#부산주택경매 #부산 수영구 민락동 1-22 #수영구 주택경매 물건[2021타경2535]

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2021타경2535

상담문의: 010-3124-0908

[ 수영구 주택경매 ]

부산 수영구 민락동 1-22에 위치한 주택 물건을 보시고 계십니다.
건물면적은 216.67㎡(65.54평)입니다. 토지면적은 249.00㎡(75.32평)입니다.
사건번호는 2021타경2535이며 부산지방법원 부산동부지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 545,494,460원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 436,396,000원입니다.
입찰보증금은 (10%) 43,639,600원을 준비하셔야 합니다.

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사건번호 : 2021 타경 2535 (부산지방법원 부산동부지원)

2021 타경 2535

소재지	부산광역시 수영구 민락동 1-22
경매구분	기일입찰	채 권 자	부OOOO	매각기일	2022.11.02(수) 10:00
감 정 가	545,494,460원	채무자/소유자	김OOO/김OOO	접 수 일	2021-07-14
최 저 가	436,396,000원 (80%)	토지총면적	249.00㎡(75.32평)	경매개시일	2021-07-15
입찰보증금	(10%) 43,639,600원	건물총면적	216.67㎡(65.54평)	배당종기일	2021-09-29

입찰진행내용

구분	입찰기일	매각금액	결과
1차	2022-07-20	545,494,460	매각
낙찰가 560,000,000(103%)
	2022/07/27	[불허가]
3차	2022-09-28	545,494,460	유찰
4차	2022-11-02	436,396,000	진행

등기부현황 (토지)

순위	권리명	접수일	권리자	금액	인수/소멸
1	소유권		김OO		소멸
2	근저당권	2010년4월20일	(OOOOOO	154,800,000원	소멸기준
3	근저당권	2013년11월12일	(OOOOOO	360,000,000원	소멸
4	가압류	2014년2월27일	대OOO	1,534,725,395원	소멸
5	압류	2016년4월11일	국		소멸
6	강제경매	2021년7월15일	국		소멸

등기 현황 (건물)

순위	권리명	접수일	권리자	금액	인수/소멸
1	소유권		김OO		소멸
2	근저당권	2010년4월20일	(OOOOOO	154,800,000원	소멸기준
3	근저당권	2013년11월12일	(OOOOOO	360,000,000원	소멸
4	압류	2021년8월9일	국		소멸
5	강제경매	2021년8월18일	부OOOOOOOOOOOOOOOOO		소멸

감정평가현황

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	민락동 1-22	대	249 ㎡ (75.32평)
건물	광안해변로 459-27	1층 주택	99.60 ㎡ (30.13평)
	광안해변로 459-27	2층 주택	98.37 ㎡ (29.76평)
제시외건물	광안해변로 459-27	창고	7.2 ㎡ (2.18평)
	광안해변로 459-27	창고	4.2 ㎡ (1.27평)
	광안해변로 459-27	창고	4.0 ㎡ (1.21평)
	광안해변로 459-27	창고	3.3 ㎡ (1.00평)

[위치/주위환경] 본건은 부산광역시 수영구 민락동 소재 "민락초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택 등이 혼재하고, 서측과 남측은 임야로 형성된 경사지 주택지대로서 수영강 조망이 양호한 지역임.
[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하며, 시내버스정류장이 인근에 소재하여 교통사정은 보통시 됨.
[형태/이용상태] 사다리형의 토지로서 진입도로와는 대체로 평탄하나 동측 인접지보다는 고지로서 콘크리트 옹벽 조성된 주택 부지임.
[도로상태] 남서측으로 약 4미터 폭의 포장도로와 접함.
[토지이용계획] 도시지역, 제2종일반주거지역, 상대보호구역(학교환경위생정화구역)＜교육환경 보호에 관한 법률＞ .
[제시외 물건] 본 토지상에 동일인 소유(김용휘)의 2층건 주택1동이 소재함.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 1)임대관계 : 미 상 임.
2)기 타 : 없 음.
[위치/주위환경] 본건은 부산광역시 남구 용호동 소재 "분포초등학교" 북측 인근에 위치하는 지에스하이츠자이 303동 36층 3602호 단위세대로서, 부근은 초고층아파트 및 대단위아파트 단지 및 단지내상가, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 마을버스정류장이 위치하여 대중교통사정은 무난함.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 39층건 303동 내 36층 3602호로서, 외벽 : 화강석 붙임(저층부) 및 몰탈위페인트, 내벽 : 벽지마감 등, 창호 : 샷시창구조임.
[이용상태] 공동주택(아파트)임.
[설비내역] 급배수시설, 위생설비 및 소화전설비, 승강기설비, 공동현관문설비, 개별도시가스난방설비 등이 되어있음.
[토지형상/이용상태] 인접지 및 인접도로와 대체로 등고 평탄한 가장형의 토지로서 공동주택(아파트)건부지로 이용 중임.
[인접도로상태] 본건은 4면이 도로(중로)와 각각 접하며, 주차장시설이 되어있음.

[참고사항] 1)임대관계 : 미 상 임.

오늘의 명언입니다 : 건강한 신체에 건강한 정신 - 유베날리스

궁금하신 사항은 전화주시기 바라며, 사건번호 2021 타경 2535 (2) 를 꼭 말씀해주세요.

부산시 수영구 민락동 1-22 주택경매를 확실하게 권리분석해 드립니다.

[위치/주위환경] 본건은 부산광역시 수영구 민락동 소재 "민락초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택 등이 혼재하고, 서측과 남측은 임야로 형성된 경사지 주택지대로서 수영강 조망이 양호한 지역임

[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하며, 시내버스정류장이 인근에 소재하여 교통사정은 보통시 됨

[이용상태] 사다리형의 토지로서 진입도로와는 대체로 평탄하나 동측 인접지보다는 고지로서 콘크리트 옹벽 조성된 주택 부지임

사건번호 #2021타경2535 입니다.

[도로상태] 남서측으로 약 4미터 폭의 포장도로와 접함

부산 #수영구매매 #민락동경매 1-22은 부동산강제경매이고 청구금액은 1,469,625,060원 입니다.

[토지이용계획] 도시지역, 제2종일반주거지역, 상대보호구역(학교환경위생정화구역){교육환경 보호에 관한 법률}

2021타경2535 사건은 11월 02일에 진행되는 물건입니다.

[공부와의 차이] 없음
[참고사항] 1)임대관계 : 미 상 임. 2)기 타 : 없 음
[위치/주위환경] 본건은 부산광역시 남구 용호동 소재 "분포초등학교" 북측 인근에 위치하는 지에스하이츠자이 303동 36층 3602호 단위세대로서, 부근은 초고층아파트 및 대단위아파트 단지 및 단지내상가, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통임
[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 마을버스정류장이 위치하여 대중교통사정은 무난함
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 39층건 303동 내 36층 3602호로서, 외벽 : 화강석 붙임(저층부) 및 몰탈위페인트, 내벽 : 벽지마감 등, 창호 : 샷시창구조임
[이용상태] 공동주택(아파트)임
[설비내역] 급배수시설, 위생설비 및 소화전설비, 승강기설비, 공동현관문설비, 개별도시가스난방설비 등이 되어있음
[토지형상/이용상태] 인접지 및 인접도로와 대체로 등고 평탄한 가장형의 토지로서 공동주택(아파트)건부지로 이용 중임
[도로상태] 본건은 4면이 도로(중로)와 각각 접하며, 주차장시설이 되어있음

사건번호는 2021타경2535