[안성주택경매] 2022타경164 π경기도 안성시 양성면 방신리 364 경매

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 2022 타경 164

상담문의: 010-3124-0908

[ 안성시 주택경매 ]

    ▣ 위치 : 경기도 안성시 양성면 방신리 364
    ▣ 유형 : 주택
    ▣ 사건번호 : 2022 타경 164
    ▣ 집행법원 : 수원지방법원 평택지원 경매4계

감정가는 252,662,600원입니다만 최저입찰가는 176,864,000원(70%)입니다.
    입찰일은 2022.10.11(화) 10:00로 예정되어 있습니다.
    입찰보증금은 (10%) 17,686,400원 입니다.

상담시 사건번호(2022 타경 164)를 말씀해 주세요

경기도 안성시 양성면 방신리 364

용도	주택	감정가	252,662,600원
토지면적	1,260.00㎡(381.15평)	최저가	(70%) 176,864,000원
건물면적	96.44㎡(29.17평)	보증금	(10%) 17,686,400원
매각물건	토지 및 건물일괄매각	청구액	12,720,985원
채무자	박OOO	소유자	박OOO
경매구분	부동산강제경매	채권자	신OOOO
사건접수일	2022-01-21	경매개시일	2022-01-24

입찰진행내용

구분	입찰기일	매각금액	결과
1차	2022-07-04	249,231,200	변경
2차	2022-08-22	252,662,600	유찰
3차	2022-10-11	176,864,000	진행

 

입찰진행내용

구분	입찰기일	매각금액	결과
1차	2022-07-04	249,231,200	변경
2차	2022-08-22	252,662,600	유찰
3차	2022-10-11	176,864,000	진행

등기부현황 (토지)

순위	권리명	접수일	권리자	금액	인수/소멸
1	소유권		박OO		소멸
2	근저당권	2004년11월24일	양OOOOOOO	60,000,000원	소멸기준
3	지상권	2004년11월24일	양OOOOOOO		소멸
4	가압류	2021년11월5일	신OOOOOOO	12,142,734원	소멸
5	강제경매	2022년1월24일	신OOOOOO		소멸
6	가압류	2022년4월12일	양OOOOOOO	35,348,508원	소멸

등기 현황 (건물)

순위	권리명	접수일	권리자	금액	인수/소멸
1	소유권		박OO		소멸
2	근저당권	2004년11월24일	양OOOOOOO	60,000,000원	소멸기준
3	가압류	2021년11월5일	신OOOOOOO	12,142,734원	소멸
4	강제경매	2022년1월24일	신OOOOOO		소멸
5	가압류	2022년4월12일	양OOOOOOO	35,348,508원	소멸

감정평가현황

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	방신리 364	대	470 ㎡ (142.18평)
	방신리 364-1	전	307 ㎡ (92.87평)
	방신리 364-2	전	483 ㎡ (146.11평)
건물	방신리 364	단층 단독주택	84.40 ㎡ (25.53평)
	방신리 364	단층 단독주택	12.04 ㎡ (3.64평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 안성시 양성면 방신리 소재 "방신교차로" 남동측 인근에 소재하며, 주위는 농경지, 농가주택, 자연림등이 소재하는 농촌지대임.
[교통상황] 본건 또는 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 버스정류장은 다소 원거리에 소재함.
[형태/이용상태] 기호 1(364) : 세장형, 평지의 토지이며, "단독주택"의 건부지임.
기호 3(364-1): 부정형, 평지의 토지이며, "전"으로 이용중임.
기호 4(364-2): 부정형, 평지의 토지이며, 공부상 지목은 "전"이나, 본건 토지상에 건물이 소재함.
[도로상태] 기호 1 : 지적상 남서측으로 도로에 접하나, 현황 기호 4을 통하여 출입함.
기호 3 : 지적상 남서측으로 도로에 접하나, 현황 기호 1,4을 통하여 출입함.
기호 4 : 지적 및 현황 남서측으로 도로에 접함.
[토지이용계획] 기호 1,3,4 공히 도시지역, 자연녹지지역(자연녹지지역) 가축사육제한구역(일부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 성장관리권역＜수도권정비계획법＞, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)＜수도법＞임.
[제시외 물건] 후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 본건 토지 및 인접필지에 걸쳐 제시외건물 및 제시외수목이 소재함.
[공부와의 차이] 본건 기호 4는 공부장 지목이 "전"이나, 현황 토지에 건물이 소재함.
[참고사항] - 임대미상임.
- 본건 토지, 인접필지 경계상에 제시외 건물 및 제시외 수목등은 소유자가 미상이며, 법정지상권 성립여부가 불분명한 바, 경매진행시 재확인하시기 바람.
[건물구조] 기호 ＜2-가＞구조 : 기타(흙벽돌)구조 함석지붕임.
창호 : 샷시 창호등임.
사용승인일 : 2000.11.07기호 ＜2-나＞구조 : 기타(흙벽돌)구조 아스팔트슁글지붕임.
창호 : 샷시 창호등임.
용도 : 창고임.
사용승인일 : 2000.11.07 [이용상태] 기호 ＜2-가＞ : 주택으로 이용중임.
기호 ＜2-나＞ : 창고로 이용중임.
[설비내역] 기본적인 급배수, 위생설비, 전기설비등이 구비되어 있음.
[부합물/종물] 없 음.
[공부와의 차이] 기호 ＜2-나＞는 등기사항전부증명서상 단독주택이고, 건축물대장상 "단독주택(창고)"이며, 현황 창고임.
[참고사항] - 임대미상임.

 

오늘의 명언입니다 : 죄는 처음에는 손님이다. 그러나 그대로 두면, 손님이 그 집 주인이 되어 버린다. - <탈무드>

궁금하신 사항은 전화주시기 바라며, 사건번호 2022 타경 164 (1) 를 꼭 말씀해주세요.

경기도 안성시 양성면 방신리 주택경매를 확실하게 권리분석해 드립니다.

[위치/주위환경] 본건은 경기도 안성시 양성면 방신리 소재 "방신교차로" 남동측 인근에 소재하며, 주위는 농경지, 농가주택, 자연림등이 소재하는 농촌지대임

[교통상황] 본건 또는 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 버스정류장은 다소 원거리에 소재함

[이용상태] 기호 1(364) : 세장형, 평지의 토지이며, "단독주택"의 건부지임.기호 3(364-1): 부정형, 평지의 토지이며, "전"으로 이용중임.기호 4(364-2): 부정형, 평지의 토지이며, 공부상 지목은 "전"이나, 본건 토지상에 건물이 소재함

사건번호 #2022타경164 입니다.

[도로상태] 기호 1 : 지적상 남서측으로 도로에 접하나, 현황 기호 4을 통하여 출입함.기호 3 : 지적상 남서측으로 도로에 접하나, 현황 기호 1,4을 통하여 출입함.기호 4 : 지적 및 현황 남서측으로 도로에 접함

경기 #안성매매 #양성면경매 방신리 364은 부동산강제경매이고 청구금액은 12,720,985원 입니다.

[토지이용계획] 기호 1,3,4 공히 도시지역, 자연녹지지역(자연녹지지역) 가축사육제한구역(일부제한구역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 성장관리권역{수도권정비계획법}, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호){수도법}임

2022타경164 사건은 10월 11일에 진행되는 물건입니다.

[제시외 물건] 후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 본건 토지 및 인접필지에 걸쳐 제시외건물 및 제시외수목이 소재함

[공부와의 차이] 본건 기호 4는 공부장 지목이 "전"이나, 현황 토지에 건물이 소재함

[참고사항] - 임대미상임.- 본건 토지, 인접필지 경계상에 제시외 건물 및 제시외 수목등은 소유자가 미상이며, 법정지상권 성립여부가 불분명한 바, 경매진행시 재확인하시기 바람

[건물구조] 기호 {2-가}구조 : 기타(흙벽돌)구조 함석지붕임.창호 : 샷시 창호등임.사용승인일 : 2000.11.07기호 {2-나}구조 : 기타(흙벽돌)구조 아스팔트슁글지붕임.창호 : 샷시 창호등임.용도 : 창고임.사용승인일 : 2000.11.07

[이용상태] 기호 {2-가} : 주택으로 이용중임.기호 {2-나} : 창고로 이용중임

[설비내역] 기본적인 급배수, 위생설비, 전기설비등이 구비되어 있음

[부합물/종물] 없 음
[공부와의 차이] 기호 {2-나}는 등기사항전부증명서상 단독주택이고, 건축물대장상 "단독주택(창고)"이며, 현황 창고임
[참고사항] - 임대미상임

 

사건번호는 2022 타경 164