#서울다가구원룸경매 [2021타경115877] 서울 양천구 신정동 968-8 <<양천구 다가구주택경매>>

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2021 타경 115877

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[ 양천구 다가구주택경매, 다가구원룸경매 ]

서울남부지방법원 경매3계 2021 타경 115877

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사건번호 : 2021 타경 115877 (서울남부지방법원)

2021 타경 115877

소재지	서울특별시 양천구 신정동 968-8 다가구
경매구분	기일입찰	채 권 자	이OOOO	매각기일	2022.10.25(화) 10:00
감 정 가	2,626,708,400원	채무자/소유자	주OOO/주OOO	접 수 일	2021-12-09
최 저 가	2,101,367,000원 (80%)	토지총면적	234.20㎡(70.85평)	경매개시일	2021-12-10
입찰보증금	(10%) 210,136,700원	건물총면적	553.86㎡(167.54평)	배당종기일	2022-03-14

입찰진행내용

구분	입찰기일	매각금액	결과
1차	2022-09-22	2,626,708,400	유찰
2차	2022-10-25	2,101,367,000	진행

등기 현황 (건물)

순위	권리명	접수일	권리자	금액	인수/소멸
1	소유권		(OOOOOOOOO		소멸
2	전세권	2016년6월28일	원OO	170,000,000원	인수
3	압류	2020년3월27일	서OOOOOOO		소멸기준
4	근저당권	2020년6월30일	국	461,000,000원	소멸
5	근저당권	2020년8월20일	국	307,000,000원	소멸
6	압류	2020년9월3일	국OOOOOOO		소멸
7	압류	2020년10월19일	국		소멸
8	근저당권	2020년11월2일	에OOOOOOOO	252,000,000원	소멸
9	임차권설정	2020년12월1일	김OO	160,000,000원	소멸
10	임차권설정	2021년2월17일	김OO	165,000,000원	소멸
11	임차권설정	2021년3월3일	이OO	190,000,000원	소멸
12	압류	2021년3월8일	서OOOOOOO		소멸
13	임차권설정	2021년3월22일	정OO	80,000,000원	소멸
14	공매공고	2021년4월2일			소멸
15	임차권설정	2021년4월30일	배OO	155,000,000원	소멸
16	임차권설정	2021년7월5일	조OO	170,000,000원	소멸
17	임차권설정	2021년7월28일	오OO	140,000,000원	소멸
18	강제경매	2021년12월10일	이OO		소멸
19	가압류	2022년2월23일	송OO	33,385,600원	소멸
20	압류	2022년3월16일	서OOOOOOO		소멸
21	임차권설정	2022년4월7일	주OO	35,000,000원	소멸
22	임차권설정	2022년4월13일	전OO	170,000,000원	소멸

감정평가현황

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	신정동 968-8	대	56.3 ㎡ (17.03평)
	신정동 968-9	대	177.9 ㎡ (53.81평)
건물	오목로30길 26	1층 다가구주택	45.16 ㎡ (13.66평)
	오목로30길 26	2층 다가구주택	87.96 ㎡ (26.61평)
	오목로30길 26	3층 다가구주택	87.96 ㎡ (26.61평)
	오목로30길 26	4층 다가구주택	87.96 ㎡ (26.61평)
	오목로30길 26	5층 다가구주택	85.68 ㎡ (25.92평)
	오목로30길 26	6층 다가구주택	62.2 ㎡ (18.82평)
	오목로30길 26	옥탑1층	14.24 ㎡ (4.31평)
제시외건물	오목로30길 26	주택의 일부	3.3 ㎡ (1.00평)
	오목로30길 26	주택의 일부	11.2 ㎡ (3.39평)
	오목로30길 26	주택의 일부	11.2 ㎡ (3.39평)
	오목로30길 26	주택의 일부	11.2 ㎡ (3.39평)
	오목로30길 26	주택의 일부	17.3 ㎡ (5.23평)
	오목로30길 26	주택의 일부	17.3 ㎡ (5.23평)
	오목로30길 26	주택의 일부	11.2 ㎡ (3.39평)

[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 양천구 신정동 소재 "신정4동주민센터" 남서측 인근에 위치하고, 부근은 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재한 지역으로서 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장, 지하철 2호선 "신정네거리역", 지하철 5호선 "신정역(은행정)" 등이 소재하는 등 제반교통조건은 보통임.
[형태/이용상태] 2필일단의 등고평탄한 사다리꼴의 토지로서 다가구주택 건부지로 이용중임.
[도로상태] 본건 북서측으로 노폭 4미터 내외, 북동측으로 노폭 6미터 내외의 포장도로와 접함.
[토지이용계획] 기호(1,2) : 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 원추표면구역＜공항시설법＞, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞ [제시외 물건] 없 음.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] -임대관계 미상임.
[건물구조] 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 6층건으로서외벽 : 노출콘크리트 마감.
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감등으로 탐문됨.
창호 : 샷시창호 등.
[이용상태] 다가구주택으로 이용중임.
[설비내역] 기본적인 위생 및 급·배수시설, 도시가스에 의한 난방시설 등을 갖추고 있음.
[부합물/종물] 없 음.
[공부와의 차이] 기호(3)의 1층의 공부상 용도는 ‘소매점’이나 현황 주택 및 사무실로, 5층 - 6층의 공부상 용도는 ‘사무소’이나 현황 ‘주택’으로 이용 중인 것으로 보이며, 경매진행시 내부 및 이용상태를 재확인 하시기 바람.
[참고사항] - 임대관계 미상임.
- 기호(3)은 주택과-19474(2016.6.1.)호에 의거 위반건축물 표기[(5층 : 근생(사무소) 철근콘크리트 22.4㎡ (501호 11.2㎡, 503호 11.2㎡) 무단증축 6층 : 근생(사무소) 철근콘크리트 57㎡(601호 28.5㎡, 602호 28.5㎡) 무단증축] 되었으니 경매참여시 재확인 및 유의하시기 바람.
- 본건에 대한 현장조사시 폐문 및 이해관계인 부재 사유로 귀 제시목록·건축물현황도·외부관측·탐문 결과 등을 종합 참작하여 평가하였으니 경매참여시 내부 및 이용관리상태를 재확인 하시기 바람.

 

오늘의 명언입니다 : 곳간이 차야 예절을 알고, 의식이 족해야 영욕을 안다. - 관자(管子)

서울시 양천구 신정동 968-8에 있는 다가구경매 물건
사건번호 2021타경115877
서울남부지방법원에서 경매 진행
감정가격 2,626,708,400원,최저입찰가 2,101,367,000원

[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 양천구 신정동 소재 "신정4동주민센터" 남서측 인근에 위치하고, 부근은 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재한 지역으로서 주위환경은 보통임

[교통상황] 본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장, 지하철 2호선 "신정네거리역", 지하철 5호선 "신정역(은행정)" 등이 소재하는 등 제반교통조건은 보통임

[이용상태] 2필일단의 등고평탄한 사다리꼴의 토지로서 다가구주택 건부지로 이용중임

사건번호 #2021타경115877 입니다.

[도로상태] 본건 북서측으로 노폭 4미터 내외, 북동측으로 노폭 6미터 내외의 포장도로와 접함

서울 #양천구매매 #신정동경매 968-8은 부동산강제경매이고 청구금액은 190,000,000원 입니다.

[토지이용계획] 기호(1,2) : 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 가축사육제한구역{가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 원추표면구역{공항시설법}, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m){군사기지 및 군사시설 보호법}, 과밀억제권역{수도권정비계획법}

[제시외 물건] 없 음

2021타경115877 사건은 10월 25일에 진행되는 물건입니다.

[공부와의 차이] 없 음

[참고사항] -임대관계 미상임

[건물구조] 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 6층건으로서외벽 : 노출콘크리트 마감.내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감등으로 탐문됨.창호 : 샷시창호 등

[이용상태] 다가구주택으로 이용중임

[설비내역] 기본적인 위생 및 급·배수시설, 도시가스에 의한 난방시설 등을 갖추고 있음

[부합물/종물] 없 음
[공부와의 차이] 기호(3)의 1층의 공부상 용도는 ‘소매점’이나 현황 주택 및 사무실로, 5층 - 6층의 공부상 용도는 ‘사무소’이나 현황 ‘주택’으로 이용 중인 것으로 보이며, 경매진행시 내부 및 이용상태를 재확인 하시기 바람
[참고사항] - 임대관계 미상임.- 기호(3)은 주택과-19474(2016.6.1.)호에 의거 위반건축물 표기[(5층 : 근생(사무소) 철근콘크리트 22.4㎡ (501호 11.2㎡, 503호 11.2㎡) 무단증축 6층 : 근생(사무소) 철근콘크리트 57㎡(601호 28.5㎡, 602호 28.5㎡) 무단증축] 되었으니 경매참여시 재확인 및 유의하시기 바람.- 본건에 대한 현장조사시 폐문 및 이해관계인 부재 사유로 귀 제시목록·건축물현황도·외부관측·탐문 결과 등을 종합 참작하여 평가하였으니 경매참여시 내부 및 이용관리상태를 재확인 하시기 바람

 

사건번호는 2021 타경 115877