[부산영도구 주택경매] 부산시 영도구 봉래동4가 45-4 경매 # 2022타경882 #

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 2022타경882
상담문의: 010-3124-0908

[ 영도구 주택경매 ]

부산 영도구 봉래동4가 45-4 에 있는 주택
부산지방법원 2022타경882이고요
감정가격은 131,465,920원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 105,173,000원입니다.
2022.08.26(금) 10:00에 입찰이 있을 예정입니다.
경매대상은 토지 및 건물일괄매각입니다.

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사건번호 : 2022 타경 882 (부산지방법원)

2022 타경 882

소재지	부산광역시 영도구 봉래동4가 45-4 주택
경매구분	기일입찰	채 권 자	성OOOO	매각기일	2022.08.26(금) 10:00
감 정 가	131,465,920원	채무자/소유자	정OOO/정OOO	접 수 일	2022-03-11
최 저 가	105,173,000원 (80%)	토지총면적	56.00㎡(16.94평)	경매개시일	2022-03-14
입찰보증금	(10%) 10,517,300원	건물총면적	41.02㎡(12.41평)	배당종기일	2022-06-03

입찰진행내용

구분	입찰기일	매각금액	결과
1차	2022-07-29	131,465,920	유찰
2차	2022-08-26	105,173,000	진행

등기부현황 (토지)

순위	권리명	접수일	권리자	금액	인수/소멸
1	소유권		정OO		소멸
2	근저당권	2019년3월15일	성OOOOOOO	33,600,000원	소멸기준
3	가압류	2021년11월23일	(OOOOOOOOOO	5,430,742원	소멸
4	가압류	2021년12월22일	(OOOOOO	17,082,321원	소멸
5	임의경매	2022년3월14일	성OOOOOOO		소멸

등기 현황 (건물)

순위	권리명	접수일	권리자	금액	인수/소멸
1	소유권		정OO		소멸
2	근저당권	2019년3월15일	성OOOOOOO	33,600,000원	소멸기준
3	가압류	2021년11월23일	(OOOOOOOOOO	5,430,742원	소멸
4	가압류	2021년12월22일	(OOOOOO	17,082,321원	소멸
5	임의경매	2022년3월14일	성OOOOOOO		소멸

감정평가현황

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	봉래동4가 45-4	대	56 ㎡ (16.94평)
건물	태종로165번길 5	단층 주택	34.12 ㎡ (10.32평)
제시외건물	태종로165번길 5	창고	2.9 ㎡ (0.88평)
	태종로165번길 5	현관	4 ㎡ (1.21평)

[위치/주위환경] 본건은 부산광역시 영도구 봉래동4가 소재 " 대교초등학교" 남동측 인근에 위치하고,주위는 기존 단독주택 및 소규모 공동주택, 공장, 점포, 근린생활시설 등으로 형성되어있음.
[교통상황] 본건 인근까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재함.
[형태/이용상태] 본건은 인접지와 평탄하게 조성한 사다리형 토지로서, 주택 건부지로 이용중임.
[도로상태] 본건 동측 및 남측으로 노폭 약 2-3미터 내외의 도로와 각각 접함.
[토지이용계획] 일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞,가로구역별 최고높이 제한지역(108m이하)＜건축법＞, 상대보호구역(대교초등학교)＜교육환경보호에 관한 법률＞.
[제시외 물건] 제시외건물 기호(ㄱ,ㄴ)의 소재로 인하여 본건 토지의 사용ㆍ수익ㆍ처분 등에 미치는영향은 별무할 것으로 판단됨.
[공부와의 차이] -- [참고사항] -- [건물구조] 목조 기와지붕 단층 건물로서,외 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감,창 호 : 일부 목재 및 일부 샷시창 구조임.
[이용상태] 단독주택임.
[설비내역] 전기설비, 위생설비, 난방설비, 소화설비 등이 되어 있음.
[부합물/종물] -- [공부와의 차이] - 본건 지상건물(기호 2)은 본건 토지 및 인접토지(45-3번지)의 양지상에 소재하는 1동의 건물로 보이나(후첨 "사진"참조) 실제는(외부관찰, 탐문조사, 각 지번별 공부 등을 확인한바) 각 지번상의 독립된 건물로 조사되어, 금번 평가에서는 제시된 면적을 기준으로 평가하였으니, 경매 진행 및 응찰시 재확인 하시기 바람.
- 본건 기호(2) 건물은 공부상 ‘봉래동4가 45-4, 45-16번지’ 지상에 소재하는 것으로 되어 있으나, 실제 소재여부는 측량 등 경매 진행 및 응찰시 재확인 하시기 바람.
- 본건 기호(2) 건물은 오래된 노후건물로 우수 등을 방지하기 위하여 지붕 위에 천막 등으로 가려져 있는바, 상기 사실관계 등은 경매진행 및 응찰시 재확인 하시기 바람 (후첨 "사진" 참조).
[참고사항] 1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 없 음.

 

오늘의 명언입니다 : 우리 마음 속에 죄가 도사리고 있다. - <성경>

부산시 영도구 태종로165번길 5에 있는 주택경매 물건
사건번호 2022타경882
부산지방법원에서 경매 진행
감정가격 131,465,920원,최저입찰가 105,173,000원

[위치/주위환경] 본건은 부산광역시 영도구 봉래동4가 소재 " 대교초등학교" 남동측 인근에 위치하고,주위는 기존 단독주택 및 소규모 공동주택, 공장, 점포, 근린생활시설 등으로 형성되어있음

[교통상황] 본건 인근까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재함

[이용상태] 본건은 인접지와 평탄하게 조성한 사다리형 토지로서, 주택 건부지로 이용중임

사건번호 #2022타경882 입니다.

[도로상태] 본건 동측 및 남측으로 노폭 약 2-3미터 내외의 도로와 각각 접함

부산 #영도구매매 #태종로165번길경매 5은 부동산임의경매이고 청구금액은 21,327,536원 입니다.

[토지이용계획] 일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역{가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률},가로구역별 최고높이 제한지역(108m이하){건축법}, 상대보호구역(대교초등학교){교육환경보호에 관한 법률}

2022타경882 사건은 08월 26일에 진행되는 물건입니다.

[제시외 물건] 제시외건물 기호(ㄱ,ㄴ)의 소재로 인하여 본건 토지의 사용ㆍ수익ㆍ처분 등에 미치는영향은 별무할 것으로 판단됨

[공부와의 차이] --

[참고사항] --

[건물구조] 목조 기와지붕 단층 건물로서,외 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감,창 호 : 일부 목재 및 일부 샷시창 구조임

[이용상태] 단독주택임

[설비내역] 전기설비, 위생설비, 난방설비, 소화설비 등이 되어 있음

[부합물/종물] --

[공부와의 차이] - 본건 지상건물(기호 2)은 본건 토지 및 인접토지(45-3번지)의 양지상에 소재하는 1동의 건물로 보이나(후첨 "사진"참조) 실제는(외부관찰, 탐문조사, 각 지번별 공부 등을 확인한바) 각 지번상의 독립된 건물로 조사되어, 금번 평가에서는 제시된 면적을 기준으로 평가하였으니, 경매 진행 및 응찰시 재확인 하시기 바람.- 본건 기호(2) 건물은 공부상 ‘봉래동4가 45-4, 45-16번지’ 지상에 소재하는 것으로 되어 있으나, 실제 소재여부는 측량 등 경매 진행 및 응찰시 재확인 하시기 바람.- 본건 기호(2) 건물은 오래된 노후건물로 우수 등을 방지하기 위하여 지붕 위에 천막 등으로 가려져 있는바, 상기 사실관계 등은 경매진행 및 응찰시 재확인 하시기 바람 (후첨 "사진" 참조)

[참고사항] 1) 임대관계 : 미상임.2) 기 타 : 없 음

 

 사건번호는 2022타경882