[울산근린주택경매] 울산시 남구 달동 1270-9 #다가구주택경매 # 2019타경20315 #다가구원룸경매

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2019 타경 20315

상담문의: 010-3124-0908

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울산지방법원 경매3계 2019 타경 20315

상담시 사건번호(2019 타경 20315)를 말씀해 주세요

2019 타경 20315

소재지	울산광역시 남구 달동 1270-9
경매구분	기일입찰	채 권 자	주OOOO	매각기일	2022.10.19(수) 10:00
감 정 가	2,045,575,390원	채무자/소유자	변OOO/변OOO	접 수 일	2019-12-24
최 저 가	1,431,903,000원 (70%)	토지총면적	436.90㎡(132.16평)	경매개시일	2019-12-26
입찰보증금	(10%) 143,190,300원	건물총면적	1,029.94㎡(311.56평)	배당종기일	2020-03-19

입찰진행내용

구분	입찰기일	매각금액	결과
1차	2020-12-23	2,045,575,390	변경
2차	2021-02-03	2,045,575,390	유찰
3차	2021-03-10	1,431,903,000	변경
4차	2021-07-07	1,431,903,000	변경
5차	2022-03-02	1,431,903,000	변경
6차	2022-05-18	1,431,903,000	변경
7차	2022-10-19	1,431,903,000	진행

등기부현황 (토지)

순위	권리명	접수일	권리자	금액	인수/소멸
1	소유권		변OO		소멸
2	근저당권	2018년2월12일	울OOOOOOOOOO	1,820,000,000원	소멸기준
3	근저당권	2018년3월2일	이OO	300,000,000원	소멸
4	압류	2018년10월22일	울OOOOOO		소멸
5	압류	2018년11월6일	국OOOOOOO		소멸
6	가압류	2018년12월28일	(OOOOOOOOOO	6,774,053원	소멸
7	가압류	2019년1월24일	울OOOOOOO	14,583,342원	소멸
8	가압류	2019년11월20일	김OO	30,000,000원	소멸
9	강제경매	2019년12월26일	(OOOOOOOOO		소멸
10	임의경매	2020년1월9일	울OOOOOOOOO		소멸
11	가압류	2020년1월10일	정OO	32,250,000원	소멸
12	임의경매	2020년9월28일	이OO		소멸

등기 현황 (건물)

순위	권리명	접수일	권리자	금액	인수/소멸
1	소유권		변OO		소멸
2	근저당권	2018년2월12일	울OOOOOOOOOO	1,820,000,000원	소멸기준
3	근저당권	2018년3월2일	이OO	300,000,000원	소멸
4	압류	2018년10월22일	울OOOOOO		소멸
5	가압류	2018년12월28일	(OOOOOOOOOO	6,774,053원	소멸
6	가압류	2019년1월24일	울OOOOOOO	14,583,342원	소멸
7	가압류	2019년11월20일	김OO	30,000,000원	소멸
8	강제경매	2019년12월26일	(OOOOOOOOO		소멸
9	임의경매	2020년1월9일	울OOOOOOOOO		소멸
10	가압류	2020년1월10일	정OO	32,250,000원	소멸
11	임의경매	2020년9월28일	이OO		소멸

감정평가현황

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	달동 1270-9	대	436.9 ㎡ (132.16평)
건물	삼산로202번길 18	1층 근린생활시설	264.55 ㎡ (80.03평)
	삼산로202번길 18	2층 근린생활시설	276.93 ㎡ (83.77평)
	삼산로202번길 18	3층 근린생활시설	276.93 ㎡ (83.77평)
	삼산로202번길 18	4층 주택	164.35 ㎡ (49.72평)
제시외건물	달동 1270-9	근린생활시설의 일부	16.32 ㎡ (4.94평)
	달동 1270-9	근린생활시설의 일부	13.94 ㎡ (4.22평)
	달동 1270-9	주택의 일부	16.92 ㎡ (5.12평)

[위치/주위환경] 본건은 울산광역시 남구 달동 소재 “동평중학교” 북동측 인근에 소재하며, 주위는 근린생활시설 및 단독주택, 숙박시설, 공동주택 등으로 형성되어 있습니다.
[교통상황] 본건까지 차량접근이 가능하며 일반적인 대중교통 상황은 보통입니다.
[형태/이용상태] 일련번호(1): 정방형에 가까운 평지로서 주상용 건물부지로 이용중입니다.
[도로상태] 일련번호(1): 본건의 북동측으로 소로에 한면이 접합니다.
[토지이용계획] 일련번호(1): 준주거지역, 지구단위계획구역(삼산지구), 소로2류(접합), 가축사육제한구역 입니다.
[제시외 물건] 없습니다.
[공부와의 차이] 없습니다.
[참고사항] 임대관계: 별첨 "건물감정평가요항표" 참고 바랍니다.
기 타: 없습니다.
[건물구조] 일련번호(가): 일반철골조 및 조적조 슬래브지붕 4층 건물로서,-외벽: 스톤코트마감, 드라이비트,-내벽: 벽지 및 타일마감, 몰탈 위 페인팅,-창호: 샷시 단창 및 이중창, 샷시유리창입니다.
[이용상태] 일련번호(가): 근린생활시설 및 단독주택으로서,-1층: 근린생활시설(산호곰장어),-2층: 근린생활시설(음식점),-3층: 근린생활시설(사무실 및 일부내실),-4층: 단독주택입니다.
[설비내역] 위생 급·배수설비 및 주택부분에 개별난방설비 등이 되어 있으며, 전반적인 관리상태는 보통입니다.
[부합물/종물] 건물에 제시외건물 (ㄱ-ㄷ)이 소재하나, 이는 구조·규모 및 이용상황, 철거의 용이성 등으로 보아 본건의 사용·수익·처분에는 영향이 미미할 것으로 판단됩니다.
[공부와의 차이] 일련번호(가) 건물은 일반건축물대장상 “일반철골조 및 조적조, 샌드위치판넬지붕”이며, 등기사항전부증명서상 “일반철골조, 슬래브지붕”이나 현황은 “일반철골조 및 조적조, 슬래브지붕”으로서 현황을 기준으로 평가하였습니다.
[참고사항] 임대관계: 미상입니다.
기 타: 없습니다.

 

오늘의 명언입니다 : 자신감은 그냥 주어지는 것이 아니다. 그것은 스스로 만들어야 하며 가끔은 뼈를 깎는아픔도 감수해야 한다. - 무명씨

울산시 남구 삼산로202번길 18에 있는 근린주택경매 물건
사건번호 2019타경20315
울산지방법원에서 경매 진행
감정가격 2,045,575,390원,최저입찰가 1,431,903,000원

[위치/주위환경] 본건은 울산광역시 남구 달동 소재 “동평중학교” 북동측 인근에 소재하며, 주위는 근린생활시설 및 단독주택, 숙박시설, 공동주택 등으로 형성되어 있습니다

[교통상황] 본건까지 차량접근이 가능하며 일반적인 대중교통 상황은 보통입니다

[이용상태] 일련번호(1): 정방형에 가까운 평지로서 주상용 건물부지로 이용중입니다

사건번호 #2019타경20315 입니다.

[도로상태] 일련번호(1): 본건의 북동측으로 소로에 한면이 접합니다

울산 #남구매매 #삼산로202번길경매 18은 부동산강제경매이고 청구금액은 8,265,545원 입니다.

[토지이용계획] 일련번호(1): 준주거지역, 지구단위계획구역(삼산지구), 소로2류(접합), 가축사육제한구역 입니다

2019타경20315 사건은 10월 19일에 진행되는 물건입니다.

[제시외 물건] 없습니다

[공부와의 차이] 없습니다

[참고사항] 임대관계: 별첨 "건물감정평가요항표" 참고 바랍니다.기 타: 없습니다

[건물구조] 일련번호(가): 일반철골조 및 조적조 슬래브지붕 4층 건물로서,-외벽: 스톤코트마감, 드라이비트,-내벽: 벽지 및 타일마감, 몰탈 위 페인팅,-창호: 샷시 단창 및 이중창, 샷시유리창입니다

[이용상태] 일련번호(가): 근린생활시설 및 단독주택으로서,-1층: 근린생활시설(산호곰장어),-2층: 근린생활시설(음식점),-3층: 근린생활시설(사무실 및 일부내실),-4층: 단독주택입니다
[설비내역] 위생 급·배수설비 및 주택부분에 개별난방설비 등이 되어 있으며, 전반적인 관리상태는 보통입니다
[부합물/종물] 건물에 제시외건물 (ㄱ-ㄷ)이 소재하나, 이는 구조·규모 및 이용상황, 철거의 용이성 등으로 보아 본건의 사용·수익·처분에는 영향이 미미할 것으로 판단됩니다
[공부와의 차이] 일련번호(가) 건물은 일반건축물대장상 “일반철골조 및 조적조, 샌드위치판넬지붕”이며, 등기사항전부증명서상 “일반철골조, 슬래브지붕”이나 현황은 “일반철골조 및 조적조, 슬래브지붕”으로서 현황을 기준으로 평가하였습니다
[참고사항] 임대관계: 미상입니다.기 타: 없습니다

 

사건번호는 2019 타경 20315