#서울근린주택경매 #서울 관악구 신림동 #관악구 고시원경매 물건[2021타경109289] #다가구원룸경매

경매 상담 시 사건번호를 말씀해 주세요.

 2021타경109289

상담문의: 010-3124-0908

[ 관악구 근린주택경매, 다가구주택경매, 다가구원룸경매, 고시원경매 ]

서울 관악구 신림동 254-91에 위치한 근린주택 물건을 보시고 계십니다.
건물면적은 869.93㎡(263.15평)입니다. 토지면적은 281.00㎡(85.00평)입니다.
사건번호는 2021타경109289이며 서울중앙지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 1,708,599,740원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 1,366,880,000원입니다.
입찰보증금은 (10%) 136,688,000원을 준비하셔야 합니다.

경매 상담시 사건번호를 말씀해 주시기 바랍니다.

2021 타경 109289

소재지	서울특별시 관악구 신림동 254-91 근린주택
경매구분	기일입찰	채 권 자	이OOOO	매각기일	2022.10.06(목) 10:00
감 정 가	1,708,599,740원	채무자/소유자	홍OOO/홍OOO	접 수 일	2021-10-07
최 저 가	1,366,880,000원 (80%)	토지총면적	281.00㎡(85.00평)	경매개시일	2021-10-18
입찰보증금	(10%) 136,688,000원	건물총면적	869.93㎡(263.15평)	배당종기일	2022-01-06

입찰진행내용

구분	입찰기일	매각금액	결과
1차	2022-09-01	1,708,599,740	유찰
2차	2022-10-06	1,366,880,000	진행

등기부현황 (토지)

순위	권리명	접수일	권리자	금액	인수/소멸
1	소유권		홍OO		소멸
2	강제경매	2021년10월18일	이OO		소멸기준

등기 현황 (건물)

순위	권리명	접수일	권리자	금액	인수/소멸
1	소유권		홍OO		소멸
2	강제경매	2021년10월18일	이OO		소멸기준

감정평가현황

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	신림동 254-91	도로	20 ㎡ (6.05평)
	신림동 254-92	대	261 ㎡ (78.95평)
건물	대학14길 77-10	지하1층 고시원	147.58 ㎡ (44.64평)
	대학14길 77-10	1층 고시원	147.58 ㎡ (44.64평)
	대학14길 77-10	2층 고시원	147.58 ㎡ (44.64평)
	대학14길 77-10	3층 고시원	147.58 ㎡ (44.64평)
	대학14길 77-10	4층 고시원	124.03 ㎡ (37.52평)
	대학14길 77-10	5층 고시원	98.91 ㎡ (29.92평)
제시외건물	대학14길 77-10	다용도실	23.55 ㎡ (7.12평)
	대학14길 77-10	다용도실	23.55 ㎡ (7.12평)
	대학14길 77-10	고시원	9.57 ㎡ (2.89평)

[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 "미림여자고등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 고시원 및 근린생활시설 등이 혼재하고 있는지역으로 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.
[형태/이용상태] 기호(1) : 급경사 가장형 토지로서, 현황 도로 등으로 이용중임.
기호(2) : 급경사 가장형 토지로서, 현황 고시원 건부지로 이용중임.
[도로상태] 본건 북측으로 폭 약 4M의 포장도로와 접함.
[토지이용계획] 기호(1,2) : 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞, 중점경관관리구역(주요산 주변)임.
[제시외 물건] - [공부와의 차이] - [참고사항] 임대관계는 미상임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건으로서,외벽: 돌붙임 마감 등,내벽: 벽지 및 일부 타일 마감 등,창호: 샷시창호 등임.
[이용상태] 근린생활시설(고시원)으로서,지하1층 : 방4, 취사장, 욕실겸 화장실 등1층 : 방11, 욕실겸 화장실 등2층 : 방12, 욕실겸 화장실 등3층 : 방12, 욕실겸 화장실 등4층 : 방9, 욕실겸 화장실 등5층 : 방6, 욕실겸 화장실 등으로 각각 이용중임.
[설비내역] 기본적인 위생,급배수설비, 난방설비, 엘리베이터설비 등이 구비되어 있음.
[부합물/종물] - [공부와의 차이] [참고사항] 본건 내부구조와 이용상황은 현장조사를 위해 수차례 방문하였으나 일부는 확인되고 대부분 폐문,부재로 확인이 안 되었으며, 확인이 안되는 세대는 외부관찰, 관리인 탐문조사, 공부 서류 등을 참고하여 집합건축물대장상 ‘건축물현황도’ 등에 의거 표기 및 확정하였으니 이해 관계자는 참고 바람.

 

오늘의 명언입니다 : 외로움이란 나를 찾는 이가 없을 때를 가리키는 말이 아니라 내가 찾아갈 사람이 아무도 없을 때를 말하는 것이다. - Z.H.

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[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 "미림여자고등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 고시원 및 근린생활시설 등이 혼재하고 있는지역으로 주위환경은 보통임

[교통상황] 본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임

[이용상태] 기호(1) : 급경사 가장형 토지로서, 현황 도로 등으로 이용중임.기호(2) : 급경사 가장형 토지로서, 현황 고시원 건부지로 이용중임

사건번호 #2021타경109289 입니다.

[도로상태] 본건 북측으로 폭 약 4M의 포장도로와 접함

서울 #관악구매매 #신림동경매 254-91은 부동산강제경매이고 청구금액은 300,000,000원 입니다.

[토지이용계획] 기호(1,2) : 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역{가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 대공방어협조구역(위탁고도:194m){군사기지 및 군사시설 보호법}, 과밀억제권역{수도권정비계획법}, 중점경관관리구역(주요산 주변)임

2021타경109289 사건은 10월 06일에 진행되는 물건입니다.

[제시외 물건] -

[공부와의 차이] -

[참고사항] 임대관계는 미상임

[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건으로서,외벽: 돌붙임 마감 등,내벽: 벽지 및 일부 타일 마감 등,창호: 샷시창호 등임

[이용상태] 근린생활시설(고시원)으로서,지하1층 : 방4, 취사장, 욕실겸 화장실 등1층 : 방11, 욕실겸 화장실 등2층 : 방12, 욕실겸 화장실 등3층 : 방12, 욕실겸 화장실 등4층 : 방9, 욕실겸 화장실 등5층 : 방6, 욕실겸 화장실 등으로 각각 이용중임

[설비내역] 기본적인 위생,급배수설비, 난방설비, 엘리베이터설비 등이 구비되어 있음

[부합물/종물] -

[공부와의 차이]

[참고사항] 본건 내부구조와 이용상황은 현장조사를 위해 수차례 방문하였으나 일부는 확인되고 대부분 폐문,부재로 확인이 안 되었으며, 확인이 안되는 세대는 외부관찰, 관리인 탐문조사, 공부 서류 등을 참고하여 집합건축물대장상 ‘건축물현황도’ 등에 의거 표기 및 확정하였으니 이해 관계자는 참고 바람

사건번호는 2021타경109289