ª화성시 근린주택경매(2021타경66052) Þ화성다가구주택경매 ß경기도 화성시 진안동 856-1 #다가구원룸경매

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2021타경66052

상담문의: 010-3124-0908

[ 화성시 근린주택경매 , 다가구주택경매, 다가구원룸경매 ]

근린주택 경매 물건입니다.
언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!!
감정가격은 1,687,846,480원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 1,181,493,000원입니다.
사건번호는 2021타경66052이며 수원지방법원에서 경매가 진행됩니다.
입찰보증금은 (10%) 118,149,300원을 준비하시면 됩니다.
경매대상은 토지 및 건물일괄매각입니다.

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사건번호 : 2021 타경 66052 (수원지방법원)

경기도 화성시 진안동 856-1

용도	근린주택	감정가	1,687,846,480원
토지면적	345.70㎡(104.57평)	최저가	(70%) 1,181,493,000원
건물면적	816.19㎡(246.90평)	보증금	(10%) 118,149,300원
매각물건	토지 및 건물일괄매각	청구액	485,096,082원
채무자	김OOO	소유자	김OOO
경매구분	부동산임의경매	채권자	유OOOO
사건접수일	2021-08-24	경매개시일	2021-08-26

입찰진행내용

구분	입찰기일	매각금액	결과
1차	2022-10-13	1,687,846,480	유찰
2차	2022-11-15	1,181,493,000	진행

 

입찰진행내용

구분	입찰기일	매각금액	결과
1차	2022-10-13	1,687,846,480	유찰
2차	2022-11-15	1,181,493,000	진행

등기부현황 (토지)

순위	권리명	접수일	권리자	금액	인수/소멸
1	소유권		김OO		소멸
2	근저당권	2007년7월20일	중OOOOO	615,000,000원	소멸기준
3	임의경매	2021년8월27일	중OOOOO		소멸

등기 현황 (건물)

순위	권리명	접수일	권리자	금액	인수/소멸
1	소유권		김OO		소멸
2	근저당권	2007년7월20일	중OOOOO	615,000,000원	소멸기준
3	임차권설정	2019년11월18일	서OO	42,000,000원	소멸
4	임차권설정	2020년1월3일	남OO	35,000,000원	소멸
5	임차권설정	2020년2월28일	최OO	50,000,000원	소멸
6	임차권설정	2020년12월23일	안OO	35,000,000원	소멸
7	압류	2021년1월12일	화OO		소멸
8	임차권설정	2021년5월11일	이OO	30,000,000원	소멸
9	임의경매	2021년8월27일	중OOOOO		소멸
10	임차권설정	2021년10월13일	장OO	35,000,000원	소멸
11	임차권설정	2022년9월5일	김OO	40,000,000원	소멸

감정평가현황

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	진안동 856-1	대	345.7 ㎡ (104.57평)
건물	진안동 856-1	1층 근린생활시설	136.27 ㎡ (41.22평)
	진안동 856-1	2층 주택	163.98 ㎡ (49.60평)
	진안동 856-1	3층 주택	163.98 ㎡ (49.60평)
	진안동 856-1	4층 주택	163.98 ㎡ (49.60평)
	진안동 856-1	5층 주택	163.98 ㎡ (49.60평)
제시외건물	진안동 856-1	옥탑계단실	24 ㎡ (7.26평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 화성시 진안동 소재 "진안중학교" 북서측 인근에 위치하고, 부근은 아파트단지, 근린생활시설, 단독주택, 다세대주택 및 학교 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통조건은 보통임.
[형태/이용상태] 사다리형 평지로서 다가구주택 건부지로 이용중임.
[도로상태] 본건 북측 및 서측으로 각각 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접함.
[토지이용계획] 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(소로)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 비행안전제5구역(전술)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 성장관리권역＜수도권정비계획법＞ 토지거래계약에관한허가구역((2021-05-01)외국인등 및 국내 법인·단체의 주택이 포함되는 취득 거래로 한정), 도시관리계획 입안중(화성시 공고 제2021-1277호)
[제시외 물건] 없 음.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] - 임대관계 미상임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건물로서(사용승인일 : 2007.07.11)
외벽 : 석재 타일 붙임 마감 등.
내벽 : 몰탈위 페인팅ㆍ벽지ㆍ 타일 마감등.
창호 : 섀시 창호임.
[이용상태] 1층 : 상가(미용실) 및 주거용(2개호)으로 이용중임.
2-5층 : 각층 주거용(총28개호)으로 이용중임.
[설비내역] 기본적인 위생 및 급ㆍ배수시설, 도시가스에 의한 난방시설 등을 갖추고 있음.
[부합물/종물] 제시외 건물 ㉠ 옥탑,계단실 소재함.
[공부와의 차이] - 2008.12.30. 위반건축물(건축법제19조 용도변경/무단용도변경(1,2층 제1,2종근린생활시설→단독주택/다가구주택), 건축법제11조 건축허가/대수선위반(3,4,5층 가구수 불법증가)] - 2018.09.11 [도시건축과-34995]호에 의거 위반건축물 등재 [(1)무단용도변경/1층근린생활시설→다가구주택/94.62㎡, (2)무단대수선/2-4층/다가구주택/792.19㎡] [참고사항] -

 

오늘의 명언입니다 : 기억을 증진시키는 가장 좋은 약은, 감탄하는 것이다. - <탈무드>

궁금하신 사항은 전화주시기 바라며, 사건번호 2021 타경 66052 (1) 를 꼭 말씀해주세요.

경기도 화성시 진안동 856-1 근린주택경매를 확실하게 권리분석해 드립니다.

[위치/주위환경] 본건은 경기도 화성시 진안동 소재 "진안중학교" 북서측 인근에 위치하고, 부근은 아파트단지, 근린생활시설, 단독주택, 다세대주택 및 학교 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통임

[교통상황] 본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통조건은 보통임

[이용상태] 사다리형 평지로서 다가구주택 건부지로 이용중임

사건번호 #2021타경66052 입니다.

[도로상태] 본건 북측 및 서측으로 각각 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접함

경기 #화성매매 #진안동경매 856-1은 부동산임의경매이고 청구금액은 485,096,082원 입니다.

[토지이용계획] 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(소로)(접합) 가축사육제한구역(전부제한){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의){교육환경 보호에 관한 법률}, 비행안전제5구역(전술){군사기지 및 군사시설 보호법}, 성장관리권역{수도권정비계획법} 토지거래계약에관한허가구역((2021-05-01)외국인등 및 국내 법인·단체의 주택이 포함되는 취득 거래로 한정), 도시관리계획 입안중(화성시 공고 제2021-1277호)

[제시외 물건] 없 음

2021타경66052 사건은 11월 15일에 진행되는 물건입니다.

[공부와의 차이] 없 음

[참고사항] - 임대관계 미상임

[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건물로서(사용승인일 : 2007.07.11)외벽 : 석재 타일 붙임 마감 등.내벽 : 몰탈위 페인팅ㆍ벽지ㆍ 타일 마감등.창호 : 섀시 창호임

[이용상태] 1층 : 상가(미용실) 및 주거용(2개호)으로 이용중임.2-5층 : 각층 주거용(총28개호)으로 이용중임

[설비내역] 기본적인 위생 및 급ㆍ배수시설, 도시가스에 의한 난방시설 등을 갖추고 있음

[부합물/종물] 제시외 건물 ㉠ 옥탑,계단실 소재함
[공부와의 차이] - 2008.12.30. 위반건축물(건축법제19조 용도변경/무단용도변경(1,2층 제1,2종근린생활시설→단독주택/다가구주택), 건축법제11조 건축허가/대수선위반(3,4,5층 가구수 불법증가)] - 2018.09.11 [도시건축과-34995]호에 의거 위반건축물 등재 [(1)무단용도변경/1층근린생활시설→다가구주택/94.62㎡, (2)무단대수선/2-4층/다가구주택/792.19㎡]

[참고사항] -

사건번호는 2021타경66052