[태안군 주택경매] 2021타경5534 ª 충남 태안군 남면 몽산리 47-25

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 2021타경5534
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[ 태안군 주택경매 ]

    ▤ 위치 : 충청남도 태안군 남면 몽산리 47-25 (제1동)
    ▤ 유형 : 주택
    ▤ 사건번호 : 2021 타경 5534
    ▤ 집행법원 : 대전지방법원 서산지원 경매5계

감정가는 379,253,000원입니다만 최저입찰가는185,834,000(49%)입니다.
    입찰일은 2022.08.16(화) 10:00로 예정되어 있습니다.
   

2021 타경 5534

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2021 타경 5534

소재지	충청남도 태안군 남면 몽산리 47-25(제1동)
경매구분	기일입찰	채 권 자	김OOOO	매각기일	2022.08.16(화) 10:00
감 정 가	379,253,000원	채무자/소유자	김OOO/김OOO	접 수 일	2021-11-08
최 저 가	265,477,000원 (70%)	토지총면적	328.00㎡(99.22평)	경매개시일	2021-11-08
입찰보증금	(10%) 26,547,700원	건물총면적	166.50㎡(50.37평)	배당종기일	2022-02-03

입찰진행내용

구분	입찰기일	매각금액	결과
1차	2022-06-07	379,253,000	유찰
2차 3차	2022-07-12 2022-08-16	265,477,000 185,834,000	유찰 진행

등기부현황 (토지)

순위	권리명	접수일	권리자	금액	인수/소멸
1	소유권		김OO		소멸
2	근저당권	2021년6월25일	태OOOOOO	220,800,000원	소멸기준
3	강제경매	2021년11월8일	김OO		소멸

등기 현황 (건물)

순위	권리명	접수일	권리자	금액	인수/소멸
1	소유권		김OO		소멸
2	근저당권	2021년6월25일	태OOOOOO	220,800,000원	소멸기준
3	강제경매	2021년11월8일	김OO		소멸

감정평가현황

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	몽산리 47-25	대	328 ㎡ (99.22평)
건물	몽대로 65-1	지1층 주택	65.34 ㎡ (19.77평)
	몽대로 65-1	1층 주택	50.94 ㎡ (15.41평)
	몽대로 65-1	2층 주택	50.22 ㎡ (15.19평)

[위치/주위환경] 대상물건은 충청남도 태안군 남면 몽산리 소재 "팜카밀레허브농원" 북측 인근에 위치하며,주위는 자연부락내 농가주택 및 전원주택단지, 펜션, 일반음식점, 농경지와 경사도가 낮은자연림 등이 형성되어 있는 순수농촌지대임.
[교통상황] 대상물건까지 제 차량출입이 용이하며, 동측 인근에 77번국도 및 시내버스승강장과 간선도로변에 위치하고 있어 제반 교통편의도는 양호함.
[형태/이용상태] 부정형 완경사지로서 "대(주거용 건부지)" 로 이용중임.
[도로상태] 북측으로 왕복 2차선 아스콘 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 토지이용계획상 보전관리지역, 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 가축사육제한구역(130m일부제한(소/말 사육불가))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(1500m일부제한(돼지/개/닭/오리/메추리 사육불가))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(300m일부제한(젖소/양/사슴 사육불가))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 준보전산지＜산지관리법＞.
[제시외 물건] - [공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] - 임대관계: 미상임.
- 기 타 ① 대상물건의 소재지, 지번, 지목, 면적 등은 귀 의뢰목록에 의함.
② 대상물건의 면적, 구조 및 이용상황 등을 조사한 결과 공부와 현황이 대체로 일치하는바 , 물적 동일성은 인정됨.
③ 대상물건 일련번호(1) 토지의 부동산 거래관행상 지상에 식재되어 있는 조경수[별첨 "사 진용지" 참조]은 토지와 일체로 거래되는바, 대상물건 토지에 포함하여 감정평가 하였 음.
④ 대상물건은 지적경계 및 현황은 지적도 등에 의한 개략적인 목측에 의하여 확인하였는 바, 정확한 위치 및 지적경계는 측량 등 필요한 조치가 요망됨.
[건물구조] 일련번호(2): 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지1층/2층 단독주택(제1동)건물로서 외벽: 적벽돌 치장쌓기 및 범랑판넬잇기 마감 등. (사용승인일: 2021.04.06)
내벽: 벽지도배잇기 및 내장타일 붙임마감 등.
바닥: 강화마루잇기 및 내장타일 붙임마감 등.
창호: 목재 및 샷시 이중창임.
[이용상태] 일련번호(2): 지1층 - "단독주택(주차장 및 지하실, 계단실 등)" 으로 이용중임.
1층 - "단독주택(거실 및 주방, 욕실겸 화장실, 발코니, 계단실, 현관 등)" 으 로 이용중임.
2층 - "단독주택(방2, 욕실겸 화장실, 발코니2, 계단실 등)" 으로 이용중임.
[설비내역] 일련번호(2): LPG가스보일러에 의한 온수난방시설임.
[부합물/종물] - [공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] - 임대관계: 미상임.
- 기 타 ① 대상물건의 위치 및 내부구조는 일반건축물대장 현황도면 등으로 확인하였음.

 

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[위치/주위환경] 대상물건은 충청남도 태안군 남면 몽산리 소재 "팜카밀레허브농원" 북측 인근에 위치하며,주위는 자연부락내 농가주택 및 전원주택단지, 펜션, 일반음식점, 농경지와 경사도가 낮은자연림 등이 형성되어 있는 순수농촌지대임

[교통상황] 대상물건까지 제 차량출입이 용이하며, 동측 인근에 77번국도 및 시내버스승강장과 간선도로변에 위치하고 있어 제반 교통편의도는 양호함

[이용상태] 부정형 완경사지로서 "대(주거용 건부지)" 로 이용중임

사건번호 #2021타경5534 입니다.

[도로상태] 북측으로 왕복 2차선 아스콘 포장도로에 접함

충남 #태안매매 #남면경매 몽대로 65 (제1동)은 부동산강제경매이고 청구금액은 100,263,014원 입니다.

[토지이용계획] 토지이용계획상 보전관리지역, 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 가축사육제한구역(130m일부제한(소/말 사육불가)){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 가축사육제한구역(1500m일부제한(돼지/개/닭/오리/메추리 사육불가)){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 가축사육제한구역(300m일부제한(젖소/양/사슴 사육불가)){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 준보전산지{산지관리법}

2021타경5534 사건은 08월 16일에 진행되는 물건입니다.

[제시외 물건] -

[공부와의 차이] 없 음

[참고사항] - 임대관계: 미상임.- 기 타 ① 대상물건의 소재지, 지번, 지목, 면적 등은 귀 의뢰목록에 의함. ② 대상물건의 면적, 구조 및 이용상황 등을 조사한 결과 공부와 현황이 대체로 일치하는바 , 물적 동일성은 인정됨. ③ 대상물건 일련번호(1) 토지의 부동산 거래관행상 지상에 식재되어 있는 조경수[별첨 "사 진용지" 참조]은 토지와 일체로 거래되는바, 대상물건 토지에 포함하여 감정평가 하였 음. ④ 대상물건은 지적경계 및 현황은 지적도 등에 의한 개략적인 목측에 의하여 확인하였는 바, 정확한 위치 및 지적경계는 측량 등 필요한 조치가 요망됨

[건물구조] 일련번호(2): 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지1층/2층 단독주택(제1동)건물로서 외벽: 적벽돌 치장쌓기 및 범랑판넬잇기 마감 등. (사용승인일: 2021.04.06) 내벽: 벽지도배잇기 및 내장타일 붙임마감 등. 바닥: 강화마루잇기 및 내장타일 붙임마감 등. 창호: 목재 및 샷시 이중창임

[이용상태] 일련번호(2): 지1층 - "단독주택(주차장 및 지하실, 계단실 등)" 으로 이용중임. 1층 - "단독주택(거실 및 주방, 욕실겸 화장실, 발코니, 계단실, 현관 등)" 으 로 이용중임. 2층 - "단독주택(방2, 욕실겸 화장실, 발코니2, 계단실 등)" 으로 이용중임

[설비내역] 일련번호(2): LPG가스보일러에 의한 온수난방시설임

[부합물/종물] -

[공부와의 차이] 없 음
[참고사항] - 임대관계: 미상임.- 기 타 ① 대상물건의 위치 및 내부구조는 일반건축물대장 현황도면 등으로 확인하였음

 

 사건번호는 2021타경5534