##김해다가구주택경매-2021타경108069 #진영읍 다가구원룸경매>경남 김해시 진영읍 여래리

 

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2021타경108069

상담문의: 010-3124-0908

[ 김해시 다가구주택경매, 다가구원룸경매 ]

경남 김해시 진영읍 여래리 961-4에 있는 주택
창원지방법원 2021타경108069이고요
감정가격은 732,661,600원입니다만 2회 유찰되어 최저입찰가는 468,903,000원입니다.
2022.11.02(수) 10:00에 입찰이 있을 예정입니다.
경매대상은 토지 및 건물일괄매각입니다.

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사건번호 : 2021 타경 108069 (창원지방법원)

2021 타경 108069

소재지	경상남도 김해시 진영읍 여래리 961-4 주택
경매구분	기일입찰	채 권 자	유OOOO	매각기일	2022.11.02(수) 10:00
감 정 가	732,661,600원	채무자/소유자	임OOO/임OOO	접 수 일	2021-08-27
최 저 가	468,903,000원 (64%)	토지총면적	294.40㎡(89.06평)	경매개시일	2021-09-01
입찰보증금	(10%) 46,890,300원	건물총면적	362.00㎡(109.51평)	배당종기일	2021-12-06

입찰진행내용

구분	입찰기일	매각금액	결과
1차	2022-08-24	732,661,600	유찰
2차	2022-09-28	586,129,000	유찰
3차	2022-11-02	468,903,000	진행

등기부현황 (토지)

순위	권리명	접수일	권리자	금액	인수/소멸
1	소유권		임OO		소멸
2	근저당권	2016년4월12일	성OOOOOOOO	650,000,000원	소멸기준
3	지상권	2016년4월12일	성OOOOOOOO		소멸
4	압류	2020년9월14일	국OOOOOOO		소멸
5	압류	2021년7월26일	국		소멸
6	임의경매	2021년9월1일	유OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO		소멸

등기 현황 (건물)

순위	권리명	접수일	권리자	금액	인수/소멸
1	소유권		임OO		소멸
2	근저당권	2017년7월11일	성OOOOOOOO	650,000,000원	소멸기준
3	임차권설정	2019년2월20일	이OO	70,000,000원	소멸
4	압류	2021년7월26일	국		소멸
5	임의경매	2021년9월1일	유OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO		소멸

감정평가현황

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	여래리 961-4	대	294.4 ㎡ (89.06평)
건물	장등로36번길 14-14	1층 계단실	14 ㎡ (4.24평)
	장등로36번길 14-14	2층 주택	174 ㎡ (52.64평)
	장등로36번길 14-14	3층 주택	174 ㎡ (52.64평)
제시외건물	장등로36번길 14-14	창고	26.4 ㎡ (7.99평)

[위치/주위환경] 대상 물건은 경상남도 김해시 진영읍 진영리 소재 "진영중학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 주거나지, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 미성숙 주택지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
[교통상황] 대상 물건까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됩니다.
[형태/이용상태] 자체지반 평탄하게 조성된 장방형의 토지로서 현황 "주거용 건부지"로 이용중입니다.
[도로상태] 대상 물건 동측으로 소로2류와 접합니다.
[토지이용계획] 도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(진영2지구), 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 공장설립승인지역(20113-06-28)＜수도법＞, 택지개발예정지구＜택지개발촉진법＞ 입니다.
[제시외 물건] 대상 물건 기호1)지상에 제시외건물 1동〔기호ㄱ)〕이 소재하는 바, 감정목적을 고려 외부관찰 등으로 실측 사정 후 평가하였습니다.
[공부와의 차이] 없습니다.
[참고사항] 임대관계 : 미상입니다.
기 타 : 없습니다.
[건물구조] 기호2)건물은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층건으로서 일반적으로 외 벽 : 드라이비트 및 타일 붙임 등 마감 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감 창 호 : 샷시창호 입니다.
[이용상태] 귀 의뢰목록 및 일반건축물대장상 용도는 단독주택(4가구)［1층 계단실 등, 2층 2가구, 3층 2가구］입니다.
[설비내역] 기본적인 급·배수설비, 위생설비, LPG설비, 난방설비 등을 갖추고 있습니다.
[부합물/종물] 후첨 지적 및 건물개황도 참고바랍니다.
[공부와의 차이] 없습니다.
[참고사항] 임대관계 : 미상입니다.
기 타 ①대상 물건 기호2)건물의 경우 폐문 부재 등의 사유로 내부 확인이 불가능하여 관련공부 및 표준적인 이용상황, 구조, 설비 등을 상정하여 평가하였으니 업무 진행시 참고 바랍니다.

 

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[위치/주위환경] 대상 물건은 경상남도 김해시 진영읍 진영리 소재 "진영중학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 주거나지, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 미성숙 주택지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됩니다

[교통상황] 대상 물건까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됩니다

[이용상태] 자체지반 평탄하게 조성된 장방형의 토지로서 현황 "주거용 건부지"로 이용중입니다

사건번호 #2021타경108069 입니다.

[도로상태] 대상 물건 동측으로 소로2류와 접합니다

경남 #김해매매 #진영읍경매 여래리 961-4은 부동산임의경매이고 청구금액은 564,183,122원 입니다.

[토지이용계획] 도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(진영2지구), 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 상대보호구역{교육환경 보호에 관한 법률}, 공장설립승인지역(20113-06-28){수도법}, 택지개발예정지구{택지개발촉진법} 입니다

2021타경108069 사건은 11월 02일에 진행되는 물건입니다.

[제시외 물건] 대상 물건 기호1)지상에 제시외건물 1동〔기호ㄱ)〕이 소재하는 바, 감정목적을 고려 외부관찰 등으로 실측 사정 후 평가하였습니다

[공부와의 차이] 없습니다

[참고사항] 임대관계 : 미상입니다.기 타 : 없습니다

[건물구조] 기호2)건물은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층건으로서 일반적으로 외 벽 : 드라이비트 및 타일 붙임 등 마감 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감 창 호 : 샷시창호 입니다

[이용상태] 귀 의뢰목록 및 일반건축물대장상 용도는 단독주택(4가구)［1층 계단실 등, 2층 2가구, 3층 2가구］입니다

[설비내역] 기본적인 급·배수설비, 위생설비, LPG설비, 난방설비 등을 갖추고 있습니다
[부합물/종물] 후첨 지적 및 건물개황도 참고바랍니다
[공부와의 차이] 없습니다
[참고사항] 임대관계 : 미상입니다.기 타 ①대상 물건 기호2)건물의 경우 폐문 부재 등의 사유로 내부 확인이 불가능하여 관련공부 및 표준적인 이용상황, 구조, 설비 등을 상정하여 평가하였으니 업무 진행시 참고 바랍니다

 

사건번호는 2021타경108069