용중입니다

사건번호 #2021타경4036 입니다.

[도로상태] 기호 1은 본건 북측으로 도로 폭 3미터 내외의 도로와 접하며, 기호 3, 4 는 본건이 "도로"입니다

경기 #양평매매 #강하면경매 사호1길 43-12은 부동산임의경매이고 청구금액은 177,885,658원 입니다.

[토지이용계획] 기호 1, 3, 4 : 계획관리지역(계획관리지역) 가축사육제한구역(2021-08-17)(전부제한구역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 배출시설설치제한지역{물환경보전법}, 자연보전권역{수도권정비계획법}, 공장설립승인지역(2016-12-09)(수도법 시행령제14조의3제1호){수도법}, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역{한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률}, (한강)수변구역{한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률}, 수질보전특별대책지역(1권역){환경정책기본법}

[제시외 물건] 본건 지상에 제시외 조경수 및 잔디 등이 소재하므로 거래관행 등을 고려하여 토지가격에 포함하여 평가하였으므로 참고하시기 바랍니다

2021타경4036 사건은 08월 10일에 진행되는 물건입니다.

[공부와의 차이] --

[참고사항] 임대관계는 미상입니다

[건물구조] 일반목구조 목구조지붕 2층 단독주택으로(사용승인 : 2011.11.10) 외벽 : 사이딩 마감 등 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등 창호 : 플라스틱새시 창호 등입니다

[이용상태] 단독주택으로 이용중이며, 내부구조는 후면 내부구조도 참조바랍니다

[설비내역] 위생 및 급배수설비, 유류보일러에 의한 난방설비 등 되어있습니다

[부합물/종물] 건물 전면부에 데크 설치되어 있어 건물가격에 포함하여 평가하였습니다

[공부와의 차이] --

[참고사항] 임대관계는 미상입니다

 

사건번호는 2021타경4036