[서울시 근린주택경매] 2021타경5697 Ð서울시 강서구 공항동 669-7 #다가구주택경매 #다가구원룸경매

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 2021타경5697

상담문의: 010-3124-0908

[ 서울시 근린주택경매, 다가구주택경매, 다가구원룸경매 ]

서울 강서구 공항동 669-7에 위치한 근린주택 물건을 보시고 계십니다.
건물면적은 396.21㎡(119.85평)입니다. 토지면적은 176.50㎡(53.39평)입니다.
사건번호는 2021타경5697이며 서울남부지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 1,251,188,120원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 1,000,950,000원입니다.
입찰보증금은 (10%) 100,095,000원을 준비하셔야 합니다.

2021 타경 5697

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2021 타경 5697

소재지	서울특별시 강서구 공항동 669-7 근린주택
경매구분	기일입찰	채 권 자	농OOOO	매각기일	2022.10.19(수) 10:00
감 정 가	1,251,188,120원	채무자/소유자	망 OO/망 OO	접 수 일	2021-10-05
최 저 가	1,000,950,000원 (80%)	토지총면적	176.50㎡(53.39평)	경매개시일	2021-10-26
입찰보증금	(10%) 100,095,000원	건물총면적	396.21㎡(119.85평)	배당종기일	2022-01-27

입찰진행내용

구분	입찰기일	매각금액	결과
1차	2022-09-22	1,251,188,120	유찰
2차	2022-10-19	1,000,950,000	진행

등기부현황 (토지)

순위	권리명	접수일	권리자	금액	인수/소멸
1	소유권		장OO		소멸
2	소유권		장OO		소멸
3	소유권		장OO		소멸
4	근저당권	2017년12월22일	농OOOOOO	432,000,000원	소멸기준
5	임의경매	2021년10월26일	농OOOOOOO		소멸

등기 현황 (건물)

순위	권리명	접수일	권리자	금액	인수/소멸
1	소유권		장OO		소멸
2	소유권		장OO		소멸
3	소유권		장OO		소멸
4	근저당권	2017년12월22일	농OOOOOO	432,000,000원	소멸기준
5	임차권설정	2020년12월10일	이OO	54,500,000원	소멸
6	임의경매	2021년10월26일	농OOOOOOO		소멸

감정평가현황

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	공항동 669-7	대	176.5 ㎡ (53.39평)
건물	방화대로7길 34	1층 근린생활시설	85.71 ㎡ (25.93평)
	방화대로7길 34	2층 주택	85.71 ㎡ (25.93평)
	방화대로7길 34	3층 주택	73.78 ㎡ (22.32평)
	방화대로7길 34	지층 근린생활시설	85.71 ㎡ (25.93평)
제시외건물	방화대로7길 34	화장실	2.5 ㎡ (0.76평)
	방화대로7길 34	창고	8.5 ㎡ (2.57평)
	방화대로7길 34	창고	26.4 ㎡ (7.99평)
	방화대로7길 34	계단실	3 ㎡ (0.91평)
	방화대로7길 34	발코니	8 ㎡ (2.42평)
	방화대로7길 34	발코니	7 ㎡ (2.12평)
	방화대로7길 34	물탱크실	9.9 ㎡ (2.99평)

[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 강서구 공항동 소재 "송정중학교" 북측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 주상용건물, 다세대주택, 노변상가 등이 혼재한 주거지대로서 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 제반차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장 및 지하철 5호선 "송정역"등이 소재하는 등 대중교통 이용수단은 보통임.
[형태/이용상태] 인접필지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 현황 근린생활시설 및 주택 건부지로 이용중임.
[도로상태] 본건 남동측으로 노폭 약 10m 내외의 접하고 있음.
[토지이용계획] 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 수평표면구역(수평표면)＜공항시설법＞, 상대보호구역(2016-07-21)(강서교육청에 반드시 확인요망)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞임.
[제시외 물건] 해당사항 없음.
[공부와의 차이] 해당사항 없음.
[참고사항] 1) 임대관계 : 임대관계는 미상임.
2) 기 타 : 해당사항 없음.
[건물구조] 기호(가) (일반건축물대장기준)
철근콘크리트조 및 연와조 평스라브지붕 지하 1층, 지상 3층건으로서, 건물의 사용승인일은 1988년 04월 21일임.
외벽: 적벽돌 마감 및 전면 외장 타일붙임 마감 등, 창호: 알루미늄 샷시창호 등.
[이용상태] 기호(가) (일반건축물대장기준)
근린생활시설 및 주택으로 이용중임.
지1층: 공부상 "근린생활시설"로 이용중임.
1 층: 공부상 "제2종근린생활시설(소매점), 주차장, 주차통로"로 이용중임.
2 층: 공부상 "주택"으로 이용중임.
3 층: 공부상 "주택"으로 이용중임.
[설비내역] 도시가스에 의한 개별난방시설(2층, 3층 각), 위생설비, 급배수설비 등이 되어있음.
[부합물/종물] 후첨 "지적 및 건물개황도" 참조.
[공부와의 차이] 본건 귀 제시목록 및 공부(건물등기사항전부증명서, 일반건축물대장) 상 1층 공부상 용도는"제1종근린생활시설(소매점)(30.81㎡), 주차장(31.2㎡), 주차통로(23.7㎡)’ 이나, 현황 1층전체를 "근린생활시설"으로 이용중인바, 현 상태를 감안하여 평가하였음.
[참고사항] 1) 임대관계 : 임대관계는 미상임.
2) 기 타 : 해당사항 없음.

 

오늘의 명언입니다 : 건강은 행복의 어머니이다. - 프란시스 톰슨

서울시 강서구 공항동 669-7에 있는 근린주택경매 물건
사건번호 2021타경5697
서울남부지방법원에서 경매 진행
감정가격 1,251,188,120원,최저입찰가 1,000,950,000원

[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 강서구 공항동 소재 "송정중학교" 북측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 주상용건물, 다세대주택, 노변상가 등이 혼재한 주거지대로서 제반 주위환경은 보통임

[교통상황] 본건까지 제반차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장 및 지하철 5호선 "송정역"등이 소재하는 등 대중교통 이용수단은 보통임

[이용상태] 인접필지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 현황 근린생활시설 및 주택 건부지로 이용중임

사건번호 #2021타경5697 입니다.

[도로상태] 본건 남동측으로 노폭 약 10m 내외의 접하고 있음

서울 #강서구매매 #공항동경매 669-7은 부동산임의경매이고 청구금액은 275,409,511원 입니다.

[토지이용계획] 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 수평표면구역(수평표면){공항시설법}, 상대보호구역(2016-07-21)(강서교육청에 반드시 확인요망){교육환경 보호에 관한 법률}, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m){군사기지 및 군사시설 보호법}, 과밀억제권역{수도권정비계획법}임

2021타경5697 사건은 10월 19일에 진행되는 물건입니다.

[제시외 물건] 해당사항 없음

[공부와의 차이] 해당사항 없음

[참고사항] 1) 임대관계 : 임대관계는 미상임.2) 기 타 : 해당사항 없음

[건물구조] 기호(가) (일반건축물대장기준) 철근콘크리트조 및 연와조 평스라브지붕 지하 1층, 지상 3층건으로서, 건물의 사용승인일은 1988년 04월 21일임. 외벽: 적벽돌 마감 및 전면 외장 타일붙임 마감 등, 창호: 알루미늄 샷시창호 등

[이용상태] 기호(가) (일반건축물대장기준)근린생활시설 및 주택으로 이용중임.지1층: 공부상 "근린생활시설"로 이용중임.1 층: 공부상 "제2종근린생활시설(소매점), 주차장, 주차통로"로 이용중임.2 층: 공부상 "주택"으로 이용중임.3 층: 공부상 "주택"으로 이용중임

[설비내역] 도시가스에 의한 개별난방시설(2층, 3층 각), 위생설비, 급배수설비 등이 되어있음
[부합물/종물] 후첨 "지적 및 건물개황도" 참조
[공부와의 차이] 본건 귀 제시목록 및 공부(건물등기사항전부증명서, 일반건축물대장) 상 1층 공부상 용도는"제1종근린생활시설(소매점)(30.81㎡), 주차장(31.2㎡), 주차통로(23.7㎡)’ 이나, 현황 1층전체를 "근린생활시설"으로 이용중인바, 현 상태를 감안하여 평가하였음
[참고사항] 1) 임대관계 : 임대관계는 미상임.2) 기 타 : 해당사항 없음

 

사건번호는 2021타경5697