#진주시 촌집경매 #경남 진주시 금곡면 두문리 1004 #진주 주택경매 물건[2021타경4467(2)]

경매 상담 시 사건번호를 말씀해 주세요.
2021타경4467(2) 
상담문의: 010-3124-0908

[ 진주시 주택경매 , 촌집경매 ]

 [ 경남 진주시 주택 법원경매 ]

진주시경매,금곡면경매

오늘도 열심히 발로뛰어 좋은 물건 열심히 올리겠습니다.
찾아와 주셔서 감사합니다.

경매사건 2021 타경 4467 주택 부동산경매물건으로
매각기일이 2022.08.25(목) 10:00인 창원지방법원 진주지원경매2계 경매물건입니다.

오늘의 부동산경매 용어입니다.
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창고용지
"물건 등을 보관 또는 저장하기 위하여 독립적으로 설치된 보관시설물의 부지와 이에 접속된 부속시설물의 부지는 ""창고용지""로 한다(지적법시행령 제5조제13호)."

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경상남도 진주시 금곡면 두문리 1004

용도	주택	감정가	68,319,400원
토지면적	651.00㎡(196.93평)	최저가	(64%) 43,725,000원
건물면적	139.30㎡(42.14평)	보증금	(10%) 4,372,500원
매각물건	토지 및 건물일괄매각	청구액	151,135,041원
채무자	권OOO	소유자	권OOO
경매구분	부동산임의경매	채권자	진OOOO
사건접수일	2021-07-28	경매개시일	2021-07-28

입찰진행내용

구분	입찰기일	매각금액	결과
1차	2022-06-02	68,319,400	유찰
2차	2022-07-07	54,656,000	유찰
3차	2022-08-25	43,725,000	진행

입찰진행내용

구분	입찰기일	매각금액	결과
1차	2022-06-02	68,319,400	유찰
2차	2022-07-07	54,656,000	유찰
3차	2022-08-25	43,725,000	진행

등기부현황 (토지)

순위	권리명	접수일	권리자	금액	인수/소멸
1	소유권		권OO		소멸
2	근저당권	2018년8월31일	금OOOOOOO	44,400,000원	소멸기준
3	근저당권	2020년7월3일	(OOOOOO	150,000,000원	소멸
4	임의경매	2021년7월28일	진OOOOOOOOO		소멸
5	가압류	2021년8월17일	서OOOOOOOO	28,580,000원	소멸

등기 현황 (건물)

순위	권리명	접수일	권리자	금액	인수/소멸
1	소유권		권OO		소멸
2	근저당권	2018년8월31일	금OOOOOOO	44,400,000원	소멸기준
3	근저당권	2020년7월3일	(OOOOOO	150,000,000원	소멸
4	임의경매	2021년7월28일	진OOOOOOOOO		소멸
5	가압류	2021년8월17일	서OOOOOOOO	28,580,000원	소멸

감정평가현황

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	두문리 1004	대	456 ㎡ (137.94평)
	두문리 1005	전	195 ㎡ (58.99평)
건물	구암두문로 977	단층 주택	48.60 ㎡ (14.70평)
	구암두문로 977	단층 행랑	51.24 ㎡ (15.50평)
	구암두문로 977	단층 축사	33.06 ㎡ (10.00평)
제시외건물	구암두문로 977	창고	6.4 ㎡ (1.94평)

[위치/주위환경] 경상남도 진주시 금곡면 두문리 소재 금곡초등학교 북서측 인근에 위치하며, 주위는 면소재지 부근의 단독주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어져 있음.
[교통상황] 인근까지 소형차량 등 접근 가능하고, 대중교통 사정은 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등을 고려컨대 보통시 됨.
[형태/이용상태] 기호(1) 급경지세 내 부정형의 토지로서, 대부분 밤나무 등 식재된 조림지 임.
기호(2,4) 부정형의 자체지면 평탄한 토지로서, 일단의 단독주택 부지 등으로 이용중 임.
기호(5-13) 완경지세 내 부정형의 토지로서, 농경지로 이용중이고, 일부는 휴경상태 임.
[도로상태] 기호(1) 지적도상 맹지로서, 인접 토지를 통하여 접근 가능함.
기호(2,4) 남서측으로 소폭의 포장도로가 소재함.
기호(5-13) 지적도상 맹지로서, 인접 토지를 통하여 접근 가능함.
[토지이용계획] 기호(1) 농림지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한), 상대보호구역(2019-01- 28)(금곡초등학교), 상대보호구역(2019-01-28)(금곡초등학교병설유치원), 사방지(금 곡두문1), 보전산지, 임업용산지, 준보전산지,＜추가기재＞ 해당지번 중 00m2 전원개 발사업구역 전원개발촉진법 지식경제부고시제2010-224호(2010.12.24.)
기호(2,5-7) 생산관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한).
기호(4) 생산관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한), 상대보호구역(금곡초등학교), 상대보호구역(금곡초등학교병설유치원).
기호(8-13) 생산관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한), 영농여건불리농지.
[제시외 물건] 별지 "토지,건물 감정평가명세표" 참조.
[공부와의 차이] 별지 "토지,건물 감정평가명세표" 참조.
[참고사항] (가) 임대관계: 미상임.
(나) 기 타: 별지 "감정평가액의 산출근거 및 결정 의견" 참조.
[건물구조] 기호(3-가) 시멘트 블록조 스레트지붕 단층 건으로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 마감.
내벽: 몰탈위 페인팅 마감 및 벽지 마감.
창호: 샷시창호 등.
기호(3-나) 시멘트 블록조 스레트지붕 단층 건으로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 마감.
내벽: 몰탈위 페인팅 마감 및 벽지 마감.
창호: 샷시창호 등.
기호(3-다) 시멘트 블록조 스레트지붕 단층 건으로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 마감.
내벽: 몰탈 마감.
창호: 목재창 등.
기호(ㄱ) 시멘트 블록조 스레트지붕 단층 임.
[이용상태] 기호(3-가) 주택 임.
기호(3-나) 행랑 임.
기호(3-다) 현황 "창고" 임.
기호(ㄱ) 창고 임.
[설비내역] 기호(3-가) 위생설비 및 난방설비 등 되어있음.
기호(3-나) 난방설비 등 되어있음.
기호(3-다) 없 음.
[부합물/종물] 기호(ㄱ) 구조, 규모, 이용상황 등을 고려컨대 종물 및 부합물의 성질로 판단 됨.
[공부와의 차이] 별지 "토지,건물 감정평가명세표" 참조.
[참고사항] (가) 임대관계: 미상임.
(나) 기 타: 별지 "감정평가액의 산출근거 및 결정 의견" 참조.

 

오늘의 명언입니다 : 보통 교인들의 성령에 대한 사고는 매우 희미하기 때문에 그들은 마치 성령이 존재하지 않는 것처럼 살고 있다. - 토저

궁금하신 사항은 전화주시기 바라며, 사건번호 2021 타경 4467 (2) 를 꼭 말씀해주세요.

경남 진주시 금곡면 구암두문로 주택경매를 확실하게 권리분석해 드립니다.

[위치/주위환경] 경상남도 진주시 금곡면 두문리 소재 금곡초등학교 북서측 인근에 위치하며, 주위는 면소재지 부근의 단독주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어져 있음

[교통상황] 인근까지 소형차량 등 접근 가능하고, 대중교통 사정은 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등을 고려컨대 보통시 됨

[이용상태] 기호(1) 급경지세 내 부정형의 토지로서, 대부분 밤나무 등 식재된 조림지 임.기호(2,4) 부정형의 자체지면 평탄한 토지로서, 일단의 단독주택 부지 등으로 이용중 임.기호(5-13) 완경지세 내 부정형의 토지로서, 농경지로 이용중이고, 일부는 휴경상태 임

사건번호 #2021타경4467 입니다.

[도로상태] 기호(1) 지적도상 맹지로서, 인접 토지를 통하여 접근 가능함.기호(2,4) 남서측으로 소폭의 포장도로가 소재함.기호(5-13) 지적도상 맹지로서, 인접 토지를 통하여 접근 가능함

경남 #진주매매 #금곡면경매 구암두문로 977은 부동산임의경매이고 청구금액은 151,135,041원 입니다.

[토지이용계획] 기호(1) 농림지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한), 상대보호구역(2019-01- 28)(금곡초등학교), 상대보호구역(2019-01-28)(금곡초등학교병설유치원), 사방지(금 곡두문1), 보전산지, 임업용산지, 준보전산지,{추가기재} 해당지번 중 00m2 전원개 발사업구역 전원개발촉진법 지식경제부고시제2010-224호(2010.12.24.)기호(2,5-7) 생산관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한).기호(4) 생산관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한), 상대보호구역(금곡초등학교), 상대보호구역(금곡초등학교병설유치원).기호(8-13) 생산관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한), 영농여건불리농지

2021타경4467 사건은 08월 25일에 진행되는 물건입니다.

[제시외 물건] 별지 "토지,건물 감정평가명세표" 참조

[공부와의 차이] 별지 "토지,건물 감정평가명세표" 참조

[참고사항] (가) 임대관계: 미상임.(나) 기 타: 별지 "감정평가액의 산출근거 및 결정 의견" 참조

[건물구조] 기호(3-가) 시멘트 블록조 스레트지붕 단층 건으로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 마감. 내벽: 몰탈위 페인팅 마감 및 벽지 마감. 창호: 샷시창호 등.기호(3-나) 시멘트 블록조 스레트지붕 단층 건으로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 마감. 내벽: 몰탈위 페인팅 마감 및 벽지 마감. 창호: 샷시창호 등.기호(3-다) 시멘트 블록조 스레트지붕 단층 건으로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 마감. 내벽: 몰탈 마감. 창호: 목재창 등.기호(ㄱ) 시멘트 블록조 스레트지붕 단층 임

[이용상태] 기호(3-가) 주택 임.기호(3-나) 행랑 임.기호(3-다) 현황 "창고" 임.기호(ㄱ) 창고 임

[설비내역] 기호(3-가) 위생설비 및 난방설비 등 되어있음.기호(3-나) 난방설비 등 되어있음.기호(3-다) 없 음
[부합물/종물] 기호(ㄱ) 구조, 규모, 이용상황 등을 고려컨대 종물 및 부합물의 성질로 판단 됨
[공부와의 차이] 별지 "토지,건물 감정평가명세표" 참조
[참고사항] (가) 임대관계: 미상임.(나) 기 타: 별지 "감정평가액의 산출근거 및 결정 의견" 참조

 

2021타경4467 (2)