[2019타경9788] 서울 강서구 등촌동 631-9 대동황토방아파트 <<강서구아파트경매>>

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2019 타경 9788

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[ 강서구 아파트경매 ]

 [ 서울 강서구 아파트 법원경매 ]

강서구경매,등촌동경매

오늘도 열심히 발로뛰어 좋은 물건 열심히 올리겠습니다.
찾아와 주셔서 감사합니다.

경매사건 2019 타경 9788 아파트 부동산경매물건으로
매각기일이 2022.10.05(수) 10:00인 서울남부지방법원경매1계 경매물건입니다.

오늘의 부동산경매 용어입니다.
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합유
"공동소유의 한 형태로서 공유와 총유의 중간에 있는 것이다. 공유와 다른 점은 공유에는 각 공유자의 지분을 자유로이 타인에게 양도할 수 있고, 또 공유자의 누군가가 분할할 것을 희망하면 분할하여야 하는데 대하여, 합유에서는 각인은 지분을 가지고 있어도 자유로이 타인에게 양도할 수 없고, 분할도 인정되지 않고 제한되어 있는 점이다. 공유는 말하자면 편의상 일시 공동소유의 형식을 가진 것으로 개인적 색채가 강하나, 합유는 공동목적을 위하여 어느 정도 개인적인 입장이 구속되는 것으로 양자가 이런 점에서 근본적인 차이가 있다. 그러나 각인이 지분을 가지고 있는 점에서 총유보다는 개인적 색채가 훨씬 강하다."

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2019 타경 9788

소재지	서울특별시 강서구 공항대로59길 103, 101동 1층102호 (등촌동,대동황토방아파트) 서울특별시 강서구 등촌동 631-9
경매구분	기일입찰	채 권 자	박OOOO	매각기일	2022.10.05(수) 10:00
감 정 가	781,000,000원	채무자/소유자	김OOO/김OOO	접 수 일	2019-11-22
최 저 가	624,800,000원 (80%)	토지총면적	22.12㎡(6.69평)	경매개시일	2019-11-25
입찰보증금	(10%) 62,480,000원	건물총면적	59.94㎡(18.13평)	배당종기일	2020-02-24

입찰진행내용

구분	입찰기일	매각금액	결과
1차	2020-07-07	527,000,000	매각
낙찰가 576,300,000(74%)
	2020/07/14	[불허가]
3차	2021-07-06	527,000,000	변경
4차	2022-07-19	527,000,000	변경
5차	2022-08-23	781,000,000	유찰
6차	2022-10-05	624,800,000	진행

등기 현황 (건물)

순위	권리명	접수일	권리자	금액	인수/소멸
1	소유권		김OO		소멸
2	강제경매	2019년11월25일	박OO		소멸기준
3	가압류	2020년2월19일	박OO	336,945,750원	소멸
4	소유권		김OO		소멸
5	강제경매	2019년11월25일	박OO		소멸기준
6	가압류	2020년2월19일	박OO	336,945,750원	소멸

감정평가현황

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	공항대로59길 103	7643.3 분의 22.12	22.119 ㎡ (6.69평)
건물	공항대로59길 103	1층102호 (등촌동,대동황토방아파트) 철근콘크리트구조	59.94 ㎡ (18.13평)

[위치/주위환경] 기호(가)는 서울특별시 강서구 등촌동 소재 지하철 9호선 "증미역" 남동측 인근에 위치하고, 기호(가) 주위는 다세대주택, 단독주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역이며, 기호(나)는 서울특별시 강서구 가양동 소재 "동양고등학교" 남동측 인근에 위치하고, 기호(나) 주위는 아파트단지, 학교 및 근린생활시설 등이 혼재한 지역으로서 주위환경은 보통임.
[교통상황] 기호(가) 까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철 9호선"증미역"이 소재하는 등 제반교통조건은 보통임.
기호(나) 까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통조건은 보통임.
[건물구조] 기호(가) : 철근콘크리트조 콘크리트경사슬래브지붕 19층건 내 제102호로서(사용승인일 : 2000.07.27.)
외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등.
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감등으로 탐문됨.
창호 : 샷시창호임.
기호(나) : 기둥식무량판구조 평지붕 21층건 내 제501호로서(사용승인일 : 2013.09.25.)
외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등.
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감등으로 탐문됨.
창호 : 샷시창호임.
[이용상태] 기호(가,나) 아파트임.
[설비내역] 기호(가,나) 기본적인 위생설비 및 급배수시설, 도시가스에 의한 난방시설, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
[토지형상/이용상태] 기호(가) : 인접필지대비 등고평탄한 7필 일단의 부정형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
기호(나) : 인접필지대비 등고평탄한 부정형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
[인접도로상태] 기호(가,나) : 단지내 도로를 통하여 외곽공도와 접함.
[토지이용계획] 기호(가) :(1-7) : 도시지역, 준공업지역, 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)＜건축법＞, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역＜한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률＞, 원추표면구역(원추표면)＜항공법＞, 도시관리계획 입안중(2010-02-19)(서울특별시 강서구 공고제2010-160호(제3종일반주거지역 입안))
기호(나) :(1) : 도시지역, 준공업지역, 중요시설물보호지구(공항), 제1종지구단위계획구역, 중로1류(폭 20M-25M)(접합), 중로3류(폭 12M-15M)(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)＜건축법＞, 상대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 절대보호구역(2015-03-26)(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역＜한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률＞, 원추표면구역(원추표면)＜항공법＞, 중점경관관리구역(한강변/서울특별시공고 제2016-2272호(2016.11.24))
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] - 임대관계 미상임.
- 본건에 대한 현장조사시 이해관계인의 폐문 및 부재 관계로 인하여 귀 제시목록 및 건축물현황도 등을 종합 참작하였으니 경매진행시 참고 바라며 경매 응찰시 내부 및 이용관리상태를 재확인 바람.

 

오늘의 명언입니다 : 우리들이 두려워할 것은 오직 공포뿐. - 루우스벨트(Roosevelt, F.D.)

** 아파트 경매 ** 2019 타경 9788 ** 급매 ** 아파트 매매

[위치/주위환경] 기호(가)는 서울특별시 강서구 등촌동 소재 지하철 9호선 "증미역" 남동측 인근에 위치하고, 기호(가) 주위는 다세대주택, 단독주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역이며, 기호(나)는 서울특별시 강서구 가양동 소재 "동양고등학교" 남동측 인근에 위치하고, 기호(나) 주위는 아파트단지, 학교 및 근린생활시설 등이 혼재한 지역으로서 주위환경은 보통임

[교통상황] 기호(가) 까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철 9호선"증미역"이 소재하는 등 제반교통조건은 보통임.기호(나) 까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통조건은 보통임

[건물구조] 기호(가) : 철근콘크리트조 콘크리트경사슬래브지붕 19층건 내 제102호로서(사용승인일 : 2000.07.27.)외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등.내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감등으로 탐문됨.창호 : 샷시창호임.기호(나) : 기둥식무량판구조 평지붕 21층건 내 제501호로서(사용승인일 : 2013.09.25.)외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등.내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감등으로 탐문됨.창호 : 샷시창호임

사건번호 #2019타경9788 입니다.

[이용상태] 기호(가,나) 아파트임

서울 #강서구매매 #등촌동경매 631-9은 부동산강제경매이고 청구금액은 459,341,667원 입니다.

[설비내역] 기호(가,나) 기본적인 위생설비 및 급배수시설, 도시가스에 의한 난방시설, 승강기설비 등이 구비되어 있음

2019타경9788 사건은 10월 05일에 진행되는 물건입니다.

[토지형상/이용상태] 기호(가) : 인접필지대비 등고평탄한 7필 일단의 부정형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.기호(나) : 인접필지대비 등고평탄한 부정형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임

[도로상태] 기호(가,나) : 단지내 도로를 통하여 외곽공도와 접함

[토지이용계획] 기호(가) :(1-7) : 도시지역, 준공업지역, 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27){건축법}, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m){군사기지 및 군사시설 보호법}, 과밀억제권역{수도권정비계획법}, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역{한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률}, 원추표면구역(원추표면){항공법}, 도시관리계획 입안중(2010-02-19)(서울특별시 강서구 공고제2010-160호(제3종일반주거지역 입안))기호(나) :(1) : 도시지역, 준공업지역, 중요시설물보호지구(공항), 제1종지구단위계획구역, 중로1류(폭 20M-25M)(접합), 중로3류(폭 12M-15M)(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27){건축법}, 상대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망){교육환경 보호에 관한 법률}, 절대보호구역(2015-03-26)(강서교육지원청에 반드시 확인 요망){교육환경 보호에 관한 법률}, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m){군사기지 및 군사시설 보호법}, 과밀억제권역{수도권정비계획법}, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역{한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률}, 원추표면구역(원추표면){항공법}, 중점경관관리구역(한강변/서울특별시공고 제2016-2272호(2016.11.24))

[공부와의 차이] 없 음

[참고사항] - 임대관계 미상임.- 본건에 대한 현장조사시 이해관계인의 폐문 및 부재 관계로 인하여 귀 제시목록 및 건축물현황도 등을 종합 참작하였으니 경매진행시 참고 바라며 경매 응찰시 내부 및 이용관리상태를 재확인 바람

사건번호는 2019 타경 9788