±연산동 주택경매(2021타경58211) ª연제구 주택경매Þ부산 연제구 연산동 1971-9

경매 상담 시 사건번호를 말씀해 주세요.

2021타경58211

상담문의: 010-3124-0908

[ 연제구 주택경매 ]

오늘은 부산 연제구 연산동 1971-9에 있는 주택 물건을 포스팅합니다.
2021타경58211 부동산강제경매사건이며 부산지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 286,148,400원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 228,919,000원입니다.
건물면적은 103.11㎡(31.19평)입니다. 토지면적은 93.00㎡(28.13평)입니다.

2021 타경 58211

소재지	부산광역시 연제구 연산동 1971-9 주택
경매구분	기일입찰	채 권 자	서OOOO	매각기일	2022.11.02(수) 10:00
감 정 가	286,148,400원	채무자/소유자	김OOO/김OOO	접 수 일	2021-11-10
최 저 가	228,919,000원 (80%)	토지총면적	93.00㎡(28.13평)	경매개시일	2021-11-11
입찰보증금	(10%) 22,891,900원	건물총면적	103.11㎡(31.19평)	배당종기일	2022-05-27

입찰진행내용

구분	입찰기일	매각금액	결과
1차	2022-09-28	286,148,400	유찰
2차	2022-11-02	228,919,000	진행

등기부현황 (토지)

순위	권리명	접수일	권리자	금액	인수/소멸
1	소유권		김OO		소멸
2	근저당권	2019년4월17일	이OO	24,000,000원	소멸기준
3	가압류	2019년12월17일	경OOOOOOO	26,152,000원	소멸
4	가압류	2020년3월2일	메OOOOOOOOO	5,867,836원	소멸
5	가압류	2020년5월20일	서OOOOOO	6,137,843원	소멸
6	강제경매	2021년11월11일	서OOOOOOOO		소멸
7	가압류	2022년1월27일	(OOOOOOOOO	26,001,244원	소멸

등기 현황 (건물)

순위	권리명	접수일	권리자	금액	인수/소멸
1	소유권		김OO		소멸
2	근저당권	2019년4월17일	이OO	24,000,000원	소멸기준
3	가압류	2019년12월17일	경OOOOOOO	26,152,000원	소멸
4	가압류	2020년3월2일	메OOOOOOOOO	5,867,836원	소멸
5	가압류	2020년5월20일	서OOOOOO	6,137,843원	소멸
6	임차권설정	2020년11월27일	한OOOOOOO	72,000,000원	소멸
7	임차권설정	2020년12월4일	한OOOOOOO	50,000,000원	소멸
8	강제경매	2021년11월11일	서OOOOOOOO		소멸
9	가압류	2022년1월27일	(OOOOOOOOO	26,001,244원	소멸

감정평가현황

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	연산동 1971-9	대	93 ㎡ (28.13평)
건물	연수로117번길 17	1층 주택	50.12 ㎡ (15.16평)
	연수로117번길 17	2층 주택	49.04 ㎡ (14.83평)
제시외건물	연수로117번길 17	보일러실	0.5 ㎡ (0.15평)
	연수로117번길 17	제시외건물	3 ㎡ (0.91평)
	연수로117번길 17	제시외건물	0.45 ㎡ (0.14평)

[위치/주위환경] 본건은 부산광역시 연제구 연산동 소재 "연제구청"동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설,공동주택 등으로 형성된 지역임.
[교통상황] 본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장,지하철이 소재하는 등 대중교통 사정은 무난함.
[형태/이용상태] 사다리형의 토지로"단독주택 부지"로 이용중임.
[도로상태] 본건 북측으로 폭 약 2-3미터 내외의 골목도로에 접함.
[토지이용계획] 제2종일반주거지역, 교육환경보호구역.
[제시외 물건] 없음.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대관계는 미상이며, 기타사항은 없음.
[건물구조] [기호 가] 시멘트벽돌조 슬래브지붕 2층 건물로서 외 벽 : 몰탈위페인팅 등, 창 호 : 샷시창 등임.
[이용상태] 단독주택으로 이용중임.
[설비내역] 위생설비 및 급배수설비, 난방시설 등이 되어있음.
[부합물/종물] 1) 구조, 규모 및 용도 별첨‘지적도’참조.
2) 감정평가에 미치는 영향 본건 기호ㄱ -ㄷ은 종물·부합물로 판단되어 개략적인 실측면적에 의거 평가하였으니, 경매 진행 및 응찰시 구조, 면적, 상태 등을 재확인하여 진행하시기 바람.
[공부와의 차이] 본건 건물 기호(가) 중 1층 면적은 귀 제시목록 및 등기사항전부증명서상 50.12㎡ 이나, 일반건축물대장상 55.36㎡(2015.1.6. 5.24㎡증축)으로 등재되어 있음.
개략적인 실측사정 및 외부관찰 등으로 증축부분을 확인하기 곤란한바, 본건 평가에 있어 부득이 일반건축물대장상 면적을 기준하여 평가하였으니, 경매진행 및 응찰시 본건의 면적 등을 재확인하여 진행하시기 바람.
[참고사항] 임대관계는 미상이며, 기타사항은 없음.

 

오늘의 명언입니다 : 그림자를 두려워 말라. 그림자란 빛이 어딘가 가까운 곳에서 비치고 있음을 뜻하는 것이다. - 루스 E.렌컬

부산시 연제구 연산동 1971-9에 있는 주택경매 물건
사건번호 2021타경58211
부산지방법원에서 경매 진행
감정가격 286,148,400원,최저입찰가 228,919,000원

[위치/주위환경] 본건은 부산광역시 연제구 연산동 소재 "연제구청"동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설,공동주택 등으로 형성된 지역임

[교통상황] 본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장,지하철이 소재하는 등 대중교통 사정은 무난함

[이용상태] 사다리형의 토지로"단독주택 부지"로 이용중임

사건번호 #2021타경58211 입니다.

[도로상태] 본건 북측으로 폭 약 2-3미터 내외의 골목도로에 접함

부산 #연제구매매 #연산동경매 1971-9은 부동산강제경매이고 청구금액은 128,037,970원 입니다.

[토지이용계획] 제2종일반주거지역, 교육환경보호구역

2021타경58211 사건은 11월 02일에 진행되는 물건입니다.

[제시외 물건] 없음

[공부와의 차이] 없음

[참고사항] 임대관계는 미상이며, 기타사항은 없음

[건물구조] [기호 가] 시멘트벽돌조 슬래브지붕 2층 건물로서 외 벽 : 몰탈위페인팅 등, 창 호 : 샷시창 등임

[이용상태] 단독주택으로 이용중임

[설비내역] 위생설비 및 급배수설비, 난방시설 등이 되어있음
[부합물/종물] 1) 구조, 규모 및 용도 별첨‘지적도’참조. 2) 감정평가에 미치는 영향 본건 기호ㄱ -ㄷ은 종물·부합물로 판단되어 개략적인 실측면적에 의거 평가하였으니, 경매 진행 및 응찰시 구조, 면적, 상태 등을 재확인하여 진행하시기 바람
[공부와의 차이] 본건 건물 기호(가) 중 1층 면적은 귀 제시목록 및 등기사항전부증명서상 50.12㎡ 이나, 일반건축물대장상 55.36㎡(2015.1.6. 5.24㎡증축)으로 등재되어 있음.개략적인 실측사정 및 외부관찰 등으로 증축부분을 확인하기 곤란한바, 본건 평가에 있어 부득이 일반건축물대장상 면적을 기준하여 평가하였으니, 경매진행 및 응찰시 본건의 면적 등을 재확인하여 진행하시기 바람
[참고사항] 임대관계는 미상이며, 기타사항은 없음

 

사건번호는 2021타경58211