[안성근린주택경매] 2022타경40315 ÷경기도 안성시 봉남동 13-5 #다가구주택경매 #다가구원룸경매

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2022 타경 40315

상담문의: 010-3124-0908

[ 안성시 근린주택경매, 다가구주택경매, 다가구원룸경매 ]

    ▩ 위치 : 경기도 안성시 봉남동 13-5
    ▩ 유형 : 근린주택
    ▩ 사건번호 : 2022 타경 40315
    ▩ 집행법원 : 수원지방법원 평택지원 경매2계

감정가는 1,547,752,840원입니다만 최저입찰가는 1,083,427,000원(70%)입니다.
    입찰일은 2022.11.07(월) 10:00로 예정되어 있습니다.
    입찰보증금은 (10%) 108,342,700원 입니다.

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사건번호 : 2022 타경 40315

2022 타경 40315

소재지	경기도 안성시 봉남동 13-5 근린주택
경매구분	기일입찰	채 권 자	중OOOO	매각기일	2022.11.07(월) 10:00
감 정 가	1,547,752,840원	채무자/소유자	박OOO/박OOO	접 수 일	2022-01-12
최 저 가	1,083,427,000원 (70%)	토지총면적	401.50㎡(121.45평)	경매개시일	2022-01-13
입찰보증금	(10%) 108,342,700원	건물총면적	945.60㎡(286.04평)	배당종기일	2022-04-14

입찰진행내용

구분	입찰기일	매각금액	결과
1차	2022-09-26	1,547,752,840	유찰
2차	2022-11-07	1,083,427,000	진행

등기부현황 (토지)

순위	권리명	접수일	권리자	금액	인수/소멸
1	소유권		박OO		소멸
2	근저당권	2008년7월22일	중OOOOO	242,400,000원	소멸기준
3	근저당권	2009년2월5일	중OOOOO	240,000,000원	소멸
4	임의경매	2022년1월13일	중OOOOO		소멸
5	가압류	2022년4월11일	안OO	40,000,000원	소멸

등기 현황 (건물)

순위	권리명	접수일	권리자	금액	인수/소멸
1	소유권		박OO		소멸
2	근저당권	2009년2월5일	중OOOOO	242,400,000원	소멸기준
3	근저당권	2009년2월5일	중OOOOO	240,000,000원	소멸
4	임의경매	2022년1월13일	중OOOOO		소멸
5	가압류	2022년4월11일	안OO	40,000,000원	소멸

감정평가현황

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	봉남동 13-5	대	401.5 ㎡ (121.45평)
건물	봉남동 13-5	1층 근린생활시설	93.38 ㎡ (28.25평)
	봉남동 13-5	2층 주택	212.78 ㎡ (64.37평)
	봉남동 13-5	3층 주택	185.46 ㎡ (56.10평)
	봉남동 13-5	4층 주택	172.44 ㎡ (52.16평)
	봉남동 13-5	5층 주택	137.24 ㎡ (41.52평)
제시외건물	봉남동 13-5	보일러실 등	7.2 ㎡ (2.18평)
	봉남동 13-5	발코니 등	21.7 ㎡ (6.56평)
	봉남동 13-5	보일러실 등	18 ㎡ (5.45평)
	봉남동 13-5	발코니 등	19.9 ㎡ (6.02평)
	봉남동 13-5	보일러실 등	14.4 ㎡ (4.36평)
	봉남동 13-5	발코니 등	18.4 ㎡ (5.57평)
	봉남동 13-5	보일러실 및 복도 등	15.2 ㎡ (4.60평)
	봉남동 13-5	발코니 등	16.5 ㎡ (4.99평)
	봉남동 13-5	계단실	13 ㎡ (3.93평)

[위치/주위환경] 본건 토지는 경기도 안성시 봉남동 소재 "안성여자중학교" 남측 인근에 위치하며, 위치하며, 주위는 단독 및 다가구주택, 근린생활시설, 연립주택, 아파트 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 보통시 됨.
[교통상황] 본건까지 차량접근이 가능하며, 본건 인근에 간선도로가 소재하여 시내 및 인근 시군구와 연계가 용이한바, 제반 교통상황은 보통시 됨.
[형태/이용상태] 대체로 사다리형의 토지로서, "주상용 건부지"로 이용중임.
[도로상태] 본건 남측으로 폭 약 8m 정도의 도로가 소재함.
[토지이용계획] 도시지역, 준주거지역(2012-09-28), 지구단위계획구역(건폐율70% 용적율500% 건축선 1-2m이상 최소대지 : 200㎡), 소로2류(8M-10M)(국지도로)(접함), 가축사육제한구역(전부제한구역), 역사문화환경보전지역(도지정문화재 보호구역 경계로부터 300m 이내), 성장관리권역, 하수처리구역, 상대보호구역(문의:안성교육지원청).
[제시외 물건] - [공부와의 차이] - [참고사항] 1)임대관계 : 미상임.
2)기 타 : 없음.
[건물구조] 기호(2)
철근콘크리트구조 콘크리트평슬래브지붕 5층 건물로서,외벽 : 외장재 등 마감.
내벽 : 벽지도배 등 마감.
창호 : 새시창호 등 마감.
[이용상태] 기호(2) 근린생활시설 및 주택으로 이용중임.
[설비내역] 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음.
[부합물/종물] 후첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외건물(ㄱ-ㅈ)이 소재하는바, 업무에 참고하시기 바람.
[공부와의 차이] 일반건축물대장 및 현황도면상 1,2층은 근린생활시설로 등재되어 있으나, 현황은 1층 일부와 2층 전체를 주거용으로 이용중인 것으로 추정되며, 3-5층은 도면과 상이한 것으로 추정되오니 경매 참여 및 진행시 유의 및 재확인하시기 바람.
[참고사항] 1)임대관계 : 미상.
2)기타사항 본건 건물은 일반건축물대장등본상 위반건축물로 등재[건축법 11조, 제14조 및 19조 위반-건축과36323(2021.9.28)]되어 있는바 위반내용, 치유가능여부, 이행강제금 부과 여부 등에 대해 경매참여 진행시 유의 및 재확인 하시기 바람

 

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[위치/주위환경] 본건 토지는 경기도 안성시 봉남동 소재 "안성여자중학교" 남측 인근에 위치하며, 위치하며, 주위는 단독 및 다가구주택, 근린생활시설, 연립주택, 아파트 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 보통시 됨

[교통상황] 본건까지 차량접근이 가능하며, 본건 인근에 간선도로가 소재하여 시내 및 인근 시군구와 연계가 용이한바, 제반 교통상황은 보통시 됨

[이용상태] 대체로 사다리형의 토지로서, "주상용 건부지"로 이용중임

사건번호 #2022타경40315 입니다.

[도로상태] 본건 남측으로 폭 약 8m 정도의 도로가 소재함

경기 #안성매매 #봉남동경매 13-5은 부동산임의경매이고 청구금액은 383,417,955원 입니다.

[토지이용계획] 도시지역, 준주거지역(2012-09-28), 지구단위계획구역(건폐율70% 용적율500% 건축선 1-2m이상 최소대지 : 200㎡), 소로2류(8M-10M)(국지도로)(접함), 가축사육제한구역(전부제한구역), 역사문화환경보전지역(도지정문화재 보호구역 경계로부터 300m 이내), 성장관리권역, 하수처리구역, 상대보호구역(문의:안성교육지원청)

2022타경40315 사건은 11월 07일에 진행되는 물건입니다.

[제시외 물건] -

[공부와의 차이] -

[참고사항] 1)임대관계 : 미상임.2)기 타 : 없음

[건물구조] 기호(2)철근콘크리트구조 콘크리트평슬래브지붕 5층 건물로서,외벽 : 외장재 등 마감.내벽 : 벽지도배 등 마감.창호 : 새시창호 등 마감

[이용상태] 기호(2) 근린생활시설 및 주택으로 이용중임

[설비내역] 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음

[부합물/종물] 후첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외건물(ㄱ-ㅈ)이 소재하는바, 업무에 참고하시기 바람

[공부와의 차이] 일반건축물대장 및 현황도면상 1,2층은 근린생활시설로 등재되어 있으나, 현황은 1층 일부와 2층 전체를 주거용으로 이용중인 것으로 추정되며, 3-5층은 도면과 상이한 것으로 추정되오니 경매 참여 및 진행시 유의 및 재확인하시기 바람
[참고사항] 1)임대관계 : 미상.2)기타사항 본건 건물은 일반건축물대장등본상 위반건축물로 등재[건축법 11조, 제14조 및 19조 위반-건축과36323(2021.9.28)]되어 있는바 위반내용, 치유가능여부, 이행강제금 부과 여부 등에 대해 경매참여 진행시 유의 및 재확인 하시기 바람

사건번호는 2022 타경 40315