[2019타경9788(2)] 서울 강서구 가양동 1500 강서한강자이 <<서울아파트경매>>

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2019 타경 9788(2)

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[ 서울시 강서구 아파트경매 ]

아파트경매 / 강서구 가양동 1500 / 아파트 매매, 전세 / 2019타경9788

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2019 타경 9788

소재지	서울특별시 강서구 양천로55길 55, 105동 5층501호 (가양동,강서한강자이) 아파트 서울특별시 강서구 가양동 1500
경매구분	기일입찰	채 권 자	박OOOO	매각기일	2022.10.05(수) 10:00
감 정 가	1,750,000,000원	채무자/소유자	김OOO/김OOO	접 수 일	2019-11-22
최 저 가	1,400,000,000원 (80%)	토지총면적	56.42㎡(17.07평)	경매개시일	2019-11-25
입찰보증금	(10%) 140,000,000원	건물총면적	127.11㎡(38.45평)	배당종기일	2020-02-24

입찰진행내용

구분	입찰기일	매각금액	결과
1차	2020-07-07	1,260,000,000	매각
낙찰가 1,301,000,001(74%)
	2020/07/14	[불허가]
3차	2021-07-06	1,260,000,000	변경
4차	2022-07-19	1,260,000,000	변경
5차	2022-08-23	1,750,000,000	유찰
6차	2022-10-05	1,400,000,000	진행

등기 현황 (건물)

순위	권리명	접수일	권리자	금액	인수/소멸
1	소유권		김OO		소멸
2	근저당권	2014년1월16일	(OOOOOO	586,300,000원	소멸기준
3	근저당권	2015년6월9일	(OOOOOOO	60,000,000원	소멸
4	근저당권	2019년3월15일	(OOOOOOOOOOO	415,200,000원	소멸
5	강제경매	2019년11월25일	박OO		소멸

감정평가현황

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	양천로55길 55	32457.1 분의 56.4156	56.415 ㎡ (17.07평)
건물	양천로55길 55	5층501호 (가양동,강서한강자이) 철근콘크리트구조	127.1094 ㎡ (38.45평)

[위치/주위환경] 기호(가)는 서울특별시 강서구 등촌동 소재 지하철 9호선 "증미역" 남동측 인근에 위치하고, 기호(가) 주위는 다세대주택, 단독주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역이며, 기호(나)는 서울특별시 강서구 가양동 소재 "동양고등학교" 남동측 인근에 위치하고, 기호(나) 주위는 아파트단지, 학교 및 근린생활시설 등이 혼재한 지역으로서 주위환경은 보통임.
[교통상황] 기호(가) 까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철 9호선"증미역"이 소재하는 등 제반교통조건은 보통임.
기호(나) 까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통조건은 보통임.
[건물구조] 기호(가) : 철근콘크리트조 콘크리트경사슬래브지붕 19층건 내 제102호로서(사용승인일 : 2000.07.27.)
외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등.
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감등으로 탐문됨.
창호 : 샷시창호임.
기호(나) : 기둥식무량판구조 평지붕 21층건 내 제501호로서(사용승인일 : 2013.09.25.)
외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등.
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감등으로 탐문됨.
창호 : 샷시창호임.
[이용상태] 기호(가,나) 아파트임.
[설비내역] 기호(가,나) 기본적인 위생설비 및 급배수시설, 도시가스에 의한 난방시설, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
[토지형상/이용상태] 기호(가) : 인접필지대비 등고평탄한 7필 일단의 부정형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
기호(나) : 인접필지대비 등고평탄한 부정형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
[인접도로상태] 기호(가,나) : 단지내 도로를 통하여 외곽공도와 접함.
[토지이용계획] 기호(가) :(1-7) : 도시지역, 준공업지역, 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)＜건축법＞, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역＜한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률＞, 원추표면구역(원추표면)＜항공법＞, 도시관리계획 입안중(2010-02-19)(서울특별시 강서구 공고제2010-160호(제3종일반주거지역 입안))
기호(나) :(1) : 도시지역, 준공업지역, 중요시설물보호지구(공항), 제1종지구단위계획구역, 중로1류(폭 20M-25M)(접합), 중로3류(폭 12M-15M)(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)＜건축법＞, 상대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 절대보호구역(2015-03-26)(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역＜한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률＞, 원추표면구역(원추표면)＜항공법＞, 중점경관관리구역(한강변/서울특별시공고 제2016-2272호(2016.11.24))
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] - 임대관계 미상임.
- 본건에 대한 현장조사시 이해관계인의 폐문 및 부재 관계로 인하여 귀 제시목록 및 건축물현황도 등을 종합 참작하였으니 경매진행시 참고 바라며 경매 응찰시 내부 및 이용관리상태를 재확인 바람.

 

오늘의 명언입니다 : 언어는 사상의 그릇이다. - 하이데거

** 아파트 경매 ** 2019 타경 9788 ** 급매 ** 아파트 매매

 

[위치/주위환경] 기호(가)는 서울특별시 강서구 등촌동 소재 지하철 9호선 "증미역" 남동측 인근에 위치하고, 기호(가) 주위는 다세대주택, 단독주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역이며, 기호(나)는 서울특별시 강서구 가양동 소재 "동양고등학교" 남동측 인근에 위치하고, 기호(나) 주위는 아파트단지, 학교 및 근린생활시설 등이 혼재한 지역으로서 주위환경은 보통임

[교통상황] 기호(가) 까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철 9호선"증미역"이 소재하는 등 제반교통조건은 보통임.기호(나) 까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통조건은 보통임

[건물구조] 기호(가) : 철근콘크리트조 콘크리트경사슬래브지붕 19층건 내 제102호로서(사용승인일 : 2000.07.27.)외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등.내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감등으로 탐문됨.창호 : 샷시창호임.기호(나) : 기둥식무량판구조 평지붕 21층건 내 제501호로서(사용승인일 : 2013.09.25.)외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등.내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감등으로 탐문됨.창호 : 샷시창호임

사건번호 #2019타경9788 입니다.

[이용상태] 기호(가,나) 아파트임

서울 #강서구매매 #가양동경매 1500은 부동산강제경매이고 청구금액은 459,341,667원 입니다.

[설비내역] 기호(가,나) 기본적인 위생설비 및 급배수시설, 도시가스에 의한 난방시설, 승강기설비 등이 구비되어 있음

2019타경9788 사건은 10월 05일에 진행되는 물건입니다.

[토지형상/이용상태] 기호(가) : 인접필지대비 등고평탄한 7필 일단의 부정형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.기호(나) : 인접필지대비 등고평탄한 부정형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임

[도로상태] 기호(가,나) : 단지내 도로를 통하여 외곽공도와 접함

[토지이용계획] 기호(가) :(1-7) : 도시지역, 준공업지역, 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27){건축법}, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m){군사기지 및 군사시설 보호법}, 과밀억제권역{수도권정비계획법}, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역{한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률}, 원추표면구역(원추표면){항공법}

 

[공부와의 차이] 없 음

[참고사항] - 임대관계 미상임.- 본건에 대한 현장조사시 이해관계인의 폐문 및 부재 관계로 인하여 귀 제시목록 및 건축물현황도 등을 종합 참작하였으니 경매진행시 참고 바라며 경매 응찰시 내부 및 이용관리상태를 재확인 바람

 

사건번호는 2019 타경 9788(2)