[서울근린주택경매] 서울시 관악구 신림동 1634-95 고시원경매 # 2021타경104529 #근린시설경매

경매 상담 시 사건번호를 말씀해 주세요.
2021타경104529
상담문의: 010-3124-0908

[ 관악구 근린주택경매, 고시원경매, 근린시설경매  ]

서울 관악구 신림동 1634-95 에 있는 근린주택 경매 물건입니다.
최선순위 설정일자는 2011.6.7.근저당권 (으)로 파악됩니다.
사건번호는 2021타경104529이며 서울중앙지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 3,066,605,800원, 0회 유찰되어 최저입찰가는 3,066,605,800원(감정가 100%)입니다.
입찰보증금은 (10%) 306,660,580원을 준비하시면 됩니다.

사건번호 : 2021 타경 104529 (서울중앙지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

서울특별시 관악구 신림동 1634-95

용도	근린주택	감정가	3,066,605,800원
토지면적	296.30㎡(89.63평)	최저가	(100%) 3,066,605,800원
건물면적	836.48㎡(253.04평)	보증금	(10%) 306,660,580원
매각물건	토지 및 건물일괄매각	청구액	53,402,447원
채무자	정OOO	소유자	정OOO
경매구분	부동산강제경매	채권자	이OOOO
사건접수일	2021-05-25	경매개시일	2021-06-08

입찰진행내용

구분	입찰기일	매각금액	결과
1차	2022-08-30	3,066,605,800	진행

 

입찰진행내용

구분	입찰기일	매각금액	결과
1차	2022-08-30	3,066,605,800	진행

등기부현황 (토지)

순위	권리명	접수일	권리자	금액	인수/소멸
1	소유권		정OO		소멸
2	근저당권	2011년6월7일	(OOOOOOO	960,000,000원	소멸기준
3	압류	2020년2월19일	국OOOOOOO		소멸
4	압류	2020년4월1일	관OO		소멸
5	강제경매	2021년6월8일	이OO		소멸
6	임의경매	2022년1월7일	(OOOOOOO		소멸

등기 현황 (건물)

순위	권리명	접수일	권리자	금액	인수/소멸
1	소유권		정OO		소멸
2	근저당권	2011년6월7일	(OOOOOOO	960,000,000원	소멸기준
3	임차권설정	2020년3월13일	최OO	50,000,000원	소멸
4	임차권설정	2020년6월9일	정OO	55,000,000원	소멸
5	임차권설정	2020년7월31일	조OO	55,000,000원	소멸
6	임차권설정	2020년8월21일	조OO	55,000,000원	소멸
7	임차권설정	2020년9월1일	이OO	50,000,000원	소멸
8	임차권설정	2020년12월4일	권OO	55,000,000원	소멸
9	임차권설정	2020년12월14일	손OO	55,000,000원	소멸
10	임차권설정	2021년1월29일	이OO	50,000,000원	소멸
11	임차권설정	2021년2월23일	박OO	270,000,000원	소멸
12	임차권설정	2021년5월14일	김OO	85,000,000원	소멸
13	강제경매	2021년6월8일	이OO		소멸
14	임차권설정	2021년6월8일	최OO	55,000,000원	소멸
15	임차권설정	2021년8월20일	김OO	55,000,000원	소멸
16	임의경매	2022년1월7일	(OOOOOOO		소멸
17	임차권설정	2022년5월17일	전OO	54,000,000원	소멸
18	임차권설정	2022년7월5일	조OO	50,000,000원	소멸

감정평가현황

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	신림동 1634-95	대	296.3 ㎡ (89.63평)
건물	신림로53가길 30-8	1층	121.61 ㎡ (36.79평)
	신림로53가길 30-8	2층	145.96 ㎡ (44.15평)
	신림로53가길 30-8	3층	145.96 ㎡ (44.15평)
	신림로53가길 30-8	4층	140.69 ㎡ (42.56평)
	신림로53가길 30-8	5층	100.37 ㎡ (30.36평)
	신림로53가길 30-8	6층	59.16 ㎡ (17.90평)
	신림로53가길 30-8	7층	23.03 ㎡ (6.97평)
제시외건물	신림로53가길 30-8	근린생활시설	14.4 ㎡ (4.36평)
	신림로53가길 30-8	보일러실	2.7 ㎡ (0.82평)
	신림로53가길 30-8	보일러실	2.7 ㎡ (0.82평)
	신림로53가길 30-8	보일러실	3.4 ㎡ (1.03평)
	신림로53가길 30-8	주택일부	25 ㎡ (7.56평)
	신림로53가길 30-8	주택일부	15 ㎡ (4.54평)
	신림로53가길 30-8	주택일부	20.5 ㎡ (6.20평)
	신림로53가길 30-8	주택일부	16 ㎡ (4.84평)

[위치/주위환경] 대상물건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 "서원동주민센터" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트, 근린생활시설, 주상용건물 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은보통임.
[교통상황] 대상물건까지 차량의 출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통상황은 보통임.
[형태/이용상태] 인접필지와 등고평탄한 세장형 토지로 주상용 건부지로 이용중임.
[도로상태] 대상물건 남측으로 노폭 약 4m의 도로에 접함.
[토지이용계획] 도시지역, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞, 중점경관관리구역(주요산 주변)임.
[제시외 물건] 후첨 "건물개황도" 참조 [공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 임대관계는 미상임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층건으로서, (사용승인일 : 2011.04.28)
외벽 : 석재붙임 마감,내벽 : 몰탈위페인팅, 벽지도배, 타일붙임 마감 등,창호 : 하이샷시 창호임.
[이용상태] 1층 : 근린생활시설2층-4층 : 고시원5층-6층 : 주택 2가구7층 : 계단실, 기계실 등으로 이용중임.
[설비내역] 통상의 위생설비 및 급배수설비, 도시가스설비, 개별난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
[부합물/종물] 후첨 "건물개황도" 참조.
[공부와의 차이] - [참고사항] 임대관계는 미상이며, 건물 중 일부(6층)는 이해관계인의 비협조 및 거부로 내부구조를 확인하지 못하여, 외부관찰 및 일반건축물대장상 건축물현황도 등에 의한 표준적 상황을 기준으로 감정평가 하였으니 경매진행시 참고 및 재확인하시기 바람.

 

오늘의 명언입니다 : 우리는 대개 습관이라고 하는 쇠사슬을 느끼지 못하고 있다가 그것이 끊을 수 없을 정도로 강해진 다음에야 비로소 그 존재를 깨닫게 된다. - 새뮤얼 존슨

서울시 관악구 신림동 1634-95에 있는 근린주택경매 물건
사건번호 2021타경104529
서울중앙지방법원에서 경매 진행
감정가격 3,066,605,800원,최저입찰가 3,066,605,800원

[위치/주위환경] 대상물건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 "서원동주민센터" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트, 근린생활시설, 주상용건물 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은보통임

[교통상황] 대상물건까지 차량의 출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통상황은 보통임

[이용상태] 인접필지와 등고평탄한 세장형 토지로 주상용 건부지로 이용중임

사건번호 #2021타경104529 입니다.

 

[도로상태] 대상물건 남측으로 노폭 약 4m의 도로에 접함

서울 #관악구매매 #신림동경매 1634-95은 부동산강제경매이고 청구금액은 53,402,447원 입니다.

[토지이용계획] 도시지역, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역{가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 대공방어협조구역(위탁고도:194m){군사기지 및 군사시설 보호법}, 과밀억제권역{수도권정비계획법}, 중점경관관리구역(주요산 주변)임

2021타경104529 사건은 08월 30일에 진행되는 물건입니다.

[제시외 물건] 후첨 "건물개황도" 참조

[공부와의 차이] 없 음

[참고사항] 임대관계는 미상임

[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층건으로서, (사용승인일 : 2011.04.28)외벽 : 석재붙임 마감,내벽 : 몰탈위페인팅, 벽지도배, 타일붙임 마감 등,창호 : 하이샷시 창호임

[이용상태] 1층 : 근린생활시설2층-4층 : 고시원5층-6층 : 주택 2가구7층 : 계단실, 기계실 등으로 이용중임

[설비내역] 통상의 위생설비 및 급배수설비, 도시가스설비, 개별난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음

[부합물/종물] 후첨 "건물개황도" 참조
[공부와의 차이] -

[참고사항] 임대관계는 미상이며, 건물 중 일부(6층)는 이해관계인의 비협조 및 거부로 내부구조를 확인하지 못하여, 외부관찰 및 일반건축물대장상 건축물현황도 등에 의한 표준적 상황을 기준으로 감정평가 하였으니 경매진행시 참고 및 재확인하시기 바람

 

사건번호는 2021타경104529