[용인근린주택경매] 2021타경69259 ж경기도 용인시 기흥구 구갈동 585-4 #다가구주택경매 #다가구원룸경매

경매 상담 시 사건번호를 말씀해 주세요.

2021 타경 69259 

상담문의: 010-3124-0908

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오늘도 열심히 발로뛰어 좋은 물건 열심히 올리겠습니다.
찾아와 주셔서 감사합니다.

경매사건 2021 타경 69259 근린주택 부동산경매물건으로
매각기일이 2022.11.15(화) 10:30인 수원지방법원경매18계 경매물건입니다.

오늘의 부동산경매 용어입니다.
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채권자대위권
"채권자가 자신의 권리를 보전하기 위하여 채무자의 권리를 행사할 수 있는 것을 말하며(민 404), 이는 실체법상의 권리로서 일종의 법정재산관리권이라고 보고 있다. 채권자대위권을 행사하는 데 있어서는 원칙적으로 채무자의 무자력을 그 요건으로 하며, 원칙적으로 채권이 이행기에 있어야 하는데, 단지 법원의 허가가 있거나 보존행위에 대해서는 채권의 기한이 도래하기 전이라도 대위권을 행사할 수 있다. 채권자는 채무자의 권리를 자기의 이름으로 행사하나, 그 효과는 직접 채무자에게 귀속하고 총채권자를 위하여 공동담보가 되어 대위채권자라고 하여 우선변제권이 주어지지는 않는다."

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2021 타경 69259

소재지	경기도 용인시 기흥구 구갈동 585-4 근린주택
경매구분	기일입찰	채 권 자	황OOOO	매각기일	2022.11.15(화) 10:30
감 정 가	1,181,597,360원	채무자/소유자	송OOO/송OOO	접 수 일	2021-10-18
최 저 가	827,118,000원 (70%)	토지총면적	248.30㎡(75.11평)	경매개시일	2021-10-20
입찰보증금	(10%) 82,711,800원	건물총면적	442.72㎡(133.92평)	배당종기일	2022-01-03

입찰진행내용

구분	입찰기일	매각금액	결과
1차	2022-10-13	1,181,597,360	유찰
2차	2022-11-15	827,118,000	진행

등기부현황 (토지)

순위	권리명	접수일	권리자	금액	인수/소멸
1	소유권		송OO		소멸
2	소유권		김OO		소멸
3	소유권		김OO		소멸
4	소유권		김OO		소멸
5	소유권		김OO		소멸
6	근저당권	2006년10월24일	신OOOOOOOO	392,000,000원	소멸기준
7	압류	2017년11월27일	용OOOOO		소멸
8	강제경매	2021년10월20일	황OO		소멸
9	압류	2021년11월2일	국OOOOOOO		소멸
10	압류	2022년3월10일	용OO		소멸
11	임의경매	2022년8월29일	농OOOOOOOOOOO		소멸

등기 현황 (건물)

순위	권리명	접수일	권리자	금액	인수/소멸
1	소유권		송OO		소멸
2	소유권		김OO		소멸
3	소유권		김OO		소멸
4	소유권		김OO		소멸
5	소유권		김OO		소멸
6	근저당권	2007년10월17일	신OOOOOOOO	392,000,000원	소멸기준
7	임차권설정	2020년8월24일	황OO	40,000,000원	소멸
8	임차권설정	2020년12월28일	김OO	45,000,000원	소멸
9	임차권설정	2021년4월30일	이OO	40,000,000원	소멸
10	압류	2021년8월11일	용OO		소멸
11	강제경매	2021년10월20일	황OO		소멸
12	임차권설정	2022년8월10일	유OO	40,000,000원	소멸
13	임의경매	2022년8월29일	농OOOOOOOOOOO		소멸

감정평가현황

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	구갈동 585-4	대	248.3 ㎡ (75.11평)
건물	구갈동 585-4	1층 근린생활시설	138.84 ㎡ (42.00평)
	구갈동 585-4	2층 단독주택	148.64 ㎡ (44.96평)
	구갈동 585-4	3층 단독주택	148.64 ㎡ (44.96평)
제시외건물	구갈동 585-4	창고	6.1 ㎡ (1.85평)
	구갈동 585-4	보일러실	0.5 ㎡ (0.15평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 용인시 기흥구 구갈동 소재 "성지고등학교" 남측 도로 건너편에 위치하며, 부근은 다가구주택, 근린생활시설, 아파트단지 등이 소재하는 주거지대이며, 북측 인근에 강남대학교, 성지고등학교가 소재하는 등 주위환경 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량의 출입이 자유로우며, 인근에 버스정류장 및 용인경전철 "강남대역"이 소재하여 제반교통사정은 보통임.
[형태/이용상태] 정방형의 전면도로와 대체로 등고 평탄하며, 주상복합건물용 건부지로 이용중임.
[도로상태] 중로각지의 포장도로와 접함.
[토지이용계획] 도시지역 , 제2종일반주거지역 , 제1종지구단위계획구역 , 중로2류(폭 15M-20M)(집산도로)(접합)
가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞ , 상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞ , 성장관리권역＜수도권정비계획법＞토지거래계약에관한허가구역(외국인등 및 국내법인·단체 대상, 주택용 토지로 한정)
[제시외 물건] 건물감정평가요항표 참조 [공부와의 차이] 없음 [참고사항] 건물감정평가요항표 참조 [건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건물로외벽: 치장벽돌쌓기 및 전면 일부 석재붙임내벽: 페인팅 마감, 벽지도배 및 일부 타일붙임창호: 샷시창호임.
[이용상태] 본건은 근린생활시설 및 다가구주택으로 1층; 근린생활시설, 주택(2가구) 및 창고2층; 주택(5가구)
3층: 주택(5가구).
[설비내역] 기본적인 위생설비 및 급.배수설비, 난방설비 등 구비되어있음.
[부합물/종물] 건물개황도 참조 [공부와의 차이] 없음 [참고사항] 본건은 현장조사시 폐문 및 이해관계인의 부재로 내부확인을 하지 못하여, 건축물현황도와 1층 사무실점유자의 전언 및 출입문의 외부 호수 표시 등에 의거 표기하였으며, 임대중인 것으로 조사되었으나 상세사항은 미상임.

 

오늘의 명언입니다 : 찬송은 매일의 순간마다 죽음에서 부활을 경험하는 것이다. - 로

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[위치/주위환경] 본건은 경기도 용인시 기흥구 구갈동 소재 "성지고등학교" 남측 도로 건너편에 위치하며, 부근은 다가구주택, 근린생활시설, 아파트단지 등이 소재하는 주거지대이며, 북측 인근에 강남대학교, 성지고등학교가 소재하는 등 주위환경 보통임

[교통상황] 본건까지 차량의 출입이 자유로우며, 인근에 버스정류장 및 용인경전철 "강남대역"이 소재하여 제반교통사정은 보통임

[이용상태] 정방형의 전면도로와 대체로 등고 평탄하며, 주상복합건물용 건부지로 이용중임

사건번호 #2021타경69259 입니다.

[도로상태] 중로각지의 포장도로와 접함

경기 #용인매매 #기흥구경매 구갈동 585-4은 부동산강제경매이고 청구금액은 40,000,000원 입니다.

[토지이용계획] 도시지역 , 제2종일반주거지역 , 제1종지구단위계획구역 , 중로2류(폭 15M-20M)(집산도로)(접합)가축사육제한구역{가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률} , 상대보호구역{교육환경 보호에 관한 법률} , 성장관리권역{수도권정비계획법}토지거래계약에관한허가구역(외국인등 및 국내법인·단체 대상, 주택용 토지로 한정)

[제시외 물건] 건물감정평가요항표 참조

[공부와의 차이] 없음

[참고사항] 건물감정평가요항표 참조

[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건물로외벽: 치장벽돌쌓기 및 전면 일부 석재붙임내벽: 페인팅 마감, 벽지도배 및 일부 타일붙임창호: 샷시창호임

2021타경69259 사건은 11월 15일에 진행되는 물건입니다.

[이용상태] 본건은 근린생활시설 및 다가구주택으로 1층; 근린생활시설, 주택(2가구) 및 창고2층; 주택(5가구)3층: 주택(5가구)

[설비내역] 기본적인 위생설비 및 급.배수설비, 난방설비 등 구비되어있음

[부합물/종물] 건물개황도 참조

[공부와의 차이] 없음

[참고사항] 본건은 현장조사시 폐문 및 이해관계인의 부재로 내부확인을 하지 못하여, 건축물현황도와 1층 사무실점유자의 전언 및 출입문의 외부 호수 표시 등에 의거 표기하였으며, 임대중인 것으로 조사되었으나 상세사항은 미상임

 

사건번호는 2021 타경 69259