[연천군 공장경매] 2021타경2502 ё경기도 연천군 전곡읍 은대리 696-103 #창고경매

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2021 타경 2502

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[ 연천군 공장경매, 창고경매 ]

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2021 타경 2502

소재지	경기도 연천군 전곡읍 은대리 696-103
경매구분	기일입찰	채 권 자	김OOOO	매각기일	2023.01.19(목) 10:30
감 정 가	436,711,450원	채무자/소유자	망 OO/망 OO	접 수 일	2021-03-04
최 저 가	305,698,000원 (70%)	토지총면적	1,246.00㎡(376.92평)	경매개시일	2021-03-08
입찰보증금	(10%) 30,569,800원	건물총면적	598.45㎡(181.03평)	배당종기일	2021-05-26

입찰진행내용

구분	입찰기일	매각금액	결과
1차	2022-12-05	436,711,450	유찰
2차	2023-01-19	305,698,000	진행

등기 현황 (건물)

순위	권리명	접수일	권리자	금액	인수/소멸
1	소유권		유OO		소멸
2	소유권		신OO		소멸
3	근저당권	1992년11월3일	전OOOOOOO	21,000,000원	소멸기준
4	근저당권	2003년9월29일	전OOOOOOO	104,000,000원	소멸
5	근저당권	2009년5월15일	전OOOOOOO	72,000,000원	소멸
6	근저당권	2010년12월2일	전OOOOOOOO	390,000,000원	소멸
7	근저당권	2017년1월3일	김OO	180,000,000원	소멸
8	가처분	2020년11월3일	신OO		소멸
9	가압류	2020년12월24일	김OO	30,000,000원	소멸
10	임의경매	2021년3월8일	김OO		소멸
11	압류	2021년7월16일	국		소멸
12	임의경매	2022년5월25일	농OOOOOOOOOOO		소멸
13	압류	2022년8월9일	연OO		소멸
14	압류	2022년8월9일	연OO		소멸

감정평가현황

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	은대리 696-103	대	181 ㎡ (54.75평)
	은대리 696-102	대	512 ㎡ (154.88평)
	은대리 699-3	대	82 ㎡ (24.81평)
	은대리 1705-4	대	98 ㎡ (29.65평)
	은대리 696-37	전	373 ㎡ (112.83평)
건물	은대로 160	단층 주택	82.45 ㎡ (24.94평)
	은대로 160	단층 정미소	182 ㎡ (55.06평)
제시외건물	은대로 160	창고	109 ㎡ (32.97평)
	은대로 160	보일러실	3.8 ㎡ (1.15평)
	은대로 160	화장실	2.2 ㎡ (0.67평)
	은대로 160	가추	15 ㎡ (4.54평)
	은대로 160	창고	204 ㎡ (61.71평)
	은대로 160	기계기구	㎡

[위치/주위환경] 본건은 경기도 연천군 군남면 황지리 소재 "장진교" 북측 근거리에 소재하고 있으며 부근은 일부 농가주택을 제외하고는 대부분 농경지대로서 제반 주변환경 보통임.
2) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 연천군 전곡읍 은대리 소재 "은대초등학교" 남측 인근에 소재하고 있으며 부근은 농가주택, 농경지 등이 혼재하는 순수농촌지대임 3) 교통상황=본건까지 차량출입 가능하며 버스정류장까지의 거리 및 배차간격 등으로 보아 대중교통사정은 다소 불편시됨.
4) 교통상황=본건까지 차량출입 가능하며 전반적인 제반 대중 교통사정은 다소 불편시됨.
[형태/이용상태] 기호 1 : 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서 공부상 지목은 임야이나 현황은 농경지(전)로 이용중임.
기호 2 : 서측 일부를 제외하고는 대부분 차탄천 대비 급경사의 자연림 임야임 [형태/이용상태] 기호 3 : 장방형의 토지로서 제시외건부지로 이용중임기호 4-6 : 3필 일단의 부정형의 토지로서 주택 및 근린생활시설(정미소)건부지로 이용중임 7) 인접 도로상태=기호 3 : 남서측으로 폭 약 3-4미터 내외의 포장도로와 접함기호 4-6 : 서측으로 2차선포장도로 및 남서측으로 폭 약 3-4미터 내외의 포장도로 양면에 접함.
8) 인접 도로상태=기호 1은 동측으로 기호 2는 서측으로 폭 약 3-4미터 내외의 포장된 농로와 접함 [토지이용계획] 기호 3-6: 계획관리지역, 가축사육제한구역(전 축종 제한지역), 현상변경허가 대상구역 (연천은대리의물거미서식지), 배출시설설치제한지역(임진강유역).
10) 토지이용계획 및 제한상태=기호 1 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(전 축종 제한지역), 제한보호구역, 제한보호구역 (행정위임9m), 접도구역, 준보전산지.
기호 2 : 계획관리지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(전 축종 제한지역), 제한보호구역, 제한보호구역(행정위임9m), 접도구역, 준보전산지, 홍수관리구역(차탄천), 하천구역(차탄천).
11) 제시목록 외의 물건=본건 기호 3 토지상에 판넬조 판넬지붕단층 창고 약 109㎡의 제시외건물이 소재함.
12) 제시목록 외의 물건=본건 기호 1 지상에 제시외비닐하우스 1동 및 기호 2 지상에 제시외건물 컨테이너 1동 및비닐하우스 2개동이 소재하나 탐문조사 결과 타인소유이고 이동이 가능하여 평가하지 아니하였음(별첨 "사진용지" 참조)
13) 공부와의 차이=본건 기호 1 토지는 귀제시목록 및 공부상 임야이나 현황은 농경지(전)로 이용중임.
14) 공부와의 차이=없 음.
15) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 :미상기 타 :- 1[참고사항] 임대관계 :미상기 타 :- [건물구조] 기호 7-가 : 벽돌조 슬래브지붕 단층 주택 외벽 : 적연와 치장 마감.
내벽 : 벽지 도배, 일부 타일 붙임 등 창호 : 샤시 창호임.
기호 7-나 :철골조 샌드위치판넬지붕단층건 내·외벽 : 판넬 마감 창호 : 샤시 창호임 [이용상태] 7-가 : 주택으로이용중임(내부구조는 "건물이용상태" 참조)
7-나 : 제2종근린생활시설(정미소)로이용중임.
[설비내역] 7-가 : 기본적인 급·배수설비 및 위생설비, 난방설비 등을 갖추었음.
[부합물/종물] "지적 및 건물개황도" 참조.
[공부와의 차이] 본건 기호 7-나 건물의 공부상 면적은 182평방미터이나 실제 현황면적은 272.3평방미터임.
[참고사항] 임대관계 : 미상기 타 : -

 

오늘의 명언입니다 : 사람은 맡은 역할에 합당한 구실을 해야 한다. - M. 레니에

궁금하신 사항은 전화주시기 바라며, 사건번호 2021 타경 2502 (3) 를 꼭 말씀해주세요.

경기도 연천군 전곡읍 은대리 공장경매를 확실하게 권리분석해 드립니다.

[위치/주위환경] 본건은 경기도 연천군 군남면 황지리 소재 "장진교" 북측 근거리에 소재하고 있으며 부근은 일부 농가주택을 제외하고는 대부분 농경지대로서 제반 주변환경 보통임

[위치/주위환경] 본건은 경기도 연천군 전곡읍 은대리 소재 "은대초등학교" 남측 인근에 소재하고 있으며 부근은 농가주택, 농경지 등이 혼재하는 순수농촌지대임

[교통상황] 본건까지 차량출입 가능하며 버스정류장까지의 거리 및 배차간격 등으로 보아 대중교통사정은 다소 불편시됨

[교통상황] 본건까지 차량출입 가능하며 전반적인 제반 대중 교통사정은 다소 불편시됨

사건번호 #2021타경2502 입니다.

[이용상태] 기호 1 : 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서 공부상 지목은 임야이나 현황은 농경지(전)로 이용중임.기호 2 : 서측 일부를 제외하고는 대부분 차탄천 대비 급경사의 자연림 임야임

[이용상태] 기호 3 : 장방형의 토지로서 제시외건부지로 이용중임기호 4-6 : 3필 일단의 부정형의 토지로서 주택 및 근린생활시설(정미소)건부지로 이용중임

[도로상태] 기호 3 : 남서측으로 폭 약 3-4미터 내외의 포장도로와 접함기호 4-6 : 서측으로 2차선포장도로 및 남서측으로 폭 약 3-4미터 내외의 포장도로 양면에 접함

경기 #연천매매 #전곡읍경매 은대리 696-103은 부동산임의경매이고 청구금액은 180,000,000원 입니다.

[도로상태] 기호 1은 동측으로 기호 2는 서측으로 폭 약 3-4미터 내외의 포장된 농로와 접함

[토지이용계획] 기호 3-6: 계획관리지역, 가축사육제한구역(전 축종 제한지역), 현상변경허가 대상구역 (연천은대리의물거미서식지), 배출시설설치제한지역(임진강유역)

2021타경2502 사건은 01월 19일에 진행되는 물건입니다.

[토지이용계획] 기호 1 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(전 축종 제한지역), 제한보호구역, 제한보호구역 (행정위임9m), 접도구역, 준보전산지.기호 2 : 계획관리지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(전 축종 제한지역), 제한보호구역, 제한보호구역(행정위임9m), 접도구역, 준보전산지, 홍수관리구역(차탄천), 하천구역(차탄천)

[제시외 물건] 본건 기호 3 토지상에 판넬조 판넬지붕단층 창고 약 109㎡의 제시외건물이 소재함

12) 제시목록 외의 물건=본건 기호 1 지상에 제시외비닐하우스 1동 및 기호 2 지상에 제시외건물 컨테이너 1동 및비닐하우스 2개동이 소재하나 탐문조사 결과 타인소유이고 이동이 가능하여 평가하지 아니하였음(별첨 "사진용지" 참조)

13) 공부와의 차이=본건 기호 1 토지는 귀제시목록 및 공부상 임야이나 현황은 농경지(전)로 이용중임

14) 공부와의 차이=없 음

15) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 :미상기 타 :-

1[참고사항] 임대관계 :미상기 타 :-

[건물구조] 기호 7-가 : 벽돌조 슬래브지붕 단층 주택 외벽 : 적연와 치장 마감. 내벽 : 벽지 도배, 일부 타일 붙임 등 창호 : 샤시 창호임.기호 7-나 :철골조 샌드위치판넬지붕단층건 내·외벽 : 판넬 마감 창호 : 샤시 창호임

[이용상태] 7-가 : 주택으로이용중임(내부구조는 "건물이용상태" 참조)7-나 : 제2종근린생활시설(정미소)로이용중임

[설비내역] 7-가 : 기본적인 급·배수설비 및 위생설비, 난방설비 등을 갖추었음
[부합물/종물] "지적 및 건물개황도" 참조
[공부와의 차이] 본건 기호 7-나 건물의 공부상 면적은 182평방미터이나 실제 현황면적은 272.3평방미터임
[참고사항] 임대관계 : 미상기 타 : -

사건번호는 2021 타경 2502