☆마산회원구 주택경매(2021타경102719) ♣창원 주택경매♠경남 창원시 마산회원구 양덕동 40-14

경매 상담 시 사건번호를 말씀해 주세요.

2021타경102719

상담문의: 010-3124-0908

[ 창원시 주택경매 ]

감정가는 99,881,630원입니다만 최저입찰가는 79,905,000원(80%)입니다.
    입찰일은 2022.09.15(목) 10:00로 예정되어 있습니다.
    입찰보증금은 (10%) 7,990,500원 입니다.

    ▤ 위치 : 경상남도 창원시 마산회원구 양덕동 40-14
    ▤ 유형 : 주택
    ▤ 사건번호 : 2021 타경 102719
    ▤ 집행법원 : 창원지방법원 마산지원 경매1계

상담시 사건번호(2021 타경 102719)를 말씀해 주세요

경상남도 창원시 마산회원구 양덕동 40-14

용도	주택	감정가	99,881,630원
토지면적	99.20㎡(30.01평)	최저가	(80%) 79,905,000원
건물면적	58.01㎡(17.55평)	보증금	(10%) 7,990,500원
매각물건	토지 및 건물일괄매각	청구액	431,511,767원
채무자	황OOO	소유자	황OOO
경매구분	부동산강제경매	채권자	신OOOO
사건접수일	2021-06-07	경매개시일	2021-06-10

입찰진행내용

구분	입찰기일	매각금액	결과
1차	2022-08-11	99,881,630	유찰
2차	2022-09-15	79,905,000	진행

입찰진행내용

구분	입찰기일	매각금액	결과
1차	2022-08-11	99,881,630	유찰
2차	2022-09-15	79,905,000	진행

등기부현황 (토지)

순위	권리명	접수일	권리자	금액	인수/소멸
1	소유권		황OO		소멸
2	근저당권	2006년2월8일	국	36,000,000원	소멸기준
3	가압류	2012년9월3일	신OOOOO	430,541,299원	소멸
4	강제경매	2021년6월11일	신OOOOO		소멸

등기 현황 (건물)

순위	권리명	접수일	권리자	금액	인수/소멸
1	소유권		황OO		소멸
2	근저당권	2006년2월8일	국	36,000,000원	소멸기준
3	가압류	2012년9월3일	신OOOOO	430,541,299원	소멸
4	강제경매	2021년6월11일	신OOOOO		소멸

감정평가현황

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	양덕동 40-14	대	99.2 ㎡ (30.01평)
건물	양덕동17길 11-2	단층 주택	56.03 ㎡ (16.95평)
	양덕동17길 11-2	단층광	1.98 ㎡ (0.60평)

[위치/주위환경] 대상물건은 경상남도 창원시 마산회원구 양덕동 "양덕초등학교"북동측에 위치하며, 주위는단독주택이 밀집되어 있는 기존 주택지대로서, 제반 주위환경은 보통시됩니다.
[교통상황] 대상물건까지 차량접근 불가능하며, 대중교통사정은 보통입니다.
[형태/이용상태] 인접토지와 등고평탄한 정방형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중입니다.
[도로상태] 대상물건 일련번호(1) 토지는 지적도상 맹지로서, 북측으로 타인소유 토지(양덕동 40-28,40-29번지)를 통해 접근이 가능하나, 차량출입은 불가능합니다.
[토지이용계획] 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞,상대보호구역(양덕초등학교)＜교육환경 보호에 관한 법률＞.
[제시외 물건] 없습니다.
[공부와의 차이] 없습니다.
[참고사항] 임대관계는 미상입니다.
[건물구조] 1) 일련번호 #2-1세멘벽돌조 슬래브지붕 단층 건물로서,외 벽 : 적벽돌 및 몰탈위 페인팅 마감.
내 벽 : 목재 마감등.
창 호 : 알루미늄 샷시 및 목재 이중창호.
2) 일련번호 #2-2세멘트블록조 슬래브지붕 단층 건물로서,외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감.
내 벽 : 몰탈위 페인팅 마감.
창 호 : 알루미늄샷시 단창.
[이용상태] 1) 일련번호 #2-1 : 주택.
2) 일련번호 #2-2 : 공부상 "광" (현황:화장실).
[설비내역] 제반 위생 및 급배수설비되어 있으며, 유류보일러에 의한 난방시설이 되어 있으나, 정상 작동 여부는 불분명 합니다.
[부합물/종물] 없습니다.
[공부와의 차이] 일련번호#2-2 건물은 공부상 "광"으로 기재되어 있으나, 현황 "화장실" 입니다.
[참고사항] 임대관계는 미상이며, 현장조사결과 대상물건 일련번호(2) 건물은 현재 관리가 전혀되지않고, 노후가 심한 상태의 "공가"로서, 건물의 상태등을 고려하여 관찰감가 하였습니다.

 

오늘의 명언입니다 : 신은 인간이 만든 마을과 탑을 보기 위해 왔다.

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[위치/주위환경] 대상물건은 경상남도 창원시 마산회원구 양덕동 "양덕초등학교"북동측에 위치하며, 주위는단독주택이 밀집되어 있는 기존 주택지대로서, 제반 주위환경은 보통시됩니다

[교통상황] 대상물건까지 차량접근 불가능하며, 대중교통사정은 보통입니다

[이용상태] 인접토지와 등고평탄한 정방형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중입니다

사건번호 #2021타경102719 입니다.

[도로상태] 대상물건 일련번호(1) 토지는 지적도상 맹지로서, 북측으로 타인소유 토지(양덕동 40-28,40-29번지)를 통해 접근이 가능하나, 차량출입은 불가능합니다

경남 #창원매매 #마산회원구경매 양덕동 40-14은 부동산강제경매이고 청구금액은 431,511,767원 입니다.

[토지이용계획] 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률},상대보호구역(양덕초등학교){교육환경 보호에 관한 법률}

2021타경102719 사건은 09월 15일에 진행되는 물건입니다.

[제시외 물건] 없습니다

[공부와의 차이] 없습니다

[참고사항] 임대관계는 미상입니다

[건물구조] 1) 일련번호 #2-1세멘벽돌조 슬래브지붕 단층 건물로서,외 벽 : 적벽돌 및 몰탈위 페인팅 마감.내 벽 : 목재 마감등.창 호 : 알루미늄 샷시 및 목재 이중창호.2) 일련번호 #2-2세멘트블록조 슬래브지붕 단층 건물로서,외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감.내 벽 : 몰탈위 페인팅 마감.창 호 : 알루미늄샷시 단창

[이용상태] 1) 일련번호 #2-1 : 주택.2) 일련번호 #2-2 : 공부상 "광" (현황:화장실)

[설비내역] 제반 위생 및 급배수설비되어 있으며, 유류보일러에 의한 난방시설이 되어 있으나, 정상 작동 여부는 불분명 합니다
[부합물/종물] 없습니다
[공부와의 차이] 일련번호#2-2 건물은 공부상 "광"으로 기재되어 있으나, 현황 "화장실" 입니다
[참고사항] 임대관계는 미상이며, 현장조사결과 대상물건 일련번호(2) 건물은 현재 관리가 전혀되지않고, 노후가 심한 상태의 "공가"로서, 건물의 상태등을 고려하여 관찰감가 하였습니다

 

사건번호는 2021타경102719