§암남동 주택경매(2021타경4414) ª부산시 주택경매¤부산 서구 암남동 24-57

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2021타경4414
상담문의: 010-3124-0908

[ 부산시 주택경매 ]

본 건은 부산 서구 암남동 24-57 에 위치한 주택(으)로
소유자는 (OO이고 채권자인 강OOOO이 채권회수를 위해
부동산강제경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2021.11.26.강제경매개시결정이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 389,371,250원으로 책정되었으나
1번 유찰로 입찰가능금액이 311,497,000원으로 떨어져
2022.08.11(목) 10:00에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.

사건번호 : 2021 타경 4414 (부산지방법원 부산서부지원)

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2021 타경 4414

소재지	부산광역시 서구 암남동 24-57 주택
경매구분	기일입찰	채 권 자	강OOOO	매각기일	2022.08.11(목) 10:00
감 정 가	389,371,250원	채무자/소유자	(OO/(OO	접 수 일	2021-11-15
최 저 가	311,497,000원 (80%)	토지총면적	234.00㎡(70.79평)	경매개시일	2021-11-26
입찰보증금	(10%) 31,149,700원	건물총면적	215.47㎡(65.18평)	배당종기일	2022-02-17

입찰진행내용

구분	입찰기일	매각금액	결과
1차	2022-06-09	389,371,250	유찰
2차	2022-07-14	311,497,000	변경
3차	2022-08-11	311,497,000	진행

등기부현황 (토지)

순위	권리명	접수일	권리자	금액	인수/소멸
1	소유권				소멸
2	강제경매	2021년11월26일	강OO		소멸기준
3	가압류	2022년1월24일	장OOOOOO	200,595,400원	소멸
4	가압류	2022년1월28일	최OOOOOO	41,760,000원	소멸
5	압류	2022년2월4일	영OO		소멸

등기 현황 (건물)

순위	권리명	접수일	권리자	금액	인수/소멸
1	소유권				소멸
2	강제경매	2021년11월26일	강OO		소멸기준
3	가압류	2022년1월24일	장OOOOOO	200,595,400원	소멸
4	가압류	2022년1월28일	최OOOOOO	41,760,000원	소멸
5	압류	2022년2월4일	영OO		소멸

감정평가현황

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	암남동 24-57	대	234 ㎡ (70.79평)
건물	암남로56번길 21-3	1층 주택	69.42 ㎡ (21.00평)
	암남로56번길 21-3	2층 주택	53.55 ㎡ (16.20평)
제시외건물	암남동 24-57	주택일부분	54 ㎡ (16.34평)
	암남동 24-57	1층소재 현관	3.6 ㎡ (1.09평)
	암남동 24-57	1층소재 보일러실	2.7 ㎡ (0.82평)
	암남동 24-57	1층소재 화장실	2.2 ㎡ (0.67평)
	암남동 24-57	2층소재 세탁실	1.5 ㎡ (0.45평)
	암남동 24-57	2층소재 현관	4 ㎡ (1.21평)
	암남동 24-57	2층소재 보일러실	1.5 ㎡ (0.45평)
	암남동 24-57	2층소재가추	20 ㎡ (6.05평)
	암남로56번길 21-3	태양광발전설비	3KW [별지 기재와 같음] ㎡ (0.91평)

[위치/주위환경] 본건은 부산광역시 서구 암남동 소재 "고신대학교 송도캠퍼스" 남측 인근에 위치하며, 인근은 단독주택, 공동주택, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 지대로서 제반 위치 및 주위환경은 보통입니다.
[교통상황] 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통시됩니다.
[형태/이용상태] 완경사지대내 자체지반 등고평탄하게 조성된 사다리형의 토지로서, 단독주택 건부지로 이용중입니다.
[도로상태] 본건 북서측으로 노폭 약4미터 내외의 포장도로와 접합니다.
[토지이용계획] 제2종일반주거지역, 상대보호구역(2015-01-14)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(2015-02-11)(고신의대)＜교육환경 보호에 관한 법률＞ 가축사육제한구역 [제시외 물건] 1) 본건 지상에 후첨 ‘지적 및 건물개황도’ 에서와 같이 소재하는 소유자 미상의 제시외건물(ㄱ)은 실측에 의해 면적 사정하였고, 제시외건물에 대한 감가수정은 현상 및 관리상태 등을 고려하여 관찰감가법을 병용하였으며, 제시외건물로 인하여 영향받는 토지가격은 후첨 ‘토지 감정평가명세표’ 비고란에 별도 표기하였으니 경매 진행시 업무에 참고하시기 바랍니다.
2) 본건 지상에 후첨‘지적 및 건물개황도’에서와 같이 소재하는 소유자 미상의 제시외건물(ㄴ-ㅇ)은 실측에 의해 면적사정하였고 제시외건물에 대한 감가수정은 현상 및 관리상태 등을 고려하여 관찰감가법을 병용하였습니다. 3) 본건 기호(가) 옥상부분에 소유자 미상의 기계기구(가정용 태양광발전설비) 1식이 소재하여 제시외기계기구로 감정평가하였으니 경매 진행 및 응찰시 참고하시기 바랍니다.
[공부와의 차이] 없습니다.
[참고사항] 없습니다.
[건물구조] 기호(가) : 블록조 슬래브지붕 지상2층 건으로서, (사용승인일 : 1977.09.13)
외벽 : 몰타위페인팅 마감 및 치장벽돌 붙임 마감 등내벽 : 벽지바름 마감 등바닥 : 장판깔기 마감 등창호 : 새시창호 등입니다.
[이용상태] 기호(가) : 단독주택으로 이용중입니다.
[설비내역] 위생 및 급배수시설, 유류보일러에 의한 난방설비 등이 구비되어 있습니다.
[부합물/종물] 없습니다.
[공부와의 차이] 없습니다.
[참고사항] 1) 임대관계 : 미상입니다.
2) 기타사항 : 없습니다.

 

오늘의 명언입니다 : 오늘날 지구상에 살면서 인종이나 피부색을 이유로 평등에 반대하는 것은 마치 알래스카에 살면서 눈이 싫다는 것과 같다. - 윌리엄 포크너

부산시 서구 암남동 24-57에 있는 주택경매 물건
사건번호 2021타경4414
부산지방법원 부산서부지원에서 경매 진행
감정가격 389,371,250원,최저입찰가 311,497,000원

[위치/주위환경] 본건은 부산광역시 서구 암남동 소재 "고신대학교 송도캠퍼스" 남측 인근에 위치하며, 인근은 단독주택, 공동주택, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 지대로서 제반 위치 및 주위환경은 보통입니다

[교통상황] 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통시됩니다

[이용상태] 완경사지대내 자체지반 등고평탄하게 조성된 사다리형의 토지로서, 단독주택 건부지로 이용중입니다

사건번호 #2021타경4414 입니다.

[도로상태] 본건 북서측으로 노폭 약4미터 내외의 포장도로와 접합니다

부산 #서구매매 #암남동경매 24-57은 부동산강제경매이고 청구금액은 33,698,000원 입니다.

[토지이용계획] 제2종일반주거지역, 상대보호구역(2015-01-14){교육환경 보호에 관한 법률}, 상대보호구역(2015-02-11)(고신의대){교육환경 보호에 관한 법률} 가축사육제한구역

[제시외 물건] 1) 본건 지상에 후첨 ‘지적 및 건물개황도’ 에서와 같이 소재하는 소유자 미상의 제시외건물(ㄱ)은 실측에 의해 면적 사정하였고, 제시외건물에 대한 감가수정은 현상 및 관리상태 등을 고려하여 관찰감가법을 병용하였으며, 제시외건물로 인하여 영향받는 토지가격은 후첨 ‘토지 감정평가명세표’ 비고란에 별도 표기하였으니 경매 진행시 업무에 참고하시기 바랍니다.2) 본건 지상에 후첨‘지적 및 건물개황도’에서와 같이 소재하는 소유자 미상의 제시외건물(ㄴ-ㅇ)은 실측에 의해 면적사정하였고 제시외건물에 대한 감가수정은 현상 및 관리상태 등을 고려하여 관찰감가법을 병용하였습니다. 3) 본건 기호(가) 옥상부분에 소유자 미상의 기계기구(가정용 태양광발전설비) 1식이 소재하여 제시외기계기구로 감정평가하였으니 경매 진행 및 응찰시 참고하시기 바랍니다

2021타경4414 사건은 08월 11일에 진행되는 물건입니다.

[공부와의 차이] 없습니다

[참고사항] 없습니다

[건물구조] 기호(가) : 블록조 슬래브지붕 지상2층 건으로서, (사용승인일 : 1977.09.13) 외벽 : 몰타위페인팅 마감 및 치장벽돌 붙임 마감 등내벽 : 벽지바름 마감 등바닥 : 장판깔기 마감 등창호 : 새시창호 등입니다

[이용상태] 기호(가) : 단독주택으로 이용중입니다

[설비내역] 위생 및 급배수시설, 유류보일러에 의한 난방설비 등이 구비되어 있습니다

[부합물/종물] 없습니다
[공부와의 차이] 없습니다
[참고사항] 1) 임대관계 : 미상입니다.2) 기타사항 : 없습니다

 

사건번호는 2021타경4414