[통영근린주택경매] 2021타경5081 Ð경남 통영시 항남동 68-1 #다가구주택경매

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2021 타경 5081

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[ 통영시 근린주택경매, 다가구주택경매 ]

근린주택경매 / 통영시 항남동 68-1 / 근린주택 매매, 전세 / 2021타경5081

2021 타경 5081

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2021 타경 5081

소재지	경상남도 통영시 항남동 68-1
경매구분	기일입찰	채 권 자	서OOOO	매각기일	2022.10.24(월) 10:00
감 정 가	187,191,340원	채무자/소유자	김OOO/김OOO	접 수 일	2021-08-24
최 저 가	131,034,000원 (70%)	토지총면적	205.00㎡(62.01평)	경매개시일	2021-08-25
입찰보증금	(10%) 13,103,400원	건물총면적	239.91㎡(72.57평)	배당종기일	2021-11-05

입찰진행내용

구분	입찰기일	매각금액	결과
1차	2022-09-19	187,191,340	유찰
2차	2022-10-24	131,034,000	진행

등기 현황 (건물)

순위	권리명	접수일	권리자	금액	인수/소멸
1	소유권		김OO		소멸
2	소유권		김OO		소멸
3	근저당권	2005년2월23일	서OOOOOOOOOOOOOO	240,000,000원	소멸기준
4	임의경매	2021년8월25일	서OOOOOOOOOOOOOO		소멸

감정평가현황

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	항남동 68-1	대	50 ㎡ (15.13평)
	항남동 68-2	대	86 ㎡ (26.02평)
	항남동 73-2	대	69 ㎡ (20.87평)
건물	항남동 68-1	1층 근린생활시설	79.34 ㎡ (24.00평)
	항남동 68-1	2층 근린생활시설	16.53 ㎡ (5.00평)
	항남동 68-1	1층 근린생활시설	58.02 ㎡ (17.55평)
	항남동 68-1	2층 주택	58.02 ㎡ (17.55평)
제시외건물	항남동 68-1	점포일부	11 ㎡ (3.33평)
	항남동 68-1	점포일부	11 ㎡ (3.33평)
	항남동 68-1	점포일부	2 ㎡ (0.61평)
	항남동 68-1	화장실	4 ㎡ (1.21평)

[위치/주위환경] 본건은 경상남도 통영시 중앙동 소재 "우리은행" 남서측 인근에 위치하는 토지로서, 주위는 근린생활시설, 단독주택 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.
[교통상황] 본건 토지까지 차량 출입 곤란하며, 관내 대중교통 사정을 고려시 제반 교통상황은 보통시 됨.
[형태/이용상태] 본건 토지는 평지에 위치한 3필 일단의 부정형의 토지로서, "주상용 건부지"로 이용 중임.
[도로상태] 본건 토지의 남서측으로 포장도로가 소재함.
[토지이용계획] ○ 기호 ①, ③ 토지도시지역, 일반상업지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역에서 75m이내)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 역사문화환경보존지역＜문화재보호법＞, 등록문화재구역＜문화재보호법＞, 현상변경허가 대상구역＜문화재보호법＞○ 기호 ② 토지도시지역, 일반상업지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역에서 75m이내)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 역사문화환경보존지역＜문화재보호법＞, 현상변경허가 대상구역＜문화재보호법＞ [제시외 물건] 후첨 "지적 및 건물개황도" 참조.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] ○ 임대관계 : 미상임.
○ 기 타(1) 본건 지상에 후첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외 건물이 소재하고 있으며, 제시외 건물이 경매대상에서 제외되어 토지에 영향을 미칠 경우 그 토지가액을 "토지건물감정평가명세표"상 비고란에 병기하였으니 참고하시기 바람.
(2) 본건 지상에 소재하는 조경수 등은 토지와 일체로 거래되는 관행에 따라 토지에 포함하여 감정평가하였음.
[건물구조] ④) 목조 스레트지붕 2층 건으로서, 외벽 : 모르타르위 페인트 등 마감.
내벽 : 벽지 및 타일 등 마감.
창호 : 새시창호임.
⑤) 보강벽돌조 슬래브지붕 2층 건으로서, 외벽 : 모르타르위 페인트 등 마감.
내벽 : 벽지 및 타일 등 마감.
창호 : 새시창호임.
[이용상태] ④) "근린생활시설 등"으로 이용 중임.
⑤) "근린생활시설 및 단독주택"으로 이용 중임.
[설비내역] 제반 급배수설비, 위생설비 및 난방설비 등이 갖추어져 있음.
[부합물/종물] 후첨 "지적 및 건물개황도" 참조.
[공부와의 차이] ○ 본건 기호 ④ 건물은 일반건축물대장상 "위락시설", "기와지붕"이나, 현황은 "근린생활시설 등", "스레트지붕"이며, 기호 ⑤ 건물은 귀 제시목록상 "여인숙"이나, 일반건축물대장 및 현황은 "근린생활시설 및 주택"임.
○ 본건 기호 ④ 건물 2층과 기호 ⑤ 건물 옥탑 면적은 귀 제시목록상 "16.53㎡"와 "6.94㎡"이나, 현황은 "약 35㎡"와 "약 31㎡"로서, 공부상 면적과 실측 면적이 다소 상이하여, 개략적으로 사정한 실측 면적으로 감정평가하였음.
[참고사항] ○ 임대관계 : 미상임.
○ 기 타 : 본건 지상에 후첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외 건물이 소재하여 구조, 사용자재, 시공정도 및 관리상태 등을 참작한 원가법을 적용하여 감정평가하였으며, 면적은 개략적으로 실측 사정하였고, 감가수정은 정액법을 적용하되 관찰감가법을 병용하였음.

 

오늘의 명언입니다 : 자기 자신을 믿으라! 자신의 재능을 신뢰하라! 자신의 힘에 대해 겸손하면서도 확고한 자신감이 없으면 성공할 수도 행복해질 수도 없다. 건전한 자기 자신이야말로 성공의 토대가 되는 것이다. - 노만 V.피일 <적극적 사고방식>

경남 통영시 항남동 68-1에 있는 근린주택경매 물건
사건번호 2021타경5081
창원지방법원 통영지원에서 경매 진행
감정가격 187,191,340원,최저입찰가 131,034,000원

[위치/주위환경] 본건은 경상남도 통영시 중앙동 소재 "우리은행" 남서측 인근에 위치하는 토지로서, 주위는 근린생활시설, 단독주택 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됨

[교통상황] 본건 토지까지 차량 출입 곤란하며, 관내 대중교통 사정을 고려시 제반 교통상황은 보통시 됨

[이용상태] 본건 토지는 평지에 위치한 3필 일단의 부정형의 토지로서, "주상용 건부지"로 이용 중임

사건번호 #2021타경5081 입니다.

[도로상태] 본건 토지의 남서측으로 포장도로가 소재함

경남 #통영매매 #항남동경매 68-1은 부동산임의경매이고 청구금액은 142,907,666원 입니다.

[토지이용계획] ○ 기호 ①, ③ 토지도시지역, 일반상업지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역에서 75m이내){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 역사문화환경보존지역{문화재보호법}, 등록문화재구역{문화재보호법}, 현상변경허가 대상구역{문화재보호법}○ 기호 ② 토지도시지역, 일반상업지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역에서 75m이내){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 역사문화환경보존지역{문화재보호법}, 현상변경허가 대상구역{문화재보호법}

[제시외 물건] 후첨 "지적 및 건물개황도" 참조

2021타경5081 사건은 10월 24일에 진행되는 물건입니다.

[공부와의 차이] 없 음

[참고사항] ○ 임대관계 : 미상임.○ 기 타(1) 본건 지상에 후첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외 건물이 소재하고 있으며, 제시외 건물이 경매대상에서 제외되어 토지에 영향을 미칠 경우 그 토지가액을 "토지건물감정평가명세표"상 비고란에 병기하였으니 참고하시기 바람.(2) 본건 지상에 소재하는 조경수 등은 토지와 일체로 거래되는 관행에 따라 토지에 포함하여 감정평가하였음

[건물구조] ④) 목조 스레트지붕 2층 건으로서, 외벽 : 모르타르위 페인트 등 마감. 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감. 창호 : 새시창호임.⑤) 보강벽돌조 슬래브지붕 2층 건으로서, 외벽 : 모르타르위 페인트 등 마감. 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감. 창호 : 새시창호임

[이용상태] ④) "근린생활시설 등"으로 이용 중임.⑤) "근린생활시설 및 단독주택"으로 이용 중임

[설비내역] 제반 급배수설비, 위생설비 및 난방설비 등이 갖추어져 있음

[부합물/종물] 후첨 "지적 및 건물개황도" 참조
[공부와의 차이] ○ 본건 기호 ④ 건물은 일반건축물대장상 "위락시설", "기와지붕"이나, 현황은 "근린생활시설 등", "스레트지붕"이며, 기호 ⑤ 건물은 귀 제시목록상 "여인숙"이나, 일반건축물대장 및 현황은 "근린생활시설 및 주택"임.○ 본건 기호 ④ 건물 2층과 기호 ⑤ 건물 옥탑 면적은 귀 제시목록상 "16.53㎡"와 "6.94㎡"이나, 현황은 "약 35㎡"와 "약 31㎡"로서, 공부상 면적과 실측 면적이 다소 상이하여, 개략적으로 사정한 실측 면적으로 감정평가하였음
[참고사항] ○ 임대관계 : 미상임.○ 기 타 : 본건 지상에 후첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외 건물이 소재하여 구조, 사용자재, 시공정도 및 관리상태 등을 참작한 원가법을 적용하여 감정평가하였으며, 면적은 개략적으로 실측 사정하였고, 감가수정은 정액법을 적용하되 관찰감가법을 병용하였음

 

사건번호는 2021 타경 5081