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[2022타경936] 충남 아산시 권곡동 590 <<아산시 주택경매>>충청도지역/단독주택,다가구 2022. 7. 17. 10:58
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2022타경936
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[ 아산시 주택경매 ]주택경매 / 아산시 권곡동 590 / 주택 매매, 전세 / 2022타경936
상담시 사건번호(2022 타경 936)를 말씀해 주세요
2022 타경 936
소재지 충청남도 아산시 권곡동 590 주택 경매구분 기일입찰 채 권 자 주OOOO 매각기일 2022.08.30(화) 10:00,14:00 감 정 가 209,811,500원 채무자/소유자 이OOO/이OOO 접 수 일 2022-02-18 최 저 가 146,868,000원 (70%) 토지총면적 171.90㎡(52.00평) 경매개시일 2022-02-21 입찰보증금 (10%) 14,686,800원 건물총면적 98.02㎡(29.65평) 배당종기일 2022-05-25 입찰진행내용
구분 입찰기일 매각금액 결과 1차 2022-07-12 209,811,500 유찰 2차 2022-08-30 146,868,000 진행 등기부현황 (토지)
순위 권리명 접수일 권리자 금액 인수/소멸 1 소유권 이OO 소멸 2 압류 1996년12월23일 아OO 소멸기준 3 근저당권 2014년7월2일 (OOOOOOOOOO 84,000,000원 소멸 4 압류 2017년1월25일 국OOOOOOO 소멸 5 압류 2018년3월29일 국 소멸 6 가압류 2018년7월12일 서OOOOOOOOO 1,271,322,000원 소멸 7 임의경매 2022년2월21일 (OOOOOOOOO 소멸 등기 현황 (건물)
순위 권리명 접수일 권리자 금액 인수/소멸 1 소유권 이OO 소멸 2 근저당권 2014년7월2일 (OOOOOOOOOO 84,000,000원 소멸기준 3 가압류 2018년7월12일 서OOOOOOOOO 1,271,322,000원 소멸 4 임의경매 2022년2월21일 (OOOOOOOOO 소멸 감정평가현황
구분 주소 구조/용도/대지권 면적/비고 토지 권곡동 590 대 171.9 ㎡ (52.00평) 건물 충무로 71-2 단층주택 82.52 ㎡ (24.96평) 충무로 71-2 단층변소 1.60 ㎡ (0.48평) 제시외건물 충무로 71-2 계단실 5.7 ㎡ (1.72평) 충무로 71-2 보일러실 및 창고 4.6 ㎡ (1.39평) 충무로 71-2 창고 3.6 ㎡ (1.09평) [위치/주위환경] 대상물건은 충청남도 아산시 권곡동 소재 "아산중학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 로변으로 각종 근린생활시설 및 주상용건물, 업무용건물, 일반음식점, 편의시설 등이 혼재하며, 후면 단독주택과 공동주택, 소규모점포 등이 형성되어 있는 기존주택지대임.
[교통상황] 대상물건까지 소형 차량접근이 가능하며, 동측 인근에 "충무로" 간선도로 및 시내버스승강장과 차량통행이 빈번한 간선도로가 위치하고 있어 제반 교통편의도는 양호함.
[형태/이용상태] 일련번호(1): 사다리형 평지로서, "대(주거용 건부지)" 로 이용중임.
[도로상태] 일련번호(1): 북측으로 폭 약 3m 정도의 시멘트벽돌조 도로에 접함.
[토지이용계획] 토지이용계획상 도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(상대보호구역(아산고등학교))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(상대보호구역(아산중학교))<교육환경 보호에 관한 법률>, 온천원보호지구(온양온천)<온천법>.
[제시외 물건] 대상물건 토지.건물 지상에 소재하고 있는 것으로 목측되는 미등기 제시외건물[별첨 "지적 및 건물개황도 기호㈀-㈂", "사진사진" 참조]은 개략적으로 실측하고 구조, 사용자재, 시공상태, 부대설비, 용도, 현상 및 관리상태 등을 참작하여 원가법으로 평가하되 감가수정은 관찰감가를 병용하였음.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] - 임대관계: 미상임.
- 기 타 (1) 대상물건의 소재지, 지번, 지목, 면적 등은 귀 의뢰목록에 의함.
(2) 대상물건의 면적, 구조 및 이용상황 등을 조사한 결과 공부와 현황이 대체로 일치하는 바, 물적 동일성은 인정됨. (3) 대상물건 토지의 부동산 거래관행상 지상에 식재되어 있는 수목[별첨 "사진용지" 참조] 은 토지와 일체로 거래되는바, 대상물건 토지에 포함하여 감정평가 하였음.
[건물구조] 일련번호(2): 시멘벽돌조 슬래브지붕 단층 주택건물로서(사용승인일: 1982.07.31)
외벽: 화강석붙임 및 세멘몰탈위 페인팅 마감 등.
내벽: 벽지도배 및 무늬목재잇기, 내장타일 붙임마감 등.
바닥: 장판지깔기 및 무늬목재잇기, 내장타일 붙임마감 등.
창호: 목재 및 샷시 이중창임.
일련번호(2-1): 시멘벽돌조 스레트지붕(현황 "스라브지붕") 단층 변소건물로서 외.내벽: 세멘몰탈위 페인팅 마감 등. (사용승인일: 1982.07.31)
바닥: 콘크리트마감 내장타일 붙임마감 등.
[이용상태] 일련번호(2): "주택(방3, 거실, 주방, 욕실겸 화장실, 현관 등)" 으로 이용중임.
일련번호(2-1): "변소" 로 이용중임.
[설비내역] 일련번호(2): 기본적인 위생설비 및 급.배수설비, 전기설비 등 구비되어 있으며, 유류보일러 에 의한 온수난방시설임.
[부합물/종물] 대상물건 토지.건물 지상에 소재하고 있는 것으로 목측되는 미등기 제시외건물[별첨 "지적 및 건물개황도 기호㈀-㈂", "사진사진" 참조]은 개략적으로 실측하고 구조, 사용자재, 시공상태, 부대설비, 용도, 현상 및 관리상태 등을 참작하여 원가법으로 평가하되 감가수정은 관찰감가를 병용하였음.
[공부와의 차이] "토지.건물 감정평가명세표" 비고란 참조.
[참고사항] - 임대관계: 미상임.
- 기 타: 대상물건 일련번호(2, 2-1) 건물은 공부 기준 경과년수에 비해 구조, 현상 및 이용 상황 등으로 보아 관리상태가 양호하여 관찰감가를 병용하였음.오늘의 명언입니다 : 사랑이 없는 경건은 종교적 율법주의와 가식에 빠지며, 사랑이 없는 보수는 종교적으로 은폐된 이기주의에 불과하다. 마르크스가 말한 바와 같이 모든 사물들의 뿌리는 인간에 있다. - 김균진** 주택 경매 ** 2022 타경 936 ** 급매 ** 주택 매매
[위치/주위환경] 대상물건은 충청남도 아산시 권곡동 소재 "아산중학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 로변으로 각종 근린생활시설 및 주상용건물, 업무용건물, 일반음식점, 편의시설 등이 혼재하며, 후면 단독주택과 공동주택, 소규모점포 등이 형성되어 있는 기존주택지대임
[교통상황] 대상물건까지 소형 차량접근이 가능하며, 동측 인근에 "충무로" 간선도로 및 시내버스승강장과 차량통행이 빈번한 간선도로가 위치하고 있어 제반 교통편의도는 양호함
[이용상태] 일련번호(1): 사다리형 평지로서, "대(주거용 건부지)" 로 이용중임사건번호 #2022타경936 입니다.
[도로상태] 일련번호(1): 북측으로 폭 약 3m 정도의 시멘트벽돌조 도로에 접함충남 #아산매매 #권곡동경매 590은 부동산임의경매이고 청구금액은 74,124,246원 입니다.
[토지이용계획] 토지이용계획상 도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 가축사육제한구역(전부제한구역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 상대보호구역(상대보호구역(아산고등학교)){교육환경 보호에 관한 법률}, 상대보호구역(상대보호구역(아산중학교)){교육환경 보호에 관한 법률}, 온천원보호지구(온양온천){온천법}2022타경936 사건은 08월 30일에 진행되는 물건입니다.
[제시외 물건] 대상물건 토지.건물 지상에 소재하고 있는 것으로 목측되는 미등기 제시외건물[별첨 "지적 및 건물개황도 기호㈀-㈂", "사진사진" 참조]은 개략적으로 실측하고 구조, 사용자재, 시공상태, 부대설비, 용도, 현상 및 관리상태 등을 참작하여 원가법으로 평가하되 감가수정은 관찰감가를 병용하였음
[공부와의 차이] 없 음
[참고사항] - 임대관계: 미상임.- 기 타 (1) 대상물건의 소재지, 지번, 지목, 면적 등은 귀 의뢰목록에 의함. (2) 대상물건의 면적, 구조 및 이용상황 등을 조사한 결과 공부와 현황이 대체로 일치하는 바, 물적 동일성은 인정됨. (3) 대상물건 토지의 부동산 거래관행상 지상에 식재되어 있는 수목[별첨 "사진용지" 참조] 은 토지와 일체로 거래되는바, 대상물건 토지에 포함하여 감정평가 하였음.
[건물구조] 일련번호(2): 시멘벽돌조 슬래브지붕 단층 주택건물로서(사용승인일: 1982.07.31) 외벽: 화강석붙임 및 세멘몰탈위 페인팅 마감 등. 내벽: 벽지도배 및 무늬목재잇기, 내장타일 붙임마감 등. 바닥: 장판지깔기 및 무늬목재잇기, 내장타일 붙임마감 등. 창호: 목재 및 샷시 이중창임.일련번호(2-1): 시멘벽돌조 스레트지붕(현황 "스라브지붕") 단층 변소건물로서 외.내벽: 세멘몰탈위 페인팅 마감 등. (사용승인일: 1982.07.31) 바닥: 콘크리트마감 내장타일 붙임마감 등
[이용상태] 일련번호(2): "주택(방3, 거실, 주방, 욕실겸 화장실, 현관 등)" 으로 이용중임.일련번호(2-1): "변소" 로 이용중임
[설비내역] 일련번호(2): 기본적인 위생설비 및 급.배수설비, 전기설비 등 구비되어 있으며, 유류보일러 에 의한 온수난방시설임
[부합물/종물] 대상물건 토지.건물 지상에 소재하고 있는 것으로 목측되는 미등기 제시외건물[별첨 "지적 및 건물개황도 기호㈀-㈂", "사진사진" 참조]은 개략적으로 실측하고 구조, 사용자재, 시공상태, 부대설비, 용도, 현상 및 관리상태 등을 참작하여 원가법으로 평가하되 감가수정은 관찰감가를 병용하였음
[공부와의 차이] "토지.건물 감정평가명세표" 비고란 참조
[참고사항] - 임대관계: 미상임.- 기 타: 대상물건 일련번호(2, 2-1) 건물은 공부 기준 경과년수에 비해 구조, 현상 및 이용 상황 등으로 보아 관리상태가 양호하여 관찰감가를 병용하였음사건번호는 2022타경936
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