[2022타경769] 부산 부산진구 연지동 15-3 <<부산진구 주택경매>>

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2022타경769

상담문의: 010-3124-0908

[ 부산진구 주택경매 ]

오늘은 부산 부산진구 연지동 15-3에 있는 주택 물건을 포스팅합니다.
2022타경769 부동산임의경매사건이며 부산지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 657,187,500원입니다만 2회 유찰되어 최저입찰가는 420,600,000원입니다.
건물면적은 156.15㎡(47.24평)입니다. 토지면적은 186.00㎡(56.27평)입니다.

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사건번호 : 2022 타경 769 (부산지방법원)

2022 타경 769

소재지	부산광역시 부산진구 연지동 15-3 주택
경매구분	기일입찰	채 권 자	감OOOO	매각기일	2022.11.03(목) 10:00
감 정 가	657,187,500원	채무자/소유자	(OO/(OO	접 수 일	2022-03-03
최 저 가	420,600,000원 (64%)	토지총면적	186.00㎡(56.27평)	경매개시일	2022-04-25
입찰보증금	(10%) 42,060,000원	건물총면적	156.15㎡(47.24평)	배당종기일	2022-07-06

입찰진행내용

구분	입찰기일	매각금액	결과
1차	2022-08-25	657,187,500	유찰
2차	2022-09-29	525,750,000	유찰
3차	2022-11-03	420,600,000	진행

등기부현황 (토지)

순위	권리명	접수일	권리자	금액	인수/소멸
1	소유권		백OO		소멸
2	소유권		백OO		소멸
3	소유권		백OO		소멸
4	근저당권	2016년12월19일	감OOOOOOOO	205,400,000원	소멸기준
5	근저당권	2020년3월6일	(OOOOOOOOOOO	39,000,000원	소멸
6	임의경매	2022년4월25일	감OOOOOOOO		소멸

등기 현황 (건물)

순위	권리명	접수일	권리자	금액	인수/소멸
1	소유권		백OO		소멸
2	소유권		백OO		소멸
3	소유권		백OO		소멸
4	근저당권	2018년3월27일	감OOOOOOOO	205,400,000원	소멸기준
5	근저당권	2020년3월6일	(OOOOOOOOOOO	39,000,000원	소멸
6	전세권	2020년3월6일	(OOOOOOOOOOO	5,000,000원	소멸
7	임의경매	2022년4월25일	감OOOOOOOO		소멸

감정평가현황

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	연지동 15-3	대	186 ㎡ (56.27평)
건물	동평로291번길 64-9	1층 주택	75.38 ㎡ (22.80평)
	동평로291번길 64-9	2층 주택	69.37 ㎡ (20.98평)
제시외건물	동평로291번길 64-9	보일러실 및 창고	11.4 ㎡ (3.45평)

[위치/주위환경] 본건은 부산광역시 부산진구 연지동 소재 ‘국립부산국악원’ 북동측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 아파트, 근린생활시설 등으로 형성되어 있은 일반주택지대로서 제반환경 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 등이 소재하여 전반적인 교통사정은 무난함.
[형태/이용상태] 남서하향 완경사지대 내 자체지반 대체로 평탄하게 조성된 사다리형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중임.
[도로상태] 본건 남서측으로 노폭 약 3m 내외의 막다른 포장도로와 접함.
[토지이용계획] 제2종일반주거지역, 가로구역별 최고높이 제한지역(2017-12-20)＜건축법＞, 상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞ [제시외 물건] 본건 후첨 ‘지적 · 건물개황도’ 및 ‘사진용지’와 같이 제시외 건물(ㄱ)이 소재하나, 토지가치에 미치는 영향은 별무하여 이에 구애됨이 없이 토지를 정상평가 하였음.
[공부와의 차이] 해당사항 없음.
[참고사항] - 임대관계 : 미상임.
- 기 타 : 없 음.
[건물구조] 일반철골구조 기타지붕 2층건으로서 건물의 현상 및 관리상태 등은 보통임. (사용승인 : 2017.07.14)
외벽 : 드라이비트, 칼라시트판넬 마감 등, 내벽 : 벽지 등 마감 추정, 창호 : 하이샷시 이중창 구조임.
[이용상태] 단독주택으로 이용 중임.
[설비내역] 위생 급ㆍ배수설비, 개별 난방 설비 등이 구비되어 있음.
[부합물/종물] 해당사항 없음.
[공부와의 차이] 해당사항 없음.
[참고사항] - 임대관계 : 미상임.
- 기 타 : 없 음.

 

오늘의 명언입니다 : 전통만 고집하는 행위나 전통을 거부하려는 행위는 모두 잘못이며, 전통은 그대로 고수할 수만도, 잊어버릴 수만도 없는 모순적인 것이다. - 아도르노

궁금하신 사항은 전화주시기 바라며, 사건번호 2022 타경 769 (1) 를 꼭 말씀해주세요.

부산시 부산진구 연지동 15-3 주택경매를 확실하게 권리분석해 드립니다.

[위치/주위환경] 본건은 부산광역시 부산진구 연지동 소재 ‘국립부산국악원’ 북동측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 아파트, 근린생활시설 등으로 형성되어 있은 일반주택지대로서 제반환경 보통임

[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 등이 소재하여 전반적인 교통사정은 무난함

[이용상태] 남서하향 완경사지대 내 자체지반 대체로 평탄하게 조성된 사다리형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중임

사건번호 #2022타경769 입니다.

[도로상태] 본건 남서측으로 노폭 약 3m 내외의 막다른 포장도로와 접함

부산 #부산진구매매 #연지동경매 15-3은 부동산임의경매이고 청구금액은 138,778,570원 입니다.

[토지이용계획] 제2종일반주거지역, 가로구역별 최고높이 제한지역(2017-12-20){건축법}, 상대보호구역{교육환경 보호에 관한 법률}

[제시외 물건] 본건 후첨 ‘지적 · 건물개황도’ 및 ‘사진용지’와 같이 제시외 건물(ㄱ)이 소재하나, 토지가치에 미치는 영향은 별무하여 이에 구애됨이 없이 토지를 정상평가 하였음

2022타경769 사건은 11월 03일에 진행되는 물건입니다.

[공부와의 차이] 해당사항 없음

[참고사항] - 임대관계 : 미상임.- 기 타 : 없 음

[건물구조] 일반철골구조 기타지붕 2층건으로서 건물의 현상 및 관리상태 등은 보통임. (사용승인 : 2017.07.14) 외벽 : 드라이비트, 칼라시트판넬 마감 등, 내벽 : 벽지 등 마감 추정, 창호 : 하이샷시 이중창 구조임

[이용상태] 단독주택으로 이용 중임

[설비내역] 위생 급ㆍ배수설비, 개별 난방 설비 등이 구비되어 있음

[부합물/종물] 해당사항 없음
[공부와의 차이] 해당사항 없음
[참고사항] - 임대관계 : 미상임.- 기 타 : 없 음

 

사건번호는 2022타경769