♡창원주택경매 >경남 창원시 마산회원구 내서읍 원계리 525 경매 정보/ 2021타경578

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[ 창원시 주택경매 ]

경남주택경매 창원시 마산회원구 내서읍

2021타경578

소재지 - 경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 원계리 525

감정가 : 203,609,040
최저가 : 162,887,000
매각기일 : 2022.08.11(목) 10:00

2021 타경 578

소재지	경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 원계리 525 주택
경매구분	기일입찰	채 권 자	마OOOO	매각기일	2022.08.11(목) 10:00
감 정 가	203,609,040원	채무자/소유자	서OOO/서OOO	접 수 일	2021-02-03
최 저 가	162,887,000원 (80%)	토지총면적	298.00㎡(90.15평)	경매개시일	2021-02-15
입찰보증금	(10%) 16,288,700원	건물총면적	121.31㎡(36.70평)	배당종기일	2021-07-16

입찰진행내용

구분	입찰기일	매각금액	결과
1차	2022-07-07	203,609,040	유찰
2차	2022-08-11	162,887,000	진행

등기부현황 (토지)

순위	권리명	접수일	권리자	금액	인수/소멸
1	소유권		(OOOO		소멸
2	소유권		서OO		소멸
3	근저당권	2015년10월5일	서OOOOOO	156,000,000원	소멸기준
4	근저당권	2018년9월17일	소OO	96,000,000원	소멸
5	가처분	2019년11월8일	아OOOOOOO		소멸
6	가처분	2020년4월23일	한OOOOOOOO		소멸
7	임의경매	2021년2월17일	마OOOOOOO		소멸

등기 현황 (건물)

순위	권리명	접수일	권리자	금액	인수/소멸
1	소유권		(OOOO		소멸
2	소유권		서OO		소멸
3	근저당권	2015년10월5일	서OOOOOO	156,000,000원	소멸기준
4	근저당권	2018년9월17일	소OO	96,000,000원	소멸
5	가처분	2019년11월8일	아OOOOOOO		소멸
6	가처분	2020년4월23일	한OOOOOOOO		소멸
7	임의경매	2021년2월17일	마OOOOOOO		소멸

감정평가현황

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	원계리 525	대	298 ㎡ (90.15평)
건물	원계리 525	단층 주택	36.08 ㎡ (10.91평)
	원계리 525	단층 창고	25.82 ㎡ (7.81평)
	원계리 525	단층 주택부	15.81 ㎡ (4.78평)
제시외건물	원계리 525	주택일부	3 ㎡ (0.91평)
	원계리 525	가추	30 ㎡ (9.08평)
	원계리 525	가추	2.6 ㎡ (0.79평)
	원계리 525	창고	1 ㎡ (0.30평)
	원계리 525	감나무외	7주 ㎡ (2.12평)

[위치/주위환경] 본건은 경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 원계리소재 원계마을내 및 남측, 남동측 인근에 각각 위치하며 부근은 아파트, 농경지, 단독주택 등이 혼재함.
[교통상황] 대체적인 대중교통사정 보통시됨.
[형태/이용상태] (기호1): 대체로 서측하향 경사지세내 부정형의 토지로서 농경지로 이용중임.
(기호2): 대체로 서측하향 경사지세내 부정형의 토지로서 농경지로 이용중임.
(기호3): 대체로 자체지반 등고평탄한 사다리형에 유사한 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.
[도로상태] (기호1): 지적도상 맹지이나 북서측 인접필지등을 이용한 비포장 현황 진입로가 소재함.
(기호2): 지적도상 맹지임.
(기호3): 동측으로 세로가 소재함.
[토지이용계획] (기호1): 자연녹지지역, 가축사육제한구역(그외지역 600m 제한 조례참조)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(그외지역 800m 제한 조례참조)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 개발제한구역＜개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법＞, 소하천구역(원계2천)＜소하천정비법＞(기호2): 자연녹지지역, 가축사육제한구역(그외지역 200m 제한 조례참조)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(그외지역 300m 제한 조례참조)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 개발제한구역＜개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법＞(기호3): 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(2005-01-06), 가축사육제한구역(그외지역 200m 제한 조례참조)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞ [제시외 물건] 별첨 "사진 및 지적 및 건물개황도" 에 개략적으로 도시한 바와같이 소재하는바, 소유권관계등 재확인 하시기 바랍니다.
[공부와의 차이] -- [참고사항] 1) 임대관계: 미상임2) 기 타: 없 음.
[건물구조] 4. 일반목구조 기와지붕 단층건으로서 외벽: 몰탈위 페인팅 마감.
내벽: 벽지등 마감.
바닥: 장판지등 마감.
천정: 벽지등 마감.
4-2. 일반목구조 슬레이트지붕 단층건으로서 외벽: 몰탈위 페인팅 토담 마감.
내벽: 벽지등 마감.
천정: 벽지등 마감.
[이용상태] 4. 주택4-2. 주택 및 대문으로 이용중이나 내부관리상태 불량함.
[설비내역] (기호4) 건물내 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음. [부합물/종물] -- [공부와의 차이] 본건(기호4-2)는 귀 의뢰목록상 면적15.81㎡이나, 개략적인 실측면적은 약9㎡로서 개략적인 실측면적에 의거 평가하였음.
[참고사항] 1) 임대관계: 미상임.
2) 기 타: 없 음.

 

오늘의 명언입니다 : 우리 주님에겐 일보다 일꾼이 더 중요하다. - 카우맨

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경남 창원시 마산회원구 내서읍 주택경매를 확실하게 권리분석해 드립니다.

[위치/주위환경] 본건은 경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 원계리소재 원계마을내 및 남측, 남동측 인근에 각각 위치하며 부근은 아파트, 농경지, 단독주택 등이 혼재함

[교통상황] 대체적인 대중교통사정 보통시됨

[이용상태] (기호1): 대체로 서측하향 경사지세내 부정형의 토지로서 농경지로 이용중임.(기호2): 대체로 서측하향 경사지세내 부정형의 토지로서 농경지로 이용중임.(기호3): 대체로 자체지반 등고평탄한 사다리형에 유사한 토지로서 주거용 건부지로 이용중임

사건번호 #2021타경578 입니다.

[도로상태] (기호1): 지적도상 맹지이나 북서측 인접필지등을 이용한 비포장 현황 진입로가 소재함.(기호2): 지적도상 맹지임.(기호3): 동측으로 세로가 소재함

경남 #창원매매 #마산회원구경매 내서읍 원계리 525은 부동산임의경매이고 청구금액은 131,586,135원 입니다.

[토지이용계획] (기호1): 자연녹지지역, 가축사육제한구역(그외지역 600m 제한 조례참조){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 가축사육제한구역(그외지역 800m 제한 조례참조){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 개발제한구역{개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법}, 소하천구역(원계2천){소하천정비법}(기호2): 자연녹지지역, 가축사육제한구역(그외지역 200m 제한 조례참조){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 가축사육제한구역(그외지역 300m 제한 조례참조){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 개발제한구역{개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법}(기호3): 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(2005-01-06), 가축사육제한구역(그외지역 200m 제한 조례참조){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}

[제시외 물건] 별첨 "사진 및 지적 및 건물개황도" 에 개략적으로 도시한 바와같이 소재하는바, 소유권관계등 재확인 하시기 바랍니다

2021타경578 사건은 08월 11일에 진행되는 물건입니다.

[공부와의 차이] --

[참고사항] 1) 임대관계: 미상임2) 기 타: 없 음

[건물구조] 4. 일반목구조 기와지붕 단층건으로서 외벽: 몰탈위 페인팅 마감. 내벽: 벽지등 마감. 바닥: 장판지등 마감. 천정: 벽지등 마감.4-2. 일반목구조 슬레이트지붕 단층건으로서 외벽: 몰탈위 페인팅 토담 마감. 내벽: 벽지등 마감. 천정: 벽지등 마감

[이용상태] 4. 주택4-2. 주택 및 대문으로 이용중이나 내부관리상태 불량함

[설비내역] (기호4) 건물내 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음.

[부합물/종물] --

[공부와의 차이] 본건(기호4-2)는 귀 의뢰목록상 면적15.81㎡이나, 개략적인 실측면적은 약9㎡로서 개략적인 실측면적에 의거 평가하였음

[참고사항] 1) 임대관계: 미상임.2) 기 타: 없 음

 

사건번호는 2021타경578