[2019타경22534] 경기도 남양주시 조안면 능내리 597 <<남양주시 주택경매>>

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2019타경22534
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[ 남양주시 주택경매 ]

감정가는 809,645,600원입니다만 최저입찰가는 396,726,000원(49%)입니다.
    입찰일은 2022.08.16(화) 10:30로 예정되어 있습니다.
    입찰보증금은 (10%) 39,672,600원 입니다.

    ▧ 위치 : 경기도 남양주시 조안면 능내리 597
    ▧ 유형 : 주택
    ▧ 사건번호 : 2019 타경 22534
    ▧ 집행법원 : 의정부지방법원 경매4계

사건번호 : 2019 타경 22534 (의정부지방법원)

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경기도 남양주시 조안면 능내리 597

용도	주택	감정가	809,645,600원
토지면적	2,882.00㎡(871.81평)	최저가	(49%) 396,726,000원
건물면적	309.19㎡(93.53평)	보증금	(10%) 39,672,600원
매각물건	토지 및 건물일괄매각	청구액	606,929,651원
채무자	신OOO	소유자	신OOO
경매구분	부동산임의경매	채권자	더OOOO
사건접수일	2019-11-11	경매개시일	2019-11-13

입찰진행내용

구분	입찰기일	매각금액	결과
1차	2020-09-01	801,725,600	변경
2차	2021-06-15	809,645,600	매각
낙찰가 860,000,000(106%)
	2022/01/07	[미납]
5차	2022-06-07	809,645,600	유찰
6차	2022-07-12	566,752,000	유찰
7차	2022-08-16	396,726,000	진행

입찰진행내용

구분	입찰기일	매각금액	결과
1차	2020-09-01	801,725,600	변경
2차	2021-06-15	809,645,600	매각
낙찰가 860,000,000(106%)
	2022/01/07	[미납]
5차	2022-06-07	809,645,600	유찰
6차	2022-07-12	566,752,000	유찰
7차	2022-08-16	396,726,000	진행

등기부현황 (토지)

순위	권리명	접수일	권리자	금액	인수/소멸
1	소유권		신OO		소멸
2	근저당권	2012년2월14일	와OOOOOOO	39,000,000원	소멸기준
3	근저당권	2015년6월3일	와OOOOOOO	323,000,000원	소멸
4	가압류	2018년7월10일	서OOOOOOOO	559,571,440원	소멸
5	근저당권	2018년10월12일	더OOOOOO	1,500,000,000원	소멸
6	임의경매	2019년11월13일	더OOOOOOO		소멸

등기 현황 (건물)

순위	권리명	접수일	권리자	금액	인수/소멸
1	소유권		신OO		소멸
2	근저당권	2012년2월14일	와OOOOOOO	39,000,000원	소멸기준
3	근저당권	2015년6월3일	와OOOOOOO	323,000,000원	소멸
4	가압류	2018년7월10일	서OOOOOOOO	559,571,440원	소멸
5	근저당권	2018년10월12일	더OOOOOO	1,500,000,000원	소멸
6	임의경매	2019년11월13일	더OOOOOOO		소멸

감정평가현황

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	능내리 597	전	542 ㎡ (163.96평)
	능내리 598-1	대	330 ㎡ (99.83평)
	능내리 598-3	도로	12 ㎡ (3.63평)
	능내리 598-4	도로	8 ㎡ (2.42평)
	능내리 598-5	전	1329 ㎡ (402.02평)
	능내리 599	전	661 ㎡ (199.95평)
건물	능내리 598-1	1층 주택	99 ㎡ (29.95평)
	능내리 598-1	지층 주택	63.99 ㎡ (19.36평)
제시외건물	능내리 598-1	현관	6.4 ㎡ (1.94평)
	능내리 598-1	차양	12.6 ㎡ (3.81평)
	능내리 598-1	보일러실	6 ㎡ (1.82평)
	능내리 598-1	다락방	7.5 ㎡ (2.27평)
	능내리 598-1	차고및창고	48.9 ㎡ (14.79평)
	능내리 598-1	창고	4 ㎡ (1.21평)
	능내리 598-1	차양	42 ㎡ (12.71평)
	능내리 598-1	가축사육장	18.8 ㎡ (5.69평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 남양주시 조안면 능내리 소재 "능안마을입구" 북서측 근거리에 위치하며,주위는 자연취락, 농경지, 임야 등이 혼재하는 마을주변 농경지대로서 제반 입지조건 및 주위환경은 무난함.
[교통상황] 본건까지 차량진입 가능하나, 대중교통 여건은 버스정류장의 위치 및 운행빈도 등으로 보아다소 불편시 됨.
[형태/이용상태] 기호 1 : 부정형의 토지로서 북향의 완만한 경사지이며, 휴경지 및 주차장 등의 부속토지임.
기호 3 : 부정형의 토지로서 북향의 완경사지를 평탄하게 부지조성하여 단독주택 건부지로 이용중임. 기호 4,5 : 삼각형의 토지로서 동향의 완경사지이며, 도로 등으로 이용중임. 기호 6 : 부정형의 토지로서 북동향의 완경사지이며, 일부 전 및 휴경지 상태임. 기호 7 : 부정형의 토지로서 북동향의 완경사지이며, 휴경지 상태임.
[도로상태] 지적상 맹지이나, 기호 1 북서측으로 폭 약 3미터의 포장도로가 개설되어 있으며,동 부분은 통하여 기호 3-6은 출입하고 있으나, 기호 7은 맹지임.
[토지이용계획] 기호 1, 3-6 : 자연녹지지역, 개발제한구역, 환경정비구역, 자연보전권역, 상수원보호구역, 배출시설설치제한지역, (한강)폐기물매립시설설치제한지역, 수질보전특별대책지역(1권역).
기호 7 : 자연녹지지역, 개발제한구역, 자연보전권역, 상수원보호구역, 배출시설설치 제한지역, (한강)폐기물매립시설설치제한지역, 수질보전특별대책지역(1권역).
[제시외 물건] 없 음.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대관계 :미상기 타 :- [건물구조] 구 조 : 철근콘크리트조 아스팔트슁글지붕 단층으로(기호 2)
(건물사용승인일 : 2004.02.04)
외 벽 : 드라이비트 마감 등.
내 벽 : 벽지 및 타일, 인테리어 마감 등.
창 호 : 샤시 창호 마감 등.
[이용상태] 주택(1층 : 방2, 주방, 거실, 욕실 겸 화장실2, 현관, 지층 : 방, 주방, 거실, 욕실 겸 화장실)으로 이용중이며 내부구조는 지적 및 건물개황도 참조.
[설비내역] 급 배수, 위생설비, 난방설비 등 기본적인 설비를 갖추었음.
[부합물/종물] 지적 및 건물개황도 참조(㉠-㉧).
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 임대관계: 미상. 기 타: -.

 

오늘의 명언입니다 : 나는 내가 지구 위에 살며 내가 이렇게 살고 있는 지구가 질풍신뢰의 속력으로 광대무변의 공간을 달리고 있다는 것을 생각했을 때 참 허망하였다. 나는 이렇게 부지런한 지구 위에서는 현기증도 날 것 같고 해서 한시바삐 내려 버리고 싶었다. - 이상 <날개>

사건번호 2019타경22534 / 경매진행 법원 의정부지방법원
감정가격 809,645,600원 / 최저입찰가 396,726,000원

[위치/주위환경] 본건은 경기도 남양주시 조안면 능내리 소재 "능안마을입구" 북서측 근거리에 위치하며,주위는 자연취락, 농경지, 임야 등이 혼재하는 마을주변 농경지대로서 제반 입지조건 및 주위환경은 무난함

[교통상황] 본건까지 차량진입 가능하나, 대중교통 여건은 버스정류장의 위치 및 운행빈도 등으로 보아다소 불편시 됨

[이용상태] 기호 1 : 부정형의 토지로서 북향의 완만한 경사지이며, 휴경지 및 주차장 등의 부속토지임.기호 3 : 부정형의 토지로서 북향의 완경사지를 평탄하게 부지조성하여 단독주택 건부지로 이용중임. 기호 4,5 : 삼각형의 토지로서 동향의 완경사지이며, 도로 등으로 이용중임. 기호 6 : 부정형의 토지로서 북동향의 완경사지이며, 일부 전 및 휴경지 상태임. 기호 7 : 부정형의 토지로서 북동향의 완경사지이며, 휴경지 상태임

사건번호 #2019타경22534 입니다.

[도로상태] 지적상 맹지이나, 기호 1 북서측으로 폭 약 3미터의 포장도로가 개설되어 있으며,동 부분은 통하여 기호 3-6은 출입하고 있으나, 기호 7은 맹지임

경기 #남양주매매 #조안면경매 능내리 597은 부동산임의경매이고 청구금액은 606,929,651원 입니다.

[토지이용계획] 기호 1, 3-6 : 자연녹지지역, 개발제한구역, 환경정비구역, 자연보전권역, 상수원보호구역, 배출시설설치제한지역, (한강)폐기물매립시설설치제한지역, 수질보전특별대책지역(1권역).기호 7 : 자연녹지지역, 개발제한구역, 자연보전권역, 상수원보호구역, 배출시설설치 제한지역, (한강)폐기물매립시설설치제한지역, 수질보전특별대책지역(1권역)

2019타경22534 사건은 08월 16일에 진행되는 물건입니다.

[제시외 물건] 없 음

[공부와의 차이] 없음

[참고사항] 임대관계 :미상기 타 :-

[건물구조] 구 조 : 철근콘크리트조 아스팔트슁글지붕 단층으로(기호 2) (건물사용승인일 : 2004.02.04)외 벽 : 드라이비트 마감 등.내 벽 : 벽지 및 타일, 인테리어 마감 등.창 호 : 샤시 창호 마감 등

[이용상태] 주택(1층 : 방2, 주방, 거실, 욕실 겸 화장실2, 현관, 지층 : 방, 주방, 거실, 욕실 겸 화장실)으로 이용중이며 내부구조는 지적 및 건물개황도 참조

[설비내역] 급 배수, 위생설비, 난방설비 등 기본적인 설비를 갖추었음

[부합물/종물] 지적 및 건물개황도 참조(㉠-㉧)
[공부와의 차이] 없 음
[참고사항] 임대관계: 미상. 기 타: -

 

사건번호는 2019타경22534