[2021타경106925] 부산 해운대구 재송동 179-54 <<해운대구 주택경매>>

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2021타경106925

상담문의: 010-3124-0908

[ 해운대구 주택경매 ]

본 건은 부산 해운대구 재송동 179-54 에 위치한 주택(으)로
소유자는 황OOO이고 채권자인 신OOOO이 채권회수를 위해
부동산강제경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2021.05.27. 근저당권이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 206,699,500원으로 책정되었으나
2번 유찰로 입찰가능금액이 132,288,000원으로 떨어져
2022.09.15(목) 10:00에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.

경매 상담시 사건번호를 말씀해 주시기 바랍니다.

2021 타경 106925

소재지	부산광역시 해운대구 재송동 179-54 주택
경매구분	기일입찰	채 권 자	신OOOO	매각기일	2022.09.15(목) 10:00
감 정 가	206,699,500원	채무자/소유자	황OOO/황OOO	접 수 일	2021-11-10
최 저 가	132,288,000원 (64%)	토지총면적	97.00㎡(29.34평)	경매개시일	2021-11-12
입찰보증금	(10%) 13,228,800원	건물총면적	101.38㎡(30.67평)	배당종기일	2022-01-27

입찰진행내용

구분	입찰기일	매각금액	결과
1차	2022-07-07	206,699,500	유찰
2차	2022-08-11	165,360,000	유찰
3차	2022-09-15	132,288,000	진행

등기부현황 (토지)

순위	권리명	접수일	권리자	금액	인수/소멸
1	소유권		황OO		소멸
2	근저당권	2021년5월27일	김OO	50,000,000원	소멸기준
3	가압류	2021년7월21일	신OOOOOOO	14,150,180원	소멸
4	가압류	2021년7월28일	롯OOOOOO	21,335,596원	소멸
5	근저당권	2021년8월30일	추OO	18,000,000원	소멸
6	가압류	2021년10월19일	우OOOOOOOOOO	16,072,168원	소멸
7	강제경매	2021년11월12일	신OOOOOO		소멸

등기 현황 (건물)

순위	권리명	접수일	권리자	금액	인수/소멸
1	소유권		황OO		소멸
2	근저당권	2021년5월27일	김OO	50,000,000원	소멸기준
3	가압류	2021년7월21일	신OOOOOOO	14,150,180원	소멸
4	가압류	2021년7월28일	롯OOOOOO	21,335,596원	소멸
5	근저당권	2021년8월30일	추OO	18,000,000원	소멸
6	가압류	2021년10월19일	우OOOOOOOOOO	16,072,168원	소멸
7	강제경매	2021년11월12일	신OOOOOO		소멸

감정평가현황

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	재송동 179-54	대	97 ㎡ (29.34평)
건물	해운대로61번나길 39	1층 주택	56.68 ㎡ (17.15평)
	해운대로61번나길 39	2층 주택	33.00 ㎡ (9.98평)
제시외건물	해운대로61번나길 39	주택	3.6 ㎡ (1.09평)
	해운대로61번나길 39	창고	8.1 ㎡ (2.45평)

[위치/주위환경] 본건은 부산광역시 해운대구 재송동 소재 "신재초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 공동주택, 자연림, 근린생활시설 등으로 형성되어 있어 제반 주위환경 보통임.
[교통상황] 본건 인근까지 차량접근 가능하고, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하여 제반 교통상황 양호함.
[형태/이용상태] 남서하향의 완경사지내 평탄하게 조성된 가장형의 토지로서, 기준시점 현재 주거용 건부지로 이용중임.
[도로상태] 본건 남동측으로 약 2m 폭의 도로와 접함.
[토지이용계획] 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역(상대보호구역(신재초등학교))＜교육환경 보호에 관한 법률＞임.
[제시외 물건] 없 음.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] -.
[건물구조] 블록조 슬래브지붕 2층 건물로서, 외벽: 적벽돌 및 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽: 벽지도배 마감 등, 바닥: 데코타일 및 장판지 깔기 마감 등, 창호: 샷시창호 등의 구조임.
[이용상태] 주택으로 이용중임.
[설비내역] 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음.
[부합물/종물] 후첨 "지적 및 개황도" 및 "사진용지"와 같이 본건 지상에 부합물 및 종물이 소재함.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 1) 임대관계: 미상임.
2) 기 타: 없 음.

 

오늘의 명언입니다 : 우리는 흔히 신의 뜻대로 이루어지기를 바라서가 아니라 우리 뜻대로 되기를 바라서 기도를 한다. ― 헬가 B.그로스

궁금하신 사항은 전화주시기 바라며, 사건번호 2021 타경 106925 (1) 를 꼭 말씀해주세요.

부산시 해운대구 재송동 179-54 주택경매를 확실하게 권리분석해 드립니다.

[위치/주위환경] 본건은 부산광역시 해운대구 재송동 소재 "신재초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 공동주택, 자연림, 근린생활시설 등으로 형성되어 있어 제반 주위환경 보통임

[교통상황] 본건 인근까지 차량접근 가능하고, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하여 제반 교통상황 양호함

[이용상태] 남서하향의 완경사지내 평탄하게 조성된 가장형의 토지로서, 기준시점 현재 주거용 건부지로 이용중임

사건번호 #2021타경106925 입니다.

[도로상태] 본건 남동측으로 약 2m 폭의 도로와 접함

부산 #해운대구매매 #재송동경매 179-54은 부동산강제경매이고 청구금액은 15,066,146원 입니다.

[토지이용계획] 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역{가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 상대보호구역(상대보호구역(신재초등학교)){교육환경 보호에 관한 법률}임
[제시외 물건] 없 음
[공부와의 차이] 없 음
[참고사항] -
[건물구조] 블록조 슬래브지붕 2층 건물로서, 외벽: 적벽돌 및 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽: 벽지도배 마감 등, 바닥: 데코타일 및 장판지 깔기 마감 등, 창호: 샷시창호 등의 구조임
[이용상태] 주택으로 이용중임
[설비내역] 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음
[부합물/종물] 후첨 "지적 및 개황도" 및 "사진용지"와 같이 본건 지상에 부합물 및 종물이 소재함
[공부와의 차이] 없 음
[참고사항] 1) 임대관계: 미상임.2) 기 타: 없 음

 

사건번호는 2021타경106925